Рішення № 140866830, 22.10.2026, Звягельський міськрайонний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2026 року, місто Звягель Житомирської області

Звягельський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді Мозгового В.Б.,

(Справа № 285/4099/26, провадження у справі № 2/0285/2691/26)

розглянув у судовому засіданні у спрощеному порядку без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» (далі - КП ЗМР «Звягельтепло») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в :

Представник позивача КП ЗМР «Звягельтепло» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 4482,77 грн за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії за опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення, за період з 01.11.2023 по 29.03.2024, з 14.10.2024 по 13.04.2025, з 28.10.2025 по 13.04.2026 включно, та 62,80 грн заборгованість із плати за абонентське за період з 01.05.2026 по 30.06.2026 включно, а також судові витрати у розмірі 3328,00 грн.

На обґрунтування позову позивач зазначає, що між КП ЗМР «Звягельтепло» та ОСОБА_1 (далі також - Відповідач, Споживач, Боржник) укладено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.

ОСОБА_1 є одноосібним власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 (далі - Квартира) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.06.2005, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №466317902 від 02.03.2026.

Квартира розташована у багатоквартирному житловому будинку, послуга з постачання теплової енергії у якому надається комунальним підприємством Звягельської міської ради «Звягельтепло» (до перейменування - комунальне підприємство Новоград-Волинської міської ради "Новоград-Волинськтеплокомуненерго") (далі також - Виконавець, Підприємство, КП ЗМР "Звягельтепло").

На ім`я ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .

У багатоквартирному житловому будинку, у якому розташована Квартира, облік теплової енергії здійснюється засобом вимірювальної техніки (тепловим лічильником) "СВТУ-11Т", зав.№2467, відповідно до показників якого здійснюється нарахування плати за послугу з постачання теплової енергії (обсягу теплової енергії на опалення приміщень споживачів безпосередньо, частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, а також обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення) спожитої Квартирою.

Загальнобудинковий лічильник теплової енергії "СВТУ-11Т", зав.№2467, що встановлений за адресою: АДРЕСА_2 був прийнятий на абонентський облік Виконавцем 08.09.2022, що підтверджується Актом про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік, та пройшов чергову державну метрологічну повірку.

У відповідності до листа АОСББ "Вікторія від 06.11.2023 №41 площа місць загального користування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 становить 380,0 кв. м., висота транзитного трубопроводу в межах одного поверху становить 2,80 м, довжина трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення в підвалах, техпідпіллях та на горищах становить 480 м.

В зв`язку з цим КП ЗМР "Звягельтепло", при здійсненні нарахувань за спожиту послугу керувалося Законом України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" та Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315 (із змінами та доповненнями).

На виконання умов договору КП ЗМР "Звягельтепло" надало Відповідачу за період з 01.11.2023 по 29.03.2024 та з 14.10.2024 по 13.04.2025, з 28.10.2025 по 13.04.2026 послугу з постачання теплової енергії та здійснило нарахування плати за абонентське обслуговування за період з 01.05.2026 по 30.06.2026 включно на загальну суму 4545,57 грн.

Відповідач ОСОБА_1 не в повному обсязі оплачував спожиту ним послугу з постачання теплової енергії, внаслідок чого утворилася заборгованість. У добровільному порядку погасити заборгованість відповідач відмовляється.

Позивач посилаючись на те, що оскільки відповідач в добровільному порядку не сплачує отримані комунальні послуги з постачання теплової енергії, просить позов задовольнити.

Ухвалою суду від 06 липня 2026 року відкрито спрощене позовне провадження по даній справ без виклику (повідомлення) сторін.

Ухвала про відкриття провадження та матеріали справи були отримані відповідачем згідно з вимогами статей 190, 272 ЦПК України.

Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористався.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного висновку.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.06.2005, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №466317902 від 02.03.2026.

Квартира відключена від внутрішньобудинкової системи опалення, про що свідчить лист ОСББ Вікторія № 48 від 24.11.2023 р. (а.с.30)

Протягом опалювального періоду з 01.11.2023 по 29.03.2024, з 14.10.2024 по 13.04.2025 та з 28.10.2025 по 13.04.2026 року КП «Звягельтепло» забезпечувало постачання теплової енергії для опалення будинку АДРЕСА_2 , в якому відключено від ЦО лише 6 квартир.

Правовідносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (виконавець) і фізичною особою та юридичною особою (споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, регулюються «Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 № 830 (далі Правила).

Відповідно до п. 38 Правил споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315.

В період з 01.11.2023 по 29.03.2024, з 14.10.2024 по 13.04.2025 та з 28.10.2025 по 13.04.2026 року оплату послуг з централізованого опалення місць загального користування багатоквартирного будинку відповідач ОСОБА_1 проводив не в повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 4545,57 грн, що також підтверджується випискою з особового рахунку відповідача № НОМЕР_1 (а.с.72,73).

Відповідачем іншого розрахунку заборгованості, на спростування наданого позивачем розрахунку, не надано, доказів, що він звертався до теплопостачальної організації із заявами про здійснення перерахунку заборгованості чи про неналежну якість наданих послуг не надано.

Частиною сьомою статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.

Згідно пункту 14 Правил надання послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Індивідуальний договір з власником індивідуальних (садибних) житлових будинків вважається укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуг, якщо такий власник не вчинив дій щодо відключення (відмови) від комунальної послуги (фактичне виконання робіт із відключення будинку).

Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуг.

Згідно з частиною другою статті 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Таким чином, оскільки квартира, належна ОСОБА_1 , знаходиться у багатоквартирному будинку, а внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною, вона зобов`язана нести витрати з теплопостачання, утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку.

Аналогічні висновки містяться в постанові Верховного Суду від 25 березня 2024 року у справі № 462/1232/23 (провадження № 61-16076св23) та постанові Верховного Суду від 04.04.2025 р. у справі №702/359/24.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами права споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

З матеріалів справи випливає, що ОСОБА_1 без укладення індивідуальних договорів фактично користувався житлово-комунальними послугами з постачання теплової енергії та обслуговуванням внутрішньобудинкових систем теплопостачання, обслуговування вузлів комерційного обліку теплової енергії, абонентського обслуговування, що підтверджується Зведеними відомостями добових даних за період часу з 01.11.2023 по 29.03.2024, з 14.10.2024 по 13.04.2025 та з 28.10.2025 по 13.04.2026 року про надання за адресою відповідача безперебійно та якісно послуг з централізованого постачання теплової енергії, а тому, як споживач зобов`язаний оплачувати фактично спожиті житлово-комунальні послуги.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що КП «Звягельтепло» на законних підставах нараховувало споживачу ОСОБА_1 плату за послуги з теплопостачання та обслуговування.

Підтримання температури вище 0° C протягом всього року, особливо в зимовий час, в загальних і допоміжних приміщеннях будинку є важливим чинником для підтримання належного технічного стану багатоквартирного будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, та інженерних споруд, системи водопроводу та каналізації всього будинку, з метою уникнення їх промерзання та руйнування самого будинку від різкої зміни температур.

Відповідно до пункту 34 Правил плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуг з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається також з плати за абонентське обслуговування, визначеної виконавцем, розмір якої не може перевищувати граничного розміру, встановленого Кабінетом Міністрів України.

Згідно пункту 39 Правил споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуг.

Отже, враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову та стягує з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача КП «Звягельтепло» 4545,57 грн. заборгованості за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 4, 76 89, 141, 258, 259, 263 265, 268, 273, 280 282, 284, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» (місцезнаходження: 11701, вул. Івана Франка, 15-А, м. Звягель, Житомирської області; код ЄДРПОУ 35824365, р/р НОМЕР_3 в АБ «УКРГАЗБАНК») заборгованість у розмірі 4 545 (чотири тисячі п`ятсот сорок п`ять) гривень 57 копійок, з яких: 4 482,77 грн. - заборгованість за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення за період з 01.11.2023 по 29.03.2024, з 14.10.2024 по 13.04.2025, з 28.10.2025 по 13.04.2026 включно; 62,80 грн - заборгованість по платі за абонентське обслуговування за період з 01.05.2026 по 30.06.2026 включно.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» (місцезнаходження: 11701, вул. Івана Франка, 15-А, м. Звягель, Житомирської області; код ЄДРПОУ 35824365, р/р НОМЕР_3 в АБ «УКРГАЗБАНК») судовий збір у розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а в разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 22.10.2026

Головуючий