Рішення № 140641874, 13.10.2026, Переяславський міськрайонний суд Київської області (до 25.04.2025 - Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області)

Справа № 373/2974/26

Провадження № 2/373/2109/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2026 року м. Переяслав

Переяславський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Залеської А.О.

за участі: секретаря судових засідань Руденко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Переяславської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

установив:

Представник позивача - адвокат Кравченко І.О. звернулася до суду з вказаним позовом та просила визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер племінник позивачки ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина на квартиру АДРЕСА_2 . Позивачка є єдиною спадкоємицею за законом третьої черги після смерті ОСОБА_2 і спадщину прийняла. 25.05.2020 нотаріус видав їй свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку вище названої квартири. Однак ОСОБА_2 належала ціла квартира АДРЕСА_2 права, де він постійно проживав та був зареєстрованим.

Належність спадкодавцю цілої квартири АДРЕСА_2 права, а не 1/2 її частки, як вказано нотаріусом у Свідоцтві, підтверджується наступним.

23.11.1993 Переяславським міським фондом комунального майна на ім`я ОСОБА_3 (баби померлого та матері позивачки) та ОСОБА_2 у порядку приватизації було видане свідоцтво про право спільної власності на 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_3 буд АДРЕСА_4 .

28.07.2005 мати позивачки ОСОБА_3 за договором дарування подарувала їй свою 1/2 частку вказаної квартири. Оскільки будинок одноповерховий, то позивачка ОСОБА_1 та інший співвласник 1/2 частини квартири ОСОБА_2 вирішили поділити належну їм квартиру на дві ізольовані квартири. Рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради №378-9 від 21.10.2005 позивачці був наданий дозвіл добудувати до її 1/2 частини квартири АДРЕСА_5 прибудову площею 36 кв.м. У подальшому Рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради №36-01 від 26.01.2006 співвласникам квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було дозволено переобладнати належну їм кватиру на дві окремі квартири з присвоєнням наступних поштових адрес: ОСОБА_2 - АДРЕСА_6 (тобто, залишено той самий номер на виділену частку квартири, що був на цілу квартиру); ОСОБА_4 - АДРЕСА_6 (тобто, присвоєно інший номер квартири на виділену частку). Рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради №607-11 від 24.09.2009 зведена позивачкою добудова більшою площею -97,90 кв.м. узаконена і проведено державну реєстрацію права власності за позивачкою на квартиру АДРЕСА_2 .

У свою чергу ОСОБА_2 за життя не здійснив реєстрацію своєї квартири АДРЕСА_2 , яка фактично була виділена зі спільної часткової власності (1/2 частку) з квартири АДРЕСА_2 . Так, квартира спадкодавця облаштована окремим входом, окремою системою опалення, мережею електропостачання з лічильником. За вищевикладених обставин позивачка, прийнявши спадщину, не має можливості реалізувати свої спадкові права на цілу - виділену квартиру спадкодавця ОСОБА_2 , а тому просить визнання права власності в судовому порядку.

В судове засідання представниця позивачки направила заяву про розгляд справи у її відсутність на підставі поданих доказів, судовий збір просила залишити за позивачкою.

Від відповідача Переяславської міської ради в особі голови Саулка В. надійшла заява про розгляд справи без участі представника та про відсутність заперечень на позов.

Письмовими доказами підтверджуються наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася ОСОБА_5 , батьками якої є: ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , про що свідчить копія свідоцтва про народження Серії НОМЕР_1 від 05.02.1952 (звор.стор.а.с.27).

10.05.1983 ОСОБА_5 , змінила прізвище на « ОСОБА_7 », актовий запис №3, про що свідчить копія свідоцтва про зміну прізвища, імені, по батькові Серії НОМЕР_2 від 10.05.1983 (а.с.28).

ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Києві народився ОСОБА_2 , батьками якого є: ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , що підтверджується копією свідоцтва про народження Серії НОМЕР_3 від 01.02.1979 (а.с.27).

Витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб №00009738298 від 20.11.2011 свідчить, що між ОСОБА_8 та ОСОБА_10 було зареєстровано шлюб 26.07.1978, актовий запис за №14, внаслідок чого прізвище дружини змінено на ОСОБА_11 » (а.с.36-38).

Витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження №00009759761 від 24.11.2011 відносно ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_5 , батьками якої є: ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , актовий запис №4, від 06.01.1955, свідчить, що ОСОБА_9 (до шлюбу « ОСОБА_12 ») є рідною сестрою позивачки ОСОБА_1 (до зміни прізвища « ОСОБА_13 »)

Отже, ОСОБА_2 доводився позивачці ОСОБА_1 племінником, а ОСОБА_1 була його тіткою.

