Рішення № 14063655, 24.02.2011, Новогродівський міський суд Донецької області

2-38/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2011 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Коваленко О.І.

з участю: представника позивача Горячей Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Супутник»» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків,

В С Т А Н О В И В :

ОСББ «Супутник» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків вказуючи на те, що в липні 2007 року на загальному зборі мешканців міста більшістю голосів шляхом голосування було створено ОСББ «Супутник». Відповідно до п.п.2.1-2.6 Статуту ОСББ метою створення обєднання є захист прав членів обєднання щодо відповідного утримання та експлуатації неподільного та загального майна житлового комплексу. Накопичення засобів на ремонт неподільного та загального майна житлового комплексу та термінового усунення аварійних ситуацій, інших непередбачених обставин, здійснюється за рахунок внесення членами ОСББ обовязкових платежів (членських) внесків, що передбачено п.п.7.1-7.7. Статуту обєднання. Відповідач є наймачем житлової площі за адресою: АДРЕСА_1. Станом на 01.07.2010 року за відповідачем існує заборгованість по сплаті обовязкових членських внесків за період з 01.08.2007 року по 01.07.2010 року в розмірі 1180 грн. 50 коп. На неодноразові повідомлення про розмір заборгованості по сплаті членських внесків, пропозицію про реструктуризацію боргу, відповідач залишив поза увагою. Просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по сплаті членських внесків в розмірі 1180 грн. 50 коп. та судові витрати.

Представник позивача позов підтримала, просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином (почтовим та фіскальним звязком), про причину неявки суд не повідомив, заява про розгляд справи у його відсутність до суду також не надходила.

Представник позивача просить слухати справу заочно.

Суд ухвалив слухати справу заочно.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Рішенням установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень будинків від 26.07.2007 року було створено ОСББ «Супутник», яке згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 28.07.2007 року, місцезнаходження якого м.Новогродівка вул.Піонерська,5, що також підтверджено довідкою №02/15/34 з єдиного державного реєстру ОСББ.

Згідно Статуту ОСББ «Супутник», затвердженого установчими зборами власників багатоквартирних будинків м.Новогродівка, розташованого за адресою: м.Новогродівка вул.Піонерська,5, зареєстрованого рішенням виконкому Новогродівської міської Ради від 18.03.2009 року, метою створення обєднання є забезпечення захисту прав його членів, та дотримання їхніх обовязків, щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Член обєднання зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно до ст.13 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна, об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору.

Відповідно до ст.15 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” власник-член обєднання зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Згідно довідки ОСББ «Супутник», за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований та мешкає ОСОБА_2 та його родина, що підтверджується реєстрацією у паспорті відповідача, згідно нотаріально посвідченому договору купівлі-продажу від 17.03.1998 року відповідачу вказана квартира належить на праві власності.

Згідно особового рахунку №НОМЕР_1, відкритого на імя ОСОБА_3 за відповідачем, як власником квартири АДРЕСА_1 утворилася заборгованість по статутним внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2007 року по липень 2010 року в загальному розмірі 1180 грн. 50 коп. з розрахунку 35 грн. 75 коп. на місяць за період з серпня 2007 року по березень 2010 року та з розрахунку 71 грн. 50 коп. за період з квітня 2010 року по червень 2010 року (розрахунок перевірено судом).

Судом встановлено, що відповідач мешкає за адресою: м.Новогродівка АДРЕСА_1. Будинок входить до складу ОСББ “Супутник”, як неподільний житловий майновий комплекс, тобто відповідач зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, однак за період з 01.08.2007 року по 01.07.2010 року цього не здійснював, в звязку з чим станом на 01.07.2010 року виникла заборгованість по сплаті обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного житлового будинку в розмірі 1180 грн. 50 коп., яка підлягає стягненню з відповідача.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду, а саме витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. та судовий збір на користь держави в розмірі 51 грн.

Керуючись Законом України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” №2866 від 29.11.2001 року, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 218, 224-228 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Супутник»» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків задовольнити

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Супутник” р/р 26008300115201 у філії Селидівського відділення №5484 ВАТ «Ощадний банк» МФО 394307 ЄДРПОУ 35324146 - заборгованість по членським внескам на утримання будинку за період з серпня 2007 року по липень 2010 року в розмірі 1180 грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Супутник” витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 51 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Новогродівського міського суду Донецької області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродіський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на нього протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: