Рішення № 140736776, 19.10.2026, Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 188/1958/25

Провадження № 2/188/942/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2026 року с-ще Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Сахно А.А.

справа №188/1958/25

позивач ОСОБА_1

відповідач:

Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області;

про визнання права приватної власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , отримала у власність квартиру

АДРЕСА_1 , загальною площею 52,8 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу АВН № 010243, виданого приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області Дергільовою Н.М. Відповідно до вищезазначеного свідоцтва квартира

АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 . Право власності на вищезазначену квартиру було зареєстроване Лисичанським державним малим комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» і записано у реєстрову книгу за № 50 кн.1 від 3 жовтня 2000 року.

У відповідності договору купівлі-продажу на квартиру АДРЕСА_1 , складеного 22 вересня 2000 року: квартира з господарськими будівлями складається із: III - коридор, IV - кладова, 2-2 - котельна, 2-1 - коридор, 2-3 - кухня. 2-4, 2-5, 2-6, - житлові кімнати, загальною площею 52.8 м.кв, в тому ж числі житловою площею 35.20 м.кв, а також Б - літня кухня - сарай, В - сарай, П - погріб, У - вбиральня, Г - гараж, №1,2,4 - спорудження. Характеристика будинковолодіння: А1 Ж.а-

а5 житловий будинок цегляний, житловю площею 70.4 м.кв, Б.Д - літня кухня, шлакоблокова, Е.В.Ж.К сараї дощаті, 3- сарай шлакоблоковий, Н- навіс дощатий, Г гараж гіпсоблоковий, П.П1 погріб шлакоблоковий, У,У1 вбиральня дощата, №1-4спорудження.

Право власності на квартиру АДРЕСА_2 , не встигла своєчасно зареєструвати в електронному реєстрі речових прав на нерухоме майно, тому будь-які відомості про право власності на вищезазначену квартиру відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Це підтверджується Інформаційною

довідкою №304955245 від 14.07.2022 року.

Для реєстрації права власності квартири АДРЕСА_2 , я, ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Калініченко Тетяни Володимирівни, Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Дніпропетровської області.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Калініченко Тетяни Володимирівни, Департаменти адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради №73611148 від 12 червня 2024 року позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій квартири АДРЕСА_2 , яка перебуває у її власності, в зв`язку з неможливістю отримання архівних відомостей про реєстрацію права власності на паперових носіях КП «БТІ». Бюро технічної інвентаризації, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, що позбавляє можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначену квартиру.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату подання заяви до суду триває.

Відповідно до діючого Наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» с-ще Підлісне Лисичанської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області станом на теперішній час перебуває в окупації.

Позивачем втрачено технічний паспорт на зазначений обєкт нерухомості, і зробити новий не являється можливим через окупацію селища Підлісне

Лисичанської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області

Внаслідок звернення до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради для реєстрації права власності квартиру АДРЕСА_2 , отримано відмову в проведенні реєстраційних дій. Так як позивач зверталася за вирішенням цього питання до державного реєстратора прав на нерухоме майно, в результаті чого отримала відмову в проведені реєстраційних дій, дане питання можливо вирішити лише судовому порядку.

Просить суд визнати за нею право власності на належну їй квартиру.

В судове засідання позивач надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Відповідач в особі Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про розгляд справи належним чином неодноразово повідомлений, від відповідача не надійшло відзиву, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи .

Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири з господарськими будівлями та спорудами від 22.09.2000 року, позивач є належним власником квартири за адресою. АДРЕСА_1 , що також підтверджується реєстраційним написом на правовстановлюючому документі від 03.10.2000 року.

Звітом про оцінку майна підтверджується ринкова вартість нерухомого майна.

Відповідно до паспорту та довідки про взяття на облік як внутрішньо переміщеної особи, позивач є внутрішньо переміщеною особою.

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо квартири за адресою. АДРЕСА_1 , відомості відсутні.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №73611148 від 12 червня 2024 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з тих підстав, що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 1 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній Україні території не провадить. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 1 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Лисичанськ Луганської області. У зв`язку з чим провести державну реєстрацію права власності не надається можливим.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).

Відповідно до вивчених доказі позивач має право приватної власності на квартиру за адресою. АДРЕСА_1 .

Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.

Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.

Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.

Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.

Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.

Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно за адресою. АДРЕСА_1 , загальною площею 52.8 м.кв, в тому ж числі житловою площею 35.20 м.кв, а також з господарськими будівлями та спорудами відповідно до договору купівлі-продажу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. М. Курочкіна