Рішення № 140774747, 19.10.2026, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 545/4065/26

Провадження № 2/545/3240/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2026 р. м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Пінчук З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Мартиненко Юлія Володимирівна, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поля Полтавщини», про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Мартиненко Ю.В., звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначила, що 25.06.2021 року між нею та ТОВ «Поля Полтавщини» укладено договір оренди землі № б/н щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081401:01:002:0432 площею 0,2500 га.

Відповідно до п. 8, договір укладено на строк - 8 років та діє до 25.06.2029 року. Відповідно до п. 9 даного договору, орендна плата вноситься орендарем у такій формі та розмірі: у грошовій формі в розмірі 1750,00 грн. за один календарний рік без урахування індексів інфляції, шляхом видачі готівкових коштів з каси підприємства- орендаря або шляхом перерахування на картковий (поточний) рахунок орендодавця, наданий ним завчасно орендарю, за вирахуванням законодавчо передбачених обов`язкових податків та зборів (18% податок з доходів фізичних осіб та 1,5% військовий збір), які сплачуються до бюджету орендарем як податковим агентом. Відповідно до п. 11 даного договору, орендна плата вноситься у такі строки: до 30 листопада поточного року сплачується орендна плата за наступний рік оренди- 2022 рік та за частину 2021 рік. В подальшому, орендна плата сплачується до 30 листопада поточного року за наступний рік оренди. Відповідно до п. 13 даного договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,06% несплаченої суми за кожний день прострочення. Відповідно до п. 14 даного договору, земельна ділянка передається в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції.

Відповідно до п. 15 даного договору, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до п. 35 даного договору Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок систематичної несплати орендної плати та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню.

Також, між ОСОБА_1 та ТОВ «Поля Полтавщини» укладено договір оренди землі № б/н щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081409:09:001:0161 площею 0,3200 га.

Відповідно до п. 8, договір укладено на строк - 8 років та діє до 25.06.2029 року. Відповідно до п. 9 даного договору, орендна плата вноситься орендарем у такій формі та розмірі: у грошовій формі в розмірі 2240,00 грн. за один календарний рік без урахування індексів інфляції, шляхом видачі готівкових коштів з каси підприємства- орендаря або шляхом перерахування на картковий (поточний) рахунок орендодавця, наданий ним завчасно орендарю, за вирахуванням законодавчо передбачених обов`язкових податків та зборів (18% податок з доходів фізичних осіб та 1,5% військовий збір), які сплачуються до бюджету орендарем як податковим агентом. Відповідно до п. 11 даного договору, орендна плата вноситься у такі строки: до 30 листопада поточного року сплачується орендна плата за наступний рік оренди- 2022 рік та за частину 2021 рік. В подальшому, орендна плата сплачується до 30 листопада поточного року за наступний рік оренди. Відповідно до п. 13 даного договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,06% несплаченої суми за кожний день прострочення. Відповідно до п. 14 даного договору, земельна ділянка передається в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції.

Відповідно до п. 15 даного договору, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до п. 35 даного договору Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок систематичної несплати орендної плати та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню.

Протягом 2021-2026 років ТОВ «Поля Полтавщини» не здійснювало виплату орендної плати ОСОБА_1 за користування її земельною ділянкою з кадастровим номером 5324081401:01:002:0432 площею 0,2500 га.

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2021 році складає 250,00 грн. (201,25 грн. + 18 % ПДФО + 1,5 % військовий збір).

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2022 році складає 1750,00 грн. (1408,75 грн. + 18 % ПДФО + 1,5 % військовий збір).

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2023 році складає 1750,00 грн. (1408,75 грн. + 18 % ПДФО + 1,5 % військовий збір).

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2024 році складає 1750,00 грн. (1408,75 грн. + 18 % ПДФО + 1,5 % військовий збір).

Відповідно до Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо особливостей оподаткування у період дії воєнного стану» № 4015-IX від 10.10.2024, відповідно до якого з 01.01.2025 підвищено розмір військового збору з 1,5% до 5 %.

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2025 році складає 1750,00 грн. (1 347,50 грн. + 18 % ПДФО + 5 % військовий збір).

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2026 році складає 1 040,41 грн. (801,12 грн. + 18 % ПДФО + 5 % військовий збір) за період з 01.01.2026 до 06.08.2026.

