Ухвала суду № 140662383, 15.10.2026, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/6111/26

Провадження 1-кс-1582/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2026 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання заступника начальника СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області про надання тимчасового доступу до речей і документів,

В С Т А Н О В И В:

Заступник начальника СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області звернувся до суду із клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів. На обґрунтування клопотання зазначив, що слідчим відділом Обухівського РУП ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12026111230001256 від 09.09.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

На обґрунтування клопотання слідчий зазначив, що до Обухівського РУП ГУНП в Київській області надійшла заява представника ОСОБА_3 адвоката ОСОБА_4 про вчинення кримінального правопорушення, в якій останній зазначив, що в провадженні Обухівського районного суду Київської області, суддя ОСОБА_5 перебуває ц/с № 372/4316/21 за позовом ІНФОРМАЦІЯ_1 до ОСОБА_6 , третя особа ОСОБА_7 (наразі майно придбано ОСОБА_8 ) про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки (дороги) між земельними ділянками з кадастровими номерами 3223110100:01:019:00044, 3223110100:01:019:0227 у комунальну власність, привести земельну ділянку (дорогу) у придатний для використання стан шляхом знесення бані, площею 64,5 м2, вольєру площею 39,0 м2, дровника площею 9,8 м2, позначених на схематичному плані земельної ділянки у технічному паспорті на житловий будинок № 05 від 20.03.2012 літерою Д, літерою Е.

04 вересня 2026 року між ОСОБА_7 (Продавець) та ОСОБА_8 (Покупець) було укладено нотаріальний договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,1 га., кадастровий номер 3223110100:01:019:0225, що розташована в м. Обухів, ж-м Стожари, Обухівський район, Київської області, який було посвідчено приватним нотаріусом Обухівського міського нотаріального округу, ОСОБА_9 , реєстраційний номер 1803.

Всі процесуальні права та обов`язки третьої особи у ц/с №372/4316/21 перейшли від ОСОБА_7 до ОСОБА_8 (нового власника ділянки).

Під час судового розгляду 22.08.2025 до Українського незалежного інституту судових експертиз ухвалою суду від 12.11.2024 призначено судову земельно-технічну експертизу, за результатами проведення якої складено висновок експерта від 21.04.2026 №478/08-2025.

Відповідно до вказаного висновку судової експертизи експертом було встановлено наступне.

До земельної ділянки з кадастровим номером 3223110100:01:019:0225, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_7 (наразі ОСОБА_8 ), відсутній під`їзд, оскільки ґрунтова дорога проходить до паркану встановлений ОСОБА_6 та частково знаходиться в межах ділянки навколо огородженою парканом ОСОБА_6 . За результатами проведених топографо-геодезичних, камеральних робіт, обстеження земельних ділянок в натурі (на місцевості) та вивчення матеріалів цивільної справи, експертом встановлено наступне. Згідно координат поворотних точок меж земельної ділянки площею 0,100 га, кадастровий номер 3223110100:01:019:0044, межі даної ділянки зображені на малюнку №8 червоним кольором та позначені чорними точками: 1-2-3-4-5-6-1. Лінійні проміри між точками зображені чорним кольором на малюнку № 8. Площа будівлі споруди, яка розташована на землях загального користування, становить 0,0039 га (39 кв.м.). Більш того, на кадастровому плані зазначено, що земельна ділянка межує від В до Г землі міської ради.

Також, в Приписі від 10.02.2021 № 22-ДК/0010Пр/03/01/-21 зазначено: « ОСОБА_10 огороджена з усіх сторін, доступ обмежений. Конфігурація зазначеної земельної ділянки не відповідає плану меж Державного акта серія ЯЖ № 664826 та збільшена шляхом самовільного зайняття суміжної земельної ділянки комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_2 площею 0,0200 га ...».

Висновки судової земельно-технічної експертизи № 478/08-2025

1. До земельної ділянки ОСОБА_7 , загальною площею 0.100 га, кадастровий номер: 3223110100:01:019:0225, яка належить на праві приватної власності, в натурі (на місцевості) відсутня під`їзна ґрунтова дорога, оскільки під`їзна ґрунтова дорога передбачена витягом з наявної містобудівної документації детального плану м-ну № 3 проходить по території ділянки навколо огородженою парканом ОСОБА_6 .

