Ухвала суду № 140658237, 15.10.2026, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/914/26-Е

Провадження № 2/522/4949/26

УХВАЛА

15 жовтня 2026 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючої судді Науменко А.В.,

за участю секретаря - Зелінська К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ», Колективного підприємства «БУДОВА», Приватного підприємства «ДОФІН» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити дії

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ», Колективного підприємства «БУДОВА», Приватного підприємства «ДОФІН» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити дії.

У ході судового розгляду справи від сторін надійшла заява, у якій вони просять затвердити мирову угоду з метою мирного врегулювання спору.

Сторони погодили, що з метою врегулювання спору у справі № 522/914/26-Е відповідачі визнають майнові права позивача на об`єкт незавершеного будівництва двокімнатну квартиру за будівельним номером АДРЕСА_1 . Відповідачі зобов`язуються завершити будівництво, ввести об`єкт в експлуатацію у четвертому кварталі 2027 року та передати його позивачу за актом приймання-передачі після сплати додаткового паю в розмірі, еквівалентному 10 500 доларів США. Зі свого боку, позивач зобов`язується сплатити вказаний додатковий пай протягом трьох місяців з дати видачі сертифіката про прийняття об`єкта в експлуатацію та відмовитися від інших судових позовів чи перешкоджання діяльності товариства. Укладення цієї мирової угоди повністю вичерпує наявний спір між сторонами в межах судової справи та є підставою для закриття провадження після її затвердження судом.

Провадження по цивільній справі № 522/914/26-Е за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ», Колективного підприємства «БУДОВА», Приватного підприємства «ДОФІН» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити дії - закрити.

Правові наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені статтями 207, 256 ЦПК України, сторонам відомі та зрозумілі.

Згідно вимог ст. 207 ПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Враховуючи, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, її здійснено на користь обох сторін, виконання мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, її умови не є невиконуваними, суд у відповідності до ст.ст. 208, 207 ЦПК України вважає за можливе постановити ухвалу про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Зазначена мирова угода сторін долучена до матеріалів справи, сторонам роз`яснені наслідки такого рішення та закриття провадження в справі, що передбачені статтями 207, 256 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 49,207,208,255,256 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Суд ухвалив затвердити мирову угоду від 25 вересня 2026 року, укладену у справі № 522/914/26-Е між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами Споживчим товариством «Будова-Море», Колективним підприємством «Будова» і Приватним підприємством «Дофін», якою сторони на підставі взаємних поступок остаточно врегулювали спір щодо визнання майнових прав на об`єкт незавершеного будівництва та порядку виконання відповідних договірних зобов`язань по справі № 522/914/26-Е за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ», Колективного підприємства «БУДОВА», Приватного підприємства «ДОФІН» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити дії, відповідно до якої:

ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (позивач), Споживче товариство «Будова-Море» (відповідач), Колективне підприємство «Будова» (відповідач), Приватне підприємство «Дофін» (відповідач), які є сторонами судової справи № 522/914/26-Е (разом визначені як «Сторони», а кожна окремо - «Сторона») за позовом про визнання майнових прав та зобов`язання виконати договори асоційованого членства у споживчому товаристві, яка розглядається Приморським районним судом м. Одеси, з метою з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і остаточного врегулювання усіх конфліктів та спорів між Сторонами, згідно статті 207 Цивільного процесуального кодексу України, укладають дану Мирову угоду про наступне:

РОЗДІЛ І. ПРЕДМЕТ СПОРУ

1.1.За цією Мировою угодою Споживче товариство «Будова-Море» (відповідач), Колективне підприємство «Будова» (відповідач), Приватне підприємство «Дофін» (відповідач):

1.1.1 визнають майнові права ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (позивача) на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований у житлових будинках з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 , а саме, на:

двокімнатну квартиру, розміщену на 21 (двадцять першому) поверсі, яка ідентифікується за АДРЕСА_3 (реєстраційний номер 2922137151100), загальною площею 70,0 кв.м. згідно Договору асоційованого членства у споживчому товаристві № 3/250 від 07.03.2019 р. із змінами згідно Додаткової угоди від 16.05.2023 р., Додаткової угоди № 2 від 16.05.2023 р., Додаткової угоди № 3 від 16.05.2023 р.

