Ухвала суду № 140601175, 13.10.2026, Піщанський районний суд Вінницької області

Єдиний унікальний номер 142/450/26

Номер провадження 2/142/490/26

У Х В А Л А

(про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду)

13 жовтня 2026 року с-ще Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Гринишиної А.А.,

секретаря судового засідання Курасевич В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в с-щі Піщанка Вінницької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка зареєстрована в АДРЕСА_1 , подану в її інтересах представником - адвокатом Глушковою Ольгою Ігорівною, що знаходиться в с-щі Крижопіль Тульчинського району Вінницької області, вул. Героїв України, 9 до ОСОБА_2 , який зареєстрований в АДРЕСА_2 , третя особа ОСОБА_3 , який зареєстрована в АДРЕСА_1 , про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

11 червня 2026 року до Піщанського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, в якій представник позивача просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_3 , укладений 06 липня 2012 року між мною та відповідачем, визнавши за мною, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_3 , загальною площею 61,2 кв.м, житловою площею 37,0 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог представник позивач зазначає, що відповідач є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , який набув на підставі договору купівлі-продажу від 25 листопада 2010 року. При цьому представник позивача зазначає, що адресу нерухомого майна було уточнено, а саме: будинок розташований за адресою АДРЕСА_4 . Позивач вказує, що у липні 2012 року між нею, її чоловіком ОСОБА_3 та відповідачем було досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу зазначеного житлового будинку. На підтвердження укладення домовленості 06 липня 2012 року відповідачем складено розписку про отримання від чоловіка позивача грошових коштів у сумі 2000 доларів США. Того ж дня відповідач видав нотаріально посвідчену довіреність на ім`я ОСОБА_4 для вчинення дій, пов`язаних із продажем будинку, передав позивачу ключі від будинку, оригінал технічного паспорта, оригінал договору купівлі-продажу від 25 листопада 2010 року, а також копії своїх документів. Зазначає, що позивача, після передачі грошових коштів відповідач вибув до м. Одеси, у зв`язку з чим зв`язок із ним було втрачено. Крім того, нотаріальне посвідчення договору неодноразово відкладалося через відсутність державної реєстрації права власності відповідача на житловий будинок та неможливість здійснення такої реєстрації представником, оскільки видана довіреність не містила відповідних повноважень. У подальшому строк дії довіреності закінчився, а жодних дій щодо оформлення договору купівлі-продажу вчинено не було. Також зазначає, що у грудні 2024 року на її замовлення виготовлено новий технічний паспорт на спірний житловий будинок, відповідно до якого загальна площа будинку становить 61,2 кв. м, житлова площа - 37,0 кв. м, а також проведено оцінку нерухомого майна, згідно з якою його вартість становить 87 562 грн. Вказує, що між сторонами було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, визначено предмет договору та його ціну, а договір фактично виконано сторонами шляхом передачі грошових коштів і нерухомого майна. Разом із тим можливість нотаріального посвідчення договору втрачена через сплив строку дії довіреності та відсутність зв`язку з відповідачем, місце перебування якого на даний час невідоме. Посилаючись на положення статей 220, 334, 638, 639, 655, 657, 665 Цивільного кодексу України, представник позивача просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений 06 липня 2012 року між позивачем та відповідачем, та визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 11 червня 2026 року, зазначену справу було передано на розгляд судді Гринишиній А.А.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, враховуючи, що відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, яка не є суб`єктом підприємницької діяльності, судом було направлено запит до Одеської міської ради щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача ОСОБА_2

24 червня 2026 року на адресу суду від Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради надійшла відповідь за вих. № 4820С/01-23 від 23 червня 2026 року, відповідно до якої згідно з даними, що містяться в реєстрі територіальної громади міста Одеси, місце проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_5 від 17.12.1999.

Відповідно до наказів Голови Піщанського районного суду Вінницької області № 085-тз, 086-тз від 23 червня 2026 року, головуючий по справі суддя Гринишина А.А. перебувала у відпустці по 30 червня 2026 року.

Ухвалою суду від 01 липня 2023 року в даній справі було відкрито провадження, розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11 годину 00 хвилин 30 липня 2026 року.

30 липня 2026 року підготовче засідання в даній цивільній справі за клопотанням представника позивача було відкладено на 10 годину 00 хвилин 18 серпня 2026 року, та в подальшому у зв`язку з неявкою сторін до 13 години 00 хвилин 15 вересня 2026 року

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Глушкова О.І. в підготовче засідання 15 вересня 2026 року не з`явились, проте від представника позивача на адресу суду надійшло клопотання про витребування та доручення доказу, в якому вона просить витребувати у Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України (01601, м. Київ, вул. Володимирська, 26, код ЄДРПОУ 37996391, gcosi-dpsu@dpsu.gov.ua) інформацію про перетин Державного кордону України громадянином України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 в період з 01 листопада 2010 року по 30 липня 2026 року; долучити до матеріалів справи Інформацію з державних відкритих та публічних реєстрів відповідно до Закону України «Про доступ до публічної інформації», отриману шляхом пошуку через веб-сервіс scanbe.io, а також довідку про відсутність нерухомості від 14.09.2026 року.

Клопотання обґрунтовує тим, що як відомо позивачці, ще у 2012 році, після укладення між сторонами договору купівлі-продажу на підставі розписки від 06.07.2012 року, відповідач ОСОБА_2 виїхав за кордон, а саме, у російську федерацію, куди до цього неодноразово виїжджав. З того часу з ним відсутній зв`язок, і по даний час невідомо його місце перебування. На адвокатський запит № 65/26 від 30 липня 2026 року щодо отримання інформації про перетин Державного кордону України громадянином України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 в період з 01 листопада 2010 року по 30 липня 2026 року, Головним центром обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України відмовлено у наданні інформації з тих підстав, що інформація відносно третьої особи може бути надана тільки за рішенням суду. Разом з тим, відповідно до відомостей з відкритих реєстрів, а саме, Автоматизованої системи виконавчих проваджень, Судової влади, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також інших реєстрів відповідно до пошуку через веб-сервіс scanbe.io, будь-яка інформація про відповідача відсутня, що може свідчити про те, що він тривалий час відсутній на території України. Дане клопотання просить розглянути без участі позивача та представника позивача,

Ухвалою суду від 15 вересня 2026 року постановлено продовжити строк підготовчого провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу дійсним, на тридцять днів. У підготовчому засіданні у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу дійсним, оголосити перерву до 13 години 00 хвилин 13 жовтня 2026 року. Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Глушкової О.І. про витребування доказу задовольнити. Витребувати у Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України відомості про перетинання громадянином України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , державного кордону України за період з 01 листопада 2010 року по 30 липня 2026 року.Копію ухвали направити до Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України, що знаходиться за адресою: 01601, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 26, для виконання.Витребувані документи надати до Піщанського районного суду Вінницької області за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, селище Піщанка, вул. Вишнева, 5, до початку наступного підготовчого засідання 13 жовтня 2026 року.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Глушкова О.І. в підготовче засідання 13 жовтня 2026 року не з`явились, проте 12 жовтня 2026 від представника позивача на адресу суду надійшло клопотання про проведення підготовчого засідання без участі позивача та його представника.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання 13 жовтня 2026 року не з`явився, та на адресу суду повернулися конверти, в яких відповідачеві за встановленою судом адресою реєстрації місця проживання було направлено копію ухвали про відкриття провадження з копією позовної заяви з додатками та повістки про виклик до суду, з відміткою відділення поштового зв`язку про невручення адресату по причині відсутності за вказаною адресою. Будь-яких заяв, клопотань, відзиву на позовну заяву чи інших письмових пояснень від відповідача на адресу суду до початку підготовчого засідання не надходило.

Третя особа ОСОБА_3 , в судове засідання, будучи повідомлений про час та місце розгляду справи не з`явився, письмових пояснень на адресу суду не надходило.

Водночас, в підготовче засідання 13 жовтня 2026 року також не надійшли витребувані судом відомості від Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України відомості про перетинання громадянином України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , державного кордону України за період з 01 листопада 2010 року по 30 липня 2026 року. Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення R06728 7890645, Головний центр обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України отримав до виконання ухвалу суду від 15 вересня 2026 року - 30 вересня 2026 року.

Враховуючи, що сторони не прибули в підготовче засідання, суд, вважає за можливе, здійснювати судовий розгляд у підготовчому засіданні без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, виходячи з предмету спору, змісту позовної заяви, доданих до неї матеріалів, враховуючи докази, які підлягають дослідженню, приходить до висновку про відсутність підстав для ухвалення рішення в підготовчому засіданні відповідно до положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України та вважає необхідним призначити справу до судового розгляду по суті, з наступних підстав.

В ч. 1 ст. 189 ЦПК України передбачено, що завданнями підготовчого провадження є, в тому числі, остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Будь-яких клопотань відповідно ст.ст. 189, 197, 198 ЦПК України учасниками справи не подано, підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог ст.198, ст. 223 ЦПК України судом встановлено не було, учасники справи таких клопотань також не заявляли.

Таким чином, суд вважає, що в підготовчому судовому засіданні, у відповідності до ст. 189 ЦПК України, виконано завдання підготовчого провадження: остаточно встановлено позовні вимоги, з`ясовано питання про коло осіб, які братимуть участь у справі, визначено обставини, що необхідно встановити для вирішення спору, з`ясовано, якими доказами позивач та відповідач будуть обґрунтовувати свої доводи.

Згідно із ст. 197 ЦПК України, до судового розгляду проведені підготовчі дії, які є достатніми для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Крім того, враховуючи, що ухвала суду від 15 вересня 2026 року в частині витребування від Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України відомості про перетинання громадянином України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , державного кордону України за період з 01 листопада 2010 року по 30 липня 2026 року не виконана, відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення R06728 7890645, Головний центр обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України отримав до виконання ухвалу суду від 15 вересня 2026 року - 30 вересня 2026 року, однак суду запитувану інформацію не надав та не вказав про неможливість виконання ухвали суду, суд важає за необхідне запитувану інформацію витребувати повторно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 43, 48, 49, 51, 178, 189, 196, 197, 198, 199, 200, 258, 260, 261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , подану в її інтересах представником - адвокатом Глушковою Ольгою Ігорівною, до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 11 годину 00 хвилин 13 листопада 2026 року в залі судових засідань № 1 в приміщенні Піщанського районного суду Вінницької області за адресою: с-ще Піщанка Вінницької області, вул. Вишнева, 5.

Про дату, час та місце судового засідання для розгляду справи по суті повідомити учасників справи.

Витребувати повторно у Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України відомості про перетинання громадянином України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , державного кордону України за період з 01 листопада 2010 року по 30 липня 2026 року.

Копію ухвали направити до Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України, що знаходиться за адресою: 01601, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 26, для виконання.

Витребувані документи надати до Піщанського районного суду Вінницької області за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, селище Піщанка, вул. Вишнева, 5, до початку наступного підготовчого засідання 13 листопада 2026 року.

Роз`яснити, що отримати інформацію щодо справи, що розглядається можна на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219.

Ухвала суду оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її проголошення.

Суддя :