Вирок № 140695584, 01.10.2026, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/12614/24

Провадження № 1-кп/369/1091/26

В И Р О К

іменем України

01.10.26 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді ОСОБА_1

суддів ОСОБА_2 , ОСОБА_3

за участі секретарів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6

прокурора ОСОБА_7

потерпілих ОСОБА_8 , ОСОБА_9

представників потерпілих - адвокатів ОСОБА_10 , ОСОБА_11

захисників ОСОБА_12 , ОСОБА_13

обвинуваченої ОСОБА_14 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні кримінальне провадження № 12024111380000591 від 22.07.2024 року за обвинуваченням ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки та мешканки АДРЕСА_1 , громадянки України, РНОКПП НОМЕР_1 , яка має неповну вищу освіту, заміжня, раніше не судима, у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України,

встановив:

У ОСОБА_14 у невстановлені час та місці, але не пізніше серпня 2022 року, разом з невстановленими особами, матеріали відносно яких виділені у кримінальне провадження № 12022116380001944, виник спільний злочинний умисел на заволодіння чужим майном шляхом обману (шахрайство).

Відповідно до свого спільного злочинного плану невстановлені особи, матеріали відносно яких виділені у кримінальне провадження № 12022116380001944, переслідуючи корисливий мотив та мету незаконного збагачення шляхом обману, розмістили на веб-сайті Olx.ua оголошення про продаж земельної ділянки в с. Петропавлівська Борщагівка Бучанського району Київської області.

ОСОБА_8 зателефонувала за вказаним в оголошенні номером телефону, домовилась з невстановленою досудовим розслідуванням особою про перегляд цієї земельної ділянки, переглянула її та домовилась про зустріч 26.09.2022 року для підписання договору.

26.09.2022 року у невстановлений досудовим розслідуванням час в одному з офісних приміщень ТРЦ «Sofia Mall» за адресою: вул. Героїв Небесної Сотні, 24/84 в с. Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області між потерпілою ОСОБА_8 та невстановленою досудовим розслідуванням особою, в присутності ОСОБА_14 та іншої невстановленої досудовим розслідуванням особи, була укладена угода про надання посередницьких послуг при купівлі-продажу земельної ділянки.

В той же день невстановлені досудовим розслідуванням особи, діючи за попередньою змовою групою осіб з ОСОБА_14 , переслідуючи корисливий мотив та мету незаконного збагачення, переконали ОСОБА_8 в необхідності передачі грошових коштів в якості оплати за попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, після чого отримали від останньої грошові кошти у розмірі 17000 доларів США (станом на 26 вересня 2022 року відповідно до курсу НБУ становило 621 666,2 грн) як оплату на умовах попереднього договору, який 27.09.2022 року був посвідчений нотаріально.

Крім того, невстановлена досудовим розслідуванням особа, діючи за попередньою змовою з ОСОБА_14 та іншою невстановленою досудовим розслідуванням особою, переслідуючи корисливий мотив та мету незаконного збагачення, переконала ОСОБА_8 в можливості укладення з ОСОБА_14 договору генерального підряду на виконання будівельних та ремонтних робіт щодо будівництва житлового будинку на придбаній у майбутньому земельній ділянці, на що потерпіла погодилась.

27.09.2022 року у невстановлений досудовим розслідуванням час, перебуваючи за адресою: АДРЕСА_2 , невстановлені досудовим розслідуванням особи, діючи за попередньою змовою групою осіб з ОСОБА_14 , переслідуючи корисливий мотив та мету незаконного збагачення, шляхом заволодіння чужим майном, переконавши ОСОБА_8 в дійсності намірів та наявності реальної можливості побудувати житловий будинок на придбаній у майбутньому земельній ділянці, отримали від ОСОБА_8 грошові кошти у розмірі 15000 доларів США (станом на 27 вересня 2022 року відповідно до курсу НБУ становило 548529 грн), в якості оплати за роботи по договору генерального підряду на виконання будівельних та ремонтних робіт.

27.09.2022 року ОСОБА_14 , діючи за попередньою змовою з невстановленими досудовим розслідуванням особами, переслідуючи корисливий мотив та мету незаконного збагачення, з метою створення у потерпілих ОСОБА_8 та її чоловіка ОСОБА_9 уявлення про дійсність намірів продати земельну ділянку за кадастровим номером 3222485800:03:003:0037 площею 0,011 гектара, яка перебувала на праві приватної власності ОСОБА_14 та побудувати на ній житловий будинок, уклала з ОСОБА_8 (за погодженням з ОСОБА_9 ) нотаріально посвідчені Договір завдатку та Договір генерального підряду на виконання будівельних та ремонтних робіт (зі змінами відповідно до Договору про внесення змін до Договору генерального підряду на виконання будівельних та ремонтних робіт від 04 жовтня 2022 року) (далі - Договір генерального підряду зі змінами).

Так, відповідно до пункту 1 Договору завдатку від 27 вересня 2022 року сторони домовилися, що ОСОБА_14 продає, а ОСОБА_8 купує в майбутньому об?єкт нерухомості, а саме земельну ділянку площею - 0,011 га, яка розташована в Київській області Бучанського району, кадастровий номер земельної ділянки 3222485800:03:003:0037, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно пункту 4 Договору завдатку від 27 вересня 2022 року, сторони узгодили дату посвідчення основного договору купівлі-продажу земельної ділянки, а саме: 27 березня 2023 року на умовах, викладених нижче, укласти Договір купівлі-продажу земельної ділянки; продавець та покупець домовилися, про можливість перенесення кінцевої дати укладання Договору купівлі-продажу земельної ділянки, але не більше ніж на 10 днів.

Відповідно до пункту 5 Договору завдатку від 27 вересня 2022 року, сторони дійшли згоди, що в підтвердження факту наміру укладення Договору купівлі-продажу об?єкта продажу та з метою забезпечення його виконання майбутній Покупець (завдаткодавець) передає Продавцю (гаранту) завдаток в сумі 622000 (шістсот двадцять дві тисячі) грн, що становить 17 000 (сімнадцять тисяч) доларів США за курсом НБУ на дату підписання цього договору. Сплата завдатку за цим Договором не є повною оплатою зобов?язань по Договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Поряд з цим, відповідно до пункту 1.1. Договору генерального підряду зі змінами, підписанням цього Договору Сторони підтверджують, що Генеральний підрядник зобов?язується за замовленням Замовника виконати роботи з будівництва житлового будинку, який буде збудований на земельній ділянці з кадастровим номером 32225800:03:003:0037 (далі - Земельна ділянка), а Замовник зобов?язується належним чином прийняти виконані роботи та оплатити їх згідно умов Договору. Замовлення має виконуватись згідно власної проектно-кошторисної документації, якою володіє та має Генеральний підрядник.

Згідно пункту 1.2 Договору генерального підряду зі змінами, визначено наступні основні технічні характеристики (специфікація) Об?єкта будівництва (Будинок): будинок загальною проектною площею 100 кв. м.; загальна проектна площа Будинку є орієнтовною та підлягає уточненню згідно даних суб?єктів господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію після закінчення будівництва Будинку та допускає відхилення не більше десяти відсотків.

Пунктом 3.1 Договору генерального підряду зі змінами, визначено, що сума Договору становить 1170000 (один мільйон сто сімдесят тисяч) грн, що відповідає 32000 (тридцяти двом тисячам) доларів США за курсом НБУ на дату підписання цього договору.

Поряд з цим, відповідно до пункту 3.3. Договору генерального підряду зі змінами, Замовник після підписання даного Договору зобов?язується передати Генеральному підряднику грошові кошти на придбання матеріалів з метою виконання робіт у розмірі 658000 (шістсот п?ятдесят вісім тисяч) грн, що відповідає 18000 (вісімнадцяти тисячам) доларів США за курсом НБУ протягом шести місяців з дати підписання цього договору, але не пізніше 27 березня 2023 року.

Однак, у період часу з 27 вересня 2022 року по теперішній час, ОСОБА_14 , як сторона за договором, яка зобов`язувалась здійснити будівельні роботи, основний договір купівлі-продажу земельної ділянки не уклала та не виконала жодних дій на проведення будівельних робіт за Договором генерального підряду зі змінами.

