Ухвала суду № 140570178, 13.10.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

58601, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 55-09-34, е-mail: inbox@cv.arbitr.gov.ua

У Х В А Л А

13 жовтня 2026 рокуСправа № 926/2746/26

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча

секретар судового засідання Голіней Я.І.

за участі представників:

прокурора: Годлевська О.М.

від позивача: Єремійчук О.Д.

від відповідача 1: Іонашку В.Д.

від відповідача 2: Бобик В.В.

за позовом Чернівецької обласної прокуратури в інтересах держави в особі Чернівецької обласної ради

до відповідача 1) Фізичної особи підприємця Венкеля вячеслава Георгійовича

2) Комунального закладу Чернівецький обласний фаховий коледж мистецтв ім. С. Воробкевича

про визнання додаткової угоди недійсною та зобов`язання вчинити дії

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька обласна прокуратура звернулася з позовом до Господарського суду Чернівецької області в інтересах держави в особі Чернівецької обласної ради до Фізичної особи підприємця Венкеля вячеслава Георгійовича та Комунального закладу Чернівецький обласний фаховий коледж мистецтв ім. С. Воробкевича в якому просить:

-визнати недійсною додаткову угоду від 22.06.2022 до договору оренди нерухомого майна № 33/09 від 01.09.2009 за адресою: Головна, 58 у м. Чернівцях, площею 32,2 кв. м, що належить до спільної комунальної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернівецької області, укладену між Чернівецькою обласною радою, фізичною особою-підприємцем Венкелем Вячеславом Георгійовичем та Комунальним закладом Чернівецьке обласне фахове училище мистецтв ім. С. Воробкевича;

-зобов`язати фізичну особу-підприємця Венкеля Вячеслава Георгійовича звільнити та повернути балансоутримувачу - Комунальному закладу Чернівецьке обласне фахове училище мистецтв ім. С. Воробкевича нежитлове підвальне приміщення площею 32,2 кв. м, розташоване за адресою: вул. Головна, 58, м. Чернівці, яке є предметом договору оренди нерухомого майна, та належить до спільної комунальної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернівецької області, шляхом підписання акту повернення з оренди орендованого майна.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.07.2026 позовну заяву передано на розгляд судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою від 03.07.2026 суд відкрив загальне провадження у справі та призначив підготовче судове засідання на 30.07.2026.

Ухвалою від 30.07.2026 за клопотанням представника відповідача 1 суд відклав підготовче судове засідання на 02.09.2026.

Ухвалою від 02.09.2026 за клопотанням відповідача 1 суд відклав підготовче засідання на 29.09.2026 та продовжив строк підготовче засідання.

23.09.2026 від представника відповідача 1 надійшли письмові пояснення, в яких він заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідач 1 пояснив, що з листа Чернівецької обласної ради від 08.12.2025, який адресований Чернівецькій обласній прокуратурі вбачається, що спірне нежитлове приміщення, яке перебуває в оренді у ФОП Венкеля В.Г. жодного разу не використовувалися для потреб коледжу і є відокремленим від освітнього процесу.

Відповідач 1 звертає увагу суду на те, що Постановою Кабінету міністрів України від 04 березня 2026 року №287 затверджено перелік цільових призначень, за якими здійснюється надання в оренду об`єктів та майна державних і комунальних закладів освіти з метою надання послуг, які не можуть бути забезпечені безпосередньо закладами освіти, пов`язаних із забезпеченням освітнього процесу або обслуговуванням учасників освітнього процесу.

Зокрема, вищевказаною постановою визначено, що до переліку цільових призначень, за якими здійснюється надання в оренду об`єктів та майна закладів освіти, включено також й послуги з наступним цільовим призначенням: 95.23 ремонт взуття та шкіряних виробів.

Вищенаведене свідчить про те, що станом на 2026 рік, оскільки раніше був відсутній такий перелік, з метою врегулювання спірних питань, зокрема що стосується й предмету даного спору, Кабінет міністрів України затвердив чіткий перелік мети оренди належного закладам освіти майна, до якого входить також й вид діяльності «ремонт взуття та шкіряних виробів» яким безпосередньо займається відповідач Венкель В.Г. у спірному нежитловому приміщенні.

Відсутність на момент укладення спірного договору відповідного переліку з цільовим призначенням послуг, що використовуються в орендованому майні закладу освіти не свідчить про те, що Законом, що діяв на момент виникнення спірних правовідносин було заборонено використання орендованого приміщення для використання під взуттєву майстерню, а визначення законодавцем відповідного переліку свідчить про законність використання спірного приміщення відповідачем.

В судовому засіданні 29.09.2026 суд оголосив перерву до 07.10.2026.

06.10.2026 від представника відповідача 1 надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копії виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців, на підтвердження припинення відповідачем Венкель В.Г. підприємницької діяльності, а також копії витягу з реєстру територіальної громади, з якого вбачається, що зареєстрованим місцем проживання Венкеля В.Г. є наступна адреса: АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні 07.10.2026 оголошено перерву до 13.10.2026.

09.10.2026 від Чернівецької обласної прокуратури надійшло клопотання про зміну відповідача 1 Фізичну особу-підприємця Венкеля Вячеслава Георгійовича на належного відповідача 1 Венкеля Вячеслава Георгійовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ).

Враховуючи зміну відповідача прокурор уточнює позовні вимогги та просить суд:

- визнати недійсною додаткову угоду від 22.06.2022 до договору оренди нерухомого майна № 33/09 від 01.09.2009 за адресою: Головна, 58 у м. Чернівцях, площею 32,2 кв. м, що належить до спільної комунальної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернівецької області, укладену між Чернівецькою обласною радою, фізичною особою-підприємцем Венкелем Вячеславом Георгійовичем та Комунальним закладом «Чернівецьке обласне фахове училище мистецтв ім. С. Воробкевича».

- зобов`язати Венкеля Вячеслава Георгійовича звільнити та повернути балансоутримувачу - Комунальному закладу «Чернівецьке обласне фахове училище мистецтв ім. С. Воробкевича» нежитлове підвальне приміщення площею 32,2 кв. м, розташоване за адресою: вул. Головна, 58, м. Чернівці, яке є предметом договору оренди нерухомого майна, та належить до спільної комунальної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернівецької області, шляхом підписання акту повернення з оренди орендованого майна.

У відповідності до статті 48 Господарського процесуального кодексу України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне замінити найменування відповідача 1 у справі з фізичної особи-підприємця Венкеля Вячеслава Георгійовича на фізичну особу Венкеля Вячеслава Георгійовича, у зв`язку з чим задовольняє заяву про уточнення позовних вимог в частині зобов`язання Венкеля Вячеслава Георгійовича звільнити та повернути балансоутримувачу - Комунальному закладу «Чернівецьке обласне фахове училище мистецтв ім. С. Воробкевича» нежитлове підвальне приміщення 32,2 кв. м, розташоване за адресою: вул. Головна, 58, м. Чернівці.

Згідно з частиною 1 статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до пункту 18 частини 2 статті 182 ГПК України встановлено, що у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України встановлено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 48, 177, 183, 185, 234, 231, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд-

П О С Т А Н О В И В:

1. Заяву про уточнення позовних вимог задовольнити.

2. Закрити підготовче провадження у справі №926/2746/26.

3. Розгляд справи по суті призначити на 14:00 год. 04 листопада 2026 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №3.

4. Копії ухвали невідкладно надіслати сторонам.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано 14.10.2026

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.І. Ніколаєв