Рішення № 140659781, 16.10.2026, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 332/5046/26

Провадження №: 2/332/4305/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2026 р.

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Сапунцова В.Д., при секретарі судового засідання Горбань Є.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради, про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників, мотивуючи позовні вимоги таким.

Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку, кожен по (одній другій) частці, за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 129,9 кв. м., житловою площею 94,4 кв. м. Внаслідок бойових дій спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, вказаний житловий будинок було знищено 27.02.2025 року.

Для використання житлового сертифіката і фінансування придбання об`єкта житлової нерухомості потрібно виконати умови, а саме припинити право власності на знищений об`єкт. Заяву про припинення права власності необхідно надати обом співвласникам майна.

Позивач не має можливості здійснити державну реєстрацію припинення права власності на вказаний житловий будинок у позасудовому порядку, оскільки відповідач відмовляється іти на контакт і звертатися із заявою про державну реєстрацію припинення права власності на знищений житловий будинок.

Внаслідок зазначеного, позивач просить суд припинити право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відносно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у зв`язку з його знищенням.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, через систему «Електронний суд» надав заяву про розгляд справи за його відсутності за наявними в справі матеріалами, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, через систему «Електронний суд» відповідач надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Таран М.С. в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволенн позовних вимог не заперечує.

Встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 , є власником 1/2 (однієї другої) частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 129,9 кв. м., житловою площею 94,4 кв. м.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 3129156123100 на підставі Свідоцтва про право на спадщину №1543, виданий 31.10.2012, виданий приватним нотаріусом Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області Демченко Т.М. та запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78571686 від 25.04.2025. Оригінал зазначеного свідоцтва про право на спадщину знаходиться у позивача.

Відповідач, ОСОБА_2 , є власником 1/2 (однієї другої) частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 129,9 кв. м., житловою площею 94,4 кв. м.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП: 3129156123100 на підставі Свідоцтва про право на спадщину №1537, виданий 31.10.2012, приватним нотаріусом Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області Демченко Т.М. та запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 84433871 від 23.04.2026. Оригінал зазначеного свідоцтва про право на спадщину знаходиться у відповідача.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України від 06.08.2026 об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з актом комісійного обстеження №359 від 22.05.2026, визнано непридатним для використання за цільовим призначенням, повністю втраченим свою економічну цінність, встановлено факт знищення об`єкта.

Користуючись встановленим законом правом, сторони подали заяву на отримання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна відповідно до Закону України Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України та Порядку надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженого Постановою КМУ від 30 травня 2023 р. № 600.

За Державною програмою «єВідновлення» комісія з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна ухвалила рішення, яке було затверджене уповноваженим органом, про надання кожному зі співвласників компенсації шляхом видачі житлового сертифіката позивачу 25.05.2026, та відповідачу 28.06.2026, що підтверджується витягом з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.

Відповідно до п. 3, ч. 1, ст. 1 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» житловий сертифікат на придбання об`єкта житлової нерухомості (далі - житловий сертифікат) - електронний документ, що підтверджує гарантії держави щодо забезпечення фінансування придбання квартири, іншого житлового приміщення, будинку садибного типу, садового або дачного будинку (у тому числі фінансування придбання такого приміщення/будинку, що буде споруджений у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва) в обсязі, що дорівнює грошовій сумі, зазначеній у такому документі.

Припинення права власності на зруйноване чи знищене майно є обов`язковою умовою перед нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу нового житла за державним житловим сертифікатом у межах програми «єВідновлення».

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення правовідношення (п.7 ч.2).

Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника.

Згідно з положеннями статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Вказана стаття не містить визначення поняття «знищення майна» та випадків, на які поширюється ця норма, зокрема, залежно від причин знищення майна. Тобто, зазначена норма поширюється на всі випадки фізичного руйнування майна, що призводить до припинення його існування як такого, незалежно від причин настання такого результату. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Відповідно до правового висновку, викладеного в постанові Верховного суду від 17.01.2019 року (справа № 708/254/18) умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно вимог статі 349 ЦК Украйни є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.

Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі знищення об`єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, а реєстраційний номер цього об`єкта скасовується.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що належний позивачу та відповідачу житловий будинок на праві власності за адресою: АДРЕСА_1 , було знищено, що підтверджується Витягом з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України від 06.08.2026.

За таких обставин, враховуючи надані документи та факт визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судові витрати, згідно зі ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, відповідно до задоволення позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги задоволено, то суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 2129,92 грн.

Керуючись ст.ст.ст.ст.2,7,12,228-229,258-260,263-265,268 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради, про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на 1/2 (одну другу) частку житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 129,9 кв. м., житловою площею 94,4 кв. м.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3129156123100 та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78571686 від 25.04.2025.

Припинити право власності ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на 1/2 (одну другу) частку житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 129,9 кв. м., житловою площею 94,4 кв. м.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3129156123100 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 84433871 від 23.04.2026.

Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , суму судового збору 2129,92 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://court.gov.ua/fair.

Повне судове рішення складено 16 жовтня 2026 року.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 РНОКПП: НОМЕР_2 .

Третя особа: Виконавчий комітет Гуляйпільської міської ради, адреса: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 117Б, код ЄДРПОУ: 04526970..

Суддя: В.Д. Сапунцов