Ухвала суду № 140913652, 22.10.2026, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,

e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

22 жовтня 2026 року м. Рівне Справа № 918/184/26

Господарський суд Рівненської області у складі судді Пашкевич І.О., за участю секретаря судового засідання Ярощук О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3" (33022, місто Рівне, проспект Князя Романа, будинок 3; адреса для листування 33014, м. Рівне, вул. Кн. Ольги, 5, офіс 315; код ЄДРПОУ 45312095)

про визнання недійсними рішень зборів

у судове засідання з`явилися:

- від позивача: Пасічник Катерина Михайлівна (в режимі ВКЗ);

- від відповідача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3

ВСТАНОВИВ:

12 лютого 2026 року через підсистему Електронний суд ЄСІТС до Господарського суду Рівненської області надійшов позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3" про визнання недійсними про визнання недійсними рішень зборів.

Ухвалою від 16.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 918/184/26. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 17.03.2026.

Ухвалою від 17.03.2026 відкладено підготовче засідання у справі на 31.03.2026.

Ухвалою від 07.04.2026 продовжено за ініціативою суду процесуальний строк підготовчого провадження на 30 днів - до 18.05.2026. Відкладено підготовче засідання на 21.04.2026.

21 квітня 2026 року від ОСОБА_1 надійшла заява про зміну предмета позову та клопотання про призначення почеркознавчої експертизи у справі.

У судовому засіданні 21.04.2026 оголошено перерву 28.04.2026.

Ухвалою від 28.04.2026 заяву ОСОБА_1 про зміну предмета позову прийнято та постановлено здійснювати подальший розгляд справи № 918/184/26 із її урахуванням. Позовними вимогами вважати:

- про визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , оформленого протоколом установчих зборів № 1 від 11.11.2023, з моменту прийняття;

- про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , оформленого протоколом загальних зборів № 4 від 03.11.2024, з моменту прийняття;

- про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , оформленого протоколом загальних зборів № 5а від 21.05.2025 з моменту прийняття;

- про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , оформленого протоколом зборів № 6 від 30.07.2025 з моменту прийняття.

Ухвалою від 28.04.2026 відкладено підготовче засідання на 12.05.2026.

У судовому засіданні 12.05.2026 судом протокольною ухвалою оголошено перерву до 14.05.2026.

Ухвалою від 14.05.2026 заяву ОСОБА_1 щодо зловживання відповідачем процесуальними правами та неприпустимість надання додаткового часу на підготовку правової позиції з питання призначення експертизи - залишено без розгляду за усним клопотанням його представника. Визнано поважними причини пропуску Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3" строку на подання доказів та долучено до матеріалів справи заяву свідка ОСОБА_4 . Здійснювати розгляд справи із урахуванням даного доказу. Поновлено ОСОБА_1 строк на подання клопотання про витребування доказів. Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено. Витребувано від ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , та ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , ОСОБА_13 в порядку ст. 81 ГПК України у строк до 28.05.2026 (включно) копії правовстановлюючих документів про розмір їхніх часток у праві власності на їхні квартири у будинку по АДРЕСА_2 станом на 11.11.2023 або у разі зміни власника нерухомості - копію документу, на підставі якого відбувся перехід права власності до нового власника. Клопотання ОСОБА_1 про призначення судової почеркознавчої експертизи у справі № 918/184/26 задоволено частково. Призначено у справі № 918/184/26 судову почеркознавчу експертизу. Проведення експертного дослідження доручити Рівненському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України. На вирішення експерту поставлено наступне запитання: «Чи виконано рукописні підписи та буквосполучення «за» у графах з номерами квартир: 14, 30, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 Додатку №2 протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 » від 11 листопада 2023 року однією особою за усю групу співвласників квартири, відповідну до кількості учасників групи кількість разів, чи різними особами?» В решті вимог клопотання ОСОБА_1 про призначення судової почеркознавчої експертизи у справі № 918/184/26 відмовлено. Провадження у справі № 918/184/26 зупинено на час проведення експертизи.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 08.07.2026 апеляційну скаргу ОСОБА_1 на ухвалу Господарського суду Рівненської області від 14.05.2026 у справі №918/184/26 задоволено частково. Мотивувальну частину ухвали Господарського суду Рівненської області від 14.05.2026 у справі №918/184/26 змінено, виключивши посилання на встановлення судом обставини участі ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_4 у голосуванні та належність їм відповідних підписів у додатку №2 до протоколу установчих зборів №1 від 11.11.2023, а також посилання на їхні заяви як "заяви свідків". Пункт 10 резолютивної частини ухвали Господарського суду Рівненської області від 14.05.2026 у справі №918/184/26 змінено, виклавши в наступній редакції: « 10. На вирішення експерту поставити наступне запитання: "Чи виконано рукописні підписи та буквосполучення «за» у графах 14, 27, 28, 30, 40, 44, 49, 52, 57, 62, 64, 65, 76 Додатку №2 протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по вулиці Князя Романа 3 у місті Рівному» від 11 листопада 2023 року однією особою за усю групу співвласників квартири, відповідну до кількості учасників групи кількість разів, чи різними особами?» В решті ухвалу Господарського суду Рівненської області від 14.05.2026 у справі №918/184/26 залишено без змін.

