Ухвала суду № 140951859, 20.10.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"20" жовтня 2026 р.м. ОдесаСправа № 521/16020/17

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Степанюк А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання експерта за вх.№26528/26 від 30.07.2026 у справі №521/16020/17

за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод Темп» (65085, Одеська обл., м. Одеса, вул. Тираспольське шосе, буд. 19, код ЄДРПОУ 02971268)

про стягнення вартості частки майна товариства, -

за участю представників сторін:

від позивача: Оніпчук В.В., особисто; Глазирін О.А., адвокат, діє на підставі ордеру

від відповідача: Яковишена Н.С., адвокат, діє на підставі ордеру

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №521/16020/17 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод Темп» про стягнення вартості частки майна товариства.

Ухвалою суду від 25.06.2026, зокрема, призначено у справі №521/16020/17 повторну комісійну оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

15.07.2026 на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України направлено матеріали справи №521/16020/17.

27.07.2026 за вх.№1237/26 до суду від Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла ухвала, якою доручено Господарському суду Одеської області невідкладно надіслати матеріали справи №521/16020/17 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду; відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАВОД ТЕМП» на ухвалу Господарського суду Одеської області від 25.06.2026 по справі №521/16020/17 до надходження матеріалів справи з суду першої інстанції.

Листом від 27.07.2026 повідомлено експертну установу про необхідність направлення на адресу Господарського суду Одеської області матеріалів справи №521/16020/17, з метою їх скерування до Південно-західного апеляційного господарського суду для розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод Темп» на ухвалу Господарського суду Одеської області від 25.06.2026 по справі №521/16020/17.

30.07.2026 за вх.№26528/26 до Господарського суду Одеської області від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов супровідний лист разом з клопотанням експерта про надання додаткових матеріалів, рахунок та матеріали справи №521/16020/17. У поданому листі експерт просить суд повідомити, стосовно якої саме експертизи, наявної в матеріалах справи, призначена ухвалою від 25.06.2026 експертиза є повторною та просить суд погодити проведення експертизи понад 90 днів, у зв`язку з завантаженістю експертів. У поданому клопотанні експерт просить суд надати наступні документи для проведення експертизи:

1.Повний перелік нежитлових будівель, споруд та іншого нерухомого майна ТОВ «Завод Темп», розташованих за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 19, які підлягають оцінці станом на 29.09.2015, із зазначенням їх найменування, інвентарних номерів, площ, року побудови та функціонального призначення.

2.Оригінал або якісну копію матеріалів технічної інвентаризації на комплекс нежитлових будівель, споруд та іншого нерухомого майна ТОВ «Завод Темп», розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 19, які підлягають оцінці.

3.Оригінал або якісну копію технічного паспорта на комплекс нежитлових будівель, споруд та іншого нерухомого майна ТОВ «Завод Темп», розташований за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 19, актуального станом на 29.09.2015, у повному обсязі.

4.Оригінал або якісну копію інвентарних карток обліку основних засобів (форма №ОЗ-6 або інша форма бухгалтерського обліку) на об`єкти нерухомого майна, які підлягають оцінці.

5.Оригінал або якісну копію інвентаризаційної відомості (опису) об`єктів нерухомого майна, які підлягають оцінці.

6.Оригінал або якісну копію правовстановлюючих документів на об`єкти нерухомого майна, що підлягають оцінці, актуальні станом на 29.09.2015.

7.Надати інформацію щодо технічного стану кожного об`єкта нерухомого майна станом на 29.09.2015 (добрий, задовільний, незадовільний, аварійний, потребує поточного або капітального ремонту тощо), яка підлягає врахуванню при проведенні експертизи.

8.Надати відомості про балансову вартість об`єктів нерухомого майна станом на 29.09.2015, із зазначенням первісної вартості, суми нарахованого зносу та залишкової вартості по кожному об`єкту.

9.Оригінал або якісну копію ситуаційного плану (схеми) території підприємства із нанесенням усіх будівель, споруд, інженерних мереж та елементів благоустрою, що існували станом на 29.09.2015.

10.Матеріали фотофіксації об`єктів нерухомого майна (за наявності), виконані станом на дату оцінки або максимально наближені до неї.

11.Інформацію щодо фактичного використання кожної будівлі та споруди станом на 29.09.2015 (виробниче, складське, адміністративне, допоміжне, не використовувалося тощо).

12.Відомості щодо наявності договорів оренди, суборенди або іншого користування об`єктами нерухомого майна станом на 29.09.2015 (за наявності).

13.Інформацію щодо середньомісячного розміру операційних витрат (по статтях), що не компенсуються орендарями по періодах 2015 року.

14.Надати згоду на використання експертами публічної інформації, яка знаходиться у відкритому доступі в мережі Internet, а також архівних електронних ресурсів, спеціалізованих баз даних ринку нерухомості та інших загальнодоступних джерел інформації, необхідних для підбору об`єктів порівняння та проведення ретроспективної оцінки.

30.07.2026 матеріали справи №521/16020/17 направлено Господарським судом Одеської області до Південно-західного апеляційного господарського суду для розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод Темп» на ухвалу Господарського суду Одеської області від 25.06.2026 по справі №521/16020/17.

