Рішення № 140690615, 01.10.2026, Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області

Справа № 739/783/26

Провадження № 2/739/567/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2026 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді Кочура О.О.,

при секретарі Головня І.І.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні зали судових засідань Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , поданим представником позивачів адвокатом Сльозка Анатолієм Федоровичем до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , діючи через свого представника адвоката Сльозка А.Ф. звернулися до суду із позовом до Новгород-Сіверської міської радив якому просять визнати право власності за кожною з них по частці на будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивують тим, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до приватного нотаріуса Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. щодо оформлення спадщини після своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у тому числі і права на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований на АДРЕСА_1 . Листом № 146/01-16 від 06.04.2026 нотаріус повідомив спадкоємцям, що ОСОБА_2 є спадкоємцем після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_4 , у приватного нотаріуса Новгород- Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. заведена спадкова справа № 12/2017. Спадкоємцем після ОСОБА_4 також була ОСОБА_3 (мати позивачів), яка спадщину фактично прийняла, але не оформила своїх спадкових прав і померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . При цьому ОСОБА_1 дійсно є спадкоємцем після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 , у приватного нотаріуса Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. заведена спадкова справа № 360/2018. Однак видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний будинок нотаріус не може через відсутність правовстановлюючих документів. Довідкою органу місцевого самоврядування № 20-17/108 від 27.03.2026 підтверджується, що згідно даних погосподарської книги № 2 Будо-Вороб`ївської сільської Ради народних депутатів на 1985-1992 роки, власником домоволодіння на АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 .

У судове засідання позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та їх представник ОСОБА_5 не з`явились, позивачі подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, в яких зазначили, що позовні вимоги підтримують та просять задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області - Петренко І.М. у судове засідання не з`явився, при цьому також подав заяву з проханням провести судовий розгляд без представника відповідача так як міська рада позов визнає в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, та вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачем та, відповідно, для його задоволення, у зв`язку з цим, суд враховує наступне. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований будинок літера «А», 1983 року забудови, загальною площею 52,6 м.кв., житловою площею 31,6 м.кв., до складу якого входять: веранда, номер приміщення «І», площею 6,9 м.кв.; комора, номер приміщення «ІІ», площею 4,7 м.кв., кухня номер приміщення «1-3», площею 9,4 м.кв.; кімната, номер приміщення «1-2», площею 8,0 м.кв.; кімната, номер приміщення «1-3», площею 23,6 м.кв.; та господарські будівлі - сарай літера «Б», 1983 року забудови, площею 24,9 м.кв.; літня кухня літера «В», 1983 року забудови, площею 21,8 м.кв.; погріб літера «Г», 1983 року забудови, площею 11,1 м.кв.. Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами станом на 15.04.2026 року становить 127 208 грн. (а.с.9, 24-28). Як вбачається з копії довідки №20-17/108 від 27.03.2026 року старости сіл Будо-Вороб`ївська, Красний Хутір, Вороб`ївка, Внутрішній Бір, Мовчанів, Осове Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, згідно погосподарських книг №2 Будо-Вороб`ївської сільської ради народних депутатів на 1985-1992 р.р. та відповідно до особового рахунку № НОМЕР_1 (по земельнокадастровій книзі №72), власником домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 . Земельна ділянка становить 0,25 га (а.с.7).

Згідно частин третьої та четвертої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом, державну реєстрацію права власності на житлові будинки та споруди регулював ряд нормативних актів, зокрема такі, як «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Таким чином довідкою з погосподарських книг №2 Будо-Вороб`ївської сільської ради народних депутатів на 1985-1992 р.р., підтверджується право приватної власності на житловий будинок, збудований у 1983 році та розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_4 .

Як встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Будо-Вороб`ївська, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області помер ОСОБА_4 (а.с.22).

Після його смерті приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. за заявами дружини спадкодавця - ОСОБА_3 та його доньки ОСОБА_6 , які згідно копії довідки Будо-Вороб`ївської сільської ради №405 від 24.11.2016 року на день смерті проживали разом зі спадкодавцем, була заведена спадкова справа за № 12/2017, зареєстрована у спадковому реєстрі за №60124811 від 19.01.2017 року. У спадковій справі приватним нотаріусом 01.10.2019 року було видано три свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_2 , спадкоємиці частки майна ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 . Свідоцтва про право на спадщину на іншу частку у праві власності не видавались у зв`язку зі смертю спадкоємця ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Чернігів, Чернігівської області померла ОСОБА_3 (а.с.23).

Згідно копії спадкової справи, наданої на запит суду приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л., до майна ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватним нотаріусом Шик А.Л. заведена спадкова справа №360/2018, зареєстрована у спадковому реєстрі за №63113140 від 08.10.2018 року, за заявою доньки спадкодавця ОСОБА_1 . У спадковій справі №360/2018 приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. 12.09.2019 року було видано три свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_1 , спадкоємиці в цілому майна ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також 01.10.2019 року нотаріусом її було видано три свідоцтва про право на спадщину за законом на частки щодо спадкового майна (земельних ділянок), які належали ОСОБА_4 , чоловіку спадкодавця, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якого була дружина ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Проте, згідно повідомлення №146/01-16 від 06.04.2026 року приватного нотаріуса Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. було роз`яснено позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , що видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 неможливо, оскільки видача свідоцтв про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві, реєстрації права власності та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцем не надані, тому питання щодо оформлення прав на зазначене нерухоме майно має вирішуватись у судовому порядку (а.с.10).

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними.

Таким чином, після смерті ОСОБА_4 , його спадщина до складу якої входить також право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з моменту її відкриття, перейшла до спадкоємиців за законом, які фактично прийняли спадщину - до позивачки ОСОБА_7 , а також ОСОБА_3 . ОСОБА_3 , яка спадщину фактично прийняла, але не оформила своїх спадкових прав померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 її спадщину прийняла донька ОСОБА_1 . Проте позивачки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину на вказаний житловий будинок, оскільки відсутні документи, які посвідчували право власності спадкодавців на вказане майно.

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Так, на підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до вимог п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

За таких обставин, враховуючи, що позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 набули в порядку спадкування право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, однак це право не визнається через відсутність на будинок правовстановлюючих документів, суд вважає за необхідне захистити майнові права позивачів, визнавши за ними право власності по частці за кожною на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно позов підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного, керуючись статями 15, 16, 186, 316, 317, 319, 321, 328, 392, 1216-1218, 1220, 1261,1268,1278 Цивільного кодексу України, статями 76-81, 83,200, 206,247, 258-259, 263-268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , поданий представником позивачів адвокатом Сльозка Анатолієм Федоровичем до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частку, за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , саме будинок літера «А», 1983 року забудови, загальною площею 52,6 м.кв., житловою площею 31,6 м.кв., до складу якого входять: веранда, номер приміщення «І», площею 6,9 м.кв.; комора, номер приміщення «ІІ», площею 4,7 м.кв., кухня номер приміщення «1-3», площею 9,4 м.кв.; кімната, номер приміщення «1-2», площею 8,0 м.кв.; кімната, номер приміщення «1-3», площею 23,6 м.кв.; та господарські будівлі - сарай літера «Б», 1983 року забудови, площею 24,9 м.кв.; літня кухня літера «В», 1983 року забудови, площею 21,8 м.кв.; погріб літера «Г», 1983 року забудови, площею 11,1 м.кв.. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.О.Кочура