Ухвала суду № 140747297, 20.10.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

20.10.2026Справа № 910/12675/26Господарський суд міста Києва у складі судді Пукшин Л.Г., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40" (03035, м. Київ, вул. Патріарха Мстислава Скрипника, 40; ідентифікаційний код 43687887)

про визнання недійним рішення загальних зборів

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40" (далі - відповідач) про визнання недійсними:

1) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 10 травня 2024 року та оформлені протоколом №1/10-05-24 від 30 травня 2024 року, за питанням №2 порядку денного щодо переходу до самостійного, шляхом самозабезпечення, утримання та експлуатації багатоквартирного будинку та користування спільним майном;

2) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 10 травня 2024 року та оформлені протоколом №1/10-05-24 від 30 травня 2024 року, за питанням №3 порядку денного в частині затвердження кошторису ОСББ "О40" на 2024 рік та встановлення щомісячного обов`язкового внеску на утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку і прибудинкової території у розмірі 12,65 грн за 1 кв.м загальної площі квартири або нежитлового приміщення;

3) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 10 травня 2024 року та оформлені протоколом №1/10-05-24 від 30 травня 2024 року, за питанням №4 порядку денного в частині встановлення щомісячного обов`язкового внеску до резервного фонду ОСББ "О40" у розмірі 1,00 грн за 1 кв.м загальної площі квартири або нежитлового приміщення;

4) визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 10 травня 2024 року та оформлені протоколом №1/10-05-24 від 30 травня 2024 року, за питанням №5 порядку денного в частині встановлення щомісячного обов`язкового внеску до ремонтного фонду ОСББ "О40" у розмірі 1,00 грн за 1 кв.м загальної площі квартири або нежитлового приміщення;

5) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 10 травня 2024 року та оформлені протоколом №1/10-05-24 від 30 травня 2024 року, за питанням №6 порядку денного в частині затвердження Методики розрахунку вартості теплової енергії та встановлення на її підставі обов`язкових внесків і платежів співвласників;

6) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 10 травня 2024 року та оформлені протоколом №1/10-05-24 від 30 травня 2024 року, за питанням №7 порядку денного в частині встановлення разового обов`язкового внеску на підготовку та організацію опалювального сезону 2024/2025 у розмірі 10,00 грн за 1 кв.м загальної площі квартири або нежитлового приміщення;

7) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 10 травня 2024 року та оформлені протоколом №1/10-05-24 від 30 травня 2024 року, за питанням №8 порядку денного в частині встановлення щомісячного обов`язкового внеску на утримання системи контролю і управління доступом у розмірі 50,00 грн;

8) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 10 травня 2024 року та оформлені протоколом №1/10-05-24 від 30 травня 2024 року, за питанням №12 порядку денного в частині встановлення обов`язкового внеску на витрати, пов`язані з організацією скликання загальних зборів, ініціатором яких є Правління, та надання Правлінню повноважень визначати розмір такого внеску;

9) рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40" від 08 жовтня 2024 року, оформлене протоколом №1/08-10-24, за першим питанням порядку денного в частині визначення загального розміру витрат, пов`язаних з організацією скликання загальних зборів від 20.09.2024 року, в сумі 5 916,00 грн та визначення розміру внеску конкретного співвласника шляхом ділення загального розміру витрат на кількість платників такого внеску;

10) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 10 травня 2024 року та оформлені протоколом №1/10-05-24 від 30 травня 2024 року, за питанням №13 порядку денного в частині встановлення черговості зарахування коштів, відповідно до якої першочерговому погашенню підлягають штрафні санкції (пеня, неустойка тощо) та судові витрати;

11) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 10 травня 2024 року та оформлені протоколом №1/10-05-24 від 30 травня 2024 року, за питаннями порядку денного, в частинах, якими передбачено застосування коефіцієнта 1,1 до розміру обов`язкових внесків у випадку їх сплати після встановленого строку;

12) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 20 вересня 2024 року та оформлені протоколом №1/20-09-24 від 22 жовтня 2024 року, за питанням №2 порядку денного в частині встановлення разового обов`язкового внеску на придбання Електростанції та інших необхідних матеріалів, робіт та устаткування у розмірі 5 000,00 грн за кожний окремий об`єкт нерухомого майна із застосуванням установлених рішенням коефіцієнтів;

13) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 20 вересня 2024 року та оформлені протоколом №1/20-09-24 від 22 жовтня 2024 року, за питанням №2 порядку денного в частині встановлення щомісячного обов`язкового внеску на утримання та експлуатацію Електростанції;

14) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 20 вересня 2024 року та оформлені протоколом №1/20-09-24 від 22 жовтня 2024 року, за питанням №2 порядку денного в частині встановлення попередньої оплати внеску на утримання та експлуатацію Електростанції у розмірі 12,00 грн за 1 кв.м загальної площі квартири або нежитлового приміщення;

15) рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "О40", які відбулися 20 вересня 2024 року та оформлені протоколом №1/20-09-24 від 22 жовтня 2024 року, за питанням №2 порядку денного в частині застосування коефіцієнта 1,1 до розміру щомісячного обов`язкового внеску на утримання та експлуатацію Електростанції у випадку його сплати після встановленого строку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.10.2026 залишено позовну заяву ОСОБА_1 без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

16.10.2026 через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, відповідно до якої позивачем усунуто недоліки, зазначені в ухвалі Господарського суду міста Києва від 09.10.2026.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що вона відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, а подані матеріали є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).

Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).

При цьому, згідно із п. 8 ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах в яких ціна позову перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Зважаючи на наведені імперативні приписи п. 8 ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України, дана справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. 12, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 18.11.26 о 10:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 22.

4. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

5. Запропонувати відповідачу надати суду відзив на позовну заяву з доказами направлення позивачам - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та заперечення на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

6. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).

7. Запропонувати позивачу у строк протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив відповідачам.

8. Звернути увагу учасників судового процесу, що процесуальні документи в електронній формі мають подаватися учасниками справи до суду з використанням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи в порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

9. Запропонувати сторонам вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом.

Ухвала набирає чинності 20.10.2026 та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Суддя Л.Г. Пукшин