Рішення № 140619732, 06.10.2026, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 946/2598/26

Провадження № 2/946/3200/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06 жовтня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючої - судді: Бальжик О.І.

за участю секретаря: Федорук Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки зі спільного майна в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

І. Суть позовної заяви

1.1. 13.04.2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, яким просила:

(І) виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 21/65 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з частини житлового будинку а саме: житлова прибудова літ. «А1», в складі наступних приміщень: №2-1 кухня, площею 7,5 кв. м, № 2-2 санвузол, площею 3,3 кв. м; № 2-3 житлова, площею 17,4 кв. м, загальною площею 28,2 кв. м, в т.ч. житловою 17,4 кв. м; навіс літ. «а4»; навіс літ. «З»; сарай літ. «И»; вбиральня літ. «К»; навіс літ. «Л»;

(ІІ) визнати право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з частини житлового будинку а саме: житлова прибудова літ. «А1», в складі наступних приміщень: №2-1 кухня, площею 7,5 кв. м, № 2-2 санвузол, площею 3,3 кв. м; № 2-3 житлова, площею 17,4 кв. м, загальною площею 28,2 кв. м, в т.ч. житловою 17,4 кв. м; навіс літ. «а4»; навіс літ. «З»; сарай літ. «И»; вбиральня літ. «К»; навіс літ. «Л», який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0276 га (відповідно до висновку 09/2026 будівельно-технічного та земельно-технічного експертного дослідження, складеного 03.04.2026 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень імені Скибінського С.С.», графічне відображення, малюнок № 3), із встановленням земельного сервітуту для ОСОБА_1 по відношенню до частини земельної ділянки, яка знаходиться в фактичному користуванні іншого (інших) співвласника (співвласників) домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , площею 0,0011 га, вздовж стін житлової прибудови літ. «А1», яка по фактичному користуванню входить до складу 21/65 частини, яка належить ОСОБА_1 , на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту житлової прибудови літ. «А1» (ст. 99 ЗКУ пункт «ж»), при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України;

(ІІІ) припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з частини житлового будинку а саме: житлова прибудова літ. «А1», в складі наступних приміщень: №2-1 кухня, площею 7,5 кв. м, № 2-2 санвузол, площею 3,3 кв. м; № 2-3 житлова, площею 17,4 кв. м, загальною площею 28,2 кв. м, в т.ч. житловою 17,4 кв. м; навіс літ. «а4»; навіс літ. «З»; сарай літ. «И»; вбиральня літ. «К»; навіс літ. «Л», присвоївши окремий реєстровий номер.

1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власницею 21/65 частин житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані по АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.07.2012 року. Позивачка користується і володіє наступними приміщеннями з частини житлового будинку літ. «А», а саме, частиною житлової прибудови літ. «А1» в складі наступних приміщень: № 2-1 кухня, площею 7,5 кв. м; № 2-2 санвузол, площею 3,3 кв. м; № 2-3 житлова, площею 17,4 кв. м, загальною площею 28,2 кв. м, в т.ч. житловою 17,4 кв. м; сарай літ. «И»; навіс літ. «З»; вбиральня літ. «К»; навіс літ. «Л»; навіс літ. «а4». Вказані 21/65 частин житлового будинку є окремим приміщенням, яке має окремі вхід та вихід. Крім того, вищевказана частина будинку має окремий облік енергозабезпечення та водопостачання. Водночас в реєстрі прав власності на нерухоме майно належна позивачці частина будинку зареєстрована як 21/65 частин, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності оскільки необхідно враховувати думки інших співвласників. Належна позивачці частина житлового будинку знаходиться у спільній частковій власності, реально не розділена і не виділена. Земельна ділянка, на якій розташована частина житлового будинку і надвірні споруди не приватизована. За заявою позивачки 03.04.2026 року судовим експертом Скибинською Т.М. виготовлений висновок № 09/2026 будівельно-технічного та земельно-технічного експертного дослідження для подання до Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області, відповідно до якого можливо з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості 21/65 частин будинку, які розташовані по АДРЕСА_1 . Крім того, експертом запропоновано варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою.

ІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу

2.1. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. Представник позивачки звернувся з заявою про підтримання позову та розгляд справи у його відсутність; проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачка причини неявки не повідомила, із заявою про відкладення розгляду справи або розгляд справи за її відсутності не зверталася, відзив на позовну заяву не надіслала.

ІІІ. Процесуальні дії у справі

3.1. Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 13.04.2026 року, справа № 946/2598/26 передана на розгляд судді Бальжик О.І. (а.с.28).