2. Фактичні межі земельної ділянки кадастровий номер 3223110100:01:019:0044, площею 0,1001 га., які закріплені на місцевості межовими знаками у формі капітального паркану не відповідають відомостям каталогу координат, який є складовою проектної документації із землеустрою щодо передачі ОСОБА_6 земельної ділянки у приватну власність та внесений до державного земельного кадастру України. Невідповідність описана в дослідницькій частині висновку та зображена на малюнку №9.

3. Фактичні межі земельної ділянки кадастровий номер 3223110100:01:019:0227, площею 0,1000 га, які закріплені на місцевості межовими знаками у формі капітального паркану не відповідають відомостям каталогу координат, який є складовою проектної документації із землеустрою щодо передачі ОСОБА_6 земельної ділянки у приватну власність та внесений до Державного земельного кадастру України. Невідповідність описана в дослідницькій частині висновку та зображена на малюнку №10.

4. Як вже раніше зазначалося, що через ненадання поступу до земельних ділянок з кадастровими номерами 3223110100:01:019:0044, 3223110100:01:019:0227 з південно-західної сторони но зафіксовано та не здійснений обмір фактично-встановленого паркану, тому не можливо замкнути ділянки, яка фактично перебуває у користуванні ОСОБА_6 . Виходячи з вищевикладеного, встановити, яка фактично площа земельної ділянки використовується, ОСОБА_6 в ЖМ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та чи відповідає площа земельної ділянки кадастровий номер 3223110100:01:019:0044, фактичній площі земельної ділянки площею 0,1001 га. відповідно до відомостей, які внесені до Державного земельного кадастру України, не вбачається за можливе.

6. Узагальнюючи результати дослідження, можливо зазначити, що дві земельні ділянки з кадастровими номерами 3223110100:01:019:0044 та 3223110100:01:019:0227, що розташовані в м. Обухів, ЖМ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », які належать на праві приватної власності ОСОБА_6 , об`єднані спільним парканом.

7. На землях загального користування ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) ЖМ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », між двома земельними ділянками з кадастровими номерами 3223110100:01:019:0044 та 3223110100:01:019:0227 площею 0,1000 га., які належать ОСОБА_6 фактично знаходиться будівля/споруда площею 0,0039 га. (39 м2) зображена схематично на малюнку №11.

Вищевказані висновки судової земельно-технічної експертизи №478/08-2025 від 21.04.2026, які встановлені в межах розгляду цивільної справи явно вказують про самовільне захоплення та незаконної забудови ОСОБА_6 земель загального користування, які належать ІНФОРМАЦІЯ_5 (Обухівська ТГ) та належать до земель комунальної власності та фактично знаходяться в межах мікрорайону «СТОЖАРИ».

Однак, слід вказати про наявність ознак складу іншого кримінального правопорушення, а саме службового підроблення, вчиненого групою осіб, а саме внесення службовою особою (державним реєстратором) та експертом ОСОБА_3 завідомо неправдивої інформації до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , видача відповідного витягу та несанкціоновані дії з інформацією, яка оброблюється в електронно- обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах, комп`ютерних мережах або зберігається на носіях такої інформації, вчинені особою, яка має право доступу до неї.

Відповідно до відомостей, отриманих із ДРРП, та копій документів (зокрема технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 та заяви ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 22648517), особа надала недостовірну інформацію щодо розташування бані загальною площею 96,6 м2, яка позначена літерою «Г» в технічному паспорті. Зокрема, вона вказала її фактичне розташування на земельній ділянці з кадастровим номером 3223110100:01:019:0044, тоді як це нежитлове приміщення фактично розміщене на землях загального користування ІНФОРМАЦІЯ_1 (дорога) в межах ж/м Стожари. Цей факт також підтверджується висновком експертизи від 21.04.2026 № 478/08-2025, проведеної в межах цивільної справи № 372/4316/21.

