Рішення № 140771819, 19.10.2026, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 357/6995/26

Провадження № 2/357/5796/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2026 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі - головуючий суддя Цуранов А.Ю., при секретарі Козубенко Я.С.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства Білоцерківської міської ради Житлово-ксплуатаційна контора № 7 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги,

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2026 року начальник КП БМР Житлово-ксплуатаційна контора № 7 Балас Ю.М. звернувся до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з вищевказаним позовом, в якому просив суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги в розмірі 28 047,94 грн та судовий збір.

В обґрунтування позову вказано, що ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_1 . Рішенням загальних зборів співвласників визначено управителем позивача та затверджено умови договору з надання послуг за затвердженими тарифами. Відповідач за період з 01.04.2017 по 01.03.2026 має заборгованість перед позивачем у сумі 28 047,94 грн, тому позивач звернувся до суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану справу передано на розгляд судді Цуранову А.Ю.

08.06.2026 ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні з повідомленням (викликом) учасників справи 29.07.2026.

29.07.2026 представник КП БМР ЖЕК № 7 Прохацька Т.О. подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судові засідання не з`явився повторно, належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи за адресою зареєстрованого місця проживання (надання послуг), жодних заяв чи клопотань на адресу суду не надходило, тому суд ухвалив провести у справі заочний розгляд відповідно до ст. 280 ЦПК України.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

ОСОБА_1 є власником 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 , що вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.04.2026, відомості про які внесено на підставі свідоцтва про право власності, реєстровий № 38746 від 24.03.2006.

Рішенням Виконавчого комітету Білоцерківської міської ради № 216 від 24.05.2016 встановлено комунальному підприємству Білоцерківської міської ради житлово-експлуатаційній конторі № 7 тариф на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 , у розмірі 3,6828 грн за 1 кв.м.

Рішенням Виконавчого комітету Білоцерківської міської ради № 293 від 22.08.2017 встановлено комунальному підприємству Білоцерківської міської ради житлово-експлуатаційній конторі № 7 тариф на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 , у розмірі 4,2186 грн за 1 кв.м.

Рішенням Виконавчого комітету Білоцерківської міської ради № 39 від 23.01.2018 встановлено комунальному підприємству Білоцерківської міської ради житлово-експлуатаційній конторі № 7 тариф на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 , у розмірі 5,4411 грн за 1 кв.м.

В матеріалах справи міститься договір № 40 від 26.07.2021, укладений між КП БМР ЖЕК № 7 та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , яким визначено управителем будинку позивача та затверджено ціну послуги з управління будинку в розмірі 5,8173 грн.

Згідно з розрахунком заборгованості, ОСОБА_1 має борг за адресою: АДРЕСА_2 , що становить 28 047,94 грн.

В матеріалах справи містяться загальні відомості про будинок, перелік технічної документації на будинок, вимоги до якості послуги з управління будинком, кошториси та розшифрування цін на послуги, плани-графіки поточних ремонтів на різні роки, звіт про виконання кошторису, звіти управителя будинку, статут позивача.

При вирішенні справи суд зазначає наступне.

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017 року визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 вказаного Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами (ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Пунктом 1 частини 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 вказаного Закону індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до правил частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) - ст. 610 ЦК України.

За змістом наведених норм вбачається, що цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню до виконання як договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.

Згідно наданого позивачем розрахунку вбачається про наявність заборгованості за надані позивачем послуги в розмірі 28 047,94 грн, яка виникла в період з 01.04.2017 до 01.03.2026.

За правилами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Будь-яких відомостей та доказів на спростування встановлених судом обставин матеріали справи не містять.

Таким чином, суд дійшов висновку про порушення споживачем (відповідачем), який є співвласником квартири та зареєстрований за адресою надання комунальних послуг, обов`язку в частині оплати наданих житлово-комунальних послуг за вказаною адресою, внаслідок чого виникла заборгованість, яка заявлена позивачем до стягнення.

Слід зазначити, що питання оплати житлового-комунальних послуг між декількома користувачами житлового приміщення повинні регулюватися відповідною домовленістю (угодою) між ними, а в разі оплати наданих послуг одним із користувачів, останній не позбавлений права пред`явлення відповідного позову про стягнення понесених витрат (частини витрат) до інших користувачів.

Відповідно до правил статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір у розмірі 3 328 грн.

Керуючись ст. 13, 81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 273, 280-282, 352, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Комунального підприємства Білоцерківської міської ради Житлово-ксплуатаційна контора № 7 - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Білоцерківської міської ради Житлово-ксплуатаційна контора № 7 заборгованість за надані послуги в розмірі 28 047,94 грн та 3 328 грн судового збору.

Позивач Комунальне підприємство Білоцерківської міської ради Житлово-ксплуатаційна контора № 7, адреса: п-т Незалежності, буд. 34, м. Біла Церква, Київська область, код ЄДРПОУ: 30664897.

Відповідач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його підписання.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його підписання, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя А. Ю. Цуранов