Рішення № 140704788, 19.10.2026, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/12841/26

Номер провадження № 2-о/521/430/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2026 року м. Одеса

Хаджибейський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді: Шевчук Н.О.,

секретаря судового засідання: Сироти О.О.

за участю учасників справи, представників учасників:

від ОСОБА_1 не з`явилася;

від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради не з`явився;

від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області не з`явився;

від ОСОБА_2 не з`явився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), заінтересовані особи: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Артура Савельєва, 6, e-mail: udr@omr.gov.ua), Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 36; код ЄДРПОУ 39765871), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог заяви.

У липні 2026 року до Хаджибейського районного суду міста Одеси звернулася представник ОСОБА_1 адвокат Топунова Анна Миколаївна, заінтересована особа: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, в якій просить суд: встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №920732, виданого 12.10.2006 року на підставі розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 26.04.2006 року №331/А-2006, кадастровий номер 5123981400:01:001:0491, у якому по-батькові зазначено « ОСОБА_3 », як такого, що належить ОСОБА_1 ; встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Розпорядження органу приватизації від 25.03.2002 року №166693 та виданого на його підставі свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_3 , у яких по-батькові зазначено « ОСОБА_3 », як таких, що належать ОСОБА_1 .

В обґрунтування заяви, сторона заявника посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Одесі народилася ОСОБА_4 . У свідоцтві про народження, складеному російською мовою, її по - батькові зазначено як « ОСОБА_5 », що при перекладі українською мовою відповідає « ОСОБА_6 ».

В подальшому представник заявниці зазначила, що 06.03.1993 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 укладено шлюб, після чого громадянка « ОСОБА_8 » змінила прізвище на « ОСОБА_9 ».

Представник заявника зазначила, що 12.10.2006 року заявниці було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯГ №920732, площею 0,117 га, кадастровий номер 5123981400:01:001:0491, яка знаходиться в межах території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, ОСМ «Надія», ділянка № НОМЕР_2 . Цей акт був виданий на підставі Розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 26.04.2006 року №331/А-2006, та зареєстрований у Книзі записів державних актів №010653000518.

Проте, як вказала представник заявника, при оформленні Державного акта по батькові заявниці було помилково зазначено як « ОСОБА_3 », замість правильного « ОСОБА_6 ».

Крім того, представник заявника зазначила, що Розпорядженням органу приватизації від 25.03.2002 року №166693, ОСОБА_1 та її сину ОСОБА_2 у рівних частках передано у власність квартиру АДРЕСА_3 та підставі цього Розпорядження було видано Свідоцтво про право власності на житло від 25.03.2002 року, у якому по батькові заявниці також помилково зазначено як « ОСОБА_3 », замість правильного « ОСОБА_6 ».

Як зазначила представник заявника, у паспорті громадянина України, РНОКПП, свідоцтві про народження, свідоцтві про шлюб та інших офіційних документах заявник по-батькові зазначена правильно - « ОСОБА_6 ».

За доводами представника заявника, під час оформлення документів на землю та квартиру допущено однакову помилку при перекладі по - батькові українською мовою. Зміни особи власника або переходу права до іншої особи такі розбіжності не відображають.

Представник заявника зазначає, що встановлення відповідних фактів потрібне заявнику для державної реєстрації речових прав, належного оформлення документів на земельну ділянку та квартиру і безперешкодного здійснення нею прав власника, оскільки через розбіжності в написанні по-батькові виникли перешкоди в її ідентифікації як власника за правовстановлюючими документами, відтак, на думку заявниці, виправлення цих документів у позасудовому порядку неможливе; спір про право з іншими особами відсутній та за таких обставин вона вимушена звернутися до суду з відповідною заявою.

Рух справи; вирішення судом клопотань, поданих сторонами, узагальнені доводи та заперечення інших учасників справи.

Після надходження заяви, головуючого суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до ст. 14, 33 ЦПК України.

Ухвалою Хаджибейського районного суду міста Одеси від 10.08.2026 року у справі №521/12841/26 було відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду в порядку окремого провадження; залучено до участі у справі в якості заінтересованих осіб: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючих документів; витребувано від Хаджибейського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) Витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо факту народження ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №2061; Витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо зареєстрованого шлюбу 06.03.1993 року між ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №283; витребувано від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області відомості щодо видачі на ім`я ОСОБА_1 Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №920732, виданого 12.10.2006 року на підставі Розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 26.04.2006 року №331/А-2006, кадастровий номер 5123981400:01:001:0491.

26.08.2026 року (вх.№ ЕП-8718) від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області до суду надійшла витребувана судом інформація.

11.09.2026 року (вх.№66983) від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області через підсистему «Електронний суд» до суду надійшли письмові пояснення, які останній просив прийняти та врахувати подані пояснення при розгляді заяви, що судом долучено до матеріалів справи.

Зокрема за доводами пояснень, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області зазначило, що згідно з Книгами записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою та других примірників державних актів, договорів оренди земельної ділянки станом на 31.12.2012 зареєстровано: державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 920732 від 12.10.2006 за № 010653000518 на ім`я гр. ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,117 га з кадастровим номером 5123981400:01:001:0491, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, яка розташована на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району, ОСМ «Надія», діл. 696, НОМЕР_3 .

16.09.2026 року (вх.№67992) від Хаджибейського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) до суду надійшли витребувані судом документи.

Заявник та її представник в судове засідання не з`явились, однак 19.10.2026 року (вх.№77757)від представника заявника надійшло клопотання про підтримання заяви про встановлення фактів та про розгляд справи без їх участі, яке розглянуте судом та задоволене.

Представники заінтересованих осіб та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, будь-яких заяв або клопотань суду не заявили.

Згідно положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У зв`язку з наявними повідомленнями про дату розгляду справи, та з урахуванням клопотання представника заявника щодо розгляду справи за її відсутності, судом вирішено провести розгляд справи за відсутності учасників справи.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності учасників справи.

Згідно з ч.1 ст.293 ЦПК України, окреме провадження - це вид не позовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Дослідивши матеріали заяви, надавши оцінку наявним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу окремо шляхом їх всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження, суд зазначає, що заява ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів, потребує задоволення, враховуючи таке.

Фактичні обставини, встановлені судом

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 народилася « ОСОБА_10 » (мовою оригіналу), що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 від 16.10.1973 року.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу від 06.03.1993 року серії НОМЕР_5 , вбачається, що 06.03.1993 року (мовою оригіналу) « ОСОБА_10 » та « ОСОБА_11 » зареєстрували шлюб, після реєстрації « ОСОБА_12 » змінила прізвище на « ОСОБА_9 ».

Згідно копії паспорту серії НОМЕР_6 , виданого Малиновським РВ у м. Одесі ГУДМС України в Одеській області від 20.08.2012 року, ім`я особи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно копії картки платника податків від 17.09.2012 року, вбачається, що ОСОБА_1 присвоєно РНОКПП.

Згідно Розпорядження органу приватизації №166693 від 25.03.2002 року вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передано у часткову спільну власність квартиру АДРЕСА_3 .

Згідно Свідоцтва про право власності на житло, яке зареєстровано і записано у реєстрову книгу за №19-16370, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради від 25.03.2002 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_3 . загальною площею 34,3 кв.м. на підставі Розпорядження органу приватизації від 25.03.2002 року №166693.

Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №920732, виданого 12.10.2006 року на підставі розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 26.04.2006 року №331/А-2006, кадастровий номер 5123981400:01:001:0491, вбачається, що вказана земельна ділянка належить ОСОБА_1 .

Згідно відповіді, яка надійшла 26.08.2026 року (вх.№ ЕП - 8718) на виконання ухвали суду від 10.08.2026 року від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, вбачається, що за інформацією відділу № 7 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління від 20.08.2026 року за № 2311/486-26, згідно з Книгами записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою та других примірників державних актів, договорів оренди земельної ділянки станом на 31.12.2012 зареєстровано: державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 920732 від 12.10.2006 за № 010653000518 на ім`я гр. ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,117 га з кадастровим номером 5123981400:01:001:0491, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, яка розташована на території Єгорівської сільської ради Роздільнянського району, ОСМ «Надія», діл. НОМЕР_7 , НОМЕР_3 .

16.09.2026 року (вх.№67992) на виконання ухвали суду від 10.08.2026 року від Хаджибейського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) до суду надійшов повний Витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження №00060882681 від 09.09.2026 року, з якого вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 народилася ОСОБА_13 .

Крім того до суду надійшов повний Витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб №00060883082 від 09.09.2026 року, з якого вбачається, що 06.03.1993 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 зареєстровано шлюб, після якого « ОСОБА_12 » змінила прізвище на « ОСОБА_9 ».

Інших належних та допустимих письмових доказів матеріали цивільної справи не містять.

Предметом судового розгляду у даній справі є встановлення обставин на підтвердження або спростування підстав для встановлення відповідних фактів належності заявниці правовстановлюючих документів, оскільки таке встановлення необхідне для реалізації її прав як власника нерухомого майна.

Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.

Відповідно до статті 124 Конституції України правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір.

