Ухвала суду № 140620947, 09.10.2026, Ширяївський районний суд Одеської області

Ширяївський районний суд Одеської області

09.10.2026Справа №: 518/1465/25 Провадження № 2/518/26/2026

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2026 року с-ще Ширяєве

Ширяївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді: Алексєєвої О.В.,

при секретарі судового засідання: Надир І.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду с-ща Ширяєве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ГСП», третя особа ОСОБА_2 , про розірвання договору оренди земельної ділянки, припинення права оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ширяївського районного суду Одеської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ГСП», третя особа ОСОБА_2 , про розірвання договору оренди земельної ділянки, припинення права оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні 02.09.2026 року судом закінчено дослідження доказів по справі, проведено судові дебати, суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, оголосивши орієнтовний час його проголошення 09.10.2026 року о 09 годині 00 хвилин.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 244 ЦПК України, якщо під час ухвалення рішення виникає потреба з`ясувати будь-яку обставину шляхом повторного допиту свідків або вчинення певної процесуальної дії, суд, не приймаючи рішення, постановляє ухвалу про поновлення судового розгляду.

Так, згідно прохальної частини позову, позивач просить суд:

1. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 21 травня 2015 року, укладений між приватним підприємством «ГСП» (код ЄДРПОУ 22515294) в особі директора Герасименка Сергія Петровича та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) від імені якої діяла ОСОБА_2 (код РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Ширяївського районного нотаріального округу Черевко Н.М. № 1759 від 21.10.2009 року, терміном на 49 років, щодо земельної ділянки площею 3,6721 га, кадастровий номер 5125482500:01:003:0032, розташованої на території Ширяївської селищної ради, Березівського району Одеської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, дата державної реєстрації права 25.06.2015, номер запису про право 10182214.

2. Припинити право оренди за приватним підприємством «ГСП» (код ЄДРПОУ 22515294) на земельну ділянку площею 3,6721 га, кадастровий номер 5125482500:01:003:0032, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Ширяївської селищної ради, Березівського району Одеської області, дата державної реєстрації права 25.06.2015, номер запису про право 10182214.

3. Стягнути з Приватного підприємства «ГСП» (код ЄДРПОУ 22515294) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за користування земельною ділянкою в розмірі 32062,35 грн.

Матеріали справи містять копію договору оренди землі від 21.05.2015 року, укладеного між Приватним підприємством «ГСП» в особі директора Герасименка Сергія Петровича та ОСОБА_1 , від імені якої діяла ОСОБА_2 на підставі довіреності, яка посвідчена приватним нотаріусом Ширяївського районного нотаріального округу Черевко Н.М. № 1759 від 21.10.2009 року.

Відповідно до п. 1-2, 6 вказаного Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в довгострокове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Мар`янівської сільської ради Ширяївського району Одеської області, масив 15, АДРЕСА_1 , кадастровий номер ділянки 5125482500:01:003:0035, 5125482500:01:003:0032.

Земельна ділянка належить власнику на підставі державного акту ОД№018417 від 21.09.2004 р., № в книзі записів реєстрації державних актів 461.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 6,76 га у т.ч. 6,76 га ріллі.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 157330,35 грн.

Відповідно до п. 9 Договору, договір є укладеним з моменту його державної реєстрації і діє впродовж 49 (сорока дев`яти) років. Договір може бути припинено в будь-який час за взаємною згодою Сторін. Сторони не мають права відмовитися від виконання умов цього договору в односторонньому порядку.

Відповідно до п. 10-11 Договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та її розмір складає 4720 грн. або в натуральній формі (750 кг пшениці, 750 кг ячменю, 100 кг соняшника, 2 тюка січки, оранка присадибної земельної ділянки до 0,5 га). Орендна плата вноситься у такі строки: один раз на рік до 31.12 поточного року.

Також, матеріали справи містять інформацію з ДРРП та РПВНМ №442571869 від 08.09.2025 р., згідно якої за параметрами запиту: кадастровий номер земельної ділянки 5125482500:01:003:0032 наявна інформація про державну реєстрацію іншого речового права:

Номер запису про інше речове право: 10182214

Дата, час державної реєстрації: 25.06.2015 15:38:05

Державний реєстратор: Мирза Микола Павлович, Ширяївське районне управління юстиції, Одеська область

Документи, подані для державної реєстраці: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 10.06.2015, видавник: ПП "ГСП"

Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22386077 від 25.06.2015 15:39:27, Мирза Микола Павлович, Ширяївське районне управління юстиції, Одеська область

Вид іншого речового права : право оренди земельної ділянки

Зміст, характеристика іншого речового права: строк дії: 49 років

Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар Приватне підприємство "ГСП", код ЄДРПОУ 22515294, країна реєстрації Україна

Орендодавець: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_3 , виданий 28.02.2000, видавник6 Ширяївський РВ УМВС України в Одеській області, країна громадянства Україна.

Опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка загальною площею 3,67 га.

Отже, відомості, наявні щодо речового права оренди земельної ділянки 5125482500:01:003:0032 в Державному реєстрі речових прав щодо дати укладення спірного договору, не відповідають даті, зазначеній у самому договорі.

Представник позивача наполягав у судовому засіданні, що зазначення дати укладення договору у ДРРП - 10.06.2015 р. є технічною помилкою державного реєстратора.

Водночас, відповідач та третя особа свої примірники договору оренди суду не надали.

За наведених обставин суд вважає за необхідне з`ясувати, який саме договір є підставою для внесення відомостей про речове право до ДРРП, шляхом витребування відповідної реєстраційної справи за власної ініціативою.

Крім того, беручи до уваги, що згідно наданого позивачем договору оренди землі в оренду передано дві земельні ділянки, належні позивачу, а позовні вимоги стосуються лише одної з них, суд вважає за необхідне отримати від позивача (представника позивача) пояснення щодо розірвання договору оренди та нарахування стягуваної орендної плати лише стосовно одної земельної ділянки кадастровий номер 5125482500:01:003:0032, а не щодо обох земельних ділянок, та, за наявності підстав, розглянути питання об`днання позовів щодо двох земельних ділянок в одне провадження.

На підставі вищевикладеного та керуючись положеннями ст. 244, 245 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Поновити судовий розгляд у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ГСП», третя особа ОСОБА_2 , про розірвання договору оренди земельної ділянки, припинення права оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою.

Призначити судовий розгляд справи на 21.10.2026 о 09:05 год.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання.

Повний текст ухвали складено 14.10.2026 року.

Суддя Алексєєва О.В.