Допитана в ході досудового розслідування ОСОБА_7 показала, що на підставі Рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 56 сесії 5 скликання № 498 від 30.09.2010 їй було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 426166, затвердженого ІНФОРМАЦІЯ_6 від 25.10.2010, виданого 25.10.2010 ІНФОРМАЦІЯ_7 , акт зареєстровано 31.12.2010 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів в оренди землі № 011095002593. Її земельна ділянка має кадастровий номер 3223110100:01:019:0225, загальна площа 0,1 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована в житловому масиві «Стожари», сектор 3 квартал 15 в м. Обухів Київської області. Дану земельну ділянку вона не забудовувала та в загальному не користувалась нею. До неї вона майже не їздила. Прохід до неї здійснювався через дорогу загального користування, що пролягала між домоволодіннями на сусідніх земельних ділянках тільки з одного боку. Однак, в 2020 році вона дізналась, що ОСОБА_6 , що проживає поруч із моєю ділянкою, має земельні ділянки із кадастровими номерами 3223110100:01:019:0044, 3223110100:01:019:0227, та побудовані на них житловий будинок та інші споруди, перекрила підхід та під`їзд до моєї земельної ділянки побудувавши на землях загального користування ІНФОРМАЦІЯ_1 баню. Внаслідок цього вона була позбавлена можливості проходу та проїзду до своєї земельної ділянки. Окрім ОСОБА_6 , цю дорогу перегородили інші мешканці, що проживають поруч, а саме ОСОБА_11 та ОСОБА_12 . ОСОБА_13 , власниця сусідньої земельної ділянки, зверталась із письмовою заявою від 27.10.2020 до ІНФОРМАЦІЯ_2 в якій просила перевірити забудовану частину громадської дороги, яка перешкоджає проїзду до її ділянки з кадастровим номером 3223110100:01:019:0226. Особисто до ОСОБА_6 та інший осіб, які загородили проїзд до її ділянки вона не зверталась, але зауважила, що здається в 2023 році вона особисто приїжджала до неї до дому із питаннями чи не зверталась вона із заявами до поліції чи міської ради по захопленню землі. Вона їй нічого не відповіла і після цього вона поїхала. Заступником міського голови ОСОБА_14 від 10.11.2020 було затверджено акт обстеження забудови земельних ділянок щодо користування земельними ділянками та забезпечення проїзду (кадастрові номери 3223110100:01:019:0226, 3223110100:01:019:0225 ж.м. Стожари у м. Обухові). Даним актом було встановлено факти самовільного зайняття земельних ділянок комунальної власності з порушенням земельного законодавства ОСОБА_6 , ОСОБА_15 , ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_8 12 листопада 2020 року, ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_6 направлялись письмові повідомлення про усунення порушення вимог законодавства у сфері земельних відносин. При перевірці стану додержання вимог земельного законодавства щодо використання та охорони земель усіх категорій та форм власності земельної ділянки на території Обухівської міської ради Київської області, ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_6 було виписано припис від 10.02.2021 за № 22-ДК/0010Пр/03/01/-21, згідно якого встановлено, що на її ділянці розташований будинок та господарські споруди. Ділянка огороджена з усіх сторін доступ обмежений. Конфігурація ділянки не відповідає плану меж Державного акту ЯЖ № 664826 та збільшена шляхом самовільного заняття суміжної земельної ділянки комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_2 площею 0,0200 га. Доповідною запискою заступника міського голови ОСОБА_14 до ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_16 від 16.04.2021 № 1137 було повідомлено про те, що самовільно зайняті земельні ділянки не звільнені ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_6 від будівель та споруд, що перешкоджає суміжним землевласникам у користуванні належним чином земельними ділянками, які перебувають у їхній власності, та у необхідності звернення до суду із позовом про повернення самовільно зайнятих земельних ділянок, які відносяться до земель комунальної власності. В подальшому, у зв`язку із відмовою ОСОБА_6 та ОСОБА_11 і ОСОБА_12 самостійно звільнити проїзд до її ділянки, 09.11.2021 ІНФОРМАЦІЯ_11 звернулась до ІНФОРМАЦІЯ_12 із позовом до ОСОБА_6 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , треті особи ОСОБА_7 та ОСОБА_13 про повернення самозайнятих земельних ділянок у комунальну власність. Справа № 372/4316/21 суддя ОСОБА_5 . Ухвалою суду від 16 вересня 2022 року до участі у справі було залучено громадську організацію товариства індивідуальних забудовників « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в якості третьої особи. В ході розгляду цієї справи (372/4316/21) відповідачі ОСОБА_12 та ОСОБА_11 самостійно звільнили ділянки, а ОСОБА_6 відмовилась. Під час даного судового розгляду за клопотанням її представника, адвоката ОСОБА_4 була проведена земельно-технічна експертиза, яку проводив ІНФОРМАЦІЯ_13 , за результатами проведення якої встановлено, що до земельної ділянки ОСОБА_7 відсутня під`їзна ґрунтова дорога, оскільки під`їзна ґрунтова дорога передбачена витягом з наявної містобудівної документації детального плану м/ну № 3 проходить по території ділянки огородженою парканом ОСОБА_6 . На землях загального користування ІНФОРМАЦІЯ_2 , ЖМ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » між двома земельними ділянками з кадастровими номерами 3223110100:01:019:0044 та 3223110100:01:019:0027, які належать ОСОБА_6 фактично знаходиться будівля/споруда площею 0,0039 га (39 кв.м.). В подальшому, 04 вересня 2026 року вона продала свою земельну ділянку з кадастровим номером 3223110100:01:019:0225 ОСОБА_8 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки № 1803.

Допитаний в ході досудового розслідування заступник міського голови м. Обухів Київської області ОСОБА_14 показав, що в 2020 році на підставі звернення фізичних осіб про самовільне зайняття земельних ділянок комунальної власності, комісією ІНФОРМАЦІЯ_2 буди здійснено виїзд в житловий масив « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в м. Обухів Київської області. Виїздом на місце було виявлено, що власниками 3-х житлових будинків ОСОБА_17 , ОСОБА_18 та ОСОБА_19 було самовільно загороджено дорогу загального користування, яка вела до інших земельних ділянок, розташованих за ними, а саме ОСОБА_18 було встановлено некапітальну огорожу, ОСОБА_19 було самовільно огороджено парканом із сітки рабиця, а ОСОБА_17 було встановлено капітальний паркан. Оглядом було зафіксовано порушення цими особами, та встановлено, що ними дійсно було самовільно зайнято земельну ділянку, на якій розташовується дорога загального користування. На підставі цього комісією був складний акт обстеження, в якому були зафіксовані вказані факти. По відношенню до комісії вони були налаштовані агресивно, але вони їм тоді пояснили, що надійшло звернення від власників суміжних земельних ділянок, прохід до яких був унеможливлений внаслідок зайняття цієї дороги. Наскільки пам`ятає, то вони їм пропонували владнати це по добросусідські. В подальшому, ОСОБА_17 , ОСОБА_18 та ІНФОРМАЦІЯ_14 були направлені приписи про усунення порушень, на які ОСОБА_18 та ОСОБА_19 добровільно звільнили, а ОСОБА_17 відмовилась прибирати паркан, мотивуючи це тим, що у неї забудова здійснення повністю законно на підставі погоджених документів на будівництво. Також додав, що ОСОБА_17 в даному випадку дійсно здійснила самовільне захоплення земель загального користування, що перебувають в комунальній власності ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки їй було відоме точне розташування межових знаків належних їй земельних ділянок і те, що цей проїзд точно розташований не в межах її земельних ділянок.

Допитаний в ході досудового розслідування начальник ІНФОРМАЦІЯ_15 ОСОБА_20 показав, що щодо об`єкта будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , замовник ОСОБА_6 , реєстрація Повідомлення про початок будівельних робіт (№ КС 062170680926) та Декларації про готовність об`єкта до експлуатації (№ КС 142170900967) здійснювалася органом ДАБК виключно на підставі перевірки повноти заповнення відомостей, наданих замовником. Працівники ІНФОРМАЦІЯ_16 не здійснювали виїзд на місце, не проводили огляд об`єкта та не перевіряли фактичне розташування будівель і споруд відносно меж земельних ділянок у натурі. У поданих ОСОБА_6 документах зазначалися виключно дві земельні ділянки з кадастровими номерами 3223110100:01:019:0044 та 3223110100:01:019:0227. Будь-які відомості чи правовстановлюючі документи щодо території/земельної ділянки загального користування, розташованої між вказаними ділянками, замовником не подавалися та в реєстраційних документах не зазначалися. Будівельний паспорт та технічний паспорт від 20.03.2017, виготовлений ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_17 », інв. справа № 2030, до відділу ДАБК в оригіналах чи копіях не подавалися, оскільки законодавством передбачено лише внесення їх реквізитів до тексту декларації. При цьому, згідно із законодавством персональну відповідальність за повноту та достовірність відомостей, внесених до декларації про готовність об'єкта до експлуатації, покладено виключно на замовника будівництва, в даному випадку на ОСОБА_6 . Сам факт реєстрації Декларації № КС 142170900967 не свідчить про правомірність зайняття або забудови території загального користування між ділянками 3223110100:01:019:0044 та 3223110100:01:019:0227, оскільки орган ДАБК не здійснював перевірки меж у натурі, а спирався виключно на відомості, внесені замовником ОСОБА_6 .