За вирахуванням податку на доходи фізичних осіб та військового збору, що мають бути сплачені ТОВ «Поля Полтавщини» як податковим агентом ОСОБА_1 у зв`язку з користуванням земельною ділянкою з кадастровим номером 5324081401:01:002:0432 площею 0,2500 га у 2021-2026 роках, сума заборгованості ТОВ «Поля Полтавщини» перед ОСОБА_1 за договором оренди землі № б/н від 25.06.2021 склала 6576,12 грн.

Також, протягом 2021-2026 років ТОВ «Поля Полтавщини» не здійснювало виплату орендної плати ОСОБА_1 за користування її земельною ділянкою з кадастровим номером 5324081409:09:001:0161 площею 0,3200 га.

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2021 році складає 320,00 грн. (257,60 грн. + 18 % ПДФО + 1,5 % військовий збір).

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2022 році складає 2 240,00 грн. (1 803,20 грн. + 18 % ПДФО + 1,5 % військовий збір).

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2023 році складає 2 240,00 грн. (1 803,20 грн. + 18 % ПДФО + 1,5 % військовий збір).

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2024 році складає 2 240,00 грн. (1 803,20 грн. + 18 % ПДФО + 1,5 % військовий збір).

Відповідно до Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо особливостей оподаткування у період дії воєнного стану» № 4015-IX від 10.10.2024, відповідно до якого з 01.01.2025 підвищено розмір військового збору з 1,5% до 5 %.

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2025 році складає 2 240,00 грн. (1 724,80 грн. + 18 % ПДФО + 5 % військовий збір).

Відповідно до вказаного договору розмір орендної плати у 2026 році складає 1331,73 грн. (1 025,43 грн. + 18 % ПДФО + 5 % військовий збір) за період з 01.01.2026 до 06.08.2026.

За вирахуванням податку на доходи фізичних осіб та військового збору, що мають бути сплачені ТОВ «Поля Полтавщини» як податковим агентом ОСОБА_1 у зв`язку з користуванням земельною ділянкою з кадастровим номером 5324081409:09:001:0161 площею 0,3200, сума заборгованості ТОВ «Поля Полтавщини» перед ОСОБА_1 за договором оренди землі № б/н від 25.06.2021 за 2021-2026 роки склала 8 417,43 грн.

Крім того, з метою досудового врегулювання даного спору ОСОБА_1 звернулася до ТОВ «Поля Полтавщини» з заявами від 03.03.2026 про дострокове розірвання договорів оренди та виплату належної їй суми орендної плати. Станом на 06.08.2026 дана заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Поля Полтавщини» не розглянута та не задоволена.

Враховуючи вищенаведене, просить: стягнути з ТОВ «Поля Полтавщини» на її користь заборгованість: по орендній платі за договором оренди землі № б/н від 25.06.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081401:01:002:0432 площею 0,2500 га в сумі 18953,64 грн. з розрахунку: 6576,12 грн. (основний борг) + 923,71 грн. (3% річних) + 4706,71 грн. (інфляційні втрати) + 6747,10 грн. (пеня); по орендній платі за договором оренди землі № б/н від 25.06.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081409:09:001:0161 площею 0,3200 га в сумі 24260,65 грн. з розрахунку 8417,43 грн. (основний борг) + 1 182,35 грн. (3% річних) + 6024,59 грн. (інфляційні втрати) +8636,28 грн. (пеня); розірвати вказані договори оренди землі та стягнути понесені судові витрати.

Ухвалою судді від 19.08.2026 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначене судове засідання.

В судове засіданні сторони не з`явилися.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Мартиненко Ю.В. надала заяву про розгляд справи у відсутність сторони позивача. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача- ТОВ «Поля Полтавщини» в судові засідання двічі не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду невідомі.

За таких обставин, суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку ст. 280 ЦПК України.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

25.06.2021 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Поля Полтавщини» укладено договір оренди землі № б/н щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081401:01:002:0432 площею 0,2500 га. Відповідно до п. 8, договір укладено на строк - 8 років та діє до 25.06.2029 року. Відповідно до п. 14 даного договору, земельна ділянка передається в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції (а.с. 16-18, 19).

Також, між ОСОБА_1 та ТОВ «Поля Полтавщини» укладено договір оренди землі № б/н щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081409:09:001:0161 площею 0,3200 га. Відповідно до п. 8, договір укладено на строк - 8 років та діє до 25.06.2029 року (а.с. 12-14, 15).