3.2. Ухвалою судді від 15.04.2026 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.30).

3.3. Ухвалою суду від 18.06.2026 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

3.4. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України.

3.5. Під час розгляду справи повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося у відповідності до частини 2 статті 247 ЦПК України.

ІV. Норми права, які застосував суд

4.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)

Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів

1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

4.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)

Стаття 183. Речі подільні та неподільні

1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Стаття 317. Зміст права власності

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Стаття 319. Здійснення права власності

1.Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321. Непорушність права власності

1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 356. Право спільної часткової власності

1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності

1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

4.3. Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» за №7 від 04.10.1991 року

Пункт 6. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи […].

Пункт 7. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК). Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необґрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні.

При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

V. Оцінка та висновки суду

5.1. Дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов такого висновку.

5.2. У судовому засіданні встановлено, що рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.07.2012 року по справі № 1510/4078/12 за ОСОБА_3 визнано право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 21/65 частку незакінченого будівництвом будинку з виконанням будівельних робіт на 95%, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.8-9).

5.3. 25.10.2022 року ОСОБА_5 та ОСОБА_3 уклали шлюб, зареєстрований Миронівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Обухівському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), актовий запис № 204, прізвище нареченої після одруження ОСОБА_6 (а.с.13).

5.4. Відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи КП «Ізмаїльське МБТІ» на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 станом на 31.12.2012 власниками є: ОСОБА_2 (44/65 часток) на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області № 2-3885-2006 від 09.07.2006 року; ОСОБА_3 (21/65 частка) на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області №1510/4078/12 від 26.07.2012 року (а.с.38).

5.5. Згідно з висновком судового експерта Скибінської Т.М. № 09/2026 від 03.04.2026 року:

1) виходячи з результатів проведеного дослідження наданих замовником копій документів та фотофіксації, порівнюючи їх з вимогами нормативно-правових актів, експерт, прийшов до висновку про те, що частина житлового будинку літ. «А», а саме: житлова прибудова літ. «А1», сарай літ. «И»; навіс літ. «З»; вбиральня літ. «К»; навіс літ. «Л»; навіс літ. «а4», які по фактичному користуванню входять до складу 21/65 частини, яка належить ОСОБА_1 та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідають діючим вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

2) відсоток будівельної готовності незавершених будівництвом будівель, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та по фактичному користуванню входять до складу 21/65 частини, яка належить ОСОБА_1 , становить: житлової прибудови літ. «А1» 100%, навісу літ. «а4» 100%, сараю літ. «И» 100%, навісу літ. «З» 100%, вбиральні літ. «К» 100%; навісу літ. «Л» 100%;

3) з технічної точки зору можливо у відповідності до вимог нормативно-правових та нормативно-технічних актів виділити в окремий об`єкт нерухомості 21/65 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , до складу якої по фактичному користуванню входять: частина житлового будинку, а саме: житлова прибудова літ. «А1», в складі наступних приміщень: №2-1 кухня, площею 7,5 кв. м, №2-2 санвузол, площею 3,3 кв. м, №2-3 житлова, площею 17,4 кв. м, загальною площею 28,2 кв. м, в т.ч. житловою 17,4 кв.м, навіс літ. «а4», навіс літ. «3», сарай літ. «И», вбиральня літ. «К», навіс літ. «Л»;

4) виходячи з проведеного дослідження наданих замовником копій документів та фотофіксації, а також результатів виконання топографо-геодезичних вишукувань земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , зазначених в наданій замовником копії Кадастрового плану земельної ділянки ОСОБА_1 , розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , виготовленого ПП «Фірма Бізнес-Партнер» (сертифікований інженер-геодезист Мазуренко І.В.) станом на 08.01.2026 року, експертом встановлено, що у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться частина земельної ділянки, площею 0,0276 га (з урахуванням площі під забудовою приміщень частини житлового будинку літ. «А» (а саме: житлової прибудови літ. «А1») та господарських будівель і споруд), межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення, малюнок №3):

- від точки 1, по прямій лінії на відстані 2,72 м (до точки 2);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,25 м (до точки 3);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,48 м (до точки 4);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 17,81 м (до точки 5);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,24 м (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,00 м (до точки 7);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,70 м (до точки 8);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,26 м (до точки 9);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,71 м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,54 м (до точки 11);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,35 м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,58 м (до точки 13);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,50 м (до точки 14);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,33 м (до точки 15);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,48 м (до точки 16);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,20 м (до точки 17);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,18 м (до точки 18);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,88 м (до точки 19);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,67 м (до точки 20);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,33 м (до точки 21);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,38 м (до точки 22);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 26,45 м (до точки 23);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,07 м (до точки 24);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,51 м до первісної точки відліку (до точки 1).

