Рішення № 140570825, 14.10.2026, Миколаївський районний суд Одеської області

Миколаївський районний суд Одеської області

Справа № 508/856/26

Номер проведження 2/508/617/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 жовтня 2026 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в селищі Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до Чернівської сільської ради, Березівського району, Одеської області про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

12 лютого 2013 року позивачка ОСОБА_1 , придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований АДРЕСА_1 за 40 000.00 гривень, що підтверджується Договором купівлі-продажу та розпискою від 12.02.2013 року.

ОСОБА_1 , неодноразово зверталась до ОСОБА_2 оформити договір через нотаріуса, однак ОСОБА_2 хворіла, а згодом померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємці у померлої ОСОБА_2 відсутні. ОСОБА_1 до теперішнього часу оформити договір купівлі- продажу житлового будинку не може, а тому змушена звернутися до суду.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Представник відповідача Чернівської сільської ради, Березівського району, Одеської області в судове засідання не з`явилася однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи: копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 - 7 ), копією Технічної документації ( а.с. 8 11 ), копією Свідоцтва на право власності ( а.с. 12 - 13 ), копією Договору купівлі продажу житлового будинку ( а.с. 14 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 15 ),

копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 16 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Чернівської сільської ради, Березівського району, Одеської області про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати, що договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташований АДРЕСА_1 , укладений 12 лютого 2013 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ( ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Суддя: Горобець В.Л.