Рішення № 140863822, 14.10.2026, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/13934/26

Провадження №2/523/7792/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" жовтня 2026 р. м.Одеса

Пересипський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Аліної С.С.

за участю секретаря судового засідання Томілко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обслуговуючий кооператив «Десантний 6,4» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

До Пересипського районного суду м. Одеси надійшов позов Обслуговуючий кооператив «Десантний 6,4» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 18 958,39 гривень.

Позов обгрунтувано тим, що ОСОБА_1 , є власницею квартири під АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 483522370 від 26.06.2026 р. та Договором купівлі-продажу Р.№701 від 21 жовтня 2015 року. Загальна площа квартири 48.8 кв.м.

Управління житловим будинком за адресою: б-р Десантний, буд. 6 здійснює Обслуговуючий кооператив «Десантний 6,4».

ОК «Десантний 6,4» надає Відповідачу послуги УББ (управління багатоквартирним будинком), технічне обслуговування ліфтів та вивіз сміття (твердих побутових відходів) як споживачу, а Відповідач, споживаючи ці послуги, зобов`язаний щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти.

Проте, Відповідачем порушено взяті на себе зобов`язання зі сплати послуг УББ (управління багатоквартирним будинком), технічне обслуговування ліфтів та вивіз сміття (твердих побутових відходів) , інших послуг, внаслідок чого за вказаний період у Відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 01 червня 2026 року, згідно розрахунку ОК «Десантний 6,4» складає 17 146,15 грн. (сімнадцять тисяч сто сорок шість гривень п`ятнадцять копійок).

За період з 01.01.2021 по 23.02.2022 року інфляційне збільшення становить 67,91 грн (шістдесят сім гривень дев`яносто одна копійка), 3% річних 17,68 грн (сімнадцять гривень шістдесят вісім копійок). За період з 01.01.2024 по 26.05.2025 інфляційне збільшення становить 1403,45 грн (одна тисяча чотириста три гривні сорок п`ять копійок), 3% річних- 323,20 грн (триста двадцять три гривні двадцять копійок).

Загальна сума заборгованості зі сплати внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку (що включає інфляційні нарахування та три відсотки річних) становить 18 958,39 грн. (дев`ятнадцять тисяч двісті п`ятдесят чотири гривні вісімдесят дві копійки).

Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Ухвалою Пересипського районного суду м. Одеси від 10.07.2026 року відкрито спрощене провадження у цивільній справі та призначено справу до розгляду на 14.10.2026р.

У судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином, надав до суду письмову заяву, яка міститься в матеріалах справи, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, також просив суд розгляд справи проводити за його відсутності.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

У зв`язку з викладеним, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачки, яка була повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280-282 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , є власницею квартири під АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 483522370 від 26.06.2026 р. та Договором купівлі-продажу Р.№701 від 21 жовтня 2015 року. Загальна площа квартири 48.8 кв.м.

Управління житловим будинком за адресою: б-р Десантний, буд. 6 здійснює Обслуговуючий кооператив «Десантний 6,4».

ОК «Десантний 6,4» надає Відповідачу послуги УББ (управління багатоквартирним будинком), технічне обслуговування ліфтів та вивіз сміття (твердих побутових відходів) як споживачу, а Відповідач, споживаючи ці послуги, зобов`язаний щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти.

Проте, Відповідачем порушено взяті на себе зобов`язання зі сплати послуг УББ (управління багатоквартирним будинком), технічне обслуговування ліфтів та вивіз сміття (твердих побутових відходів) , інших послуг, внаслідок чого за вказаний період у Відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 01 червня 2026 року, згідно розрахунку ОК «Десантний 6,4» складає 17 146,15 грн. (сімнадцять тисяч сто сорок шість гривень п`ятнадцять копійок).

За період з 01.01.2021 по 23.02.2022 року інфляційне збільшення становить 67,91 грн (шістдесят сім гривень дев`яносто одна копійка), 3% річних 17,68 грн (сімнадцять гривень шістдесят вісім копійок). За період з 01.01.2024 по 26.05.2025 інфляційне збільшення становить 1403,45 грн (одна тисяча чотириста три гривні сорок п`ять копійок), 3% річних- 323,20 грн (триста двадцять три гривні двадцять копійок).

Загальна сума заборгованості зі сплати внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку (що включає інфляційні нарахування та три відсотки річних) становить 18 958,39 грн. (дев`ятнадцять тисяч двісті п`ятдесят чотири гривні вісімдесят дві копійки).

Відповідно до протоколу №01/2020 загальних зборів ЖБК «ІЛЛІЧІВСЬКИЙ-22» від 13.02.2020 року було встановлено з 01 березня 2020 року членський внесок на управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 та буд. АДРЕСА_3 , у розмірі 5,24 грн. за 1 кв.м.

Відповідно до протоколу №5/2020 загальних зборів ЖБК «ІЛЛІЧІВСЬКИЙ-22» від 27.12.2020 року було встановлено з 01 січня 2021 року членський внесок на управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 та буд. АДРЕСА_3 , у розмірі 4,63 грн. за 1 кв.м. за перший поверх та 5,40 грн за 1 кв.м. за другий поверх і вище.

Відповідно до Протоколу №6/2021 загальних зборів ЖБК «ІЛЛІЧІВСЬКИЙ-22» від 28.11.2021 року було вирішено: встановити з 01.12.2021 року новий тариф з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: 4,63 грн. за 1 кв.м. за перший поверх, 5,80 грн. за 1 кв.м. за другий поверх і вище.

