Ухвала суду № 140870670, 22.10.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

22 жовтня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/192/25

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши заяву Миколаївської міської ради про надання звіту про виконання судового рішення (вх. № 15848/26 від 21.10.2026 р.) в порядку ст. 345-1 345-2 ГПК України у справі № 915/192/25 за позовом Миколаївської міської ради до ОСОБА_1 про зобов`язання повернути земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності та припинення права власності на нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до фізичної особи підприємця Максимченко Ольги Валентинівни про:

- повернення земельної ділянки площею 27,9 кв.м, кадастровий номер 4810136900:06:024:0010, у придатному для використання стані, вільну від будівель та споруд, у тому числі нежитлового приміщення - магазину продовольчих товарів загальною площею 27,9 кв.м, за адресою вул. Електронна, 70/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2522658248060);

- скасування державної реєстрації права власності за Максимченко Ольгою Валентинівною та припинення права власності на нежитлове приміщення - магазин продовольчих товарів (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2522658248060).

В обґрунтування позову заявник посилається на те, що на підставі рішення Миколаївської міської ради від 18.11.2005 № 37/44 було укладено договір оренди землі від 06.02.2006 № 3959 між миколаївською міською радою та фізичною особою підприємцем Максимченко Ольгою Валентинівною, відповідно до якого в оренду передана земельна ділянка загальною площею 59 кв.м, вільна від споруд. Згідно з п. 3.1 договору № 3959 він діє протягом 5 років. Відповідно до абз. в пункту 9.3 розділу 9 договору № 3959 орендар земельної ділянки має право, зокрема, за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку будівлі і споруди. Як стверджує позивач, згідно з рішенням Миколаївської міської ради від 25.04.2014 № 39/58 Максимченко О.В. було надано в оренду земельну ділянку (кадастровий номер 4810136900:06:024:0010) площею 49 кв.м (за функціональним призначенням землі комерційного використання) для обслуговування тимчасово розміщеного торгівельного кіоску поблизу житлового будинку АДРЕСА_1 , без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Як зазначає позивач, вказаний договір оренди землі від 27.05.2014 № 10347 діяв до 25.10.2017. Однак, за ствердженнями позивача, станом на дату звернення до суду з позовом земельна ділянка відповідачем не звільнена та не повернута. Наразі позивач зауважує, що оскільки строк дії договору оренди земельної ділянки закінчився 25.10.2017, а будь-яких інших договорів з Максимченко О.В. не укладалось, у відповідача відсутні права на користування земельною ділянкою комунальної форми власності для обслуговування тимчасово розміщеного торгівельного кіоску по АДРЕСА_2 . Як стверджує позивач, Миколаївською міською радою не приймалось жодних інших рішень щодо надання відповідачу права користування цією земельною ділянкою та права на забудову вказаної земельної ділянки об`єктами нерухомого майна, що, на думку позивача, свідчить про порушення прав територіальної громади міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради, як власника земельної ділянки та перешкоджання в її вільному володінні, користуванні та розпорядженні на розсуд власника ділянки.

Також позивач зазначає, що підставою для реєстрації права власності на торгівельний кіоск по АДРЕСА_2 є технічний паспорт, серія та номер б/н, виданий 03.07.2021, видавник Виробничо-комерційне приватне підприємство Делен, відомості з ДЗК, серія та номер 52033513, виданий 25.11.2021, видавник Державний земельний кадастр. Разом з тим, позивач стверджує, що відповідно до листа КП ММБТІ від 18.01.2024 № 99, технічна інвентаризація за вищевказаною адресою не проводилась, матеріали технічної інвентаризації інших суб`єктів господарювання до архіву підприємства не надавались. Згідно службової записки департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради від 03.01.2024 № 22/12.01-24/24-2 містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер земельної ділянки 4810136900:06:024:0010) департаментом не надавалось, рішення виконавчого комітету міської ради про надання адреси магазину продовольчих товарів по АДРЕСА_2 не приймалось. Відтак, позивач стверджує, що вказаний об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення магазин продовольчих товарів збудовано Максимченко О.В. без будь-яких прав на земельну ділянку та прав на забудову цієї земельної ділянки та без будь-яких дозвільних документів.