Листом від 31.07.2026 експертну установу повідомлено про те, що розгляд клопотання експерта, яке надійшло до суду супровідним листом за вх.№26528/26, буде здійснюватись після повернення матеріалів справи з суду апеляційної інстанції за наслідками розгляду апеляційної скарги на ухвалу суду від 25.06.2026.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 15.09.2026 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю«Завод Темп» залишено без задоволення, а ухвалу Господарського суду Одеської області від 25.06.2026 у справі №521/16020/17 залишено без змін.

05.10.2026 до Господарського суду Одеської області надійшли матеріали справи №521/16020/17.

Ухвалою суду від 07.10.2026 поновлено провадження у справі №521/16020/17 з 20.10.2026; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 20.10.2026 о 12:55.

20.10.2026 за вх.№36026/26 до суду від відповідача надійшло клопотання про виклик судового експерта в судове засідання для надання усних пояснень щодо висновку експерта, яке судом залишено на розгляді.

У судове засідання 20.10.2026 з`явився позивач, представник позивача та представник відповідача.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 98 ГПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Висновок експерта може бути наданий на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

За приписами ч.1 ст. 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Частиною 1 ст. 100 ГПК України передбачено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

За ст. 104 ГПК України висновок експерта для суду не має заздалегідь встановленої сили і оцінюється судом разом із іншими доказами за правилами, встановленими статтею 86 цього Кодексу. Відхилення судом висновку експерта повинно бути мотивоване в судовому рішенні.

У відповідності до ч.2 ст. 107 ГПК України за наявності сумнівів у правильності висновку експерта (необґрунтованість, суперечність з іншими матеріалами справи тощо) за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи суд може призначити повторну експертизу, доручивши її проведення іншим експертам.

За п.1.2.2 Інструкції однією із видів експертиз є, зокрема, оціночно-будівельна.

Відповідно до п.1.2.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, з урахуванням Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України, повторною є експертиза, під час проведення якої досліджуються ті самі об`єкти і вирішуються ті самі питання, що й при проведенні первинної (попередніх) експертизи (експертиз). Комісійною є експертиза, яка проводиться двома чи більшою кількістю експертів, що мають кваліфікацію судового експерта за однією експертною спеціалізацією (фахівцями в одній галузі знань). Комісія експертів може утворюватися органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), або керівником експертної установи.

Пунктом 5.2 Інструкції передбачено, зокрема, що основними завданнями оціночно-будівельної експертизи є: визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо); визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна (поліпшень земельної ділянки) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

Господарський суд зазначає, що ухвалою суду від 25.06.2026, яка залишена без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 15.09.2026, зокрема, призначено у справі №521/16020/17 повторну комісійну оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

З метою забезпечення проведення призначеної судом експертизи, клопотання експерта за вх.№26528/26 від 30.07.2026 у справі №521/16020/17 судом задовольняється та з урахуванням пояснень сторін про відсутність у них додаткових матеріалів, справа скеровується до експертної установи для проведення призначеної ухвалою суду експертизи на підставі тих матеріалів, які наявні у справі.

Щодо клопотання експерта в частині уточнення, стосовно якої саме експертизи, наявної в матеріалах справи, призначена ухвалою від 25.06.2026 експертиза є повторною - господарський суд зазначає, що повторною є експертиза, під час проведення якої досліджуються ті самі об`єкти і вирішуються ті самі питання, що й при проведенні первинної (попередньої) експертизи (експертиз). При цьому в ухвалі про призначення експертизи судом зазначено, що в матеріалах справи наявні дві оціночно-будівельні експертизи, які визначили кардинально різну ринкову вартість комплексу нежитлових будівель, споруд та іншого нерухомого майна ТОВ «Завод Темп», які розташовані за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 19, станом на 29 вересня 2015 року. Таким чином, суд повідомляє, що призначена ухвалою суду від 25.06.2026 експертиза є повторною до обох експертиз, які наявні в матеріалах справи (висновок експерта №20/21 судової оціночно-будівельної експертизи по справі №521/16020/17, висновок експерта за результатами проведення додаткової оціночно-будівельної експертизи від 29.12.2022 №679 по справі №521/16020/17).

Також клопотання експерта в частині строків проведення експертизи понад 90 календарних днів судом задовольняється, а також надається дозвіл на використання експертами публічної інформації, яка знаходиться у відкритому доступі в мережі Internet, а також архівних електронних ресурсів, спеціалізованих баз даних ринку нерухомості та інших загальнодоступних джерел інформації, необхідних для підбору об`єктів порівняння та проведення ретроспективної оцінки.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно з п.6 ч.1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому у пункті 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Провадження у справі №521/16020/17 зупиняється судом на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 99, 100, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання експерта за вх.№26528/26 у справі №521/16020/17 - задовольнити.

2.Надіслати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65000, Одеська обл., місто Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8) матеріали справи №521/16020/17 для проведення призначеної ухвалою суду від 25.06.2026 експертизи.

3.Провадження у справі №521/16020/17 на час проведення експертизи зупинити.

4.Попередити експерта/-ів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

5.Зобов`язати Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України (65000, Одеська обл., місто Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8) повернути матеріали справи №521/16020/17 після закінчення проведення експертизи або у випадках, встановлених законом, коли проведення експертизи виявилось неможливим.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повну ухвалу складено 26.10.2026.

Суддя Ю.С. Бездоля