Відповідно до вищезазначеного протоколу, було вирішено : встановити з 01.07.2022 року тариф з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: 4,88 грн. за 1 кв.м. за перший поверх, 6,00 грн. за 1 кв.м. за другий поверх і вище. Внесок за вивіз ТПВ з 01.01.2022 року складає 15,00 грн/особу. Відповідно до Витягу з протоколу №08/23 загальних зборів ЖБК «ІЛЛІЧІВСЬКИЙ-22» від 16.07.2023 року було затверджено розмір внеску на витрати з управління багатоквартирним будинком з 01.08.2023 року за 1 кв.м. загальної площі квартири: 1-й поверх - 5,88 грн, 2-й 9-й поверх 7,50 грн.

Відповідно до Витягу з протоколу №10/24 загальних зборів ЖБК «ІЛЛІЧІВСЬКИЙ-22» від 21.12.2024 року було затверджено розмір внеску на витрати з управління багатоквартирним будинком з 01.01.2025 року за 1 кв.м. загальної площі квартири: 1-й поверх 7,08 грн, 2-й 9-й поверх 9,00 грн. за 1 кв.м. Таким чином, з встановлених обставин вбачається, що Відповідач, як власник повинен сплачувати кошти за отримані ним послуги, затвердженими загальними зборами, проте не виконує своїх обов`язків, тому у ОСОБА_1 утворилася заборгованість, яка станом на 01 червня 2026 року, згідно розрахунку ОК «Десантний 6,4» складає 17 146,15 грн. (сімнадцять тисяч сто сорок шість гривень п`ятнадцять копійок).

За період з 01.01.2021 по 23.02.2022 року інфляційне збільшення становить 67,91 грн (шістдесят сім гривень дев`яносто одна копійка), 3% річних 17,68 грн (сімнадцять гривень шістдесят вісім копійок). За період з 01.01.2024 по 26.05.2025 інфляційне збільшення становить 1403,45 грн (одна тисяча чотириста три гривні сорок п`ять копійок), 3% річних- 323,20 грн (триста двадцять три гривні двадцять копійок). Загальна сума заборгованості зі сплати внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку (що включає інфляційні нарахування та три відсотки річних) становить 18 958,39 грн. (дев`ятнадцять тисяч двісті п`ятдесят чотири гривні вісімдесят дві копійки).

Згідно ч. 4 ст. 319 Закон, Кодексу від 16.01.2003 № 435-IV «Цивільного кодексу України», власність зобов`язує.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону, Кодексу від 16.01.2003 № 435-IV «Цивільного кодексу України», кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 322 Закон, Кодекс від 16.01.2003 № 435-IV «Цивільного кодексу України», власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За положеннями ст. ст. 525, 526, 530 Закону, Кодексу від 16.01.2003 № 435-IV «Цивільного кодексу України», зобов`язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 625 Закону, Кодексу від 16.01.2003 № 435-IV «Цивільного кодексу України» боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконанням грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон України), відповідно до положень ст.1 якого ОСББ це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ч.5ст.10 Закону Україну від 29.11.2001 № 2866-П «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно з ч.І ст.17 Закон Україну від 29.11.2001 № 2866-И «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду вразі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 2 ст. 612 ЦК України боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Положеннями ст. 611 ЦК України унормовано, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргуй з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Статтею 625 ЦК України врегульовано правові наслідки порушення грошового зобов`язання. Так, відповідно до наведеної норми боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, за змістом наведеної норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Відповідно до ч.3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Європейський суд справ людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно ст. 15 Закон Україну від 29.11.2001 № 2866-П «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

При таких обставинах, позовні вимоги ОСББ «Новобудова 2008» до ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості підлягають задоволенню.

Згідно статті 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Статтею 59 Конституції України закріплено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. У випадках, передбачених законом, ця допомога надається безоплатно. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.

Також згідно з п.3.2 рішення Конституційного Суду України від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009, правова допомога є багатоаспектною, різною за змістом, обсягом та формами і може включати консультації, роз`яснення, складення позовів і звернень, довідок, заяв, скарг, здійснення представництва, зокрема в судах та інших державних органах тощо. Вибір форми та суб`єкта надання такої допомоги залежить від волі особи, яка бажає її отримати. Право на правову допомогу - це гарантована державою можливість кожної особи отримати таку допомогу в обсязі та формах, визначених нею, незалежно від характеру правовідносин особи з іншими суб`єктами права.

Згідно ст. 141 ЦПК України, пропорційно задоволеним позовним вимогам з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2662,40 грн.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст.10,12,141,265,280-282,354 ЦПК України, ст. ст.526,611,612,623,625 ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Обслуговуючий кооператив «Десантний 6,4» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ) до Обслуговуючого кооперативу «Десантний 6,4» (код ЄДРПОУ 20993747, місцезнаходження: 65069, Одеська обл., м. Одеса, вул. Десантна, буд. 4,6; банківські реквізити: отримувач ОК «Десантний 6,4», код отримувача 20993747, рахунок НОМЕР_2 , банк отримувача: АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО банку 305299) заборгованість зі сплати внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку (що включає інфляційні нарахування та три відсотки річних) у розмірі 18 958,39 грн.

Стягнути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ) до Обслуговуючого кооперативу «Десантний 6,4» (код ЄДРПОУ 20993747, місцезнаходження: 65069, Одеська обл., м. Одеса, вул. Десантна, буд. 4,6; банківські реквізити: отримувач ОК «Десантний 6,4», код отримувача 20993747, рахунок НОМЕР_2 , банк отримувача: АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО банку 305299) судові витрати, які становлять: 2664,40 грн - сплата судового збору та 5 000,00 грн. - витрати з надання правничої допомоги для подання позовної заяви.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено та підписано 14.10.2026 року.

Суддя: Аліна С.С.