Рішення № 140834582, 07.10.2026, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 946/9227/22

Провадження № 2/946/583/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання Карталяну М.Л.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, та зустрічний позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ІІІ особа без самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про поділ житлового будинку в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог

29.12.2022 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, збільшивши позовні вимоги 02.09.2025, та просить поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та визнати право власності на виділений об`єкт нерухомості.

Свої вимоги мотивує тим, що житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належить їй на праві спільної часткової на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. 06.07.2012, реєстраційний номер: 2881. Вільно розпоряджатися майном позивачка можливості не має, оскільки всі дії має узгоджувати зі співвласником. Взаєморозуміння щодо спільного володіння з співвласником досягти у позасудовому порядку шляхом укладення договору про поділ житлового будинку не вдається, у зв`язку з чим позивачка вимушена звернутися до суду для поділу майна, що знаходиться в спільній частковій власності, та встановлення земельного сервітуту.

12.10.2023 ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку в натурі, уточнивши позовні вимоги 23.09.2025, та просить поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на виділений об`єкт нерухомості.

Свої вимоги мотивують тим, що житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належить йому на праві спільної часткової на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. 18.03.2021, реєстраційний номер: 437. Вільно розпоряджатися майном позивач можливості не має, оскільки всі дії має узгоджувати зі співвласником. Взаєморозуміння щодо спільного володіння з співвласником досягти у позасудовому порядку шляхом укладення договору про поділ житлового будинку не вдається, у зв`язку з чим вимушений звернутися до суду для поділу майна, що знаходиться в спільній частковій власності, та встановлення земельного сервітуту.

Процесуальні дії суду

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.01.2023 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.10.2023 прийнято зустрічний позов та об`єднано з первісним в одне провадження.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.10.2023 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті.

Аргументи учасників справи

Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 07.10.2026 збільшені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, уточнені зустрічні позовні вимоги визнає, просить справу розглядати за їх відсутності.

Відповідач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 01.05.2026 первісний позов визнає у повному обсязі, просить розглянути справу за їх відсутності.

Представник ІІІ особи не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 06.10.2026 просив розглядати справу без його участі та прийняти рішення на розсуд суду.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власником 1/2 частки будинку АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 06.07.2012, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., реєстр № 2881, що підтверджено Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.04.2026.

частина житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. 18.03.2021, реєстраційний номер: 437, що підтверджено Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.05.2026.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 02.10.2012, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., зареєстровано в реєстрі № 4239, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки земельної ділянки площею 0,0271 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий № 5110600000:01:020:0114, що підтверджено витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 11911479 від 02.10.2012.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 02.10.2012, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., зареєстровано в реєстрі № 4238, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки земельної ділянки площею 0,0035 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий № 5110600000:01:020:0115, що підтверджено витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 11911290 від 02.10.2012.

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною ч. 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно роз`яснень п. 3 ч. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення первісного та зустрічного позову, виходячи з такого.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ст. 401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Згідно ч. 1 ст. 402 ЦК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана Володимира Ілліча від 18.09.2023 № 58/58-2023 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, належну на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2881) договору дарування від 06.07.2012 ОСОБА_1 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «A1», прибудовою літ. «а», верандою літ. «a2» i з приміщеннями, позначеними в плaні: №№ 1-санвузол площею 5,3 кв. м, 2-кухня площею 24,8 кв. м, 3-житлова кімната площею 13,1 кв. м, 4-житлова кімната площею 11,2 кв. м, 8-коридор площею 5,1 кв. м, 9-коридор площею 5,0 кв. м, 10-житлова кімната площею 19,3 кв. м, загальною площею 83,8 кв. м, у тому числі житлової 43,6 кв. м; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 11,8 кв. м, вхід в підвал літ. «В» площею забудови 1,7 кв. м з погребом літ. «в» площею забудови 11,4 кв. м, вбиральня літ. «Д» площею забудови 2,0 кв. м, сарай літ. «Е» площею забудови 14,7 кв. м, сарай літ. «З» площею забудови 4,3 кв. м, навіс літ. «К» площею забудови 19,9 кв. м.; господарських споруд: № 3-огорожа, № 4-огорожа, № 5-хвіртка, № б-ворота i хвіртка, № 7-огорожа, № 8-тротуар, № 9-тротуар (всього майна на суму сімсот сорок п`ять тисяч триста шістдесят грн, 00 коп.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси i закріпленням за ним частини належної їй на підставі виданого Ізмаїльською міською радою державного акту на право власності на земельну ділянку cepiї ЯЛ № 664943 від 07.03.2012, земельної ділянки з кадастровим номером 5110600000:02:020:0114 площею 0,0270 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами ix точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, та належну їй, на підставі виданого Ізмаїльською міською радою державного акту на право власності на земельну ділянку cepії ЯR № 664944 від 07.03.2012, земельної ділянки з кадастровим номером 5110600000:02:020:0115 площею 0,0035 га у визначених її кадастровим планом межах, з виходом на вулицю Рєпіна через частину земельної ділянки, площею 0,0032 га, на яку визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути встановлений передбачений пунктами а, в-4, ґ, ж статтi 99 Земельного кодексу України земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 4 координатами ix точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. У визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, на частину належної, на підставі виданого Ізмаїльською міською радою державного акту на право власності на земельну ділянку cepiї ЯЛ № 664944 від 07.03.2012, ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим номером 5110600000:02:020:0114 плoщею 0,0028 га має бути поширена дія передбаченого пунктами а, в-4, ґ, ж статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

