Ухвала суду № 140588256, 14.10.2026, Полтавський окружний адміністративний суд

ПОЛТАВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

УХВАЛА

14 жовтня 2026 рокум. ПолтаваСправа № 440/17468/25

Полтавський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Алєксєєвої Н.Ю., розглянувши у письмовому провадженні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КОТАВАНА" до Кременчуцької міської ради Полтавської області, Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю "КОТАВАНА" звернувся до Полтавського окружного адміністративного суду з позовною заявою до Кременчуцької міської ради Полтавської області, Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, у якій, з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 21.07.2026, просить:

- визнати протиправними дії Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області щодо здійснення 13.03.2025 року державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5310436500:10:001:0297 за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Салганна, 1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07);

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5310436500:10:001:0297 за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Салганна, 1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки з припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки;

- визнати протиправним та скасувати рішення позачергової XXVI сесії VIII скликання Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області рішенням від 24 жовтня 2024 року «Про надання дозволу на розроблення технічних документацій із землеустрою щодо інвентаризації земель» у частині надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою для проведення інвентаризації земельної ділянки площею 6857 кв.м. (кадастровий номер 5310436500:10:001:0115) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код виду цільового призначення земельної ділянки розділ 3 підрозділ 03.07) по АДРЕСА_1 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення позачергової XXVIІ сесії VIII скликання Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області рішенням від 04 квітня 2025 року «Про затвердження документації із землеустрою» у частині затвердження Виконавчому комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель житлової та громадської забудови комунальної власності площею 6857 кв.м. (кадастровий номер 5310436500:10:001:0297) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код виду цільового призначення земельної ділянки розділ 03 підрозділ 03.07) по АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 05.01.2026 позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою Полтавського окружного адміністративного суду від 12.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в адміністративній справі 440/17468/25 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 02.09.2026 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 10:20 год. 14 жовтня 2026 року.

13.10.2026 адвокат Дашко Максим Володимирович через систему "Електронний суд" подав до Полтавського окружного адміністративного суду клопотання, що заявлене в інтересах фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , в якому просить залучити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) до участі в адміністративній справі № 440/17468/25 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОТАВАНА».

В обґрунтування клопотання зазначає, що заявниця є співвласником нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці. На підставі договору купівлі-продажу від 26.01.2023, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Ганночкою О.В. за реєстровим № 81, ОСОБА_1 набула у власність приміщення складу літ. І загальною площею 424,2 кв.м, що становить 1/6 частку нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 . До складу об`єкта (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2684967753020) входять: приміщення овочесховища та виробничо-складського приміщення літ. Д, Д1, Д2, Д3, Д4 площею 1825,1 кв.м; приміщення складу літ. І площею 424,2 кв.м; приміщення ангару літ. Б площею 433,3 кв.м. Право власності заявниці зареєстроване 26.01.2023 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 49072340, що підтверджується витягом № 321183590 від 26.01.2023. Майно набуте у спільну сумісну власність подружжя (п. 1.4 договору). Відповідно до п. 1.1 договору купівлі-продажу будівлі розташовані на земельній ділянці комунальної власності загальною площею 0,6857 га, кадастровий номер 5310436500:10:001:0115. Саме щодо цієї ділянки Кременчуцька міська рада рішенням від 24.10.2024 надала дозвіл на інвентаризацію, а рішенням від 04.04.2025 затвердила технічну документацію, за результатами чого 13.03.2025 зареєстровано ділянку з кадастровим номером 53104365:01:001:0297 тієї ж площі 6857 кв.м з цільовим призначенням 03.07 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі). Отже, оскаржувані рішення та реєстраційні дії стосуються безпосередньо тієї земельної ділянки, на якій розташоване належне заявниці нерухоме майно і яка необхідна для його обслуговування.

Зважаючи на відсутність перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, визначених статтею 205 Кодексу адміністративного судочинства України, а також відсутність потреби заслухати учасників справи, свідка чи експерта, суд ухвалив розглянути справу у порядку письмового провадження.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося на підставі приписів частини четвертої статті 229 КАС України.

Вирішуючи клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, суд виходить з наступного.

Відповідно до частини другої статті 49 Кодексу адміністративного судочинства України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права, свободи, інтереси або обов`язки.

З аналізу вищезазначеної норми вбачається, що третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - це особа, яка бере участь у справі на стороні позивача або відповідача у разі, якщо рішення у справі може вплинути на її права, свободи, інтереси чи обов`язки. Інтерес третьої особи щодо задоволення позову (якщо вона бере участь на стороні позивача) або щодо відмови у задоволенні позову (якщо вона бере участь на стороні відповідача) збігається з інтересами відповідно позивача або відповідача.

Необхідною умовою для залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, є вплив рішення у справі на її права, свободи, інтереси або обов`язки.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі (ч.4 ст. 49 КАС України)

Отже, клопотання про залучення третьої особи має бути обґрунтованим та містити підстави для залучення такої (третьої особи) до участі у справі.

Зважаючи на викладені у клопотанні обставини, суд приходить до висновку про наявність підстав для залучення третьої особи у справі - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , оскільки рішення у даній справі може вплинути на її права та обов`язки.

Відтак, клопотання про залучення третьої особи підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 248 Кодексу адміністративного судочинства України, -

П О С Т А Н О В И В:

Залучити до участі у справі №440/17468/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ).

Встановити третій особі десятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для подання пояснень щодо позову.

Позивачу направити третій особі копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку судового засідання.

Відкласти судове засідання на 10:00 11 листопада 2026 року, яке відбудеться в приміщенні Полтавського окружного адміністративного суду за адресою: 36039, м. Полтава, вул. Пушкарівська, 9/26.

Копію ухвали надіслати третій особі.

Ухвала оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Н.Ю. Алєксєєва