Рішення № 140864428, 23.10.2026, Бродівський районний суд Львівської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №439/1727/26

Провадження № 2/439/1048/26

23 жовтня 2026 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Войтюк Т.Л.

за участю секретаря судових засідань Бойко О.І.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Броди в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бродівської міської ради Львівської області, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом,

у с т а н о в и в:

Суть спору.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Бродівської міської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом.

Стислий виклад позиції учасників справи.

1)Позиція позивача.

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер брат позивача - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача - ОСОБА_4 . ОСОБА_2 знаходився у шлюбі з ОСОБА_4 , який зареєстрований 16.07.1977. 19.08.2015 ОСОБА_4 склала заповіт, згідно з яким заповіла все належне їй майно дочці ОСОБА_1 .

Після смерті батьків позивача залишився будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

20.02.2017 позивач звернулась до приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Мартинюк О.Є. щодо відкриття спадкової справи після смерті матері. Відповідно до Постанови 10.03.2026 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , Золочівський у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок.

На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим в зв`язку зі смертю ОСОБА_4 .

2)Позиція Відповідача.

Від представника відповідача надійшла заява про визнання позову. У заяві представник відповідача вказує, що позовні вимоги визнає повністю. Наслідки визнання позову відому та зрозумілі.

Заяви (клопотання) учасників справи.

Від представника позивача надійшло клопотання про витребування у приватного нотаріуса Золочівського нотаріального округу Мартинюк О.Є., інформацію про спадкоємців ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що прийняли спадщину, а також про одержання спадкоємцем (ями) свідоцтв про право на спадщину та розмір спадкового майна, частку кожного із спадкоємців у спадковому майні.

23.10.2026 від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують, просять розгляд справи проводити на підставі матеріалів справи.

Від представника відповідача Бродівської міської ради Львівської області надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 20.07.2026 відкрито загальне позовне провадження в справі, призначено підготовче засідання на 28.09.2026, витребувано у приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Мартинюк Оксани Євгенівни належним чином завірену копію спадкової справи.

Ухвалою суду від 28.09.2026 продовжено підготовче провадження та відкладено підготовче засідання на 22.10.2026 враховуючи те, що витребувані докази суду не надані.

У підготовче засідання сторони не з`явилися. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд визначивши юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, дослідивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, дійшов такого висновку.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Суд встановив, що ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 , її батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , копією свідоцтва про одруження батьків (а.с.7, 13).

Позивач у зв`язку з реєстрацією шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_6 », що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 09.10.1971 (а.с.8).

Батько позивачки ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 21.05.2001 (а.с.9).

Довідка Бродівської міської ради від 20.05.2026 №158 підтверджує, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 був зареєстрований і проживав за адресою: АДРЕСА_1 , разом із сім`єю: дружина ОСОБА_4 , син ОСОБА_3 (а.с.15).

Рідний брат позивача ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 10, 11).

Довідка Бродівської міської ради від 20.05.2026 №159 підтверджує, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 був зареєстрований і проживав за адресою: АДРЕСА_1 , разом із матір`ю ОСОБА_4 (а.с.16).

Мати позивача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 29.08.2016 (а.с.12).

ОСОБА_4 на випадок смерті залишила заповіт, відповідно до якого все своє майно заповіла дочці ОСОБА_1 . Заповіт посвідчений секретарем Пониквянської сільської ради Бродівського району Львівської області, зареєстровано в реєстрі за №53 (а.с.14).

Довідка Бродівської міської ради від 20.05.2026 №160 підтверджує, що померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , проживала одна (а.с.17).

Із матеріалів спадкової справи вбачається, що ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері на житловий будинок у АДРЕСА_1 . Також із матеріалів спадкової справи вбачається, що інші спадкоємці після смерті ОСОБА_4 не встановлені (а.с. 43-77).

Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.03.2026 Вих. №6302-31, нотаріус відмовив позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок. Причиною відмови у постанові вказано: відсутність правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок на ім`я спадкодавця (а.с.18).

