Рішення № 140742298, 14.10.2026, Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 204/11102/26

Провадження № 2/204/5991/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2026 року м. Дніпро

Чечелівський районний суд міста Дніпра у складі:

головуючого - судді Черкез Д.Л.,

за участю секретаря судового засідання Ярошенко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дніпрі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вугледарської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

08 вересня 2026 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Вугледарської військової адміністрації Волноваського району Донецької області, в якій просила визнати за нею право власності на об`єкти нерухомості, а саме: житловий будинок, який складається з: АІ-жилий будинок, з мансардою та льохом, жилою площею 163,0 кв.м, з господарськими та побутовими будівлями та спорудами: ББ - сарай, Б/п льох, №-І огорожа та земельну ділянку площею 0,2000 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову зазначила, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 01 грудня 1998 року, виданого державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, позивач успадкувала майно після смерті чоловіка ОСОБА_2 . Спадкове майно складається з: житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 на земельній ділянці Микільської сільської ради Волноваського району, на цій земельній ділянці знаходиться АІ-жилий будинок, з мансардою та льохом, жилою площею 163,0 кв.м, з господарськими та побутовими будівлями та спорудами: ББ- сарай, Б/п льох, №-І огорожа, що належала спадкодавцю на підставі свідоцтва на право власності на колгоспний двір, виданого Микільською сільською радою Волноваського району 06 жовтня 1992 року, зареєстрованого в Волноваському БТІ 06 жовтня 1992 року. На зазначеному Свідоцтві про право на спадщину за законом від 01 грудня 1998 року мається реєстраційний запис Бюро технічної інвентаризації м. Волновахи за №633 щодо реєстрації майна за ОСОБА_1 . Державним актом на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2012 року підтверджується право власності на підставі рішення Микільської сільської ради від 08 липня 2011 року за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,2000 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . 05 травня 2026 року позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Тютюн Д.С. Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області з заявою №72891723 щодо державної реєстрації права власності на житловий будинок та земельну ділянку, за адресою: АДРЕСА_1 , однак 18 червня 2026 року державним реєстратором надано відмову у проведенні реєстрації вказаного об`єкту у зв`язку з неможливістю отримати відповідну інформацію, оскільки відповідь на запит від Волноваської районної державної адміністрації не містить інформації, необхідної для державної реєстрації об`єкта нерухомого майна. Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на нерухоме майно, позивач вимушений звертатися з даним позовом у порядку, визначеному статтею 392 ЦК України. У зв`язку з викладеним позивач звернулася до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 29 вересня 2026 року замінено первісного відповідача Волноваську міську військову адміністрацію Волноваського району Донецької області на належного відповідача Вугледарську військову адміністрацію Волноваського району Донецької області (а.с. 77).

Позивач в судове засідання не з`явився, представник позивача Царьова О.С. надала до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та наполягають на їх задоволенні (а.с. 90).

Представник відповідача Коржевников Я.М. в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без участі представника Вугледарської військової адміністрації Волноваського району Донецької області та вирішити справу на розсуд суду. Крім того зазначено, що відповідач у цій справі не ставить під сумнів наявність права власності та не заперечує право власності позивача на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 94-96).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до положень ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01 грудня 1998 року, посвідченого державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори Степанишенко Л.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 1927, ОСОБА_1 після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить спадкове майно, зокрема, жилий будинок, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці Микільської сільської ради Волноваського району. На цій земельній ділянці знаходиться АІ жилий будинок, з мансардою та льохом, жилою площею 163,0 кв.м, з господарськими та побутовими будівлями та спорудами: ББ - сарай, Б/п льох, №-І огорожа, що належить спадкодавцю на підставі свідоцтва на право власності на колгоспний двір, виданого Микільською сільською радою Волноваського району 06 жовтня 1992 року, зареєстрованого в Волноваському БТІ 06 жовтня 1992 року за № 633 (а.с. 17).

На вказаному свідоцтві про право на спадщину за законом від 01 грудня 1998 року, посвідченого державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори Степанишенко Л.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 1927, міститься реєстраційний напис про те, що 01 грудня 1998 року право власності ОСОБА_1 на зазначений жилий будинок зареєстровано Бюро технічної інвентаризації м. Волновахи та записано в реєстрову книгу під № 633 (зв. бік а.с. 17).

Крім того, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення Микільської сільської ради від 08 липня 2011 року № VI/6-62, встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,2000 га, кадастровий номер 1421584400:01:000:0354, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території АДРЕСА_1 (а.с. 19).

Згідно з експлікацією внутрішніх площ до плану житлового будинку літери А-2 по АДРЕСА_1 , вказаний будинок складається з двох поверхів та підвалу, загальною площею 394,20 кв.м., житловою площею 163,00 кв.м. (зв. бік а.с. 21-24).

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Село Микільське Вугледарської міської територіальної громади, відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376 (зі змінами), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 березня 2025 року за № 380/43786, відноситься до тимчасово окупованих Російською Федерацією територій України.

Позивач ОСОБА_1 є внутрішньо переміщеною особою, що підтверджується довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 14 січня 2026 року № 3244-7002375663 (а.с. 9)

05 травня 2026 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Тютюн Д.С. Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області з відповідною заявою за реєстраційним номером 72891723 з метою проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,2000 га, які розташовані у с. Микільське Волноваського району Донецької області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

18 червня 2026 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Тютюн Д.С. Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області було прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 85410957 у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (а.с. 18).

У зв`язку з викладеним та враховуючи той факт, що на теперішній час право власності позивача на житловий будинок АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,2000 га, які розташовані у с. Микільське Волноваського району Донецької області не визнається, з метою захисту своїх прав на нерухоме майно, з посиланням на статтю 392 ЦК України, позивач звернувся до суду з даною позовною заявою про визнання права власності на належний йому житловий будинок та земельну ділянку.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою, по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Позивачем у спорі про визнання права власності є власник - особа, яка має право власності на майно (тобто вже стала його власником, а не намагається ним стати через пред`явлення позову).

Згідно роз`яснень наведених у пункті 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

У частині 1 статті 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,2000 га, які розташовані у с. Микільське Волноваського району Донецької області, однак на теперішній час його право власності на це нерухоме майно не визнається органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та позивач не може здійснити у державного реєстратора прав на нерухоме майно державну реєстрацію його права власності на житловий будинок та земельну ділянку, що позбавляє позивача можливості розпорядитись своєю власністю на власний розсуд.

З огляду на наведене, встановивши та проаналізувавши усі обставини справи, оскільки позивач в іншій спосіб, окрім як звернутися з позовом до суду про визнання за ним права власності на нерухоме майно, захистити своє порушене право не може, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який складається з: АІ жилий будинок, з мансардою та льохом, загальною площею 394,20 кв.м., житловою площею 163,00 кв.м., з господарськими та побутовими будівлями та спорудами: ББ- сарай, Б/п льох, №-І огорожа, та земельну ділянку площею 0,2000 га, кадастровий номер 1421584400:01:000:0354, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Підсумовуючи наведене, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 15, 16, 316, 317, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, та керуючись ст.ст. 4, 81, 82, 133, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Вугледарської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: АІ жилий будинок, з мансардою та льохом, загальною площею 394,20 кв.м., житловою площею 163,00 кв.м., з господарськими та побутовими будівлями та спорудами: ББ - сарай, Б/п льох, №-І огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,2000 га, кадастровий номер 1421584400:01:000:0354, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.Л. Черкез