Ухвала суду № 140911459, 26.10.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

26.10.2026м. ДніпроСправа № 904/8951/17

за заявою кредитора 1: ОСОБА_1 , м. Бориспіль

кредитора 2: ОСОБА_2 , м. Бориспіль

до Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив "Кантрі Хаус", 49000, м. Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554

про визнання банкрутом

Суддя Камша Н.М.

при секретарі судового засідання Бакаєвій А.О.

Представники:

від кредитора: не з`явився

від боржника: ліквідатор не з`явився

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа №904/8951/17 про банкрутство Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Кантрі Хаус", 49000, м. Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554 на стадії ліквідації.

Повноваження ліквідатора покладені на арбітражного керуючого Чичву О.С., свідоцтво №448 від 19.03.2013.

Ухвалою суду від 25.11.2025 строк ліквідаційної процедури та повноваження ліквідатора Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус", 49000, м. Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554 арбітражного керуючого Чичви О.С., свідоцтво №448 від 19.03.2013 продовжено на 6 місяців, до 25.05.2026; зобов`язано ліквідатора Чичву О.С. прискорити завершення заходів ліквідаційної процедури та у строк до 25.05.2026 подати на затвердження до господарського суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс.

31.03.2026 до суду надійшло клопотання ліквідатора Чичви О.С. про долучення до матеріалів справи копії наступних документів:

- протоколу зборів комітету кредиторів Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус" від 25.03.2026 в режимі відеоконференції та відеозапис до нього;

- реєстру вимог кредиторів по справі №904/8951/17 станом на 25.03.2026 року.

Ухвалою суду від 01.06.2026 зобов`язано ліквідатора Чичву О.С. у строк до 01.07.2026 подати на затвердження до суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус", 49000, м. Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554, розглянутий на засіданні комітету кредиторів; строк повноважень ліквідатора Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус", 49000, м. Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554 арбітражного керуючого Чичви О.С., свідоцтво №448 від 19.03.2013 продовжено до 01.07.2026 року.

01.07.2026 до суду надійшло клопотання ліквідатора Чичви О.С. про продовження строку ліквідаційної процедури (вх.№32838/26 від 01.07.2026), за змістом якого арбітражний керуючий просить суд продовжити строк ліквідаційної процедури та повноваження ліквідатора Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Кантрі Хаус" (49000, м.Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554) арбітражного керуючого Чичви О.С. на два місяці.

Ухвалою суду від 02.07.2026 задоволено клопотання ліквідатора Чичви О.С. про продовження строку ліквідаційної процедури (вх.№32838/26 від 01.07.2026); строк ліквідаційної процедури Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Кантрі Хаус" (49000, м. Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554) та повноваження ліквідатора - арбітражного керуючого Чичви О.С., свідоцтво №448 від 19.03.2013 продовжено на два місяці, до 02.09.2026; зобов`язано ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Чичву О.С. прискорити проведення заходів ліквідаційної процедури, щомісячно надавати звіти комітету кредиторів та Господарському суду Дніпропетровської області про хід здійснення ліквідаційної процедури та у строк до 02.09.2026 завершити всі заходи ліквідаційної процедури та подати на затвердження до Господарського суду Дніпропетровської області звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс.

02.09.2026 судом постановлено ухвалу, якою зобов`язано ліквідатора Чичву О.С. у строк до 02.10.2026 подати на затвердження до суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус", 49000, м. Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554, розглянутий на засіданні комітету кредиторів; продовжено строк повноважень ліквідатора Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус", 49000, м. Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554 арбітражного керуючого Чичви О.С., свідоцтво №448 від 19.03.2013 до 02.10.2026 року.

02.10.2026 до суду надійшло клопотання ліквідатора Чичви О.С. про продовження строку ліквідаційної процедури (вх.№48080/26 від 02.10.2026), за змістом якого арбітражний керуючий просить суд продовжити строк повноважень ліквідатора по справі - арбітражного керуючого Чичви О.С., свідоцтво № 448 від 19.03.2013 та продовжити строк, встановлений ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.09.2026, для подання ліквідатором Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Кантрі Хаус" арбітражним керуючим Чичвою О.С. на затвердження суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу, розглянутих на засіданні комітету кредиторів. До зазначеного вище клопотання ліквідатором долучено повідомлення ліквідатора про проведення засідання комітету кредиторів за № 02-05/071 від 24.09.2026 року.

Ухвалою суду від 02.10.2026 призначено судове засідання на 26.10.2026; зобов`язано ліквідатора Чичву О.С. подати для долучення до матеріалів справи №904/8951/17 протокол засідання комітету кредиторів Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус" (49000, м. Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554) від 02.10.2026; продовжено строк повноважень ліквідатора Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус", 49000, м. Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554 арбітражного керуючого Чичви О.С., свідоцтво №448 від 19.03.2013 до 26.10.2026 року.

06.10.2026 до суду надійшов лист Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України.

15.10.2026 до суду надійшло клопотання ліквідатора Чичви О.С. про долучення до матеріалів справи протоколу засідання комітету кредиторів Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус" від 02.10.2026 з додатками.

26.10.2026 до суду надійшло клопотання ліквідатора Чичви О.С. про проведення судового засідання без участі арбітражного керуючого.

В судове засідання 26.10.2026 учасники справи не з`явились, про дату, час та місце проведення були належним чином повідомлені.

Дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.

На засіданні комітету кредиторів, оформленого протоколом від 02.10.2026 взяли участь кредитори - Філінська Юлія Миколаївни та Паламарчук Олена Миколаївна (всього 100% голосів).