30.06.1982 рішенням Народного суду Радянського району міста Києва від позов Виконкому Радянської райради народних депутатів м. Києва (органу опіки та піклування) про позбавлення батьківських прав задоволено та ОСОБА_9 і ОСОБА_8 позбавлено батьківських прав відносно сина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.29).

ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 32 років помер ОСОБА_2 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_4 від 14.05.2011 (а.с.26).

26.10.2011 на підставі заяви ОСОБА_1 державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької міської державної нотаріальної контори Ткаченком О.А. була відкрита спадкова справа за №239/2011 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 (номер у спадковому реєстрі 51896613, дата та час реєстрації: 26.10.2011, 12:17) (а.с.21-55).

Інших спадкоємців (окрім позивачки) після смерті ОСОБА_2 ні за заповітом, ні за законом, немає, про що свідчать матеріали спадкової справи, витребувані судом.

25.05.2020 державний нотаріус Переяславської міської державної нотаріальної контори видав Прохоренко Л.С. свідоцтво про право на спадщину за законом (реєстр №415) на 1/2 частку квартири АДРЕСА_2 , що належала померлому ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 23.11.1993, виданого Переяслав-Хмельницьким міським фондом комунального майна .

Згідно вищевказаного Свідоцтва про право власності на житло від 23.11.1993 квартира АДРЕСА_5 (загальна площа 63,1 кв.м.) належала на праві спільної власності ОСОБА_3 (матері позивачки) та ОСОБА_2 (племіннику позивачки) та була передана їм у власність у порядку приватизації згідно розпорядження за №392 від 09.11.1993. та зареєстрована Переяслав-Хмельницьким міжміським БТІ у книзі№2 за №416 (а.с.43).

28.07.2005 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір дарування, за яким право власності на 1/2 частку вказаної квартири перейшло до позивачки (а.с.44).

11.07.2006 між новим співвласником ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір про порядок володіння та користування квартирою за адресою: АДРЕСА_6 . Даний договір посвідчений в.о. державного нотаріуса Воробей О.М. (реєстр №1960), згідно з яким співвласники визначили приміщення, якими вони володітимуть, незалежно.

Рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради №378-9 від 21.10.2005 позивачці ОСОБА_1 надано дозвіл добудувати до її частини квартири приміщення розміром 6,0 х 6,0 м (площею 36 кв.м) по АДРЕСА_6 (а.с.44).

Рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради №36-01 від 26.01.2006 співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дозволено переобладнати належну їм на праві спільної часткової власності кватиру АДРЕСА_5 на дві окремі квартири з присвоєнням окремих поштових адрес, а саме: ОСОБА_2 квартира АДРЕСА_5 ; ОСОБА_4 - квартира АДРЕСА_5

Рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради №607-11 від 24.09.2009 зведена ОСОБА_1 добудова площею 97,90 кв.м. була узаконена.

Після цього 27.04.2016 за ОСОБА_4 проведено державну реєстрацію права власності на 1/1 (цілу) новоутворену в результаті поділу квартиру АДРЕСА_2 права (раніше АДРЕСА_4 , що підтверджується інформацією від 27.03.2026 № 470255227 з Державного реєстру речових прав та Реєстру права власності на нерухоме майно на нерухоме майно.

На відміну від позивачки спадкодавець ОСОБА_2 за життя не здійснив реєстрацію змін щодо своєї фактично виділеної в натурі - новоутвореної квартири АДРЕСА_2 права (раніше АДРЕСА_4 , тобто не зареєстрував своє право власності на дану квартиру, як окремий об`єкт нерухомості.

Так, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно остання реєстраційна дія щодо ОСОБА_2 вчинена реєстратором 20.03.2020 та зареєстровано за ним право спільної часткової власності (1/2 частка) на квартиру АДРЕСА_3 . Підстава реєстрації: свідоцтво про право власності б/н від 23.11.1993 Переяслав-Хм. відділ комунального майна. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2059718932110. Номер запису про право власності: 36046141. Також Державний реєстр містить попередні відомості про реєстрацію права спільної часткової власності ОСОБА_2 на вищевказане майно (1/2 частка) за номером: 10938074 від 31.05.2005 (а.с.45-49).

Відповідно до Технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_5 , що перебуває у власності ОСОБА_2 1/2 частки та ОСОБА_1 1/2 частки, виготовленого Переяслав-Хмельницьким БТІ 20.07.2006 та 09.08.2012, відповідна квартира знаходиться в одноповерховому житловому будинку 1917 року побудови та має два відокремлені входи, один з яких відноситься до частки, що належить ОСОБА_2 , а інший вхід до частки з прибудовою зведеною у 2006 р., що належить ОСОБА_1 . Кожному із співвласників належать відокремлені один від одного приміщення у цій спільній квартирі, зокрема ОСОБА_2 належать приміщення загальною площею 36,50 кв.м., житловою - 21,90 кв.м.