Крім того, позивач стверджує, що державним реєстратором за відсутності підстав, передбачених ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень прийнято рішення від 02.12.2021 № 62009446 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_2 , яке, на думку позивача, є протиправним, а саме зареєстровано право власності на цей об`єкт.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 12.02.2025 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради залишено без руху, оскільки заявником в порушення вимог ч. 1 ст. 164 ГПК України не надано належних доказів сплати заявником судового збору за поданий позов у встановленому законом розмірі, а також в порушення ч. 3 ст. 162 ГПК України заявником вказано відповідачем ФОП Максимченко Ольгу Валентинівну, яка припинила підприємницьку діяльність, також в позовній заяві не міститься обґрунтування поєднання вимог до відповідача як фізичної особи підприємця та як фізичної особи.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 03.03.2025 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №915/192/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому призначено підготовче засідання.

Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 08.12.2025 р. у справі № 915/192/25 позов Миколаївської міської ради задоволено частково, а саме: зобов`язано Максимченко Ольгу Валентинівну повернути Миколаївській міській раді земельну ділянку площею 27,9 кв.м кадастровий номер 4810136900:06:024:0010 у придатному для використання стані, вільну від будівель і споруд, у тому числі нежитлового приміщення - магазину продовольчих товарів загальною площею 27,9 кв.м по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2522658248060), також стягнуто з Максимченко Ольги Валентинівни на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн.

06.03.2026 року Господарським судом Миколаївської області на виконання вказаного судового рішення від 08.12.2025 р. видано відповідні накази про його примусове виконання.

21.10.2026 р. від позивача до господарського суду надійшла заява (вх. №15848/26), в якій заявник просить суд зобов`язати Максимченко Ольгу Валентинівну подати до Господарського суду Миколаївської області у встановлений судом строк звіт про виконання рішення Господарського суду Миколаївської області від 08.12.2025 р. у справі № 915/192/25, оскільки боржник ухиляється від виконання судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 345-2 ГПК України суд розглядає заяву про зобов`язання боржника подати звіт про виконання судового рішення (крім заяви, передбаченої частиною п`ятою статті 345-1 цього Кодексу) протягом десяти днів з дня її надходження в порядку письмового провадження, а за ініціативою суду чи клопотанням заявника - у судовому засіданні за правилами статті 342 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 342 ГПК України скарга розглядається у двадцятиденний строк з дня прийняття її до розгляду у судовому засіданні за участю стягувача, боржника і державного виконавця або іншої посадової особи органу державної виконавчої служби чи приватного виконавця, рішення, дія чи бездіяльність яких оскаржуються. У виняткових випадках для належної підготовки справи до розгляду цей строк може бути продовжений не більше ніж на двадцять днів за вмотивованим клопотанням однієї зі сторін або за ініціативою суду.

Таким чином, з метою з`ясування викладених в заяві позивача обставин, господарський суд вважає за необхідне призначити заяву Миколаївської міської ради про надання звіту про виконання судового рішення (вх. №15848/26 від 21.10.2025 р.) у справі №915/192/25 до розгляду в засіданні суду з повідомленням зацікавлених осіб.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 342, 345-2 Господарського процесуального кодексу України,

суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву Миколаївської міської ради про надання звіту про виконання судового рішення (вх. № 15848/26 від 21.10.2026 р.) у справі №915/192/25 до свого провадження.

2. Призначити розгляд заяви Миколаївської міської ради про надання звіту про виконання судового рішення у справі №915/192/25 в засіданні суду на 09 листопада 2026 року о 13:30. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: 54005, м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.

3. Повідомити учасників справи та заінтересованих осіб про розгляд заяви в судовому засіданні.

4. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає законної сили 22.10.2026 р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва