Рішення № 140730218, 09.10.2026, Бучацький районний суд Тернопільської області

Справа № 595/608/26

Провадження № 2/595/435/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2026 місто Бучач

Бучацький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Созанської Л.І.,

за участю секретаря судового засідання Швидкої Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Оринник Н.С., до ОСОБА_2 , третя особа - приватне підприємство «Геоцентр», про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Оринник Н.С., звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 , третя особа - приватне підприємство «Геоцентр» про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , який за життя склав заповіт на належне йому майно. Після смерті батька позивач звертався до нотаріуса та отримав свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 . Також спадщину за законом прийняв відповідач ОСОБА_2 . Окрім вказаного будинку ОСОБА_3 належали земельні ділянки, які передавались йому безоплатно у приватну власність на підставі рішення Озерянської сільської ради народних депутатів Бучацького району Тернопільської області від 25 грудня 1993 року, зокрема - 0,55 га для ведення ОСГ. Позивач звернувся до ПП «Геоцентр» з метою виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельні ділянки, які виділялись за життя його батьку згідно рішення Озерянської сільської ради від 25.12.1993, але отримав відмову, оскільки земельні ділянки виділялись не позивачу, а його батьку. Приватизація земельної ділянки була розпочата та проводилася відповідно до порядку передбаченого Декретом Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року №15-92 «Про приватизацію земельних ділянок» (далі - Декрет КМУ від 26 грудня 1992 року), Порядком передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам України, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 15 лютого 1993 року №10, та ЗК України 1990 року. Померлий розпочав процедуру приватизації земельної ділянки шляхом подання відповідної заяви та отримання рішення Озерянської сільської ради відповідно до чинного законодавства України, однак за життя не завершив її. Позивач успадкував земельну ділянку, бажає продовжити процедуру приватизації земельної ділянки та виготовити технічну документацію, тому звернувся з позовом до суду, у якому просить визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,55 га, яка була передана безоплатно у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення Озерянської сільської ради народних депутатів Бучацького району Тернопільської області від 25 грудня 1993 року.

Ухвалою судді Бучацького районного суду Тернопільської області від 02 червня 2026 року відкрито провадження у цивільній справі позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Оринник Н.С., до Бучацької міської ради, третя особа - приватне підприємство «Геоцентр», про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом. Постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження. Витребувано у приватного нотаріуса Береш Л.І. належним чином засвідчену копію спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Відповідно до ухвали суду від 16 червня 2026 року за клопотанням представника позивача, адвоката Оринник Н.С. витребувано із Державного нотаріального архіву Тернопільської області у строк до 26 червня 2026 року належним чином засвідчену копію спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

03 та 24 серпня 2026 року Державним нотаріальним архівом Тернопільської області, на виконання ухвали суду від 16 червня 2026 року надано копію спадкової справи № 1, заведеної 22 січня 2015 року до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Згідно ухвали суду від 21 серпня 2026 року за клопотанням представника позивача замінено у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Оринник Н.С., до Бучацької міської ради, третя особа - приватне підприємство «Геоцентр», про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом неналежного відповідача Бучацьку міську раду Чортківського району Тернопільської області на належного відповідача ОСОБА_2 .

Згідно ухвали Бучацького районного суду Тернопільської області від 18 вересня 2026 року закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Оринник Н.С., до ОСОБА_2 , третя особа - приватне підприємство «Геоцентр», про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом, справу призначено до судового розгляду по суті.

Представник позивача, адвокат Оринник Н.С. в судове засідання не з`явилася, однак подала суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить справу розглядати без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак згідно поданої заяви позов визнає і просить справу слухати у його відсутності.

Представник третьої особи ПП «Геоцентр» в судове засідання не з`явився, хоч належно повідомлявся про розгляд справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого Бюро запису актів громадянського стану виконкому Бучацької районної Ради депутатів трудящих Тернопільської області 22 серпня 1968 року, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , в графі батько записаний « ОСОБА_3 », в графі мати - « ОСОБА_4 ».

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 22 вересня 2014 року Озерянською сільською радою Бучацького району Тернопільської області України, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до архівного витягу архівного відділу №2 Чортківської районної державної адміністрації Тернопільської області №1687/03-02, наданого ОСОБА_1 17 червня 2021 року, із протоколу чотирнадцятої сесії двадцять першого скликання Озерянської сільської ради народних депутатів Бучацького району Тернопільської області від 25 грудня 1993 року, ОСОБА_3 передано безоплатно у приватну власність земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,55 га та для обслуговування житлового будинку площею 0,07 га.

22 лютого 2011 року ОСОБА_3 склав заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Озерянської сільської ради Бойчук І.Н., згідно якого на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: усе своє майно, а також все те, на що за законом він матиме право, заповів ОСОБА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, серед якого земельні ділянки площею 0,07 га для обслуговування житлового будинку та площею 0,55 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в на території Озерянської сільської ради Чортківського (раніше Бучацького) району Тернопільської області, що підтверджується архівним витягом архівного відділу №2 Чортківської районної державної адміністрації Тернопільської області №1687/03-02

Згідно довідки № 8, виданої 06 лютого 2015 року Дочірнім підприємством «Добрий-Сервіс-1» ТОВ «Добродій» ЛТД, померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , з 08 листопада 2011 року до моменту смерті. На день його смерті разом із ним постійно проживали та були зареєстровані: онука ОСОБА_5 та правнук ОСОБА_6 .

22 січня 2015 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Береш Л.І. заведено спадкову справу № 1/2015 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Вказана спадкова справа заведена на підставі заяви ОСОБА_1 від 21 січня 2015 року про прийняття спадщини за заповітом. 23 березня 2015 року ОСОБА_2 приватному нотаріусу подано заяву про прийняття спадщини після смерті батька за законом. Інших спадкоємців у ОСОБА_3 не встановлено.

10 серпня 2015 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Береш Л.І. видано:

- ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 на: 7/24 (7/8 з 1/3) частки квартири, що знаходиться в АДРЕСА_2 ; 7/8 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ; 7/8 часток земельної ділянки площею 1,9588 га, розташовану на території Озерянської сільської ради Бучацького району Тернопільської області; 7/8 часток земельної ділянки площею 1,1587 га, розташовану на території Озерянської сільської ради Бучацького району Тернопільської області;

- ОСОБА_2 свідоцтва про право на спадщину за законом на обов`язкову частку після смерті ОСОБА_3 на: 1/24 (1/8 з 1/3) частки квартири, що знаходиться в АДРЕСА_2 ; 1/8 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ; 1/8 частку земельної ділянки площею 1,9588 га, розташовану на території Озерянської сільської ради Бучацького району Тернопільської області; 1/8 частку земельної ділянки площею 1,1587 га, розташовану на території Озерянської сільської ради Бучацького району Тернопільської області.

Як вбачається з інформації №6 від 05 травня 2026 року ПП «Геоцентр», виготовити технічну документацію на ОСОБА_1 із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства в с. Вербятин загальною площею 0,55 га неможливо, у зв`язку з тим, що рішення Озерянської сільської ради від 25 грудня 1993 року видане на ОСОБА_3 .

ОСОБА_1 07 травня 2026 року звертався до Бучацької міської ради із заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у власність/оренду, загальною площею 0,55 умовних гектарів, в тому числі для ведення особистого селянського господарства.

З листа Бучацької міської ради Тернопільської області № 06-10/1266 від 20 травня 2026 року, адресованого ОСОБА_1 , слідує, що під час дії воєнного стану в Україні безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється (пп. 5 п. 27 розділу X Земельного кодексу України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель»). Водночас заборона не поширюється на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам, розташованих на таких земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу в приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності Земельним кодексом України. З доданих до заяви документів випливає, що вищезазначена земельна ділянка на підставі рішення сесії Озерянської сільської ради від 25 грудня 1993 року була передана у приватну власність батькові ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . У Витязі про реєстрацію в Спадковому реєстрі ця ділянка (ділянки) не зазначається як спадкове майно, що залишилося після смерті померлого. Враховуючи вищевикладене, з аналогічною заявою необхідно звернутися до Бучацької міської ради після закінчення в Україні дії воєнного стану.

Згідно із ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За нормами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

В силу вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

В силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1222 ЦК України).

Статтею 1233 ЦК України визначено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.

Згідно ст. 118 Земельного Кодексу України початком процедури приватизації земельної ділянки є звернення громадянина з заявою (клопотанням) до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено ч. 1 ст. 1225 ЦК України.

Частиною 3 ст. 1296 ЦК України встановлено, що відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі №350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17.04.2019 у справі №723/1061/17 (провадження №61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, який полягає в наступному.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п. 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI). Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно зі ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішенням органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 4-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органом місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц та постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року у справі № 128/1911/15-ц, від 30 червня 2020 року у справі № 623/633/17, від 25 березня 2020 року у справі № 158/1672/17, від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17, від 29 серпня 2019 року у справі № 554/1195/17, від 04 листопада 2020 року у справі № 545/1631/19 та від 24 грудня 2021 року у справі № 343/1341/20.

Отже, у випадку, якщо спадкодавець за життя розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, проте не отримав на неї право власності у зв`язку зі смертю, спадкоємці у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації.

За наведених обставин судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_3 за життя розпочав процедуру приватизації земельної ділянки площею 0,55 га, розташованої на території Озерянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області, та не завершив процедуру приватизації, а тому позивач ОСОБА_1 , який прийняв спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , має право на завершення процедури приватизації земельної ділянки.

Відтак, суд дійшов висновку про захист права позивача у спосіб визнання за ним права на завершення приватизації земельної ділянки, у зв`язку з чим позов підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 2, 5, 12, 13, 19, 76, 77, 80, 81, 258, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,55 га, яка була передана безоплатно у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення Озерянської сільської ради народних депутатів Бучацького району Тернопільської області від 25 грудня 1993 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення виготовлено 19 жовтня 2026 року.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 .

Третя особа: приватне підприємство «Геоцентр», місцезнаходження: м. Бучач, вул. Галицька, 97 Чортківського району Тернопільської області.

Суддя: Л. І. Созанська