Згідно Висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи №11-26 від 23.07.2026, враховуючи технічний стан та надійність конструктивних елементів однокімнатної квартири АДРЕСА_2 , та відповідність її характеристик вимогам ДБН щодо складу її приміщень, ввести зазначене нерухоме майно в експлуатацію можливо, так як квартира АДРЕСА_2 права має необхідний перелік приміщень, що відповідає вимогам пунктів 5.19, 5.20 ДБН В.2.2-15-2019, а саме: житлову кімнату площею 21,90кв.м/не менше 14кв.м.; кухню-веранду площею 14,60кв.м/не менше 7,0кв.м; суміщений санвузол площею 4,9 м2. Загальна площа приміщень досліджуваного об`єкта у виді відокремленої квартири складає 36,50 кв.м., житлова площа 21,90 кв.м.

Подані позивачкою докази не викликають у суду сумнівів та, у відповідності до положень ст.ст. 77-80 ЦПК України, визнаються судом достовірними, належними та допустимими, які в своїй сукупності разом з витребуваними судом матеріалами спадкової справи є достатніми для встановлення фактичних обставин, що мають значення для справи та ухвалення законного рішення.

Вирішуючи даний спір, суд керується наступним.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Згідно із частиною третьою статті 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки зі спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, частка якого виділяється, та власнику (власникам), частки яких залишаються, мають бути виділені окремі приміщення, які повинні бути ізольованими від приміщень іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, підведену систему водопостачання, водовідведення, опалення тощо, тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 за № 1117 (далі Порядок).

Відповідно до п. 10 Порядку у разі поділу нерухомого майна або виділення частки з об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер такого об`єкта нерухомого майна скасовується. Об`єкту, який утворився у результаті поділу, об`єднання або виділення частки з об`єкта нерухомого майна, присвоюється новий реєстраційний номер.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадщина відкривається в внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч.ч.1,2 ст. 1220 ЦК України).

Відповідно до вимог ч.1 ст. 1263 ЦК України у третю чергу право на спадкування за законом мають рідні дядько та тітка спадкодавця.

В силу ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

За правилами ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV від 01.07.2004 (зі змінами та доповненнями) речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до вимог п. 2 постанови ПВС України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» особа може звернутися до суду з вимогою про визнання права на спадщину за правилами позовного провадження у разі відмови нотаріуса в оформлення права на спадщину. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

В даній справі на підставі поданих позивачкою письмових доказів, суд дійшов однозначного висновку, що спадкодавцю ОСОБА_2 на момент його смерті фактично належала відокремлена одно-кімнатна квартира АДРЕСА_5 з відповідними приміщеннями, а за правовстановлюючими документами за ним значилась 1/2 частка квартира АДРЕСА_5 з тими самими приміщенням. Це сталось внаслідок того, що правовстановлюючі документи на відповідне майно на ім`я ОСОБА_2 були видані до поділу квартири АДРЕСА_3 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на два самостійні новоутворені об`єкти (дві квартири), після чого позивачка ОСОБА_1 здійснила реєстрацію права власності на свою виділену частку в квартирі як на самостійний об`єкт нерухомості у виді квартири АДРЕСА_2 , а інший із співвласників: ОСОБА_2 цього не зробив.

Позивачка ОСОБА_1 єдиний спадкоємець (третя черга за законом), яка прийняла спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 свого племінника ОСОБА_2 , однак не може переоформити на своє ім`я право власності на належну спадкодавцю квартиру АДРЕСА_2 (колишня назва АДРЕСА_4 , по тій причині, що правовстановлюючі документи на це майно спадкодавця містять відомості про належність йому 1/2 частини цієї квартири, при тому, що право спільної часткової власності на відповідну квартиру припинилось, у зв`язку з тим, що ОСОБА_1 виділила свою 1/2 частку в натурі у самостійний об`єкт нерухомості квартиру АДРЕСА_3 .

Таким чином майнове право позивачки на квартиру АДРЕСА_2 , що виникло у неї на підставі прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , підлягає визнанню в судовому порядку, а тому суд задовольняє позовні вимоги.

Судові витрати згідно положень ст. 141 ЦПК України суд залишає за позивачкою, оскільки звернення її до суду обумовлене об`єктивними причинами та не пов`язане з рішенням, діями чи бездіяльністю відповідача Переяславської міської ради.

На підставі викладеного, керуючись статтями 3,5, 13, 76- 82, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Переяславської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_5 ) право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу не було подано жодним з учасників справи.

Суддя А.О. Залеська