Згідно із довідкою №566 від 11.12.2025 виданого КП Львівської обласної ради «Золочівського МБТІ» встановлено, що дані про реєстрацію права власності на житловий будинок на АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року у КП ЛОР «Золочівське МБТІ» відсутні (а.с.19).

Виписка з погосподарської книги Бродівської міської ради від 20.05.2026 № 161 засвідчує, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 був власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок збудований у 1957 році (а.с.20).

Факт існування об`єкта нерухомого майна та його технічні характеристики, підтверджується Технічним паспортом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 виготовлений за результатами його технічної інвентаризації. Житловий будинок має загальну площу 43,5 кв.м, житлову 18,9 кв.м, допоміжну площу 17.1 кв.м.

Відповідно до довідки про технічну характеристику об`єктів нерухомого майна №546 від 02.07.2026, житловий будинок АДРЕСА_1 має загальну вартість 47412,00 грн (а.с.30).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування, оцінка аргументів сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом позбавляє позивача можливості оформити право власності на житловий будинок після смерті своєї матері. У зв`язку з чим позивач звернувся до суду за захистом свого права. Отже, спірні правовідносини виникли із переходу права власності в порядку спадкування, за захистом якого звернувся позивач. Спірні правовідносини регулюються положеннями Цивільного кодексу України, далі ЦК України, а щодо реєстрації права власності та порядку видачі свідоцтва про право на спадщину, положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (із змінами та доповненнями станом на 22.02.2024),Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 (із змінами та доповненнями), далі Порядок. Також, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця на момент закінчення будівництва будинків.

Так, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

Спадкування є однією з підстав виникнення права власності.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Як визначено у ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належати спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ч.1ст.1220 ЦК України внаслідок смерті особи відкривається її спадщина.

У ч. 3 ст. 1296 ЦК України визначено, що відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що посвідчує його право власності.

Відповідно до абзацу 3 частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У частині 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вказано, що речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації. Частиною 3 цієї статті передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час завершення спорудження будинку, регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 (втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995№ 56). Зазначений нормативний акт передбачав обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (пункт 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (пункт 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Однак, відповідно до абз. 2 пункту 6 Інструкції не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Відповідно до п.4.15 глави 10 розділу II Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно з п.4.18 глави 10 розділу 11 зазначеного Порядку, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, дане питання вирішується в судовому порядку.

Відповідно до п.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Статтею ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення по господарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації, про що роз`яснено в листі Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1, щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майно, збудованих до 5 серпня 1992 року.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Застосовуючи до правовідносин зазначені норми права, суд дійшов такого висновку.

Внаслідок смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , відкрилася спадщина. До складу спадщини увійшов належний спадкодавцеві на момент відкриття спадщини будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на час смерті ОСОБА_4 зареєстроване не було у зв`язку з тим, що не потребували реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах.

Позивач як спадкоємець за заповітом отримати свідоцтва про право на спадщину у нотаріуса не має можливості, оскільки правовстановлюючий документ на будинок не виготовлений спадкодавцем і єдиним способом визнати право власності на спадкове майно є звернення до суду з відповідним позовом.

До початку розгляду справи по суті, відповідач визнав позов у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

У зв`язку з тим, що нотаріусом відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, суд вважає, що за позивачем необхідно визнати право власності на спадкове майно в судовому порядку.

Отже, суді дійшов висновку про задоволення позову повністю.

Керуючись статтями 10, 15, 76-81, 83, 89, 206, 258, 259, 244, 268, 273, 293, 315, 319, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Бродівської міської ради Львівської області, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на житловий будинок садибного типу із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: Бродівська міська рада Львівської області, 80600, Львівська область, Золочівський район, м. Броди, пл. Ринок, будинок 20, код ЄДРПОУ 04055989.

Повне судове рішення складено 23 жовтня 2026 року.

Суддя Т.Л. Войтюк