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до п. 9 Договору земельної ділянки з кадастровим номером 5324081401:01:002:0432 площею 0,2500 га, орендна плата вноситься орендарем у такій формі та розмірі: у грошовій формі в розмірі 1750,00 грн. за один календарний рік без урахування індексів інфляції, шляхом видачі готівкових коштів з каси підприємства- орендаря або шляхом перерахування на картковий (поточний) рахунок орендодавця, наданий ним завчасно орендарю, за вирахуванням законодавчо передбачених обов`язкових податків та зборів (18% податок з доходів фізичних осіб та 1,5% військовий збір), які сплачуються до бюджету орендарем як податковим агентом. Відповідно до п. 11 даного договору, орендна плата вноситься у такі строки: до 30 листопада поточного року сплачується орендна плата за наступний рік оренди- 2022 рік та за частину 2021 рік. В подальшому, орендна плата сплачується до 30 листопада поточного року за наступний рік оренди.

Відповідно до п. 9 Договору земельної ділянки з кадастровим номером 5324081409:09:001:0161 площею 0,3200 га, орендна плата вноситься орендарем у такій формі та розмірі: у грошовій формі в розмірі 2240,00 грн. за один календарний рік без урахування індексів інфляції, шляхом видачі готівкових коштів з каси підприємства- орендаря або шляхом перерахування на картковий (поточний) рахунок орендодавця, наданий ним завчасно орендарю, за вирахуванням законодавчо передбачених обов`язкових податків та зборів (18% податок з доходів фізичних осіб та 1,5% військовий збір), які сплачуються до бюджету орендарем як податковим агентом. Відповідно до п. 11 даного договору, орендна плата вноситься у такі строки: до 30 листопада поточного року сплачується орендна плата за наступний рік оренди- 2022 рік та за частину 2021 рік. В подальшому, орендна плата сплачується до 30 листопада поточного року за наступний рік оренди.

Відповідно до положень статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Згідно з частиною першою статті 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

За змістом статті 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (ч. 1 ст. 407 ЦК України).

Отже, користуватися земельною ділянкою приватної власності можливо на праві оренди, підставою для якої є договір, відповідно до якого сплачується орендна плата.

Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. За правилами ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі», відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі- це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як визначено у ст. 15 вказаного Закону однією з істотних умов договору оренди землі є: орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

У зв`язку з несплатою орендної плати 03.03.2026 року ОСОБА_1 завернулася до ТОВ «Поля Полтавщини» з заявами про виплату їй заборгованості за 2024-2026 роки з орендної плати (а.с. 24, 25), які були проігноровані.

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в частині стягнення з ТОВ «Поля Полтавщини» на її корить заборгованості з орендної плати за 2024-2026 роки у загальній сумі 14993,50 грн.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 36 Закону України «Про оренду землі» у разі невиконання зобов`язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Відповідно до п. 13 Договорів оренди, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,06% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Крім того, ч. 2 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до роз`яснень ПВГСУ від 17.12.2013 року № 14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань», інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена частиною другою статті 625 ЦК України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті.

Перевіривши надані стороною позивача розрахунки заборгованості з орендної плати за земельну ділянку, розрахунки розміру штрафних санкцій (а.с. 22-23), суд погоджується з ними та вважає необхідним також задовольнити позовні в частині стягнення з відповідача штрафних санкцій: за договором оренди землі № б/н від 25.06.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081401:01:002:0432 площею 0,2500 га 923,71 грн. (3% річних), 4706,71 грн. (інфляційні втрати), 6747,10 грн. (пеня); за договором оренди землі № б/н від 25.06.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081409:09:001:0161 площею 0,3200 га 1182,35 грн. (3% річних), 6024,59 грн. (інфляційні втрати), 8636,28 грн. (пеня).

Щодо вимог про розірвання договору оренди землі, суд зазначає наступне.

На вимогу однієї із сторін договір відповідно до частини першої ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених Договором (п. 38 Договору).

Частиною першою статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Водночас у пункті «д» частини першої статті 141 ЗК України вказано таку підставу припинення права користування земельною ділянкою як систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Згідно зі статтями 13, 15, 21 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. У разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору.

