Рішення № 140866826, 22.10.2026, Звягельський міськрайонний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2026 року, місто Звягель Житомирської області

Звягельський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді Мозгового В.Б.,

(Справа № 285/3712/26, провадження у справі № 2/0285/2497/26)

розглянув у судовому засіданні у спрощеному порядку без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» (далі КП ЗМР «Звягельтепло») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в :

Представник позивача КП ЗМР «Звягельтепло» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 5153 гривні 46 копійок за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії за опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення, за період з 01.11.2023 по 29.03.2024, з 14.10.2024 по 13.04.2025, з 28.10.2025 по 13.04.2026 включно, та судові витрати у розмірі 3328,00 грн.

На обґрунтування позову позивач зазначає, що між ОСОБА_1 власницею квартири, що знаходиться в багатоквартирному будинку за адресою АДРЕСА_1 підписано заяву-приєднання до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії та її ім`я відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 . Зазначена квартира відключена від системи централізованого опалення, але в будинку, де розташована квартира відповідачки, облік теплової енергії здійснюється засобами вимірювальної техніки (тепловим лічильником) СВТУ-11Т (RP), зав.№2639, відповідно до показників якого здійснюється нарахування плати за послугу з постачання теплової енергії, зокрема обсяг теплової енергії на задоволення опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, а також обсяг теплової енергії на забезпечення функціанування внутрішньобудинкової системи опалення. Крім того, площа місць загального користування житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 становить 240,0 кв. м., висота транзитного трубопроводу в межах одного поверху становить 2,80 м, довжина трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення в підвалах, техпідпіллях та на горищах становить 325 м., що підтверджується листом АОСББ Вікторія від 06.11.2023 р. №41.

На виконання умов договору КП Звягельтепло надало відповідачу послугу з постачання теплової енергії та здійснило нарахування плати за абонентське обслуговування на загальну суму 5153,46 грн. Відповідачка ОСОБА_2 не в повному обсязі оплачувала спожиту нею послугу з постачання теплоенергії, внаслідок чого у неї перед КП Звягельтепло виникла заборгованість. В добровільному порядку погасити заборгованість відповідачка відмовляється.

Позивач посилаючись на те, що оскільки відповідачка в добровільному порядку не сплачує отримані комунальні послуги щодо опалення місць загального користування, просить позов задовольнити.

Ухвалою суду від 19 червня 2026 року відкрито спрощене позовне провадження по даній справ без виклику (повідомлення) сторін.

Відповідач подала відзив на позовну заяву в якому зазначила, що заява про приєднання до індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії підписана нею 26.03.2025. Тому вимоги позивача про стягнення заборгованості за послуги надані до підписання зазначеної заяви є безпідставними. На протязі 2023-2025 років на її адресу надходили квитанції про сплату коштів на опалення квартири інших платіжних вимог до неї не заявлялось. На вказані квитанції вона надсилала позивачу відповіді в яких зазначала, що квартира її від`єднана від централізованого опалення в зв`язку з встановленням автономного опалення. Інших вимог від позивача про сплату послуг іншого характеру на її адресу не надходило. В будинку де вона проживає, автономне опалення встановлене і в інших квартирах. В позовній заяві позивач навів приклад нарахування заборгованості, але не вказав з яких показників випливає нарахування та сума боргу, оскільки теплова енергія подається до будинку, а в будинку наявні квартири які користуються загальними правилами отримання теплової енергії.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного висновку.

Встановлено, що відповідачці ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_2 .

Квартира відключена від внутрішньобудинкової системи опалення, про що свідчить лист ОСББ Вікторія № від 06.11.2023 р. (а.с.36)

Протягом опалювального періоду з 01.11.2023 по 29.03.2024, з 14.10.2024 по 13.04.2025 та з 28.10.2025 по 13.04.2026 року КП «Звягельтепло» забезпечувало постачання теплової енергії для опалення будинку АДРЕСА_1 , в якому відключено від ЦО лише 6 квартир.

Правовідносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (виконавець) і фізичною особою та юридичною особою (споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, регулюються «Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 № 830 (далі Правила).

Відповідно до п. 38 Правил споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315.

В період з 01.11.2023 по 29.03.2024, з 14.10.2024 по 13.04.2025 та з 28.10.2025 по 13.04.2026 року оплату послуг з централізованого опалення місць загального користування багатоквартирного будинку відповідачка ОСОБА_1 не проводила, що нею не заперечувалось у поданому відзиві, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 5153,46 грн, що також підтверджується випискою з особового рахунку відповідача № НОМЕР_1 (а.с.29).

Відповідачкою іншого розрахунку заборгованості, на спростування наданого позивачем розрахунку, не надано, доказів, що вона зверталась до теплопостачальної організації із заявами про здійснення перерахунку заборгованості чи про неналежну якість наданих послуг не надала.

Частиною сьомою статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.

Згідно пункту 14 Правил надання послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Індивідуальний договір з власником індивідуальних (садибних) житлових будинків вважається укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуг, якщо такий власник не вчинив дій щодо відключення (відмови) від комунальної послуги (фактичне виконання робіт із відключення будинку).

Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуг.

Згідно з частиною другою статті 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Таким чином, оскільки квартира, належна ОСОБА_1 , знаходиться у багатоквартирному будинку, а внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною, вона зобов`язана нести витрати з теплопостачання, утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку.

Аналогічні висновки містяться в постанові Верховного Суду від 25 березня 2024 року у справі № 462/1232/23 (провадження № 61-16076св23) та постанові Верховного Суду від 04.04.2025 р. у справі №702/359/24.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами права споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

З матеріалів справи випливає, що ОСОБА_1 без укладення індивідуальних договорів фактично користувалася житлово-комунальними послугами з постачання теплової енергії та обслуговуванням внутрішньобудинкових систем теплопостачання, обслуговування вузлів комерційного обліку теплової енергії, абонентського обслуговування, що підтверджується Зведеними відомостями добових даних за період часу з 01.11.2023 по 29.03.2024, з 14.10.2024 по 13.04.2025 та з 28.10.2025 по 13.04.2026 року про надання за адресою відповідачки безперебійно та якісно послуг з централізованого постачання теплової енергії, а 26 березня 2025 року нею було підписано заяву-приєднання до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, у зв`язку з чим, як споживач зобов`язана оплачувати фактично спожиті житлово-комунальні послуги.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що КП «Звягельтепло» на законних підставах нараховувало споживачу ОСОБА_1 плату за послуги з теплопостачання та обслуговування.

Підтримання температури вище 0° C протягом всього року, особливо в зимовий час, в загальних і допоміжних приміщеннях будинку є важливим чинником для підтримання належного технічного стану багатоквартирного будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, та інженерних споруд, системи водопроводу та каналізації всього будинку, з метою уникнення їх промерзання та руйнування самого будинку від різкої зміни температур.

Відповідно до пункту 34 Правил плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуг з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається також з плати за абонентське обслуговування, визначеної виконавцем, розмір якої не може перевищувати граничного розміру, встановленого Кабінетом Міністрів України.

Згідно пункту 39 Правил споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуг.

Отже, враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову та стягує з відповідачки ОСОБА_1 на користь позивача КП «Звягельтепло» 5153,46 грн. заборгованості за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 4, 76 89, 141, 258, 259, 263 265, 268, 273, 280 282, 284, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ) на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» (місцезнаходження: 11701, вул. Івана Франка, 15-А, м. Звягель, Житомирської області; код ЄДРПОУ 35824365, р/р НОМЕР_3 в АБ «УКРГАЗБАНК») заборгованість у розмірі 5153 (п`ять тисяч сто п`ятдесят три) гривні 46 копійок за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії за опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення, за період з 01.11.2023 по 29.03.2024, з 14.10.2024 по 13.04.2025, з 28.10.2025 по 13.04.2026 включно.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ) на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» (місцезнаходження: 11701, вул. Івана Франка, 15-А, м. Звягель, Житомирської області; код ЄДРПОУ 35824365, р/р НОМЕР_3 в АБ «УКРГАЗБАНК») судовий збір у розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а в разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 22.10.2026

Головуючий