Ухвала суду № 140952500, 14.10.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

УХВАЛА

"14" жовтня 2026 р. Справа № 924/603/26

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заярнюка І.В. за участю секретаря судового засідання Виноградова Б.С., розглянувши матеріали

за позовом Комунального підприємства Нетішинської міської ради "Житлово-комунальне об`єднання" м. Нетішин

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Незалежності 31" м. Нетішин

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Нетішинська міська рада м. Нетішин.

про усунення перешкод у користуванні майном

представники сторін:

від позивача: Бровко Д.С. - згідно витягу, Божук М.М. - згідно довіреності

від відповідача: Нікітюк П.М., Закандаєв П.О.

від третьої особи: Власюк І. В. в режимі ВКЗ

В підготовчому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

На адресу суду надійшла позовна заява Комунального підприємства Нетішинської міської ради "Житлово-комунальне об`єднання" м. Нетішин до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Незалежності 31" м. Нетішин, згідно якої просить суд:

- визнати протиправними дії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Незалежності 31" (просп. Незалежності, 31, м. Нетішин, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 40774264), що полягають в обмеженні співвласника - власника групи нежитлових приміщень 102, площею 907,8 м.кв Нетішинської міської ради, в тому числі представника співвласника Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» доступу та користування спільним майном багатоквартирного будинку №31 по просп. Незалежності у м. Нетішин.

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Незалежності 31" (просп. Незалежності, 31, м. Нетішин, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 40774264), в тому числі органи управління об`єднанням, зняти обмеження можливістю користування спільним майном будинку, інженерними мережами, що обслуговують більше одного житлового або нежитлового приміщення накладені на співвласника Нетішинську міську раду та його представників, станом на дату винесення рішення, та не чинити перешкод співвласнику - власнику групи нежитлових приміщень 102, площею 907,8 м.кв Нетішинській міській раді, в тому числі представнику співвласника Комунальному підприємству Нетішинської міської ради "Житлово-комунальне об`єднання" у вільному та безперешкодному користуванні спільним майном багатоквартирного будинку №31 по просп. Незалежності у м. Нетішин, у тому числі приміщеннями загального користування (включаючи допоміжні приміщення), механічним, електричним, сантехнічним та іншим обладнанням, яке обслуговує належні Позивачу нежитлові приміщення, в тому числі у доступі до засобу обліку електричної енергії заводський №982672 , Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання», а також будівлями, спорудами, несучими, огороджувальними та несуче-огороджувальними конструкціями будинку, що належать до спільного майна співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану позовну заяву передано для розгляду судді Заярнюк І.В.

Ухвалою від 10.06.2026р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 10:30 год. 23.07.2026р.

У підготовчому засіданні 23.07.2026р. постановлено ухвалу без оформлення окремого процесуального документу про продовження строку проведення підготовчого засідання на 30 днів та оголошення перерви до 10:30 08.09.2026р.

23.07.2026р. до суду надійшла заява представника позивача про збільшення розміру позовних вимог.

Враховуючи, що заява позивача про збільшення розміру позовних вимог не суперечить ст. 46 ГПК України, тому судом приймається.

18.08.2026р. від представника позивача надійшла заява про залучення до участі у справі №924/603/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Нетішинську міську раду (30100, Хмельницька область, м. Нетішин, вул. Шевченка, 1, код ЄДРПОУ 25939741).

Ухвалою від 08.09.2026р. прийнято заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог. Вирішено, що предметом спору є: усунення перешкод у користуванні майном, визнання недійсним пункт 5.1 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Незалежності 31", проведених 15 листопада 2023 року, оформленого протоколом № 1/23, яким затверджено Положення по роботі з боржниками ОСББ "Незалежності 31". Клопотання позивача про залучення третьої особи задоволено. Залучено до участі у справі №924/603/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Нетішинську міську раду (30100, Хмельницька область, м. Нетішин, вул. Шевченка, 1, код ЄДРПОУ 25939741). Підготовче засідання у справі №924/603/26 відкладено на 14 год. 30 хв. 15.09.2026р.

У підготовчому засіданні 15.09.2026р. постановлено ухвалу, із занесенням до протоколу судового засідання, про оголошення перерви до 11 год.30 хв. 29.09.2026р.

У підготовчому засіданні 29.09.2026р. постановлено ухвалу без оформлення окремого процесуального документу про оголошення перерви до 14:30 год. 14.10.2026р.

Крім цього, 28.09.2026р. до суду надійшла заява представника позивача про збільшення розміру позовних вимог.

Враховуючи, що заява позивача про збільшення розміру позовних вимог не суперечить ст. 46 ГПК України, тому судом приймається.

Згідно ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

З зазначеного, суд вважає за належне постановити ухвалу про закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.

Повний текст ухвали складено та підписано за вирахуванням періоду виконання суддею обов`язків, передбачених Законом України Про судоустрій та статус суддів.

Керуючись ст.ст. 46, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог прийняти.

Предметом спору є: усунення перешкод у користуванні майном. Визнання недійсним пункт 5.1 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Незалежності 31", проведених 15 листопада 2023 року, оформленого протоколом № 1/23, яким затверджено Положення по роботі з боржниками ОСББ "Незалежності 31". Визнання недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності 31», оформлене протоколом засідання правління № 1/05-26 від 26.05.2026р.

Закрити підготовче провадження у справі №924/603/26.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 14:30 год. „04 листопада 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1. Визначити явку представників учасників справи в судове засідання на їх розсуд.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htth://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної 14.10.2026р. та оскарженню не підлягає.

Ухвалу надіслати сторонам в електронні кабінети. Повний текст складено 27.10.2026р.

Суддя І.В. Заярнюк