Крім того, в ході досудового розслідування встановлено, що комісією ІНФОРМАЦІЯ_2 складено акт обстеження забудови земельних ділянок щодо користування земельними ділянками та забезпечення проїзду (кадастровий номер 3223110100:01:019:0226, кадастровий номер 3223110100:01:019:0225, ж.м «Стожари» у місті Обухові від 10.11.2020, яким встановлено факт самовільного зайняття земельних ділянок комунальної власності з порушенням законодавства.

Також, в ході досудового розслідування встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_18 проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства ОСОБА_6 , за результатами якого було складено акт від 04.02.2021 № 22-ДК/23/НП/09/01/-21 та виписано припис від 10.02.2021 за № 22-ДК/0010Пр/03/01/-21 ОСОБА_6 про усунення порушень.

Крім того, в ході досудового розслідування встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_17 » на замовлення ОСОБА_6 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_3 , відповідно до якого в переліку господарських будівель і споруд під літ. Г. входить баня, а під № 4 огорожа з газоблоків. Також, відповідно до схематичного плану земельної ділянки вказаного житлового будинку, усі будівлі та споруди розташовані в межах однієї земельної ділянки.

Крім того, з метою перевіри відомостей, викладених в заяві, а також перевірки можливості здійснення вільного проходу та проїзду дорогами загального користування комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_2 , що розташовані в житловому масиві «Стожари» в м. Обухів Київської області, а саме: дороги, що розташована між кварталами 5 та 15 у секторі 3, проведено огляд, в ході проведення якого встановлено наявність дороги з ґрунтовим покриттям, яка проходить між домоволодіннями в кварталі 5 та утворює Т-подібне перехрестя в обох напрямках між домоволодіннями в кварталах 5 та 15. Дорога загального користування, яка веде в напрямку розташування земельної ділянки з кадастровим номером 3223110100:01:0019:0225, перегороджена парканом із каменю заввишки понад 2,0 м. Вказаний кам`яний паркан простягається по всьому периметру та фактично об`єднує в єдину огороджену територію земельні ділянки з кадастровими номерами 3223110100:01:0019:0044 та 3223110100:01:0019:0227. У місці розташування дороги загального користування паркан має П-подібну форму. Безпосередньо за П-подібним вигином паркану, на лінії візуального продовження дороги загального користування, зафіксовано наявність будівлі з похилим конусним дахом. З земельною ділянкою з кадастровим номером 3223110100:01:0019:0227 впритул межує земельна ділянка з кадастровим номером 3223110100:01:0019:0228, до якої наявна тимчасова під`їзна дорога від Т-подібного перехрестя дороги загального користування. Внаслідок зведення зазначеного кам`яного паркану, а також будівлі за ним, прохід та проїзд дорогою загального користування на відрізку між земельними ділянками з кадастровими номерами 3223110100:01:0019:0044 та 3223110100:01:0019:0227 до земельної ділянки з кадастровим номером 3223110100:01:0019:0225 повністю унеможливлений.

Таким чином, ОСОБА_6 здійснено самовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці земель загального користування, що перебувають в комунальній власності ІНФОРМАЦІЯ_1

Враховуючи викладене, потерпілим від вказаних дій є юридична особа ІНФОРМАЦІЯ_11 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

Постановою слідчого від 07.10.2026 юридичну особу ІНФОРМАЦІЯ_19 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) визнано потерпілим у даному кримінальному провадженні, та залучено представника ОСОБА_21 .

Допитаний в ході досудового розслідування представник потерпілого юридичної особи ІНФОРМАЦІЯ_1 , головний спеціаліст ІНФОРМАЦІЯ_20 ОСОБА_21 показав, що в 2020 році на підставі звернення фізичних осіб про самовільне зайняття земельних ділянок комунальної власності, комісією ІНФОРМАЦІЯ_2 буди здійснено виїзд в житловий масив « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в м. Обухів Київської області. Виїздом на місце було виявлено, що власниками 3-х житлових будинків ОСОБА_6 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 було самовільно загороджено дорогу загального користування, яка вела до інших земельних ділянок, розташованих за ними, а саме ОСОБА_18 було встановлено некапітальну огорожу, ОСОБА_19 було самовільно огороджено парканом із сітки рабиця, а ОСОБА_17 було встановлено капітальний паркан. Оглядом було зафіксовано порушення цими особами, та встановлено, що ними дійсно було самовільно зайнято земельну ділянку, на якій розташовується дорога загального користування. На підставі цього комісією був складний акт обстеження, в якому були зафіксовані вказані факти. В подальшому, ОСОБА_17 , ОСОБА_18 та ІНФОРМАЦІЯ_14 були направлені приписи про усунення порушень, на які ОСОБА_18 та ОСОБА_19 добровільно звільнили, а ОСОБА_17 відмовилась прибирати паркан, мотивуючи це тим, що у неї забудова здійснення повністю законно на підставі погоджених документів на будівництво. Згідно Державних будівельних норм і правил до земельних ділянок (кадастровий номер: 3223110100:01:019:0225 та 3223110100:01:019:0226) на житловому масиві «Стожари» обов`язково повинен бути проїзд з метою обслуговування, експлуатації та пожежної безпеки. Під`їзд до даних земельних ділянок можливий лише через самовільно загороджену територію землевласниками ОСОБА_6 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , яка є комунальною власністю ІНФОРМАЦІЯ_1 . ІНФОРМАЦІЯ_8 12.11.2020 було надіслано повідомлення до вище зазначених громадян з вимогою у місячний термін звільнити самовільно зайняті земельні ділянки та привести їх у відповідний стан на житловому масиві Стожари у місті Обухові Київської області. 12.01.2021 ІНФОРМАЦІЯ_2 звернувся з листом № 78 до ІНФОРМАЦІЯ_18 стосовно перевірки дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельних ділянок з вище зазначеними кадастровими номерами. 17.02.2021 отримано відповідь № 18-10-0.47-1831/2-21 в якій зазначається, що проведено перевірку та встановлено, що частина земель комунальної власності самовільно заняті, про що складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства об`єктом земельні ділянки від 04.02.2021 № 22-ДК/23/АП/09/01/21. В результаті перевірки відносно власників земельних ділянок гр. ОСОБА_11 та гр. ОСОБА_6 складено протоколи про адміністративне правопорушення, винесено постанови, вручено припис про усунення виявлених порушень та приведення землекористування у відповідність до вимог законодавства. У зв`язку із відмовою вказаних осіб добровільно звільнити самовільно захоплені земельні ділянки, ІНФОРМАЦІЯ_21 звернулась до ІНФОРМАЦІЯ_12 із позовом про зобов`язання ОСОБА_6 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 повернути самозайняті земельні ділянки у комунальну власність, привести земельні ділянки у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд здійснити за рахунок Відповідачів, які самовільно зайняли земельні ділянки. За вказаним позовом відкрито судову справу №372/4316/21. В ході розгляду цієї справи ОСОБА_11 та ОСОБА_12 добровільно виконані позовні вимоги та звільнено самозайняті ділянки, в той же час ОСОБА_6 в категоричній формі відмовилась це робити. Станом на сьогоднішній день самовільно зайнята ОСОБА_6 земельна ділянка комунальної власності (дорога) між земельними ділянками з кадастровими номерами 3223110100:01:019:0044, 3223110100:01:019:0227, які перебувають у приватній власності ОСОБА_6 , не звільнена від зазначених будівель і споруд, а побудовані на ній будівлі та споруди, а саме: баню площею 64,5 м.кв., вольєр площею 39,0 м.кв., дровник площею 9,8 м.кв. позначені на схематичному плані земельної ділянки у технічному паспорті на житловий будинок № 05 від 20.03.2012 літерою Г, літерою Д, літерою Е не демонтовані, що перешкоджає суміжним землевласникам у користуванні належним чином земельними ділянками, які перебувають у їхній власності. Тобто, в даному випадку ОСОБА_6 дійсно здійснила самовільне захоплення земель загального користування, що перебувають в комунальній власності ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки їй було відоме точне розташування межових знаків належних їй земельних ділянок і те, що цей проїзд точно розташований не в межах її земельних ділянок, внаслідок чого ІНФОРМАЦІЯ_21 позбавлена можливості в повному обсязі користуватись та розпоряджатись цією земельною ділянкою, що створює перешкоди та завдає збитки громаді.