1.1.2. зобов`язуються завершити будівництво об`єкту, визначеного у пункті 1.1, ввести об`єкти в експлуатацію у строк IV кварталу 2027 року, та передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (позивачу) такий об`єкт нерухомості за актом приймання-передачі після сплати Позивачем Додаткового паю, передбаченого п.п. 1.2.1 п. 1.2 цієї Мирової угоди.

1.1.3. зобов`язуються після введення об`єктів в експлуатацію та після сплати Позивачем Додаткового паю, передбаченого п.п. 1.2.1 п. 1.2 цієї Мирової угоди, надати всі документи для оформлення права власності Позивача на квартиру, що визначені у п. 1.1. цієї Мирової угоди.

1.2. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (позивач) зобов`язується протягом 3-х місяців з дати видачі сертифікату про прийняття в експлуатацію житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 , сплатити Споживчому товариству «Будова-Море» Додатковий пай, визначений рішенням загальних зборів членів Споживчого товариства «Будова-Море» від 27.02.2026 року, а саме:

1.2.1. Додатковий пай до Договору асоційованого членства у споживчому товаристві № 3/250 від 07.03.2019 р. із змінами згідно Додаткової угоди від 16.05.2023 р., Додаткової угоди № 2 від 16.05.2023 р., Додаткової угоди N° 3 від 16.05.2023 р. в розмірі еквівалентному 10 500,00 доларів США, що становить 472 605,00 гривень виходячи з комерційного курсу «Середній продаж» долара США встановленого на сторінці в інтернет за адресою: http://minfin.com.ua/currencv/auction/usd/buv/kiev/.

Зазначений розмір Додаткового паю, закріплений в гривні, в частині не оплаченої Позивачкою може бути проіндексований (збільшений) Товариством в односторонньому порядку, під час дії цієї Мирової угоди, в разі збільшення вартості долара США по відношенню до гривні виходячи з комерційного курсу «Середній продаж» долара США встановленого на інтернет сторінці за адресою: http://minfin.com.ua/currency/auction/usd/buy/kiev/ на дату проведення платежу. Індексація проводиться щодо сум внесених після укладення цієї Мирової угоди, в разі збільшення вартості долара США шляхом множення на курсову різницю.

Розмір Додаткового паю, закріплений в еквіваленті долара США, індексуванню не підлягає.

Позивач вносить Додатковий пай (або його частину) виключно в національній валюті України - гривні - виходячи з розміру Додаткового паю (або його частини), закріпленого в еквіваленті долара США виходячи з комерційного курсу «Середній продаж» долара США встановленого на інтернет сторінці за адресою:

http://minfin.com.ua/currency/auction/usd/buy/kiev/ на дату проведення платежу, станом на 09:00 годину за київським часом.

РОЗДІЛ ІІ. ЗАСТЕРЕЖЕННЯ ЩОДО СУДОВОГО РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

2.1. ОСОБА_1 (позивач) визнає, що визнання з боку Споживчого товариства «Будова-Море» (відповідач), Колективного підприємства «Будова» (відповідач), Приватного підприємства «Дофін» (відповідач) зобов`язань перед ОСОБА_1 (позивачем) щодо об`єкту незавершеного будівництва, що розташований у житлових будинках з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 , а саме, на:

двокімнатну квартиру, розміщену на 21 (двадцять першому) поверсі, яка ідентифікується за АДРЕСА_3 (реєстраційний номер 2922137151100), загальною площею 70,0 кв.м. згідно Договору асоційованого членства у споживчому товаристві № 3/250 від 07.03.2019 р. із змінами згідно Додаткової угоди від 16.05.2023 р., Додаткової угоди № 2 від 16.05.2023 р., Додаткової угоди № 3 від 16.05.2023 р.

а також зобов`язання Споживчого товариства «Будова-Море» (відповідач), Колективного підприємства «Будова» (відповідач), Приватного підприємства «Дофін» (відповідач) завершити будівництво об`єктів, визначених у підпункті 1.1.1. пункту 1.1., ввести об`єкти в експлуатацію у строк IV кварталу 2027 року, та передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (позивачу) такий об`єкт нерухомості за актом приймання-передачі після сплати Позивачем Додаткового паю, передбаченого п.п. 1.2.1 п. 1.2 цієї Мирової угоди,

що визначений у пунктах 1.1. та 1.2 Мирової угоди, вичерпує наявність спору між сторонами в межах судової справи № 522/914/26-Е в повному обсязі.

