Рішення № 140831403, 22.10.2026, Доманівський районний суд Миколаївської області

Доманівський районний суд Миколаївської області

вул. Центральна, 35 м. смт. Доманівка Вознесенський район Миколаївська область Україна 56400

e-mail: inbox@dm.mk.court.gov.ua

Справа № 475/169/25

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.10.2026смт. ДоманівкаДоманівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Єгорової Н.І.

при секретареві - Маковецькій Л.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.Доманівка, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Меліоратор- Агро Юг» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Меліоратор- Агро Юг» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати, посилаючись на те, що він, після смерті первісного позивача, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , набув у власність земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в межах території Доманівської селищної ради (колишньої Щасливської с/р) Вознесенського району Миколаївської області, кадастровий номер 4822784600:06:000:0179, площею 5.4645 га, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом ,номер в реєстрі 303 від 20.04.2026.

Дана земельна ділянка знаходиться в оренді відповідно до укладеного Договору оренди земельної ділянки від 18 .07.2018 року між ОСОБА_4 ( правонаступником якої є ОСОБА_3 ) та ТОВ «Меліоратор Агро Юг» строком до 31 грудня 2027 року..

Право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 28136491 від 26.09.2018 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав, номер інформаційної довідки 473462978 від 20.04.2026 року.

Пунктом 4.1 Договору передбачено, що орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і виплачується власнику щорічно до 31 грудня у грошовій, натуральній або відробітковій формі. Додатком до зазначеного договору встановлена натуральна форма оплати, що складає : зернові (пшениця, ячмінь) 3 100 кг, соняшник 300 кг.

За 2018-2019 роки ОСОБА_4 отримувала орендну плату своєчасно.

Однак, з 2020 року почалися проблеми з виплатою , а саме з 2020 -2022 отримано 1300 кг зернових (борг по 1800кг зернових і по 300кг соняшника за кожен рік) , за 2023 рік виплачено 10 000грн., а за 2024 рік орендна плата взагалі не сплачувалася.

Невиплата орендної плати є істотним порушенням відповідачем умов договору. Укладаючи договір оренди землі, позивач розраховував на отримання орендної плати. Проте за 2024 орендна плата взагалі не виплачувалася, а в 2020-2022 роках виплачувалась не в повному обсязі. та з великим запізненням

Порушення умов договору орендарем завдало позивачеві збитки на суму 69816.90 грн. та позбавило тих матеріальних благ, на які він розраховував при укладені договору.

Враховуючи, що середня пенсія позивача за 2024 склала 4160 грн. на місяць, то сума не отриманої орендної плати є суттєвою для позивача.

На думку позивача, порушення умов договору оренди є систематичним, що дає підстави для розірвання договору оренди, укладеного з ТОВ «Меліоратор Агро Юг».

Позивач просить стягнути заборгованість по орендній платі, що складає - 77194.56 грн. та розірвати договір оренди, укладений з ТОВ «Меліоратор Агро Юг»

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала і просила їх задовольнити в повному обсязі, а саме -просила стягнути з ТОВ «Меліоратор Агро Юг» на користь позивача заборгованість з орендної плати за 2020р., 2021, 2022, 2023, 2024 в грошовій формі в сумі 77194.56 грн. та, з у зв`язку з систематичним порушенням відповідачем умов договору щодо своєчасної виплати орендної плати в повному розмірі просить розірвати договір оренди, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Меліоратор Агро Юг».

Представник відповідача в судовому засідання позовні вимоги не визнав і просив в задоволені позовних вимог відмовити, посилаючись на те, що після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , правонаступник ОСОБА_3 не набув прав вимоги, так як не направив до ТОВ «Меліоратор Агро Юг» повідомлення про прийняття спадщини протягом одного місяця, як того вимагає закон.

У відзиву на позовну заяву представник відповідача зазначив, що у 2021р. позивачка не з`явилася до відповідача для отримання орендної плати у натуральній формі, як було обумовлено договором, а з`явилася лише 22 вересня 2022 подавши заяву про отримання орендної плати у зміненому найменуванні продукції та одиниці виміру, а саме: пшениці 1050кг, ячмінь фуражний 3 кл.-0,250 кг. кукурудза 3 кл.-1800 кг., на що відповідач погодився та здійснив розрахунок.

У 2022 за особистою заявою позивачки від 22.09.2022 про отримання орендної плати у зміненій найменуванні продукції та одиниці виміру, а саме: пшениці 1050кг, ячмінь фуражний 3 кл.-0,250 кг., кукурудза 3 кл.-1800 кг., на що відповідач погодився та здійснив розрахунок.