Так, 26 вересня 2022 року, ОСОБА_14 , діючи за попередньою змовою групою осіб з невстановленими досудовим розслідуванням особами, переслідуючи корисливий мотив та мету незаконного збагачення - заволодіння чужим майном шляхом обману (шахрайство) в особливо великих розмірах, перебуваючи за адресою: АДРЕСА_3 в одному з офісних приміщень ТРЦ «Sofia Mall» заволоділи грошовими коштами потерпілих ОСОБА_8 та ОСОБА_9 у розмірі 17000 доларів США, що на 26.09.2022 року відповідно до курсу НБУ становило 621666,20 грн).

Крім того, 27 вересня 2022 року, ОСОБА_14 , діючи за попередньою змовою з невстановленими досудовим розслідуванням особами, переслідуючи корисливий мотив та мету незаконного збагачення - заволодіння чужим майном шляхом обману (шахрайство) в особливо великих розмірах, перебуваючи за адресою: АДРЕСА_2 заволоділи грошовими коштами потерпілих ОСОБА_8 та ОСОБА_9 у розмірі 15000 доларів США, що на 27.09.2022 року відповідно до курсу НБУ становило 548529 грн.

Так, 26 та 27 вересня 2022 року, ОСОБА_14 , діючи за попередньою змовою з невстановленими досудовим розслідуванням особами, переслідуючи корисливий мотив та мету незаконного збагачення - заволодіння чужим майном шляхом обману (шахрайство) в особливо великих розмірах, заволоділи грошовими коштами потерпілих ОСОБА_8 та ОСОБА_9 на загальну суму 1170195,20 грн, у подальшому розпорядившись ними на власний розсуд, чим заподіяли потерпілим матеріального збитку на вказану суму.

Допитана у судовому засіданні обвинувачена ОСОБА_14 вину у пред`явленому обвинуваченні не визнала та суду показала, що з ОСОБА_15 та ОСОБА_16 вона познайомилась у 2020 році, потім вони побачились у 2022 році. На той час ОСОБА_14 працювала в дитячому садочку, заробітна плата була невелика, підробляла на базарі, де і зустріла ОСОБА_17 та ОСОБА_18 . ОСОБА_14 стверджувала, що їй невідомо, яка земельна ділянка була на неї зареєстрована, всі документи підписувала на прохання ОСОБА_17 та ОСОБА_18 , гроші ОСОБА_19 не отримувала, їх отримала ОСОБА_17 як в офісі, так і у нотаріуса. Тільки після того, коли до неї додому приїхала потерпіла ОСОБА_8 , вона почала шукати ОСОБА_17 , але її телефон не відповідав, згодом дізналась, що ОСОБА_17 та ОСОБА_18 виїхали за кордон. Обвинувачена не заперечувала, що стала засновником ТОВ «Буд Престиж», але ніяких функції директора не виконувала, рахувалась керівником лише на паперах. Оскільки документи оформлювались у нотаріуса, сподівалась, що все відбувається законно.

У пред`явленому обвинуваченні просила виправдати.

Потерпіла ОСОБА_8 суду пояснила, що у 2021 році з чоловіком ОСОБА_9 вирішили придбати земельну ділянку та побудувати на ній будинок, але потім почалась повномасштабна війна, тому це питання відклали. Згодом, у вересні 2022 року на сайт «OLX» вона побачила повідомлення про продаж земельних ділянок в с. Петропавлівська Борщагівка, зателефонувала за номером, вказаним в оголошенні, та домовилась на перегляд земельної ділянки. Зустрілись поруч з земельною ділянкою, яка пропонувалась для продажу, зі ОСОБА_20 , яка приїхала з водієм. Земельна ділянка була розташована поруч з ліцеєм в с. Петропавлівська Борщагівка. ОСОБА_20 сказала, що вона власниця земельної ділянки, земельна ділянка пропонувалась для продажу з наступним будівництвом будинку, при зустрічі було вказано, що продаж земельної ділянки пропонується на умовах сплати авансу у сумі 17000 доларів США. ОСОБА_8 документи у ОСОБА_20 на земельну ділянку не перевіряла. Після перегляду порадилась з чоловіком та вирішили придбати запропоновану земельну ділянку. Для укладення договору вона приїхала до ТРЦ «СофіяМол» в с. Софіївська Борщагівка, де зайшла в офісне приміщення, вхід в яке був розташований з двору. На зустрічі була ОСОБА_20 , її чоловік та ОСОБА_14 , яку представили директором будівельної компанії «Буд Престиж», продемонстрували фото будинку в с. Святопетрівське, як такого, що вже побудований на таких умовах, як пропонували ОСОБА_19 . Після цього ОСОБА_8 передала 17000 доларів в руки ОСОБА_20 для перерахунку. Решту суми вже передавали у нотаріуса при підписанні договору генпідряду для будівництва. У нотаріуса була ОСОБА_14 , яка підписувала всі документи, оскільки була керівником, та менеджер ОСОБА_20 . У нотаріуса ніяких запитань до документів не було, він не цікавився проведеним розрахунком, особливості підписаних документів також не роз`яснював. Потерпіла була впевнена, що підписання документів у нотаріуса - запорука правильних та законних дій. Через деякий час чоловік поїхав до земельної ділянки, щоб подивитись, чи розпочато будівництво, але нічого не відбувалось, тому потерпіла почала телефонувати ОСОБА_14 , та нічого не пояснювала, а коли потерпіла приїхала до ОСОБА_14 додому, остання сказала, що гроші забрала ОСОБА_17 , а вона, ОСОБА_14 , ні до чого не причетна.

Потерпілий ОСОБА_9 суду повідомив, що він з дружиною ОСОБА_8 проживають в однокімнатній квартирі, виховують сина, тому вирішили розширити житлову площу. Він працював, дружина мала більше вільного часу, тому передивлялась оголошення в Інтернеті, знайшла оголошення про продаж земельної ділянки та домовилась про перегляд. Разом з дружиною вони поїхали спершу в с. Софіївській Борщагівці, але там ділянка не сподобалась, потім поїхали в с. Петропавлівська Борщагівка, де їм показали земельну ділянку біля ліцею, ділянка була між житловою забудовою, ділянку показувала брокер ОСОБА_20 , яка приїхала на перегляд разом з водієм. ОСОБА_21 сподобалась, документи про право власності не переглядали та не перевіряли. Дома обговорили пропозицію та вирішили купувати. Наступного дня, коли він був на роботі, зателефонувала дружина та сказала, що буде відвозити 17 тис доларів США в офіс фірми. При передачі коштів в перший раз потерпілий присутній не був, він був уже у нотаріуса, коли затвердили договір, за яким напередодні були передані кошти, договір не читав.

Потерпілий зазначив, що при передачі грошей була присутня ОСОБА_14 - директриса підприємства, підписувала всі документи, гроші передавались менеджеру ОСОБА_20 , проте все відбувалось у нотаріуса, через всю цю картину не виникало сумнівів, що все дійсно відбувається за правилами.

Через тижнів два ОСОБА_9 поїхав до ліцею в с. Петропавлівська Борщагівка, щоб перевірити, які роботи ведуться на ділянці, яку вони придбали. Але ніяких робіт не велось, жінка теж почала відчувати, що щось трапилось, з`ясували, яка ділянка прописана в договорі, та зрозуміли, що це 10 соток десь в полі. Після цього дружина поїхала додому до ОСОБА_14 , не з першого разу змогла застати її, а коли вже поговорила, то зрозуміла, що їх ошукали, після цього звернулись до адвоката і написали заяву в правоохоронні органи.

Кожен з потерпілих звернувся з позовом, в якому просив стягнути з обвинуваченої ОСОБА_14 на свою користь по 2316448 грн шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, з яких 1316448 грн (за курсом НБУ станом на 02.08.2024 року є еквівалентом 32000 доларів США) матеріальної шкоди та 1000000 грн моральної шкоди. Свої вимоги аргументували цинічною поведінкою ОСОБА_14 , яка обманула їх, не повертає гроші, свою провину заперечує та не кається у вчиненому, ОСОБА_31 змушені докладати додаткових зусиль для викриття ОСОБА_14 у шахрайстві, ця ситуація додає їм стресу у повсякденне життя, вони вимушено переживають негативні емоції (том 1 а.с. 24-33).

