Ухвала суду № 140560638, 13.10.2026, Роздільнянський районний суд Одеської області

Роздільнянський районний суд Одеської області

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

Справа № 511/3438/26

Номер провадження: 2/511/2333/26

"13" жовтня 2026 р. суддя Роздільнянського районного суду Одеської області Гринчак С.І.,

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом:

позивача: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 РНОКПП: НОМЕР_1

представник позивача: адвокат КОЗУБ ЛЮДМИЛА ОЛЕКСАНДРІВНА, ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: 65007, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 12 РНОКПП: НОМЕР_2 , до

відповідача 1: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 РНОКПП: НОМЕР_3 ,

відповідача 2: Лиманська селищна рада Роздільнянського району Одеської області ел. пошта ел. пошта: 05384548@mail.gov.ua, адреса: Україна, 67452, Одеська обл., Роздільнянський р-н, селище міського типу Лиманське, вул.Центральна, будинок 79 ЄДРПОУ: 05384548

третя особа 1: Великодолинська селищна рада Одеського району Одеської області, ел. пошта velykodolynska_sr@od.gov.ua тел. 380986590786 адреса 67832, Одеський р-н, Одеська обл., селище Великодолинське, вулиця Соборна, будинок, 1 ЄДРПОУ 04379410,

третя особа 2: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, адреса 65078, м. Одеса, вул. Космонавтів 36, ЄДРПОУ 39765871

третя особа 3: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА КОМ», ел. пошта test@example.com, адреса 67654, Україна, Одеський р-н, Одеська обл., село Маяки, вулиця Богачова, будинок, 86 ЄДРПОУ 37984103

про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

встановив:

09 вересня 2026 року через підсистему «Електронний суд» до суду надійшла позовна заява представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Козуб Л.О. з позовними вимогами до ОСОБА_2 , Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області та Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Згідно позовної заяви, представник позивача просить:

1.Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю І-ОД № 085921, виданого 01.02.2001, видавник: Степова сільська рада Роздільнянського району Одеської області, який посвідчують право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 21.04 га, розташованої на території колишньої Степової селищної ради масив № НОМЕР_4 діл. № НОМЕР_5 , передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі Рішення Степової сільської ради народних депутатів Роздільнянського району Одеської області від 6.06.2000 р. №64-ХХІІІ, кадастровий номер 5123985300:01:002:0390.

2. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 21.0392 га, кадастровий номер 5123985300:01:002:0390, шляхом скасування запису про земельну ділянку площею 21.0392 га кадастровий номер 5123985300:01:002:0390 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки, та закрити щодо неї Поземельну книгу.

3. Стягнути з відповідачів суму понесених судових витрат пов`язаних з розглядом відповідної справи.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10 вересня 2026 року вказана цивільна справа була розподілена в провадження судді Гринчак С.І.

Ухвалою від 18 вересня 2026 року позовну заяву залишено без руху та надано десять днів із дня вручення копії ухвали для визначення змісту вимог до кожного відповідача, усунення суперечності між кадастровими номерами 5123985300:01:002:0390 та 5123985300:01:002:0401 і подання доказів надсилання уточненої заяви іншим учасникам справи.

Згідно інформації з ЕС ухвалу про залишення без руху від 18 вересня 2026 року доставлено до електронного кабінету представнику позивача - ОСОБА_3 о 19:27:13 год. відправлено у п`ятницю 18.09.2026 після 17:00, а саме за звичайного графіка робочих днів днем вручення є понеділок 21.09.2026, а останнім днем строку є 01.10.2026.

30 вересня 2026 року у підсистемі «Електронний суд» представником позивача викладено позов у новій редакції. Відповідачами у ній визначено ОСОБА_2 та Лиманську селищну раду Роздільнянського району Одеської області; Великодолинську селищну раду Одеського району Одеської області зазначено третьою особою, а не відповідачем.

В уточненій редакції позивач просить визнати недійсним та скасувати державний акт серії І-ОД № 085921 від 01 лютого 2001 року на ім`я ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123985300:01:002:0390, а також скасувати державну реєстрацію цієї земельної ділянки площею 21,0392 га зі скасуванням запису у Поземельній книзі, одночасним припиненням усіх речових прав та обтяжень і закриттям Поземельної книги. Обидві вимоги прямо адресовано ОСОБА_2 та Лиманській селищній раді Роздільнянського району Одеської області. Також заявлено вимогу про розподіл судових витрат.

Суперечність кадастрових номерів у тексті уточненої заяви пояснено посиланням на супровідний лист ТОВ «РІЧЛЕНД» від 25 вересня 2026 року про технічну помилку у попередній відповіді та на лист цього товариства від тієї ж дати № 02/09-л. Позивач зазначає, що правильним є номер 5123985300:01:002:0390. Номер 5123985300:01:002:0401 збережено у цитаті попереднього листа з поясненням його виправлення; окремої вимоги щодо такої ділянки не заявлено.

За змістом статей 13, 175 ЦПК України позивач визначає відповідачів, предмет і підстави позову. Оскільки провадження ще не відкрито, суд вирішує питання про прийняття заяви за змістом її уточненої редакції. Зазначення двох відповідачів із прямим адресуванням кожному обох вимог усуває невизначеність, на яку вказано в ухвалі від 18 вересня 2026 року. Питання належності відповідачів не вирішується наперед самим відкриттям провадження.

За частиною третьою статті 185 ЦПК України за умови виконання вимог ухвали у встановлений строк позовна заява вважається поданою у день первісного її подання. Після перевірки виконання цих вимог питання про відкриття провадження вирішується відповідно до статті 187 ЦПК України.

Обсяг викладених обставин та уточнених вимог дозволяє визначити предмет спору. Достовірність листів, фактичне накладення меж ділянок, правомірність видачі державного акта, належність обраного способу захисту та обсяг зареєстрованих речових прав підлягають з`ясуванню під час розгляду справи із забезпеченням змагальності сторін. На цій стадії суд не визнає доводи позивача доведеними і не вирішує питання про задоволення позову.

За наведеними у заяві обставинами спір виник щодо конкуруючих прав на земельну ділянку і належить до цивільної юрисдикції відповідно до статті 19 ЦПК України. Територіальна підсудність визначається за місцезнаходженням нерухомого майна за частиною першою статті 30 ЦПК України. Зазначена у позові земельна ділянка розташована в межах територіальної юрисдикції Роздільнянського районного суду Одеської області.

Наявність ухвали від 08 червня 2026 року у справі № 511/2187/25 про залишення попереднього позову без розгляду, на яку посилається позивач, сама по собі не є вирішенням спору по суті та не утворює підстави для відмови у відкритті провадження за статтею 186 ЦПК України. Право повторного звернення після усунення умов, що зумовили залишення заяви без розгляду, передбачене частиною другою статті 257 ЦПК України.

Враховуючи характер земельного спору, кількість учасників, необхідність дослідження землевпорядної та реєстраційної документації і з`ясування співвідношення меж ділянок, відповідно до частини четвертої статті 19 та частини третьої статті 274 ЦПК України справу належить розглядати за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Водночас, з урахуванням недостатньої кількості суддів у Роздільнянському районному суді Одеської області (за штатним розписом 6 посад, з яких 3 вакантні), щодо яких здійснюється автоматизований розподіл справ (без урахування суддів, які перебувають на лікарняному, у відрядженні чи у відпустці), що створює надмірне навантаження та унеможливлює призначення справи до розгляду у строки, передбачені національним законодавством, суд призначає справу до розгляду на найближчу вільну дату та час.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19,175-177,187,260,261 ЦПК України,

постановив:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, треті особи: Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА КОМ», про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання в приміщенні Роздільнянського районного суду Одеської області (вул. Європейська, 37-А, м. Роздільна, Одеська область) на 18 листопада 2026 року о 12.30 год.

Встановити відповідачам строк - п`ятнадцять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, протягом якого відповідач має право подати відзив на позовну заяву, з урахуванням вимог статті 178 ЦПК України і всі письмові та електроні докази (які можливо доставити до суду), заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

В п`ятиденний строк з дня отримання відзиву на позов позивач має право подати суду - відповідь на відзив у порядку, передбаченому ст.ст.179, 278 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`являти зустрічний позов.

Запропонувати третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення їм копії позовної заяви з додатками надати суду письмові пояснення щодо позову з викладом аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову; докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) письмових пояснень і доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам провадження що :

- подання зав по суті справи є правом учасників справи (ст.174 ЦПК України);

- усі документи адресовані суду повинні подаватися завчасно у встановлений судом строк із зазначенням номеру справи, розкладені у відповідності до переліку додатків прошиті та пронумеровані. (Глава 1 ЦПК України);

- письмові докази подаються до суду в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (ст.95 ЦПК України). В разі подання копії документу вона повинна бути засвідчена відповідно до вимог чинного законодавства України (Закону України "Про нотаріат", Закону України "Про адвокатуру" або учасником справи.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб - адресою сторінки на офіційному веб - порталі судової влади України - http://rz.od.court.gov.ua/sud1524/gromadyanam/csz/

Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати позивачеві.

Копію ухвали про відкриття провадження разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати відповідачам та третім особам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

У зв`язку із перебуванням головуючого судді на лікарняному з 24.09.2026 по 09.10.2026 року (включно), зазначену ухвалу виготовлено та підписано суддею 13.10.2026 року.

Суддя:С. І. Гринчак