У 2023 за заявою позивачки про розрахунок орендної плати у грошовій формі на банківську карту ОСОБА_5 , яка є донькою ОСОБА_4 , 24 грудня 2023 представником відповідача було перераховано орендну плату у грошовій формі в сумі 10000 грн.

У 2024 позивачка не з`явилася до відповідача для отримання орендної плати.

Представник відповідача вважає, що відповідач не несе відповідальності за невиконання позивачем свого обов`язку щодо неотримання до 31 грудня у 2021 та 2024 роках орендної плати у натуральній формі, а тому підстав для задоволення позовних вимог у суда не має.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного висновку.

Із матеріалів справи вбачається, що 18 липня 2018 між ОСОБА_4 та ТОВ «Меліоратор Агро Юг» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,4645га, кадастровий номер 4822784600:06:000:0179, розташованої в межах території Щасливської сільської ради, Доманівського району, Миколаївської області. За умовами строк дії договору сторонами визначений до 31 грудня 2027 року. Орендна плата (п.4.1 договору) визначена в розмірі не менше 3% від нормативної оцінки земельної ділянки і виплачується щорічно до 31 грудня в грошовій, натуральній або відробітковій формі.Даний договір підписано сторонами та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 26.09.2018, номер про інше речове право 28136491.

Згідно Додатку до договору оренди сторони обумовили орендну плату в натуральній формі у виді видачі зернових в розмірі 3100 кг., соняшника 300кг., про що свідчать підписи сторін у даному додатку до договору.

ОСОБА_4 є пенсіонером за віком, середній розмір її пенсії за 2024 складав 4160.26 грн., про що свідчить довідка про доходи № 8916 7101 4399 1926 видана ГУ Пенсійного Фонду України в Миколаївській області.

Відповідно до видаткової накладної №РН-0000518 від 22 вересня 2022 ОСОБА_4 була нарахована орендна плата за 2020 рік у натуральній формі у виді пшениці 1050кг., ячменю 250 кг. та кукурудзи 1800 кг. , які вона отримала, про що свідчить підпис ОСОБА_4 у видатковій накладній та заява написана нею власноручно про отримання зазначеної продукції в якості орендної плати за 2020 рік.

Відповідно до видаткової накладної №РН-0000519 від 22 вересня 2022 ОСОБА_4 була нарахована орендна плата за 2021 рік у натуральній формі у виді пшениці 1050кг., ячменю 250 кг. та кукурудзи 1800 кг. , які вона отримала, про що свідчить підпис ОСОБА_4 у видатковій накладній та заява написана нею власноручно про отримання зазначеної продукції в якості орендної плати за 2021 рік.

Відповідно до видаткової накладної №РН-0000520 від 22 вересня 2022 ОСОБА_4 була нарахована орендна плата за 2022 рік у натуральній формі у виді пшениці 1050кг., ячменю 250 кг. та кукурудзи 1800 кг. , які вона отримала, про що свідчить підпис ОСОБА_4 у видатковій накладній та заява написана нею власноручно про отримання зазначеної продукції в якості орендної плати за 2022 рік.

Згідно видаткового касового ордеру від 13 грудня 2024 на платіжну картку ОСОБА_5 , що представляла інтереси ОСОБА_4 була перерахована орендна плата за 2023 в грошовій формі в сумі 10000 грн., про що свідчить копія квитанції від 24.12.2024. та копія заяви ОСОБА_4 , в якій вона надає згоду на отримання орендної плати її дочці ОСОБА_5 .

Відповідно до нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 4822784600:06:000:0179 вартість ділянки складає 200283.78 грн.

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.04.2026 ОСОБА_3 прийняв спадщину після смерті дружини ОСОБА_4 , у виді земельної ділянки площею 5,4645 га, кадастровий номер 4822784600:06:000:0179, що розташована на території Доманівської(Щасливської) селищної ради Вознесенського (Доманівського) району Миколаївської області.

Ухвалою суду від 01.09.2026 було замінено первісного позивача ОСОБА_4 її правонаступником- на ОСОБА_3 .

Представник позивача вважає, що відповідачем систематично не виконувалися умови договору щодо своєчасної та повної виплати орендної плати протягом 2020-2024 років, що істотно порушило права орендодавця, так як він не отримав вчасно доходи, які розраховував отримати при укладанні договору.

Частиною першою статті 2 Закону України «Про оренду землі» зазначено , що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України(далі -ЗК України),ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зістаттею 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У частині першій статті 626 ЦК України, визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зістаттею 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з вимогами Податкового кодексу України, на орендаря покладено обов`язок ведення звітності по нарахованій та виплаченій орендній платі та стягнення податків при вчиненні зазначених дій.