2.2. Сторони підтверджують, що наслідки закриття провадження у справі, передбачені ч. 3 ст. 206 ЦПК України, роз`яснені і зрозумілі.

РОЗДІЛ ІІІ. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ

3.1. Сторони домовились, що у разі не завершення будівництва об`єкту, визначеного у пункті 1.1.1, не введення об`єкту в експлуатацію у строк IV кварталу 2027 року:

3.1.1. Строк сплати Додаткового паю ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) передбаченого пунктом 1.2. цієї Мирової угоди продовжується на строк відстрочення.

Споживче товариство «Будова-Море» залишає за собою право переносити строк закінчення будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з технологічною необхідністю, військовою агресією російської федерації та іншими обставинами, що обумовлюють затримку будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Одеська область, місто Одеса, Гагарінське плато, 4.

РОЗДІЛ IV. ІНШІ УМОВИ

4.1. Сторони підтверджують, що умови Мирової угоди відповідають їх волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри Сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених Мировою угодою.

4.2. Сторони заявляють, що даною Мировою угодою не порушуються права будь-яких відомих третіх осіб.

4.3. Сторони підтверджують, що крім сум, визначених у п. 1.2 цієї Мирової угоди, жодних інших платежів, внесків щодо об`єктів нерухомості, визначений підпунктом 1.1.1. пункту 1.1. Мирової угоди, до Позивача не існує та не може бути пред`явлено.

4.4 Сторони підтверджують, що позивача не може бути виключено з членів Споживчого товариства «Будова-Море» за несплату платежів, які не визначені цією Мировою угодою.

4.5. Відповідачі гарантують, що:

об`єкти нерухомості, визначені у п. 1.1.1 цієї Мирової угоди, не відчужені третім особам, не перебувають під заставою та не будуть відчужені до моменту передачі їх позивачу;

на момент передачі позивачу об`єкти, які визначені п. 1.1.1 Мирової угоди, такі об`єкти повинні бути вільними від арештів, застав, прав третіх осіб та інших обтяжень.

4.6 Позивач гарантує, що:

не звертатимуться до судів різної предметної юрисдикції щодо визнання загальних зборів від 27.02.2026 р. членів Споживчого товариства «Будова-Море» недійсними, а в разі існування таких позовів, апеляційних та касаційних скарг, інших процесуальних заяв - відмовитися від позовів, апеляційних та касаційних скарг, інших процесуальних заяв шляхом подання до суду відповідної заяви.

не перешкоджати та не виконувати інших дій щодо діяльності Споживчого товариства «Будова-Море», зокрема, але не виключно, щодо скликання, організації та проведення загальних зборів членів Споживчого товариства «Будова-Море», не виконувати дій, які можуть перешкоджати реалізації статутних цілей і завдань Споживчого товариства «Будова-Море», зокрема, але не виключно, щодо проведення загальних зборів членів Споживчого товариства «Будова-Море», і можуть пошкодити і завдати шкоди іншим Пайовикам (членам) і Споживчого товариства «Будова-Море», зокрема, але не виключно, щодо проведення загальних зборів членів Споживчому товариству «Будова-Море», і його діловій репутації.

Мирова угода складена та підписана у чотирьох примірниках, підлягає затвердженню Приморським районним судом м. Одеси та набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Приморського районного суду м. Одеси про затвердження даної Мирової угоди.

Ухвала суду про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом та може бути пред`явлена до примусового виконання.

Сторони підтвердили, що зміст статті 208 ЦПК України їм відомий та зрозумілий.

Наслідки закриття провадження по справі, згідно ст. 206, 207, 255, 256 ЦПК України Сторонам відомі та зрозумілі.

Провадження по цивільній справі № 522/914/26-Е за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ», Колективного підприємства «БУДОВА», Приватного підприємства «ДОФІН» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити дії - закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня проголошення ухвали, або отримання її копії.

Суддя: А.В. Науменко

15.10.26