Ухвала суду № 140577791, 12.10.2026, Іванківський районний суд Київської області

Справа № 366/2824/26

Провадження № 2/366/1839/26

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

12.10.2026 с-ще Іванків

Суддя Іванківського районного суду Київської області Слободян Н.П., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернопром-Іванків» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ВП Полісся», третя особа: Товариства з обмеженою відповідальністю «Техресурс» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИЛА:

І. Вимоги позову

ОСОБА_1 (далі Позивач), через свого представника, адвоката Луценка О.С. звернувся в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю « Укрзернопром-Іванків» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ВП Полісся», третя особа: Товариства з обмеженою відповідальністю «Техресурс» та просить суд розірвати:

-договір оренди земельної ділянки від 05.11.2015 між ТОВ «Укрзернопром-Іванків» та Позивачем та Додаткову угоду до договору оренди землі по зміні орендаря від 13.12. 2017, укладену між ТОВ «Укрзернопром-Іванків», Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «ПОЛІССЯ» (Код ЄДРПОУ 41102844), ОСОБА_2 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер:3222082100:02:007:0007, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Макарівської сільської ради Вишгородського району Київської області, належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №190559 виданого Іванківською районною державною адміністрацією Київської області 01.09.2008, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 010834400155).

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст.175-177 ЦПК України, справа підсудна Іванківському районному суду, підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

У відповідності до п. 2 ч. 4 ст. 274 ЦПК України справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Разом із позовною заявою представником позивача подано клопотання про витребування доказів, у якому він просить:

- витребувати у ТОВ «ВП Полісся» та Іванківської селищної ради копії договору оренди земельної ділянки площею 4,2626 га, кадастровий номер 3222082100:02:007:0007, від 05.11.2015 та додаткової угоди від 13.12.2017;

-витребувати у ТОВ «ВП Полісся» розрахунок заборгованості зі сплати орендної плати за зазначеним договором оренди та додатковою угодою до нього.

В обґрунтування клопотання представник позивача зазначає, що позивач набув право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 .

Позовні вимоги обґрунтовані систематичною несплатою орендної плати за користування земельною ділянкою протягом 20182025 років.

Позивач не має примірників договору оренди та додаткової угоди до нього, а також документів щодо нарахування та виплати орендної плати.

З метою самостійного отримання зазначених документів позивач звертався до ТОВ «ВП Полісся» із відповідними вимогами, однак необхідних документів не отримав.

Дослідивши матеріали позовної заяви та клопотання, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з частинами першою та другою статті 84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У такому клопотанні, зокрема, повинні бути зазначені докази, які витребовуються, обставини, які вони можуть підтвердити або спростувати, підстави вважати, що докази перебувають у відповідної особи, а також заходи, яких заявник вжив для їх самостійного отримання.

Судом встановлено, що предметом спору є розірвання договору оренди земельної ділянки з підстав систематичної несплати орендної плати.

Отже, зміст договору оренди та додаткової угоди до нього, зокрема умови щодо розміру, строків і порядку внесення орендної плати, мають значення для правильного вирішення спору.

Також істотне значення для розгляду справи мають відомості щодо фактичного нарахування та виплати орендної плати за періоди, які позивач визначив як періоди порушення договірних зобов`язань.

З матеріалів клопотання вбачається, що позивач вживав заходів для самостійного отримання документів від ТОВ «ВП Полісся», проте необхідних доказів не отримав.

За таких обставин суд вважає обґрунтованим витребування у зазначеного товариства наявних документів, що стосуються укладення та виконання договору оренди.

Водночас вимога про витребування розрахунку заборгованості підлягає задоволенню в частині витребування наявних у товариства розрахунків, облікових та платіжних документів щодо нарахування і виплати орендної плати.

Положення статті 84 ЦПК України передбачають витребування існуючих доказів, однак не покладають на особу обов`язку створювати новий документ, зокрема складати розрахунок заборгованості, який раніше не здійснювався.

Щодо витребування копій договору оренди та додаткової угоди в Іванківської селищної ради суд зазначає, що заявником не наведено достатніх відомостей, які б підтверджували перебування відповідних документів саме у володінні зазначеного органу місцевого самоврядування.

Сам по собі факт здійснення державної реєстрації речового права не свідчить про зберігання реєстраційної справи в конкретному органі місцевого самоврядування.

Тому в цій частині клопотання задоволенню не підлягає.

З огляду на викладене суд доходить висновку про часткове задоволення клопотання представника позивача.

Інших клопотань, які мають вирішуватись під час відкриття провадження у справі, не заявлено.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19,76, 81,84, 175,260, 261, 187, 274 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИЛА:

Відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання призначити на 09 год. 30 хв. 11.11.2026 в приміщенні Іванківського районного суду Київської області.

Справа розглядатиметься суддею одноособово.

В підготовче судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі та судові повістки надіслати особам, які беруть участь у справі.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «ВП Полісся» (код ЄДРПОУ 41102844, Житомирська область, Коростенський район, село Радчиці, вулиця Шевченка, будинок 39):

-належним чином засвідчену копію договору оренди земельної ділянки площею 4,2626 га, кадастровий номер 3222082100:02:007:0007, від 05 листопада 2015 року, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Укрзернопром-Іванків»;

-належним чином засвідчену копію додаткової угоди від 13 грудня 2017 року до зазначеного договору оренди земельної ділянки;

-наявні у товариства розрахунки нарахованої та виплаченої орендної плати за користування зазначеною земельною ділянкою за 20182025 роки, а також наявні первинні бухгалтерські, розрахункові та платіжні документи, що підтверджують нарахування, виплату або перерахування орендної плати орендодавцю ОСОБА_2 та/або її спадкоємцю ОСОБА_1 за вказаний період.

Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «ВП Полісся», що витребувані докази повинні бути надані суду протягом п`яти днів з дня отримання копії цієї ухвали. У разі неможливості подати до суду витребувані докази або неможливості їх подати у встановлений строк, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Попередити Товариство з обмеженою відповідальністю «ВП Полісся» що у разі невиконання цієї ухвали в частині витребування доказів (неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин), настають наслідки, передбачені ст.ст. 143, 144 та 148 ЦПК України.

Копію цієї ухвали надіслати для виконання Товариства з обмеженою відповідальністю «ВП Полісся».

Відповідачу надіслати копію цієї ухвали разом з копіями позовної заяви з доданими до неї документами.

Відповідач можуть подати до суду у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі (розміщення оголошення на сайті) відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, а позивачу копію відзиву та доданих до нього документів. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Треті особи в строк для подання відзиву мають право надіслати до суду пояснення щодо позову.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що заяви по суті справи (відзив, відповідь на відзив, заперечення) мають відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України.

Повідомити учасникам справи про технічку можливість суду забезпечити їх присутність у судових засіданнях в режимі відеоконференції.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: inbox@iv.ko.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 . РНОКПП: НОМЕР_1 );

Відповідачі:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрзернопром Іванків» (11101, Житомирська область, Коростенський район, с. Радчиці, вул. Шевченка, 39. Код ЄДРПОУ: 35585176);

Товариство з обмеженою відповідальністю «ВП Полісся» (11101, Житомирська область, Коростенський район, с. Радчиці, вул. Шевченка, 39. Код ЄДРПОУ: 41102844);

Товариство з обмеженою відповідальністю «Тетререхурс» (11101, Житомирська область, Коростенський район, с. Радчиці, вул. Шевченка, 39. Код ЄДРПОУ: 24650576).

Суддя Н.П. Слободян