Права та обов`язки орендодавця та орендаря встановлені статтями 24 та 25 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до пункту 3 частини першої статті 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно із положеннями статей 21,22 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

Відповідно до частини першої статті 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також орендної плати за водний об`єкт.

Відповідно до частини першої статті 25 Закону України «Про оренду землі»,орендар земельної ділянки зобов`язаний, зокрема своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт.

Згідно п.8.1 Договору оренди- орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасне внесення орендної плати.

Пунктом 8.4 даного Договору зазначено обов"язки орендаря- своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до п.12.1 Даного договору- за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Згідно ч 2 ст..651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

Підставою розірвання договору оренди землі згідно з п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України є систематична, тобто неодноразова (два та більше випадки) повна несплата орендної плати у строки, визначені договором.

Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 дійшов висновку, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У пункті «Д» частини першоїстатті 141 ЗК Українивизначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). Водночас систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зістаттею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Тобто, систематична (два і більше разів) несплата орендної плати, визначеної умовами укладеного між сторонами правочину , а також істотне порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.є підставою для розірвання такого договору.

Аналізуючи досліджені в судовому засіданні письмові докази надані сторонами у справі, судом встановлено, що відповідачем істотно порушувалися умови договору щодо своєчасної виплати орендної плати. Так, відповідно до наданих відповідачем копій видаткових накладних від 22 вересня 2022 року, орендна плата за 2020, 2021 роки виплачена лише у вересні 2022року. Орендна плата за 2023 рік виплачена лише у грудні 2024 року, про що свідчить копія квитанції про перерахування коштів від 24.12.2024р. За 2024 рік орендна плата взагалі виплачена не була.

Зазначені порушення умов договору на думку суду є істотними, які спричинили орендодавцеві значні збитки, що позбавило власника майна, який є пенсіонером за віком і отримує в середньому розмірі пенсію в сумі 4160.26 грн., матеріальних благ, на які він розраховував при укладені договору оренди з ТОВ «Меліоратор Агро Юг».

Щодо заборгованості по орендній платі, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до умов договору п.4.1 орендна плата обумовлена до видачі в натуральній, грошовій або відробітковій формі, яка встановлена в розмірі не менш ніж 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до заяви ОСОБА_4 у вересні 2022 р. вона просила виплатити орендну плату в натуральній формі у виді зернових: пшениці 1050 кг., ячменю -250 кг., кукурудзи 1800 кг. за 2020, 2021,2022 роки, які вона отримала, про що свідчить підпис позивачки під видатковими накладними у графі отримала. Відповідно до зазначених заяв та видаткових накладних сторони погодили зміну продукції зернових. Оцінку вартості продукції не здійснювали. Орендодавцем не зазначено в заяві про наявність заборгованості за зазначені роки.

Беручи до уваги, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 4822784600:06:000:0179 складає 200283.78 грн., відповідно розмір орендної плати в грошовій формі складатиме не менше ніж 6008.51 грн.

В натуральній формі сторони визначили виплату орендної плати у виді видачі зернових культур вагою 3100кг. та соняшника 300кг.

За 2020,2021, 2022 роки сторони погодили зміну продукцію, так до виплати було включено

зерно кукурудзи . Вартість виданої продукції сторонами не визначалася і тому встановити, чи в повному обсязі сплачена орендна плата суд не має можливості, тому бере до уваги заяву ОСОБА_4 про видачу орендної плати саме в обсязі, зазначеному у видаткових накладних та відсутність повідомлень.про часткову виплату.

За 2023 рік заборгованість сплачена у грошовій формі, розмір якої складає не менш ніж 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, при належних не менш ніж 6008.51 грн, сплачено 10000 грн.

За 2024 роки орендна плата позивачеві взагалі сплачена не була, що суд рахує як заборгованість.

Таким чином, на думку суду заборгованість по орендній платі виникла лише за 2024 рік і складає в грошовій формі 6008.51 грн., у натуральній формі у виді зернових вагою 3100кг. та насіння соняшника 300 кг.

Так, як позивач виявив бажання отримати заборгованість в грошовій формі, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за 2024 р. у сумі 10000 грн. , виходячі з того, що за 2023 рік за згодою сторін орендна плата сплачена в грошовій формі, яку орендар визначив в розмірі 10000грн., тому на думку суду доцільно рахувати заборгованість по орендній платі за 2024р в розмірі, погодженому сторонами за попередній рік, саме в сумі 10000 грн. , що складає не менш ніж 3% від нормативної грошової оцінки землі.

Заперечення представника відповідача проти відсутності вини товариства у невиплаті орендної плати своєчасно, не відповідають вимогам закону.

За несвоєчасну сплату орендної плати Орендар несе відповідальність згідно законодавства України.

Згідно п.8.1 Договору оренди- орендодавець має право вимагати від орендаря-своєчасне внесення орендної плати.

Пунктом 8.4 даного Договору зазначено обовязки орендаря- своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до п.12.1 Даного договору- за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

При укладенні договору оренди землі розробником проекту договору виступив орендар. Саме орендар взяв на себе обовязки виготовлення тексту договору та після його підписання реєстрацію. Механізм виплати орендної плати розробник не зазначив, але обов"язки щодо виплати орендної плати були покладені саме на орендаря. Таким чином, незалежно від невизначення умовами договору спосібу оповіщення про отримання, передачі орендної плати , орендар зобовязаний до кінця року видати орендну плату орендодавцеві любим зручним для нього способом.

Доказів щодо здійснення заходів з боку орендаря до вчинення дій до виплати орендної плати орендодавцеві у 2020, 2021, 2023,2024 роках представником відповідача не надано.

Таким чином, в діях відповідача суд вбачає систематичне істотне порушення умов договору щодо несвоєчасної виплати орендної плати, що спричинило позивачу значної шкоди і позбавило матеріальних благ, на які він розрахував при укладені договору. За підрахунками позивача збитки складають 69816.90 грн., а за підрахунками суду ,беручи до уваги, що в грошовій формі орендар за 2023 сплатив 10000грн, то за 4 роки, збитки складали в грошовій формі 40000 грн., що для пенсіонера це значний розмір..

Істотним порушенням договору суд вважає виплату орендної плати з явним порушенням строку виплати за 2020, 2021 роки у 2022році, за 2023 у 2024 році та невиплату взагалі орендної плати за 2024 рік, що є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «Меліоратор Агро Юг».

Щодо набуття позивачем ОСОБА_6 права вимоги після смерті ОСОБА_4 , суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст..1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб(спадкоємців).

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 06.02.2019 у справі № 134/1676/16-ц зазначив, що право на отримання орендної плати у спадкоємця земельної ділянки виникає відразу після відкриття спадщини.

Згідно ст.148-1 ЗК України- до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов`язана повідомити про це її користувачів із зазначенням:

кадастрового номера (за наявності), місця розташування та площі земельної ділянки;

найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім`я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника;

місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси;

платіжних реквізитів (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі).

Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

Згідно копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.04.2026 , після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину прийняв її чоловік ОСОБА_3 .

Таким чином, ОСОБА_3 , як спадкоємець першої черги набув права на отримання орендної плати, з моменту відкриття спадщини.

Несвоєчасне повідомлення орендаря про правонаступництво у договорі оренди земельної ділянки не позбавляє правонаступника права отримувати орендну плату, а тому суд вважає, що позивач набув права вимоги на стягнення заборгованості по орендній платі.

Оцінивши письмові докази за своїм внутрішнім переконанням, відповідно до ст.89 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Так, внаслідок систематичного порушення строків виплати орендної плати та її невиплати за 2024 рік, суд ввжає це істотним порушенням умов договору оренди земельної ділянки і вважає необхідним розірвати даний договір на підставі ст.651 ЦК України

Крім того, заборгованість, яка виникла внаслідок несплати орендної плати за 2024 рік в розмірі 10000 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Відповідно до ст.141 ЦПК України у разі задоволення позовних вимог судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, судовий збір покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог і складатиме 1368.10 грн.( 1211.20 +156.90).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,13,81, 89, 141,206,247,263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Меліоратор- Агро Юг» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за орендною платою- задовольнити частково.

Договір оренди земельної ділянки укладений 18 липня 2018 року, між ОСОБА_4 ( правонаступником якої є ОСОБА_3 ) та ТОВ «Меліоратор Агро Юг» на земельну ділянку площею 5,4645 га,, кадастровий номер 4822784600:06:000:0179, розташовану в межах території колишньої Щасливської сільської ради Доманівського району Миколаївської області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав 26.09.2018, номер про інше речове право 28136491- розірвати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Меліоратор- Агро Юг`( код ЄДРПОУ 33310498, м.Миколаїв, вул.Очаківська ,1В, Миколаївська область,індекс 54036) на користь ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1 , прож. АДРЕСА_1 ) заборгованість по орендній платі за 2024 рік у грошовій формі в розмірі 10000 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Меліоратор- Агро Юг`"`( код ЄДРПОУ 33310498, м.Миколаїв, вул.Очаківська ,1В, Миколаївська область,індекс 54036) на користь ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1 , прож. АДРЕСА_1 )судові витрати у виді судового збору в сумі 1368.10 грн .

В задоволені іншої частини позовних вимог- відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Н.І.Єгорова

: