Рішення № 140667918, 07.10.2026, Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області

07.10.2026

ЄУН 398/2248/26

Провадження №2/389/923/26

Рішення

іменем України

07 жовтня 2026 року Знам`янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Савельєвої О.В.,

з участю секретаря судового засідання Брудницької О.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки у спільній частковій власності на земельні ділянки,

встановив:

ОСОБА_1 08.04.2026 звернулася до суду з позовом, в якому просила виділити їй із земельних ділянок з кадастровими номерами 3522281200:02:000:0127, 3522281200:02:000:0128 та 3522281200:02:000:0125, які розташовані на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області, в натурі 1/4 частку вказаних земельних ділянок відповідної площі згідно з кадастровим планом поділу, та визнати за нею право власності на виділені в натурі земельні ділянки, припинивши право спільної часткової власності.

Обґрунтовуючи свої вимоги зазначила, що 03.08.2019 вона отримала свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщина, на яку видані свідоцтва, складається з 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером 3522281200:02:000:0127, земельної ділянки з кадастровим номером 3522281200:02:000:0128 та земельної ділянки з кадастровим номером 3522281200:02:000:0125, які розташовані на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області. Інші частки цих земельних ділянок успадкували відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кожен по 1/4. Наразі вона бажає виділити в натурі свою частку зі спільного майна, однак на неодноразові звернення до відповідачів домовленості вони не досягли, самостійно це зробити вона позбавлена можливості за відсутності згоди співвласників. Оскільки зазначені обставини порушують її право на вільне володіння та розпорядження своїм майном, тому вона вимушена звернутися до суду з цим позовом.

У підготовче засідання позивачка не з`явилася, однак її представник адвокат Позненко Ю.В. у позовній заяві одночасно просив розгляд справи проводити за їх відсутності.

Відповідачі у підготовче засідання не з`явилися, однак кожен окремо подали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, в яких позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи та заяви сторін, з`ясувавши всі обставини в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що сторони у справі є співвласниками:

- земельної ділянки загальною площею 7,2075 га з кадастровим номером 3522281200:02:000:0125, розташованої на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- земельної ділянки загальною площею 5,3029 га з кадастровим номером 3522281200:02:000:0127, розташованої на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- земельної ділянки загальною площею 5,3039 га з кадастровим номером 3522281200:02:000:0128, розташованої на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивачці ОСОБА_6 належить 1/4 частка у кожній з вказаних вище земельних ділянок на підставі свідоцтв від 03.08.2019 про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_5 , виданих державним нотаріусом Знам`янської міської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Георгієвою Л.В., зареєстрованих у реєстрі за №№ 482, 479 та 485 відповідно.

Право власності позивачки ОСОБА_7 на зазначені частки земельних ділянок зареєстроване 03.08.2019 у Державному реєстрі речових прав, вид спільної власності спільна часткова, розмір частки 1/4.

Відповідачці ОСОБА_2 належить 1/4 частка у кожній з вказаних вище земельних ділянок на підставі свідоцтв від 13.12.2018 про право на спадщину за законом, виданих державним нотаріусом Знам`янської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Гаврилюком П.П., зареєстрованих у реєстрі за №№ 1340, 1342 та 1344 відповідно.

Право власності відповідачки ОСОБА_2 на зазначені частки земельних ділянок зареєстроване 13.12.2018 в Державному реєстрі речових прав, вид спільної власності спільна часткова, розмір частки 1/4.

Відповідачці ОСОБА_3 належить 1/4 частка у кожній з вказаних вище земельних ділянок на підставі свідоцтв від 13.12.2018 про право на спадщину за законом, виданих державним нотаріусом Знам`янської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Гаврилюком П.П., зареєстрованих у реєстрі за №№ 1328, 1330 та 1332 відповідно.

Право власності відповідачки ОСОБА_3 на зазначені частки земельних ділянок зареєстроване 13.12.2018 в Державному реєстрі речових прав, вид спільної власності спільна часткова, розмір частки 1/4.

Відповідачу ОСОБА_4 належить 1/4 частка у кожній з вказаних вище земельних ділянок на підставі свідоцтв від 02.02.2023 про право на спадщину, виданих приватним нотаріусом Кропивницього районного нотаріального округу Кіровоградської області Поляковим О.О., зареєстрованих у реєстрі за №№ 129, 128 та 127 відповідно.

Право власності відповідача ОСОБА_4 на зазначені частки земельних ділянок зареєстроване 02.02.2023 в Державному реєстрі речових прав, вид спільної власності спільна часткова, розмір частки 1/4.

Відповідні відомості щодо земельних ділянок також містяться у Державному земельному кадастрі.

Відсутність згоди між позивакою та відповідачами, як співвласниками земельної ділянки, про їх поділ унеможливлює розроблення технічної документації та в кінцевому результаті отримання позивачкою в натурі тієї частини майна, яка відповідає її частці у праві власності на це майно, з припиненням права спільної часткової власності.

За зверненням позивачки, сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_8 05.04.2026 розробила кадастрові плани поділу та можливості виділення в натурі (на місцевості) меж спірних земельних ділянок.

Так, за змістом статей 316, 317, 319 ЦК України права власності полягає у праві особи (власника) володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно з нормами ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 ЦК України).

Відповідно до ст.1225 ЦК України право на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, зі збереженням її цільового призначення.

За змістом цивільного законодавства України, право приватної власності на майно може належати одному суб`єкту (індивідуально) або кільком суб`єктам (спільно).

Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно з ч.ч.2, 4 ст.355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст.356 ЦК України).

Крім того, відповідно до ч.1 ст.86 ЗК України, який є спеціальним актом законодавства в сфері регулювання земельних відносин відповідно до ст.3 цього Кодексу, земельна ділянка може знаходитися у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами (п.«в» ч.1 ст.87 ЗК України).

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Частина 1 ст.364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.3 цієї статті у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Кожен зі співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, з дотриманням вимог ст.183 ЦК України без втрати цільового призначення майна.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - в судовому порядку.

Частина 3 ст.88 ЗК України передбачає право учасника спільної часткової власності вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Позивачка обґрунтовувала свої позовні вимоги неможливістю досягти з відповідачами домовленості про володіння і користування їх спільним майном (земельними ділянками), а тому вона бажає виділення в натурі належних їй часток з цього майна.

Отримання співвласником в натурі частини спільного майна, яка відповідає його частці у праві спільної власності на це майно, є правом співвласника, реалізація якого не обумовлена згодою інших співвласників, а тому прагнення позивачки до виділення своїх часток зі спільної власності є правомірним.

При цьому, законодавство не зобов`язує співвласника вживати заходів досудового врегулювання питання виділення його частки.

Так, земельні ділянки з кадастровими номерами 3522281200:02:000:0125, 3522281200:02:000:0127 та 3522281200:02:000:0128 не є неподільною річчю в розумінні цивільного законодавства, виділ з них часток, про які заявила позивачка, не призведе до втрати ділянками їх цільового призначення.

З огляду на це, обраний позивачкою спосіб захисту відповідає законній меті та не порушує прав та інтересів відповідачів.

Висновки сертифікованого інженера-землевпорядника ОСОБА_8 є технічно обґрунтованими, а виділ за варіантом, запропонованим у кадастрових планах поділу, не створює перешкод у реалізації прав власності інших співвласників.

Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до п.24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 №2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланнями на визнання позову сторонами без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

З огляду на викладене та враховуючи визнання відповідачами пред`явленого позову, яке не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, те, що позивачка, як співвласник майна, що належить їй та відповідачам на праві спільної часткової власності, має право на його поділ, в позасудовому порядку виділити в натурі належні їй частки земельних ділянок не має можливості, що порушує її права на вільне володіння та розпорядження спадковим майном, тому суд дійшов висновку про задоволення позову.

Приймаючи до уваги, що позивачка в позові не просила відшкодувати понесені нею судові витрати, отже такі судові витрати необхідно віднести за рахунок позивачки.

Керуючись ст.86, 87, 88 ЗК України, ст.316, 317, 319, 321, 328, 355, 356, 358, 364, 267, 1216, 1225 ЦК України, ст.141, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , із земельної ділянки з кадастровим номером 3522281200:02:000:0125 загальною площею 7,2075 га, розташованої на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області, в натурі 1/4 частку вказаної земельної ділянки у вигляді земельної ділянки площею 1,8020 га відповідно до кадастрового плану поділу, виготовленого 05.04.2026 сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_8 , та визнати за ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на виділену в натурі земельну ділянку площею 1,8020 га, що розташована на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку з кадастровим номером 3522281200:02:000:0125 загальною площею 7,2075 га, яка розташована на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області.

Виділити ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , із земельної ділянки з кадастровим номером 3522281200:02:000:0127 загальною площею 5,3029 га, розташованої на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області, в натурі 1/4 частку вказаної земельної ділянки у вигляді земельної ділянки площею 1,3258 га відповідно до кадастрового плану поділу, виготовленого 05.04.2026 сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_8 , та визнати за ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на виділену в натурі земельну ділянку площею 1,3258 га, що розташована на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку з кадастровим номером 3522281200:02:000:0127 загальною площею 5,3029 га, яка розташована на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області.

Виділити ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , із земельної ділянки з кадастровим номером 3522281200:02:000:0128 загальною площею 5,3039 га, розташованої на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області, в натурі 1/4 частку вказаної земельної ділянки у вигляді земельної ділянки площею 1,3258 га відповідно до кадастрового плану поділу, виготовленого 05.04.2026 сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_8 , та визнати за ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на виділену в натурі земельну ділянку площею 1,3258 га, що розташована на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку з кадастровим номером 3522281200:02:000:0128 загальною площею 5,3039 га, яка розташована на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області.

Судові витрати віднести на рахунок позивачки.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_11 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків та серія і номер паспорту громадянина України невідомі.

Відповідачка: ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків та серія і номер паспорту громадянина України невідомі.

Відповідач: ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків та серія і номер паспорту громадянина України невідомі.

Суддя Знам`янського міськрайонного суду

Кіровоградської області О.В. Савельєва