14 липня 2026 року матеріали справи повернулися до суду першої інстанції від Північно-західного апеляційного господарського суду.

Супровідним листом № 918/184/26/865/26 від 17.07.2026 матеріали справи № 918/184/26 направлено до Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України (33003, Україна, Рівненський р-н, Рівненська обл., місто Рівне, вулиця Василя Червонія, будинок 39, код ЄДРПОУ 25574883).

11 серпня 2026 року від Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України надійшло клопотання експерта № СЕ-19/118-2610566-ПЧ від 07.08.2026 про надання додаткових матеріалів у межах справи № 918/184/26. Разом із клопотанням до суду направлено матеріали справи № 918/184/26.

Ухвалою від 19.08.2026 поновлено провадження у справі № 918/184/26. Клопотання судового експерта Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України № СЕ-19/118-2610566-ПЧ від 07.08.2026 про надання додаткових матеріалів у межах справи № 918/184/26 задоволено. Зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3" невідкладно, але не пізніше 27.08.2026 надати суду оригінальний примірник додатку №2 до протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по вулиці Князя Романа 3 у місті Рівному» від 11.11.2023. Попереджено учасників справи, що згідно з ч. 4 ст. 102 ГПК України у разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, що перешкоджає її проведенню, суд залежно від того, яка особа ухиляється, а також яке ця експертиза має значення, може визнати встановленою обставину, для з`ясування якої експертиза була призначена, або відмовити у її визнанні. Провадження у справі № 918/184/26 зупинено на час проведення експертизи.

26 серпня 2026 року до суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3" надійшла заява щодо виконання вимог ухвали суду від 19.08.2026 про зобов`язання надати оригінали документів.

Ухвалою від 31.08.2026 поновлено провадження у справі № 918/184/26. Долучено до матеріалів справи заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3" від 26.08.2026 щодо виконання вимог ухвали суду від 19.08.2026 про зобов`язання надати оригінали документів. Провадження у справі № 918/184/26 зупинено на час проведення експертизи.

Супровідним листом № 918/184/26/1030/26 від 03.09.2026 матеріали справи № 918/184/26 направлено до Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України.

29 вересня 2026 року від Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України повернулися матеріали справи № 918/184/26 та надійшло повідомлення про неможливість надання висновку експерта зв`язку із тим, що оригінальний примірник додатку №2 до протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 » від 11.11.2023 так і не було надано.

Отже, обставини, що викликали зупинення провадження у справі усунені.

Ухвалою від 07.10.2026 поновлено провадження у справі № 918/184/26. Підготовче засідання у справі № 918/184/26 призначено на 15.10.2026.

15 жовтня 2026 року від представника позивача надійшла заява про відкладення підготовчого засідання.

У судовому засіданні 15.10.2026 суд заслухав пояснення представників відповідача щодо викладених у клопотанні позивача від 15.10.2026 зауважень стосовно невиконання ухвал від 31.03.2026 та від 18.08.2026 про витребування оригіналів доказів, а саме у частині надання оригіналу додатку №2 протоколу №1 "установчих зборів від 11.11.23.

Ухвалою від 15.10.2026 підготовче засідання у справі № 918/184/26 відкладено на 22.10.2026. Постановлено провести судове засідання із представником позивача адвокатом Пасічник Катериною Михайлівною в режимі відеоконференції.

22 жовтня 2026 року від представника позивача надійшло клопотання про призначення у справі судово-технічної експертизи документів.

22 жовтня 2026 року у судове засідання з`явилися представник позивача (в режимі ВКЗ) та представники відповідача.

Дослідивши матеріали справи суд зауважив, що в матеріалах справи перебуває нерозглянуте клопотання ОСОБА_1 (вх. № 2759/26 від 15.05.2026) про залучення доказів (у доповнення до клопотання про витребування доказів від 12 травня 2026 року), в якому позивач просить суд:

- залучити до матеріалів справи інформаційні довідки від 13.05.2026 з Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо квартир АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , та інформаційні довідки від 14.05.2026 з Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо квартир АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 ;

- поновити строк на подання вказаних доказів як такий, який пропущено із поважних причин;

- розглядати клопотання позивача про витребування доказів від 12.05.2026, яке іще не розглянуто судом, у сукупності з інформаційними довідками з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 13 та 14 травня 2026 року.

Присутня представник позивача пояснила, що клопотання ОСОБА_1 вх. № 2759/26 від 15.05.2026 є ідентичним до клопотання вх. № 2757/26 від 14.05.2026, котре вже розглянуто судом. Різниця між ними полягає в тому, що до клопотання від 15.05.2026 долучено докази його направлення з додатками для сторони відповідача, а саме - квитанцію № 7105907 від 14.05.2026.

Суд дійшов висновку про залишення без розгляду клопотання Кривка Михайла Петровича вх. № 2759/26 від 15.05.2026, оскільки аналогічні вимоги заявника вже розглянуті та вирішені судом в ухвалі від 14.05.2026.

Таким чином суд протокольною ухвалою залишив без розгляду клопотання ОСОБА_1 (вх. № 2759/26 від 15.05.2026) про залучення доказів (у доповнення до клопотання про витребування доказів від 12 травня 2026 року).

Господарський суд, дослідивши клопотання представника позивача про призначення у справі судово-технічної експертизи документів із залученням експерта-почеркознавця, з`ясував, що проведення експертного дослідження заявник просить доручити Рівненському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України. На вирішення експертові просить поставити наступне запитання: «Чи є підписи та записи «за»/«проти»/«утримався» на усіх аркушах листків опитування - додатках до протоколів зборів від 11.11.2023, 03.11.2024, 21.05.2025, 30.07.2025, що надійшли від ОСББ «Князя Романа 3» Господарському суду Рівненської області 02.04.2026 на виконання ухвали суду від 31.03.2026, такими, що виконані рукописним шляхом, чи відтвореними за допомогою цифрових, копіювально-розмножувальних або інших технічних пристроїв?».

Представник відповідача усно заперечила проти задоволення клопотання про призначення у справі судово-технічної експертизи документів.

Господарський суд дійшов висновку про необхідність оголошення перерви у судовому засіданні з метою перевірки озвучених позицій сторін стосовно необхідності призначення у справі експертизи на відповідність матеріалам справи.

В той же час, судом встановлено, що ухвала від 14.05.2026 у справі № 918/184/26 в частині витребування доказів є не виконаною зі сторони ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 .

З метою дотримання принципів господарського судочинства, а саме змагальності та рівності усіх учасників процесу перед законом і судом, з метою забезпечення надання можливості учасникам провадження у справі скористатися правами та обов`язками, передбаченими ГПК України, з метою об`єктивного та неупередженого розгляду справи суд дійшов висновку про необхідність оголошення перерви у судовому засіданні та встановлення для осіб, визначених ухвалою від 14.05.2026 нового строку для подання до суду доказів.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У зв`язку із наявністю ухвали від 02.03.2026 суд постановляє провести наступне судове засідання із представником позивача адвокатом Пасічник Катериною Михайлівною в режимі відеоконференції.

Керуючись статтями 81, 197, 182, 183, 202, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Оголосити перерву у підготовчому засідання у справі № 918/184/26 до "29" жовтня 2026 р. на 11:00 год.

2. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Давидюка Тараса 26А, в залі судового засідання №10.

3. Провести судове засідання 29.10.2026 об 11:00 год у Господарському суді Рівненської області у справі № 918/184/26 із представником позивача адвокатом Пасічник Катериною Михайлівною (ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_1 ; адреса АДРЕСА_16 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) в режимі відеоконференції.

4. Встановити ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 строк для виконання вимог ухвали Господарського суду Рівненської області від 14.05.2026 у справі № 918/184/26 - 5 (п`ять) днів з моменту отримання даної ухвали від 22.10.2026.

5. Роз`яснити ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , що відповідно до положень ч. 9 ст. 81 ГПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 235 ГПК України з негайно після її оголошення та оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Суддя І.О. Пашкевич