З метою забезпечення обслуговування та ремонту житлової прибудови літ. «А1», розташованої по АДРЕСА_1 , яка по фактичному користуванню, входить до складу 21/65 частини домоволодіння, яка належить ОСОБА_1 , враховуючи вимоги Земельного кодексу України та п. 6.1.41 ДБН Б.22- 12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019 року №104, в якому зазначено: «... При розміщенні будинків в кварталах в сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м...», встановити земельний сервітут для ОСОБА_1 по відношенню до частини земельної ділянки, яка знаходиться в фактичному користуванні іншого (інших) співвласника (співвласників) домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , площею 0,0011 га, вздовж стін житлової прибудови літ. «А1», яка по фактичному користуванню входить до складу 21/65 частини, яка належить ОСОБА_1 , на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту житлової прибудови літ. «A1» (ст. 99 ЗКУ пункт «ж»), межі якого описуються наступним чином (див. Графічне відображення, малюнок №3 - зазначений синім кольором):

- від точки 2, по прямій лінії на відстані 0,71 м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,54 м (до точки 11);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,35 м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 27);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,36 м (до точки 26);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,53 м (до точки 25);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,29 м до первісної точки відліку (до точки 9).

5.6. Аналіз норм чинного законодавства, наведеного в розділі ІV судового рішення, дозволяє дійти висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється; при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та п.10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 року №1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

5.7. Відтак, враховуючи, що згідно з висновком за результатами будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи є технічна можливість виділити належну позивачці частку домоволодіння, сторони не заявляли про порушення тим самим своїх прав, враховуючи принципи справедливості, розумності та сумлінності, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги про виділ в окремий об`єкт нерухомості, визнання та припинення права власності підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_5 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (код ЄДРПОУ: 26569223, адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, проспект Незалежності, 62) про виділ частки зі спільного майна в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, задовольнити.

2. Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 21/65 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) та складаються з частини житлового будинку, а саме: житлова прибудова літ. «А1», в складі наступних приміщень: №2-1 кухня, площею 7,5 кв. м, № 2-2 санвузол, площею 3,3 кв. м; № 2-3 житлова, площею 17,4 кв. м, загальною площею 28,2 кв. м, в т.ч. житловою 17,4 кв. м; навіс літ. «а4»; навіс літ. «З»; сарай літ. «И»; вбиральня літ. «К»; навіс літ. «Л».

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з частини житлового будинку а саме: житлова прибудова літ. «А1», в складі наступних приміщень: №2-1 кухня, площею 7,5 кв. м, № 2-2 санвузол, площею 3,3 кв. м; № 2-3 житлова, площею 17,4 кв. м, загальною площею 28,2 кв. м, в т.ч. житловою 17,4 кв. м; навіс літ. «а4»; навіс літ. «З»; сарай літ. «И»; вбиральня літ. «К»; навіс літ. «Л», який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0276 га (відповідно до висновку № 09/2026 будівельно-технічного та земельно-технічного експертного дослідження, складеного 03.04.2026 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень імені Скибінського С.С.», графічне відображення, малюнок № 3), із встановленням земельного сервітуту для ОСОБА_1 по відношенню до частини земельної ділянки, яка знаходиться в фактичному користуванні іншого (інших) співвласника (співвласників) домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , площею 0,0011 га, вздовж стін житлової прибудови літ. «А1», яка по фактичному користуванню входить до складу 21/65 частини, яка належить ОСОБА_1 , на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту житлової прибудови літ. «А1» (ст. 99 ЗКУ пункт «ж»), при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

4. Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з частини житлового будинку а саме: житлова прибудова літ. «А1», в складі наступних приміщень: №2-1 кухня, площею 7,5 кв. м, № 2-2 санвузол, площею 3,3 кв. м; № 2-3 житлова, площею 17,4 кв. м, загальною площею 28,2 кв. м, в т.ч. житловою 17,4 кв. м; навіс літ. «а4»; навіс літ. «З»; сарай літ. «И»; вбиральня літ. «К»; навіс літ. «Л», присвоївши окремий реєстровий номер.

5. Копію рішення надіслати для відома сторонам.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:О.І.Бальжик