Ухвала суду № 140593171, 14.10.2026, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 643/20184/26

Провадження № 2/643/10466/26

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

14.10.2026 м. Харків

Суддя Салтівського районного суду міста Харкова Семенова Я.Ю., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс», про розірвання договорів, стягнення забезпечувальних платежів, штрафів, -

у с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 в особі представника адвоката Бойкініча Р.С. через підсистему «Електронний суд» звернувся до суду з позовом до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», в якому просить:

1)розірвати Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № Base 182 від 27 травня 2021 року, укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» та ОСОБА_1 ;

2)стягнути з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» на користь ОСОБА_1 . Забезпечувальний платіж за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Base 182 від 27 травня 2021 року в розмірі 768 178,70 грн, штраф за неналежне виконання зобов`язань в розмірі 38 408,62 грн та три проценти річних в розмірі 66 230,53 грн;

3)розірвати Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № Base 186 від 27 травня 2021 року, укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» та ОСОБА_1 ;

4)стягнути з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» на користь ОСОБА_1 . Забезпечувальний платіж за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Base 186 від 27 травня 2021 року в розмірі 768 178,70 грн, штраф за неналежне виконання зобов`язань в розмірі 38 408,62 грн та три проценти річних в розмірі 66 230,53 грн;

5)розірвати Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № Base 187 від 27 травня 2021 року, укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» та ОСОБА_1 ;

6)стягнути з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» на користь ОСОБА_1 . Забезпечувальний платіж за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Base 187 від 27 травня 2021 року в розмірі 768 178,70 грн, штраф за неналежне виконання зобов`язань в розмірі 38 408,62 грн та три проценти річних в розмірі 66 230,53 грн;

7)розірвати Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № Base 188 від 27 травня 2021 року, укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» та ОСОБА_1 ;

8)стягнути з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» на користь ОСОБА_1 . Забезпечувальний платіж за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Base 188 від 27 травня 2021 року в розмірі 768 178,70 грн, штраф за неналежне виконання зобов`язань в розмірі 38 408,62 грн та три проценти річних в розмірі 66 230,53 грн;

9)розірвати Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № NEXT 330 від 27 травня 2021 року, укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» та ОСОБА_1 ;

10)стягнути з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» на користь ОСОБА_1 . Забезпечувальний платіж за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № NEXT 330 від 27 травня 2021 року в розмірі 914 443,61 грн, штраф за неналежне виконання зобов`язань в розмірі 45 722,09 грн та три проценти річних в розмірі 129 047,96 грн;

11)розірвати Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № NEXT 337 від 27 травня 2021 року, укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» та ОСОБА_1 ;

12)стягнути з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» на користь ОСОБА_1 . Забезпечувальний платіж за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № NEXT 337 від 27 травня 2021 року в розмірі 911 636,25 грн, штраф за неналежне виконання зобов`язань в розмірі 45 581,79 грн та три проценти річних в розмірі 128 652,00 грн.

Салтівський районний суд міста Харкова ухвалою від 05.10.2026 залишив без руху позовну заяву ОСОБА_1 , установив позивачу строк для усунення зазначених в ухвалі недоліків - 5 днів з дня вручення копії ухвали.

12.10.2026 через підсистему «Електронний суд» від представника позивача ОСОБА_2 адвоката Бойкініча Р.С. надійшла заява про усунення недоліків.

Після усунення недоліків позовна заява подана з дотриманням вимог ст. 175, 177 ЦПК України, віднесена до предметної, інстанційної та територіальної юрисдикції Салтівського районного суду міста Харкова. Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі судом не встановлено.

Вимогами п. 4 ч. 2 ст. 187 ЦПК України передбачено при постановленні ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі вирішення питання щодо правил позовного провадження (загального чи спрощеного), за якими буде розглядатись справа.

Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до п. 5 ч. 4 ст. 274 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах, в яких ціна позову перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Як убачається зі змісту позовної заяви, пред`явленої ОСОБА_1 , ціна позову становить 5666355,10 гривень. Згідно зі ст. 7 Закону України «Про державний бюджет України на 2026 рік» з 01 січня 2026 року прожитковий мінімум для працездатних осіб становить 3328,00 гривень, а відтак, двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб становитиме 832 000,00 гривень.

З огляду на те, що ціна пред`явленого ОСОБА_1 позову перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, дана справа в розумінні п. 5 ч. 4 ст. 274 ЦПК України не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що позовна заява підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. 19, 184-187, 274-279 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс», про розірвання договорів, стягнення забезпечувальних платежів, штрафів.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити проведення підготовчого засідання на 17 листопада 2026 року на 14 годину 00 хвилин у приміщенні Салтівського районного суду міста Харкова за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, 38-Є.

У підготовче засідання викликати сторони, третю особу.

Установити відповідачу п`ятнадцятиденний строк із дня вручення даної ухвали для надання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надати відзив на позов, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) відповідачем одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Установити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Установити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Установити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору строк - десять днів із дня вручення даної ухвали для надання пояснень щодо позову. У зазначений строк третя особа має право надати пояснення щодо позову, які повинні відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 178, 181 ЦПК України.

Установити строк для надання відповіді учасниками справи на пояснення третьої особи - п`ять днів з моменту отримання пояснень.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою сторінки: https://ms.hr.court.gov.ua/sud2027/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Суддя : Я.Ю. Семенова