Відповідно до ст. 1 ЦПК України, зазначений Кодекс визначає юрисдикцію та повноваження загальних судів щодо цивільних спорів та інших визначених цим Кодексом справ, встановлює порядок здійснення цивільного судочинства. При цьому завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ст. 2 ЦПК України).

Стаття 4 ЦПК України гарантує кожній особі право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному цим Кодексом порядку.

Відповідно до ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення (п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України).

Відповідно до листа Верховного Суду України від 01 січня 2012 року "Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення", громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа у відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Предметом розгляду заяви є встановлення факту належності правовстановлюючого документа який необхідний заявнику для оформлення особистих, майнових прав, що випливають із цього факту.

У даному випадку, виключним способом захисту права заявника є звернення до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме факту належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №920732, виданого 12.10.2006 року на підставі Розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 26.04.2006 року №331/А-2006, кадастровий номер 5123981400:01:001:0491, у якому по-батькові зазначено « ОСОБА_3 » та встановлення факту належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 Свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_3 .

При цьому, суд встановив, що вказані невідповідності написання по-батькові в Державному акті та у Свідоцтві про право власності на квартиру виникли з причин розбіжностей в перекладі з російської на українську мову.

Згідно із Законом, встановлення вказаних фактів породжує юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав заявника, а саме: встановлення фактів належності вказаних документів дає змогу заявнику реалізувати свої права щодо володіння та розпорядження належною їй часткою квартири та земельною ділянкою з дотриманням вимог чинного законодавства.

Заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документа можуть подавати: особа - власник правовстановлюючого документа, якій необхідно довести належність цього документа їй; спадкоємці померлої особи - власника цього документа для оформлення спадкових прав; утриманці померлого для одержання пенсії; прокурор у порядку статей 45, 46 ЦПК; інші особи, які заінтересовані у встановленні факту.

Згідно із роз`ясненнями, які містяться в п.12 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.

Судом встановлено, що у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №920732, виданому 12.10.2006 року на підставі розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 26.04.2006 року №331/А-2006, кадастровий номер 5123981400:01:001:0491, вказано, що земельна ділянка належить ОСОБА_1 та в Свідоцтві про право власності на житло, яке зареєстровано і записано у реєстрову книгу за №19-16370, значиться, що Управління житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради від 25.03.2002 року, посвідчує, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_3 . загальною площею 34,3 кв.м. на підставі Розпорядження органу приватизації від 25.03.2002 року №166693, однак, запис по-батькові власника земельної ділянки та квартири ОСОБА_14 не збігається з по-батькові цієї особи у паспорті громадянина України та у відомостях про народження, шлюб, наданих суду Відділом ДРАЦС, а саме вказане по-батькові: « ОСОБА_3 » замість вірного « ОСОБА_6 ». Суд констатує, що невідповідності написання по-батькові співвласниці квартири та земельної ділянки, виникли у зв`язку із невірним перекладом з російської мови на українську.

На підставі викладеного, суд вважає, що розбіжність у написанні по-батькові співвласниці квартири та власниці земельної ділянки, виникли в результаті описки (граматичної помилки).

Відтак, враховуючи наведені заявником у заяві доводи щодо зазначеного не викликають у суду будь-яких сумнівів.

Встановлення факту належності правовстановлюючих документів має юридичне значення для заявника, оскільки наявність належним чином оформлених правовстановлюючих документів на належну квартири та земельну ділянку дає можливість заявнику повною мірою реалізувати своє право державної реєстрації речових прав.

Таким чином, враховуючи відсутність заперечень учасників справи, з метою усунення перешкод в реалізації заявницею своїх прав як власника, суд дійшов висновку щодо необхідності встановлення факту належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №920732, виданого 12.10.2006 року на підставі розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 26.04.2006 року №331/А-2006, кадастровий номер 5123981400:01:001:0491, та факту належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_3 , яке видане на підставі Розпорядження органу приватизації від 25.03.2002 року №166693, як таких, що належать ОСОБА_1 , з огляду на що, заява потребує задоволення.

Керуючись ст. 12,13,81, 259, 263, 265, 268, 293, 294,315,319,352,354,355 ЦПК України, Хаджибейський районний суд міста Одеси

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), заінтересовані особи: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Артура Савельєва, 6, e-mail: udr@omr.gov.ua), Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 36; код ЄДРПОУ 39765871), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №920732, виданого 12.10.2006 року на підставі Розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 26.04.2006 року №331/А-2006, кадастровий номер земельної ділянки 5123981400:01:001:0491.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) Свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_3 , виданого на підставі Розпорядження органу приватизації від 25.03.2002 року №166693.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду підписано та складено 19.10.2026 року.

Суддя: Н.О. Шевчук