Згідно з частиною 3 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20.11.2024 у справі №918/391/23 звернула увагу на те, що під систематичністю під час вирішення приватноправових спорів розуміються два та більше випадки несплати орендної плати, визначеної умовами укладеного між сторонами договору. Натомість разове порушення такої умови договору не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання. Судова практика у розумінні поняття «систематичність» у подібних правовідносинах є усталеною (постанови Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17, від 01 квітня 2020 року у справі № 277/1186/18-ц, від 29 липня 2020 року у справі № 277/526/18, від 20 серпня 2020 року у справі № 616/292/17, від 08 травня2024 року у справі № 629/2698/23; Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 24 листопада 2021 року у справі № 922/367/21, від 04 липня 2023 року у справі № 906/649/22, від 20 лютого 2024 року у справі № 917/586/23, від 02 квітня 2024 року у справі № 922/1165/23 та інші).

Верховний Суд у постанові від 10.09.2021 року у справі № 650/628/19 (провадження № 61-21777св19) вказав, що згідно зі статтями 13, 15, 21 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Отже, оскільки законодавець визначає однією із істотних умов договору оренди землі орендну плату, то основний інтерес особи, яка передає майно в оренду, полягає в отриманні орендної плати за таким договором. Порушення цього інтересу має наслідком завдання шкоди, через що сторона (орендодавець) значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору оренди земельної ділянки.

Сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оцінюючи встановлені обставини справи із нормами закону, який їх регулює, а також судову практику Верховного Суду, висновки щодо застосування відповідних норм права якого, викладені в постановах, згідно ч. 4 ст. 263 ЦПК України, враховуються судами при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин, суд дійшов висновку про наявність підстав для розірвання договорів оренди земельної ділянки з підстав систематичного невиконання відповідачем істотної умови цього договору щодо своєчасного внесення орендної плати.

Частиною 1 ст. 133 ЦПК України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Позивач просить стягнути на її корить витрати на правничу допомогу у розмірі 17000,00 грн., що підтверджується Договором про надання правничої допомоги від 31.07.2026 року (а.с. 16-17), актом прийняття-передачі від 06.08.2026 року (а.с. 16 звор. бік).

При визначенні суми відшкодування витрат на правову допомогу суд має виходити з критеріїв реальності адвокатських витрат (встановлення їх дійсності та необхідності), розумності їх розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану сторін.

Ті самі критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрат на підставі ст. 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. У рішеннях від 12 жовтня 2006 р. у справі «Двойних проти України», від 10 грудня 2009 р. у справі «Гімайдуліна і інші проти України», від 23 січня 2014 р. у справі «East/West Alliance Limited проти України», від 26 лютого 2015 р. у справі «Баришевський проти України» зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір- обґрунтованим. У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 р. у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Оцінивши надані докази на підтвердження витрат на професійну правничу допомогу, обсяг наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, беручи до уваги ціну позову, суд вважає стягнути зі відповідача витрати на оплату послуг адвоката в сумі 8000,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки вимоги позивача задоволено у повному обсязі, то відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України з ТОВ «Поля Полтавщини» на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню сплачений нею судовий збір у розмірі 4260,00 грн. (а.с. 2).

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Мартиненко Юлія Володимирівна, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поля Полтавщини», про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі- задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № б/н від 25.06.2021, укладений між ТОВ «Поля Полтавщини» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081401:01:002:0432 площею 0,2500 га.

Розірвати договір оренди землі № б/н від 25.06.2021, укладений між ТОВ «Поля Полтавщини» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081409:09:001:0161 площею 0,3200 га.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Поля Полтавщини», ЄДРПОУ 44281763, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , заборгованість по орендній платі за договором оренди землі № б/н від 25.06.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081401:01:002:0432 площею 0,2500 га в сумі 18953,64 грн. з яких: 6576,12 грн. (основний борг), 923,71 грн. (3% річних), 4706,71 (інфляційні втрати), 6747,10 грн. (пеня).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Поля Полтавщини», ЄДРПОУ 44281763, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , заборгованість по орендній платі за договором оренди землі № б/н від 25.06.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324081409:09:001:0161 площею 0,3200 га в сумі 24260,65 грн. з яких: 8417,43 грн. (основний борг), 1182,35 грн. (3% річних), 6024,59 грн. (інфляційні втрати), 8636,28 грн. (пеня).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Поля Полтавщини», ЄДРПОУ 44281763, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , витрати з оплати судового збору у розмірі 4260,00 грн., та витрати на правничу допомогу у розмірі 8000,00 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд- якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т. О. Зуб