Враховуючи вищевикладене, для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту у слідства виникла необхідність у дослідженні інформації, яка міститься саме в електронній інформаційній системі Державний земельний кадастр, держателем якого відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 є ІНФОРМАЦІЯ_9 , а також оригіналах документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 , що виключає можливість до них вільного доступу.

Вказана інформація має суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні.

Зокрема, документи та дані Державного земельного кадастру заяви про кадастрову реєстрацію, проєкти із землеустрою, обмінні XML-файли, поземельна книга, технічна документація у форматі PDF, каталоги координат поворотних точок, необхідні для встановлення точних меж, географічних параметрів та проєктної документації земельних ділянок з кадастровими номерами 3223110100:01:0019:0044 та 3223110100:01:0019:0227, які належать ОСОБА_6 .

Офіційні документи контролюючих органів, зокрема акт перевірки від 04.02.2021 № 22-ДК/23/НП/09/01/-21 та припис від 10.02.2021 № 22-ДК/0010Пр/03/01/-21, прямо підтверджують факт виявлення порушень земельного законодавства та самовільного зайняття частини суміжної земельної ділянки комунальної власності.

Зазначені дані критично важливі для доведення події кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України (самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво), встановлення способу його вчинення та визначення розміру завданої шкоди, а тому слідчий звернувся до суду з вказаним клопотанням.

Заступник начальника СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області в судове засідання не з`явився, просив розглядати клопотання без участі слідчого та прокурора, вимоги клопотання підтримав в повному обсязі, просив не здійснювати фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів, в тому числі не здійснювати аудіо запис та відео запис за допомогою технічних засобів.

Розгляд клопотання відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України проводився за відсутності особи, у володінні якої знаходяться річ і документи, оскільки слідчим було доведено наявність достатніх підстав вважати, що дана річ має значення для швидкого, повного та неупередженого розслідування, а також наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення інформації.

Згідно норми ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5, 6 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів і тимчасове вилучення майна.

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці відносяться документи, які містять персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Судом встановлено, що СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12026111230001256 від 09.09.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Внесене слідчим СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області клопотання відповідає вимогам ст.160 КПК України, матеріалами клопотання (витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань) доведено достатність даних про здійснення досудового розслідування вказаного кримінального правопорушення, а також те, що документи тимчасовий доступ з можливістю вилучення копій документів які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_22 , а отже клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 132, 160, 162, 163-166, 309, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання старшого слідчого СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області про надання тимчасового доступу до речей і документів, задовольнити.

Зобов`язати посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_22 , що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , розкрити охоронювану законом таємницю щодо персональних даних особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних, та надати слідчому у кримінальному провадженні №12026111230001256 від 09.09.2025 заступнику начальника відділення слідчого відділу Обухівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_22 , тимчасовий доступ до електронної інформаційної системи Державний земельний кадастр, держателем якого є ІНФОРМАЦІЯ_9 , а також оригіналів документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 , та проведення виїмки електронних цифрових копій електронних документів та належним чином завірених копій з оригіналів документів, а саме: документів, які були подані до відділу відповідного підрозділу Держгеокадастру, що стосуються державної кадастрової реєстрації та присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам із кадастровими номерами 3223110100:01:0019:0044 та 3223110100:01:0019:0227, а саме: заяву про проведення державної кадастрової реєстрації та повноваження особи на подачу такої заяви, проект із землеустрою, обмінних файлів у форматі XML, наказ про затвердження проекту землеустрою, поземельну книгу, технічну документацію із землеустрою у форматі PDF, графічних матеріалів, координат поворотних точок меж, каталогів координат, файлів кваліфікованих електронних підписів у форматі P7S або іншому форматі, та усіх інших документів, які були подані для проведення державної кадастрової реєстрації вказаної земельної ділянки, які зберігаються в паперовому вигляді та в електронній формі у вигляді сканованих документів, акт від 04.02.2021 № 22-ДК/23/НП/09/01/-21 та припис від 10.02.2021 за № 22-ДК/0010Пр/03/01/-21, складних ІНФОРМАЦІЯ_18 .

Строк дії ухвали визначити до 11 грудня 2026 року.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя