Ухвала суду № 140913234, 26.10.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

_______________________________

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"26" жовтня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/4285/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Петрова В.С., розглянувши матеріали позовної заяви № 4392/26 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Моноліт 114 до Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію, -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Моноліт 114 звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради, в якому просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію від 15 липня 2009 року, номер запису 168 в книзі: 10ог-200, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, САС № 443407, 02.07.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради, реєстраційний номер нерухомого майна 27795621;

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію від 03 липня 2007 року, номер запису 1230 в книзі: 6ог-133, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, САВ 331261, 07.06.2007, Виконавчий комітет Одеської міської ради, реєстраційний номер нерухомого майна 19417394;

- здійснити розподіл судових витрат встановивши порядок стягнення коштів з Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради з рахунку розпорядника бюджетних коштів місцевого бюджету міста Одеси - Виконавчого комітету Одеської міської ради.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Моноліт 114 зареєстровано 26 квітня 2016 року. При цьому позивач зазначає, що ним встановлено, що за адресою: місто Одеса, проспект Князя Володимира Великого, буд. 114 у комунальній власності територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради перебувають: нежилі підвальні приміщення № 504, загальною площею 63,7 кв.м (свідоцтво про право власності САВ 331261, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради 07.06.2007); нежитлові приміщення підвалу № 501, загальною площею 161,0 кв.м (свідоцтво про право власності САС 443407, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради 02.07.2009). Разом з тим позивач вважає, що спірні нежитлові підвальні приміщення № 504 та 501 за адресою: місто Одеса, проспект Князя Володимира Великого, буд. 114, є спільним майном всіх співвласників багатоквартирного будинку, тобто є власністю ОСББ в силу Закону, з огляду на що повинно перебувати у вільному доступі співвласників будинку, оскільки за своїм цільовим призначенням є допоміжними.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Моноліт 114, господарський суд визнав їх достатніми для розгляду справи за правилами загального позовного провадження з урахуванням положень ст.ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі.

Крім того, у позовній заяві Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Моноліт 114 просить суд залучити до участі у справі Департамент комунальної власності Одеської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Згідно зі ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Як убачається з матеріалів позову, Департамент комунальної власності Одеської міської ради є орендодавцем спірних нежилих приміщень підвалів № 501 та № 504.

Відтак, враховуючи вищенаведене та з огляду на викладені обставини у позовній заяві, а також те, що рішення суду по даній справі може вплинути на права або обов`язки Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, як орендодавця спірних нежитлових приміщень, стосовно яких позивач звернувся з позовом про скасування рішень державної реєстрації права власності Одеської міської ради, господарський суд вважає за необхідне залучити Департамент комунальної власності Одеської міської ради до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, що сприятиме з`ясуванню всіх обставин справи, прийняттю законного і обґрунтованого рішення.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 120, 176, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Моноліт 114 (вх. № 4392/26 від 19.10.2026) та відкрити провадження у справі № 916/4285/26 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Моноліт 114 до Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію.

2. Справу № 916/4285/26 розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

3. Підготовче засідання призначити на "24" листопада 2026 р. об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, у залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. 0(482)307-959.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1; код ЄДРПОУ 26302595).

5. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України до 24.11.2026 р. з наданням до відзиву доказів в обґрунтування заперечень на позов, якщо такі докази не надані позивачем.

6. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову або відзиву із урахуванням вимог ст. 168 ГПК України до 24.11.2026 р., а сторонам - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.

7. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

8. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 26.10.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров