Рішення № 140846233, 21.10.2026, Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 214/11754/25

2/214/906/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

21 жовтня 2026 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді Ткаченка А.В.,

за участю секретаря судового засідання Фастовець Ю.Ю.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВОСТОК-17» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСББ «ВОСТОК-17» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з останньої заборгованість зі сплати послуг за водовідведення та водопостачання, вивіз сміття та утримання будинку і прибудинкової території, що виникла за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.09.2021 до 31.08.2025 в сумі 44109,33 грн., а також інфляційні втрати в сумі 1827,00 грн. і 3% річних в сумі 534,42 грн., посилаючись на невиконання відповідачкою зобов`язань по оплаті за наданні послуги.

В обґрунтування позовних вимог представником позивача зазначено, що ОСББ «ВОСТОК-17» здійснює управління та забезпечує належне утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . Відповідач зареєстрована та проживає у квартирі АДРЕСА_3 зазначеного будинку і є споживачем житлово-комунальних послуг. Позивач вказує, що на виконання своїх статутних завдань ОСББ укладено відповідні договори про надання послуг із централізованого водопостачання та водовідведення, а також вивезення твердих побутових відходів. Крім того, відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «ВОСТОК-17» №18 від 10 липня 2019 року затверджено розмір внесків співвласників на утримання будинку з розрахунку 4,40 грн. за один квадратний метр. За твердженням позивача, у період з 01 вересня 2021 року до 31 серпня 2025 року відповідачу надавалися житлово-комунальні послуги, зокрема з водопостачання, водовідведення, вивезення побутових відходів та утримання будинку, однак відповідач належним чином обов`язку щодо їх оплати не виконувала, внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 44 109,33 грн. Посилаючись на положення статей 525, 526, 530, 610, 614, 625 ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», позивач вважає, що відповідач зобов`язана сплатити заборгованість, що утворилась, а також передбачені частиною другою статті 625 ЦК України інфляційні втрати в розмірі 1827,00 грн. та три проценти річних у розмірі 534,42 грн. Також позивач зазначив, що раніше звертався до суду із заявою про видачу судового наказу щодо стягнення зазначеної заборгованості, однак ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 29 жовтня 2025 року у справі №214/10474/25 у видачі судового наказу було відмовлено у зв`язку з перевищенням заявленою сумою граничного розміру вимог, установленого для наказного провадження.

Ухвалою суду від 09 грудня 2025 року прийнято до розгляду справу, розгляд ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

У судове засідання сторони не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені у порядку, встановленому статтею 128 ЦПК України

Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, на вимогах наполягає.

Відповідач причини неявки суд не повідомила, відзиву на позов не подала. Поштове відправлення, направлене на зареєстровану адресу місця проживання відповідача із повідомленням про виклик до суду, повернуто до суду не врученим.

Ураховуючи вимоги частини першої статті 223 ЦПК України та частини другої статті 247 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників процесу на підставі наявних у справі доказів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, оскільки сторони були належним чином повідомлені про дату, час і місце цього засідання, однак їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов таких висновків.

Як встановлено судом та не оспорюється учасниками процесу, відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються ОСББ «ВОСТОК-17» за вказаною адресою.

Частиною першою статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017 (далі Закон №2189-VIII), встановлено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Послуга з управління багатоквартирним будинком результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 5 Закону №2189-VIII, до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

Індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону №2189-VIII).

Пунктами 1, 5 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» №2866-III від 29.11.2001 (далі Закон №2866-III), об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до наданого до суду статуту, ОСББ «ВОСТОК-17» створене власниками квартир та нежитлових приміщень (далі співвласники) багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Метою створення ОСББ є забезпечення та захист прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Згідно з пунктом 2 розділу V Статуту, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням, тощо.

Протоколом №18 загальних зборів співвласників ОСББ «ВОСТОК-17» від 10.07.2019 затверджено розмір внесків співвласників на утримання будинку з розрахунку 4,40 грн. за один квадратний метр.

Окрім того, в підтвердження права ОСББ стягувати з власника квартири внески на управління й утримання будинку, представником позивача надано копії договорів з ТОВ «Екоспецтранс» від 03.06.2008 та КП «Кривбасводоканал» від 03.07.2006.

Відповідачем ОСОБА_1 , як співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , не виконувались належним чином обов`язки зі сплати внесків на управління (утримання) багатоквартирного будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим за період з 01.09.2021 до 31.08.2025 утворилась заборгованість в розмірі 44109,33 грн., що не спростовано відповідачем в судовому засіданні.

Тому оскільки між позивачем ОСББ «ВОСТОК-17» та відповідачем ОСОБА_1 виникли правовідносини по наданню, з одного боку, та споживанню, з іншого боку, комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, які врегульовано Законом України «Про житлово-комунальні послуги», тощо, відповідач має зобов`язання перед позивачем по оплаті комунальних платежів у заявленому розмірі.

Окрім того, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст.625 ЦК України).

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Правовідносини, які склалися між сторонами щодо надання та отримання житлово-комунальних послуг, є грошовими зобов`язаннями, у яких, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст.509 ЦК), - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Зважаючи на таку юридичну природу правовідносин сторін, на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання (постанови Верховного Суду України від 14.11.2011 у справі №6-40цс11, від 20.06.2012 у справі №6-68цс12, від 30.10.2013 у справі №6-59цс13; постанова Верховного Суду від 17.01.2020 у справі №369/88/17, провадження №61-4924св18), тому оскільки неправомірними діями відповідача позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями частини другої статті 625 ЦК України та погоджується з наданим позивачем розрахунком 3% річних та інфляційних втрат за період з 01.01.2024 до 30.09.2025 з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», яка набрала чинності з 24.02.2022, та постанови Кабінету Міністрів України №1405 від 29.12.2023, яка набрала чинності 30.12.2023.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частини 1-3 статті 12 ЦПК України).

Оскільки належним чином повідомлений про дату слухання справи відповідач відзиву на позов та доказів на його підтвердження, суду не надав, ураховуючи, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, оскільки збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду та кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (статті 12, 13 ЦПК України), суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимог.

Згідно з частиною першою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог, тому позивачу підлягають відшкодуванню понесені ним судові витрати по сплаті судового збору шляхом стягнення їх з відповідача.

Керуючись статями 10, 12, 13, 81, 141, 263, 265, 280-284, 288 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВОСТОК-17» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВОСТОК-17» заборгованість зі сплати послуг за водовідведення та водопостачання, вивіз сміття та утримання будинку і прибудинкової території, що виникла за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.09.2021 до 31.08.2025 в розмірі 44109 (сорок чотири тисячі сто дев`ять) гривень 33 коп., а також за період з 01.01.2024 до 30.09.2025 інфляційні втрати в розмірі 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) гривень 00 коп. та 3% річних в розмірі 534 (п`ятсот тридцять чотири) гривні 42 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВОСТОК-17» у рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду позивачем подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості щодо учасників справи:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВОСТОК-17», код ЄДРПОУ 21908488, місцезнаходження юридичної особи за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, м. Кривий Ріг, вул. Вахи Арсанова, буд.8.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне рішення складено 21.10.2026.

Суддя А.В. Ткаченко