Аналогічно належну на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 437) договору дарування від 18.03.2021, ОСОБА_2 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «a1», прибудовою літ. «а3» i з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 5-житлова кімната площею 18,9 кв. м, б-житлова кімната площею 7,1 кв. м, 7-комора площею 5,1 кв. м, 11-передпокій площею 14,1 кв. м, 12-кухня площею 14,1 кв. м, загальною площею 59,3 кв. м, у тому числі житлової 26,0 кв. м; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 11,8 кв. м, вбиральня піт. «Г» площею забудови 1,6 кв. м, гараж літ. «Ж» площею забудови 13,1 кв. м, сарай літ. «И» площею забудови 15,5 кв. м; господарських споруд: № 1-ворота / хвіртка, № 2-огорожа (всього майна на суму двісті п`ятдесят п`ять тисяч чотириста двадцять шість грн 00 кoп.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси i закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0295 га з існуючим виходом (виїздом) на вул. Рєпіна зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 3 координатам ix точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року. У визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, на частину запропонованої до виділу ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 0,0032 га бути поширена дія передбаченого пунктами а, в-4, ґ, ж статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 4 координатами ix точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Зазначення площ земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельних ділянок у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана Володимира Ілліча від 01.09.2025 № 59/59-2025 за результатами судової земельно-технічної експертизи, виходячи з викладеного і з огляду на загальну конфігурацію земельної ділянки при домоволодінні по АДРЕСА_1 та розташування в її межах належних співвласникам будівель і споруд пропонується: залишити у власності ОСОБА_1 , для закріплення за виділеним «новоутвореним» об`єктом частину належної їй на підставі виданого Ізмаїльською міською радою державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 664943 від 07.03.2012, земельної ділянки з кадастровим номером 5110600000:02:020:0114 площею 0,0271 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, та належну їй на підставі виданого Ізмаїльською міською радою державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 664944 від 07.03.2012, земельної ділянки з кадастровим номером 5110600000:02:020:0115 площею 0,0035 га у визначених її кадастровим планом межах, з виходом на вулицю Рєпіна через частину земельної ділянки, площею 0,0031 га, на яку у визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, має бути встановлений передбачений пунктами а, в-4, ґ, ж статті 99 Земельного кодексу України земельний сервітут, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 4 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. У визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, на частину належної на підставі виданого Ізмаїльською міською радою державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 664944 від 07.03.2012, ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим номером 5110600000:02:020:0114 площею 0,0029 га має бути поширена дія передбаченого пунктами а, в-4, ґ, ж статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

Виділити у користування ОСОБА_2 для закріплення за виділеним «новоутвореним» об`єктом частину земельної ділянки площею 0,0294 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Рєпіна, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 3 координатам їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року. У визначеному статтею 124-1 Земельного кодексу України порядку, на частину запропонованої до виділу ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 0,0031 га бути поширена дія передбаченого пунктами а, в-4, ґ, ж статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 4 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі цієї частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельних ділянок у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Здійснивши аналіз наданих суду доказів, суд з урахуванням висновків будівельно-технічного та земельно-технічного досліджень дійшов висновку, що збільшені первісні та уточнені зустрічні позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір», за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою, справляється судовий збір в розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно ст. 7 ЗУ «Про державний бюджет України на 2023 рік», станом на 01 січня 2023 року розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб становив 2684 гривні.

ОСОБА_1 звернулася до суду із вимогою майнового характеру про поділ майна та двома вимогами немайнового характеру про припинення права спільної часткової власності та встановлення земельного сервітуту, однак позивачкою сплачено судовий збір на загальну суму 1078,60 грн згідно квитанції від 29.12.2022.

Згідно висновку судового експерта Цуркана Володимира Ілліча від 18.09.2023 № 58/58-2023 позивачці виділено нерухоме майно на загальну суму 745360 грн.

За таких обставин, з ОСОБА_1 підлягає стягненню в дохід держави недоплачений судовий збір за вимогу майнового характеру про поділ майна в сумі 6375,00 (7453,60-1078,60) грн, за вимогу немайнового характеру про припинення права спільної часткової власності в сумі 1073,60 (2684х0,4) грн, за вимогу немайнового характеру про встановлення земельного сервітуту в сумі 1073,60 (2684х0,4) грн, а всього 8522,20 грн.

ОСОБА_2 звернувся до суду із вимогою майнового характеру про поділ майна та двома вимогами немайнового характеру про припинення права спільної часткової власності та встановлення земельного сервітуту, судовий збір не сплачено.

Згідно висновку судового експерта Цуркана Володимира Ілліча від 18.09.2023 № 58/58-2023 відповідачу виділено нерухоме майно на загальну суму 2554,20 грн.

За таких обставин, з ОСОБА_2 підлягає стягненню в дохід держави несплачений судовий збір за вимогу майнового характеру про поділ майна в сумі 2554,20 грн, за вимогу немайнового характеру про припинення права спільної часткової власності в сумі 1073,60 (2684х0,4) грн, за вимогу немайнового характеру про встановлення земельного сервітуту в сумі 1073,60 (2684х0,4) грн, а всього 4701,40 грн.

Керуючись ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. 355, 356, 358, 364, 367, 401, 402 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі - задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши зі спільної власності 1/2 (одну другу) частку ОСОБА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1», прибудовою літ. «а», верандою літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-санвузол площею 5,3 кв. м, 2-кухня площею 24,8 кв. м, 3-житлова кімната площею 13,1 кв. м, 4-житлова кімната площею 11,2 кв. м, 8-коридор площею 5,1 кв. м, 9-коридор площею 5,0 кв. м, 10-житлова кімната площею 19,3 кв. м, загальною площею 83,8 кв. м, у тому числі житлової 43,6 кв. м; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 11,8 кв. м, вхід в підвал літ. «В» площею забудови 1,7 кв. м з погребом літ. «в» площею забудови 11,4 кв. м, вбиральня літ. «Д» площею забудови 2,0 кв. м, сарай літ. «Е» площею забудови 14,7 кв. м, сарай літ. «З» площею забудови 4,3 кв. м, навіс літ. «К» площею забудови 19,9 кв. м; господарських споруд: № 3-огорожа, № 4-огорожа, № 5-хвіртка, № 6-ворота і хвіртка, № 7-огорожа, № 8-тротуар, № 9-тротуар.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1», прибудовою літ. «а», верандою літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-санвузол площею 5,3 кв. м, 2-кухня площею 24,8 кв. м, 3-житлова кімната площею 13,1 кв. м, 4-житлова кімната площею 11,2 кв. м, 8-коридор площею 5,1 кв. м, 9-коридор площею 5,0 кв. м, 10-житлова кімната площею 19,3 кв. м, загальною площею 83,8 кв. м, у тому числі житлової 43,6 кв. м; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 11,8 кв. м, вхід в підвал літ. «В» площею забудови 1,7 кв. м з погребом літ. «в» площею забудови 11,4 кв. м, вбиральня літ. «Д» площею забудови 2,0 кв. м, сарай літ. «Е» площею забудови 14,7 кв. м, сарай літ. «З» площею забудови 4,3 кв. м, навіс літ. «К» площею забудови 19,9 кв. м; господарських споруд: № 3-огорожа, № 4-огорожа, № 5-хвіртка, № 6-ворота і хвіртка, № 7-огорожа, № 8-тротуар, № 9-тротуар.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити на користь ОСОБА_1 безстроковий та безоплатний земельний сервітут, передбачений пунктами а, в-4, ґ, ж статті 99 Земельного кодексу України, на частину земельної ділянки, місце розташування: АДРЕСА_1 , запропонованої до виділу ОСОБА_2 , площею 0,0031 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 4 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1 до висновку експерта № 59/59-2025 за результатами земельно-технічного дослідження, складеного 01.09.2025 судовим експертом Цурканом Володимиром Іллічем.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в дохід держави судовий збір в сумі 8522,20 грн.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку в натурі задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши зі спільної власності 1/2 (одну другу) частку ОСОБА_2 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», прибудовою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 5-житлова кімната площею 18,9 кв. м, № 6-житлова кімната площею 7,1 кв. м, № 7-комора площею 5,1 кв. м, № 11-передпокій площею 14,1 кв. м, № 12-кухня площею 14,1 кв. м, загальною площею 59,3 кв. м, у тому числі житлової 26,0 кв. м; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б» (1/2 частка), вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», сарай літ. «И»; господарські споруди: № 1-ворота / хвіртка, № 2-огорожа.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», прибудовою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 5-житлова кімната площею 18,9 кв. м, № 6-житлова кімната площею 7,1 кв. м, № 7-комора площею 5,1 кв. м, № 11-передпокій площею 14,1 кв. м, № 12-кухня площею 14,1 кв. м, загальною площею 59,3 кв. м, у тому числі житлової 26,0 кв. м; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б» (1/2 частка), вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», сарай літ. «И»; господарські споруди: № 1-ворота / хвіртка, № 2-огорожа, із закріпленням за виділеним «новоутвореним» об`єктом частини земельної ділянки площею 0,0294 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Рєпіна, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 3 координатам їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити на користь ОСОБА_2 безстроковий та безоплатний земельний сервітут, передбачений пунктами а, в-4, ґ, ж статті 99 Земельного кодексу України, на частину земельної ділянки, місце розташування: АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_1 , з кадастровим номером 5110600000:01:020:0114 площею 0,0029 га, межі поширення якого визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державно геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1, відповідно до висновку експерта № 59/59-2025 за результатами земельно-технічного дослідження, складеного 01.09.2025 судовим експертом Цурканом Володимиром Іллічем.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) в дохід держави судовий збір в сумі 4701,40 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Суддя:Г.І.Смокіна