Згідно з протоколом від 02.10.2026 на засіданні комітету кредиторів Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус" були прийняті наступні рішення:

- прийнято до відома звіт про проведену роботу ліквідатора Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус" (49000, м.Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554) арбітражного керуючого Чичви О.С., роботу ліквідатора визнано задовільною;

- схвалено звіт про нарахування та виплату основної грошової винагороди арбітражного керуючого за виконання повноважень ліквідатора Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус" (49000, м.Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554) з 01.02.2025 по 31.08.2026 у розмірі 497 469,00грн.;

- вирішено змінити запропоновані арбітражним керуючим умови та встановити наступні умови продажу майна Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус" (Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, проспект Миру, будинок 35, ЄДРПОУ 38193554): аукціон з продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення; цільове призначення 01.05 для індивідуального садівництва, розташованих Київська область, Бориспільський район, с. Гора з наступними кадастровими номерами: 3220883200:03:002:3036, 3220883200:03:002:3037, 3220883200:03:002:3039, 3220883200:03:002:3040, 3220883200:03:002:3041, 3220883200:03:002:3043, 3220883200:03:002:3045, 3220883200:03:002:3046, 3220883200:03:002:3047, 3220883200:03:002:3048, 3220883200:03:002:3049, 3220883200:03:002:3052.

Перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни, початкова ціна лоту становить 15 000 000,00 грн., крок аукціону 1 відсоток;

Повторний перший аукціон проводиться за початковою ціною, що зменшена на 20 відсотків від початкової ціни першого аукціону та становить 12 000 000,00грн., даний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни. Гранична вартість лота встановлюється на рівні не нижче 90% від початкової ціни, що становить 10 800 000,00грн. Кількість кроків етапу зниження початкової ціни до граничної вартості становить 10 кроків.

- вирішено продовжити строк ліквідаційної процедури Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус" (Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, проспект Миру, будинок 35, ЄДРПОУ 38193554) та строк повноважень ліквідатора арбітражного керуючого Чичви Олега Сергійовича на 3 місяці;

- доручено ліквідатору Чичві О.С. від імені комітету кредиторів подати до Господарського суду Дніпропетровської області відповідне клопотання.

З матеріалів справи вбачається, що на даний час ліквідаційна процедура не може бути завершена, оскільки до ліквідаційної маси входять земельні ділянки, які не реалізовані. З метою продажу зазначеного майна ліквідатором були організовані та проведені аукціони відповідно до вимог законодавства. Однак аукціони не відбулися у зв`язку з відсутністю зареєстрованих учасників, унаслідок чого земельні ділянки залишилися нереалізованими. Реалізація майна є необхідною для задоволення вимог кредиторів та завершення ліквідаційної процедури. У зв`язку з тим, що ліквідатором вживаються заходи щодо повторної реалізації майна шляхом проведення наступних аукціонів відповідно до вимог законодавства, завершити ліквідаційну процедуру в установлені строки не є можливим.

Враховуючи викладене, ліквідатор звернувся до суду із відповідним клопотанням про продовження строку ліквідаційної процедури по справі на три місяці.

Разом з тим суд зазначає, що у відповідності до приписів абз. 5 п. 16 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства: Установлено, що тимчасово, під час дії воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженим Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ, а також протягом шести місяців після його припинення чи скасування: господарський суд за клопотанням комітету кредиторів, кредитора, арбітражного керуючого чи з власної ініціативи може продовжити строки проведення попереднього засідання суду у справі про банкрутство (неплатоспроможність) звернення у межах провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) про визнання недійсними правочинів, вчинених боржником, дії мораторію на задоволення вимог кредиторів, оголошення про проведення першого, повторного та/або другого повторного аукціону, виконання плану санації (у тому числі якщо провадження у справі про банкрутство продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом") чи реструктуризації боргів боржника, процедури розпорядження майном, ліквідації, реструктуризації боргів боржника та погашення боргів боржника.

Суд, дослідивши подане ліквідатором клопотання, керуючись принципом судового контролю у справі про банкрутство, з метою захисту прав та інтересів кредиторів, справедливого балансу між інтересами кредиторів і боржника, а також контролю за здійсненням арбітражним керуючим своїх повноважень у відповідній судовій процедурі банкрутства, вважає за необхідне задовольнити клопотання ліквідатора та продовжити строк ліквідаційної процедури до 26.01.2027, зобов`язавши ліквідатора пришвидшити проведення заходів ліквідаційної процедури та у строк до 26.01.2027 завершити всі заходи ліквідаційної процедури і подати на затвердження до суду ліквідаційний баланс боржника та звіт ліквідатора з усіма додатками.

Керуючись ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 60-61 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора Чичви О.С. про продовження строку ліквідаційної процедури (вх.№48080/26 від 02.10.2026) - задовольнити.

Продовжити строк ліквідаційної процедури та повноваження ліквідатора Чичви Олега Сергійовича, свідоцтво №448 від 19.03.2013 по справі №904/8951/17 про банкрутство Обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив" Кантрі Хаус" (49000, м.Дніпро, Амур - Нижньодніпровський район, проспект Миру, буд. 35, код ЄДРПОУ 38193554) - до 26.01.2027.

Зобов`язати ліквідатора Чичву О.С. пришвидшити проведення заходів ліквідаційної процедури та у строк до 26.01.2027 завершити всі заходи ліквідаційної процедури і подати на затвердження до Господарського суду Дніпропетровської області ліквідаційний баланс боржника та звіт ліквідатора з усіма додатками.

Ухвала набирає законної сили 26.10.2026.

Ухвала може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 26.10.2026.

СуддяН.М. Камша