З документів, наданих стороною обвинувачення відомо, що 22.12.2022 року на підставі заяви ОСОБА_22 , який звернувся в поліцію, оскільки 16.11.2022 року близько 12 години за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_14 шляхом обману заволоділа грошовими коштами заявника, розпочалось досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12022116380001944 за ч. 4 ст. 190 КК України (том 1 а.с. 110), договір генерального підряду між ОСОБА_14 та ОСОБА_22 був посвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_23 16.11.2022 року (том 1 а.с. 250). Постановою прокурора від 22.07.2024 року з кримінального провадження № 12022116380001944 від 16.11.2022 року було виділено кримінальне провадження № 12024111380000591 за матеріалами перевірки потерпілої ОСОБА_8 (том 1 а.с. 100-107). Кримінальне провадження № 12022116380001944 за ч. 4 ст. 190 КК України перебуває на розгляді в суді (кримінальна справа № 369/11289/25) (том 2 а.с. 127).

З заявою до правоохоронних органів ОСОБА_8 звернулась 19.01.2024 року. В заяві вказала, що у 2021 році вона з чоловіком ОСОБА_9 вирішили придбати земельну ділянку для подальшого будівництва на ній будинку для власного проживання, у зв`язку з чим вона почала пошуки такої земельної ділянки за допомогою мережі інтернет (на порталі ОЛХ).

Приблизно у серпні 2022 року знайшла цікаве для них оголошення та зателефонувала за номером телефону в оголошенні НОМЕР_2 , щоб домовитись про перегляд земельної ділянки, яка знаходилась за адресою: Київська область, с. Петропавлівська Борщагівка (поруч з ліцеєм).

Дану земельну ділянку показала жінка, яка назвалась ОСОБА_20 , під час огляду земельної ділянки були також незнайомі жінка та чоловік.

Після огляду вказаної земельної ділянки ОСОБА_8 зупинила на ній свій вибір, оскільки вона їй сподобалась. З ОСОБА_20 домовились про зустріч 26.09.2022 року у неї в офісі за адресою: АДРЕСА_4 .

Під час цієї зустрічі ОСОБА_8 познайомилась з ОСОБА_14 , яка була двоюрідною сестрою ОСОБА_20 та директором ТОВ «Буд Престиж». Під час зустрічі була підписана угода про надання посередницьких послуг при купівлі-продажі земельної ділянки. На виконання вказаної угоди під час цієї зустрічі у присутності ОСОБА_14 та невідомого ОСОБА_8 чоловіка, якого представили як чоловіка ОСОБА_20 , ОСОБА_8 передала 17000 доларів США цьому чоловіку.

27.09.2022 року приватний нотаріус Бучанського нотаріального округу Київської області ОСОБА_23 нотаріально посвідчив договір завдатку, згідно якого вона мала придбати земельну ділянку.

Через деякий час ОСОБА_8 побачила, що у договорі завдатку від 27.09.202 року вказано кадастровий номер земельної ділянки, яка знаходиться в іншому населеному пункті - в с. Святопетрівське Київської області. Вважає, що нотаріус ОСОБА_23 достеменно знав про це, оскільки він оформляв право власності на дану земельну ділянку 21.09.2022 року, про ще свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.10.2023 року. Також потерпіла встановила, що площа даної земельної ділянки зазначена 0,011 га, що взагалі унеможливлює на такій малій площі побудувати будинок.

Крім цього, нотаріус ОСОБА_23 04.10.2022 року посвідчив договір про внесення змін до Договору генерального підряду на виконання будівельних та ремонтних робіт з фізичною особою ОСОБА_14 , укладений 27.09.2022 року. Після підписання і нотаріального посвідчення цих двох договорів ОСОБА_8 передала ОСОБА_20 ще 15000 доларів США, після чого ОСОБА_20 пообіцяла, що будинок буде побудований через шість місяців.

ОСОБА_8 періодично телефонувала ОСОБА_20 , щоб дізнатися, що було зроблено згідно домовленостей, на що та відповідала, що займається дозвільними документами, необхідними для початку виконання будівельних робіт. 01.11.2022 року ОСОБА_20 повідомила, що дозвільні документи готові і невдовзі має підводитись електропостачання до земельної ділянки, після чого розпочнуться будівельні роботи. Це була остання розмова зі ОСОБА_20 , після якої вона більше на телефонні дзвінки не відповідала.

Зрозумівши, що щось відбувається не те, ОСОБА_8 поїхала до директора компанії генерального підрядника - ОСОБА_14 , щоб з`ясувати, що відбувається, на що ОСОБА_14 повідомила, що ОСОБА_20 , отримавши від ОСОБА_8 кошти у нотаріуса, зникла. Ірина також повідомила, що вона директор компанії тільки на паперах.

Таким чином, внаслідок шахрайських дій вказаних вище осіб ОСОБА_8 втратила кошти у сумі 32000 доларів США.

Вважає, що всі згадані у заяві особи, є членами злочинної організації, котрі за попередньою змовою між собою, маючи чіткий умисел, направлений на незаконне збагачення шляхом введення в оману, вчинили кримінальне правопорушення, передбачене ч. 5 ст.190 КК України.

До заяви потерпіла додала копію договору завдатку від 27.09.2022 року, договір про внесення змін до Договору генерального підряду на виконання будівельних та ремонтних робіт, копію паспорта ОСОБА_14 , викопіювання картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану), довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та копію свого паспорту (том 1 а.с. 123-125).

19.01.2024 року ОСОБА_8 та ОСОБА_9 подали заяву про залучення їх до кримінального провадження у якості потерпілих (том 1 а.с. 147, 161).

Відповідно договору завдатку, посвідченого 27.09.2022 року приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_23 , сторони домовились, що продавець ОСОБА_14 продає, а покупець ОСОБА_8 купує об`єкт нерухомості - земельну ділянку площею 0,011 га, яка розташована в Київській області Бучанського району, кадастровий номер земельної ділянки 3222485800:03:003:0037, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Реєстрація права власності на земельну ділянку проведена за майбутнім продавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.09.2022 року державним реєстратором Бишівської сільської ради Бучанського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2637685932080, номер запису про право власності: 47948513.

Сторони узгодили суму, за яку буде здійснено основний договір купівлі-продажу вказаного об`єкта продажу: ціна об`єкту нерухомості становить 1280000 грн, що відповідає 35000 доларів США за курсом НБУ на дату укладення цього договору - 27.03.2023 року.

Всі спори, пов`язані з цим договором або що з нього випливають, вирішуються сторонами в порядку, передбаченому чинним законодавством (том 1 а.с. 126, 233).

За договором генерального підряду, який 27.09.2022 року посвідчив приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_23 , замовник ОСОБА_8 та генеральний підрядник ОСОБА_14 домовились, що генпідрядник за замовлення замовника виконає роботи з будівництва житлового будинку, який буде збудований на земельній ділянці з кадастровим номером 3222485800:03:003:0037, а замовник прийме та оплатить такі роботи при будівництві двоповерхового будинку загальною проектною площею 100 кв. м. з фундаментом глибиною один метр з бетону П4В25 виробника Ковальська або Грандбетон зі стінами із газоблоку, дах - металочерепиця, з металопластиковими вікнами Salamander (двокамерний склопакет) німецького виробництва, з металевими вхідними дверима «Мир Дверей», з теплою водяною підлогою, утепленим дахом та фасадом, з свердловиною та парканом з металопрофілю, хвірткою та воротами з внутрішніми ремонтними роботами під чистове оздоблення (пункти 1.1 - 1.2 договору).

Замовник мав право контролювати хід виконання робіт та розірвати договір, попередньо повідомивши генерального підрядника за 30 робочих днів, якщо генеральний підрядник не приступить до виконання робіт в строк не більше тридцяти календарних днів (п. 2.2 договору). Генеральний підрядник був зобов`язаний виконати роботи згідно з власною проектно-кошторисною документацією належним чином та у встановлені договором строки (п. 2.3.1 договору).

Сума договору становила 658000 грн - 18000 доларів США за курсом НБУ, які готівкою замовник протягом шести місяців після підписання цього договору, але не пізніше 27.03.2023 року, був зобов`язаний передати генпідрянику (п. 3.1 договору).

У випадку неможливості вирішення спору шляхом переговорів кожна зі сторін вправі передати такий спір на розгляд до суду відповідно до положень чинного законодавства України (п. 8.1 договору).

(том 1 а.с. 127-128, 234-235).

04.10.2022 року замовник ОСОБА_8 та генпідрядник ОСОБА_14 внесли зміни до Договору генерального підряду на виконання будівельних та ремонтних робіт, які посвідчив приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_23 , в частині технічних характеристик будинку, який ОСОБА_14 зобов`язалась побудувати, та вартості цих робіт - 1170000 грн, що становить 32000 доларів США (том 1 а.с. 129, 248а).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:003:0037 площею 0,011 га утворилась в результаті поділу земельної ділянки, проведеного на підставі заяви про поділ земельної ділянки від 20.09.2022 року, посвідченої приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_23 (том 1 а.с. 130-131, 154-155, 241).

Товариство з обмеженою відповідальністю «БУД ПРЕСТИЖ» «LLC BUD PRESTIGE» було зареєстровано 31.08.2022 року, уповноважена особа (директор, керівник), засновник ОСОБА_14 , з внеском в статутний фонд 100000 грн, місцезнаходження юридичної особи: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, 20а, номер телефону НОМЕР_3 (том1 а.с. 136-142, 202-220).

Відповідно до викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану) земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:003:0037 перебуває в межах села Святопетрівське Бучанського району Київської області (том 1 а.с. 143-146).

Під час проведення впізнання за фотознімками 19.02.2024 року потерпіла ОСОБА_8 на фото № 2, на якому зображено обличчя ОСОБА_24 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , впізнала ОСОБА_32 (том 1 а.с. 164-167), на фото № 1 - ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (том 1 а.с. 168-171), на фото № 4 - ОСОБА_25 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , чоловіка ОСОБА_20 (том 1 а.с. 172-175), на фото № 1 - ОСОБА_26 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (том 1 а.с. 176-179); потерпілий ОСОБА_9 на фото № 4 - ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (том 1 а.с. 180-183), на фото № 1, на якому зображено обличчя ОСОБА_24 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , - ОСОБА_32 (том 1 а.с. 184-187).

Не пізніше 16.02.2024 року оперативним шляхом було встановлено, що ОСОБА_24 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_25 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстровані в АДРЕСА_5 , ОСОБА_26 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , - в АДРЕСА_6 (том 1 а.с. 190-191).

Відповідно до висновку експерта від 03.04.2024 року № СЕ-19/111-24/16833-ПЧ:

1.Підпис та рукописний текс « ОСОБА_14 » в графі «Продавець гарант», в договір завдатку від 27 вересня 2022 року, який посвідчено приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_23 та зареєстровано в реєстрі за № 262, виконані ОСОБА_14 ;

2.Підпис та рукописний текст « ОСОБА_14 » в графі «Генеральний підрядник» в договорі генерального підряду на виконання будівельних та ремонтних робіт від 27 вересня 2022 року, який посвідчено приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_23 та зареєстровано в реєстрі за № 263, виконані ОСОБА_14 ;

3.Підпис та рукописний текст « ОСОБА_14 » в графі «Генеральний підрядник» в договорі про внесення змін до Договору генерального підряду на виконання будівельних та ремонтних робіт від 04 жовтня 2022 року, який посвідчено приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_23 та зареєстровано в реєстрі за № 267, виконані ОСОБА_14 (том 2 а.с. 12-19).

17.06.2024 року ОСОБА_14 повідомили про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України у присутності захисника ОСОБА_13 (том 2 а.с. 29-43).

Свідки захисту ОСОБА_23 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 та ОСОБА_24 допитані в суді не були, судові виклики не отримали, їх прибуття в суд в порядку ч. 2 ст. 327 КПК України стороною захисту забезпечено не було.

За таких обставин, вислухавши показання потерпілих та обвинуваченої, дослідивши надані стороною обвинувачення докази, створивши учасникам кримінального провадження рівні умови доказування, оцінивши кожний доказ з точки зору належності, допустимості, достовірності, а сукупність доказів - з точки зору достатності та взаємозв`язку, керуючись законом та своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному та неупередженому досліджені всіх обставин кримінального провадження, суд робить висновок, що вина обвинуваченої ОСОБА_14 у пред`явленому обвинуваченні доведена, її дії кваліфікує за ч. 4 ст. 190 КК України - в редакції, яка діяла на момент вчинення кримінального правопорушення, як заволодіння чужим майном шляхом обману (шахрайство), вчинене за попередньою змовою групою осіб та в особливо великих розмірах, оскільки вона в період часу з серпня 2022 року до 27 вересня 2022 року, змовившись з невстановленими особами, шахрайським шляхом заволоділа грошима родини Макарових в розмірі 1170195,20 грн під приводом продажу земельної ділянки та побудові на ній житлового будинку.

Ці обставини доведені в суді показаннями потерпілих ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , висновком експерта від 03.04.2024 року № СЕ-19/111-24/16833-ПЧ, за яким всі договори з ОСОБА_8 підписувала ОСОБА_14

ОСОБА_14 не визнана недієздатною чи обмежено дієздатною, а отже при укладенні договорів з ОСОБА_8 на суму 1170195,20 грн повністю усвідомлювала свої дії та відповідальність за наслідки - обман потерпілих, оскільки ані можливості продати обрану потерпілими земельну ділянку, ані наміру та ресурсів побудувати на ній будинок, не мала.

При призначенні покарання обвинуваченій ОСОБА_14 суд бере до уваги, що кримінальне правопорушення за ч. 4 ст. 190 КК України в редакції на час вчинення кримінального правопорушення - відповідно до ч. 5 ст. 12 КК України відноситься до тяжких злочинів, обвинувачена до кримінальної відповідальності притягується вперше (том 2 а.с. 61), на спеціальних обліках не перебуває (том 2 а.с. 62), за місцем проживання характеризується посередньо (том 2 а.с. 63), опікується хворою матір`ю ОСОБА_27 (том 2 а.с. 146-154). Обставин, що відповідно до ст. 66, 67 КК України пом`якшують або обтяжують покарання, судом не встановлено.

З наведеного суд робить висновок, що ОСОБА_14 заслуговує на покарання за ч. 4 с. 190 КК України - позбавлення волі, оскільки під час судового провадження не встановлено обставин, які пом`якшують покарання, та відбуттям такого покарання буде досягнута його мета: виправлення обвинуваченої та запобігання вчинення нею нових кримінальних правопорушень.

Також суд вважає, що протиправними діями обвинуваченої ОСОБА_14 потерпілим ОСОБА_8 та ОСОБА_9 завдана матеріальна шкода в розмірі 1170195,20 грн, тому заявлені позовні вимоги про відшкодування такої шкоди суд задовольняє частково - в сумі 658224 грн на користь кожного потерпілого.

Крім того, суд вважає, що діями ОСОБА_14 потерпілим завдана моральна шкода, оскільки вони вимушено витратили зайвий час для повернення власних коштів, були ошукані в шахрайський спосіб, з цього приводу відчувають неспокій та емоційне приниження. Достатнім розміром моральної шкоди, яка підлягає відшкодуванню, суд вважає суму 100000 грн кожному потерпілому.

Речові докази у кримінальному провадженні відсутні, процесуальні витрати на підставі ст. 124 КПК України підлягають стягненню з обвинуваченої.

Керуючись ст. 128, 369, 373, 374, 376 КПК України, суд

ухвалив:

Обвинувачену ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнати винуватою у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, та призначити їй покарання - 4 (чотири) роки позбавлення волі.

Строк відбування покарання рахувати з дня затримання на виконання вироку.

Цивільні позови потерпілих ОСОБА_8 та ОСОБА_9 задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка мешкає в АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка мешкає в АДРЕСА_7 (шістсот п`ятдесят вісім тисяч двісті двадцять чотири) грн матеріальної шкоди та 100000 (сто тисяч) грн моральної шкоди.

Стягнути з ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка мешкає в АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , який мешкає в АДРЕСА_7 (шістсот п`ятдесят вісім тисяч двісті двадцять чотири) грн матеріальної шкоди та 100000 (сто тисяч) грн моральної шкоди.

Стягнути з ОСОБА_14 на рахунок UA658999980314090544000010001 в Казначействі України (ел.адм.податки), код класифікації 24060300 (інші надходження), отримувач платежу ГУК у Київській області/м. Київ, код отримувача за ЄДРПОУ 37955989, 6436 (шість тисяч чотириста тридцять шість) грн 88 коп процесуальних витрат у кримінальному провадженні № 12024111380000591.

Вирок може бути оскаржений до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення виключно з підстав, передбачених ч. 2 ст. 394 КПК України, та набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

Головуюча суддя ОСОБА_1

Судді ОСОБА_2

ОСОБА_3