Ухвала суду № 140532790, 12.10.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"12" жовтня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/4261/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М. розглянувши клопотання судового експерта Чорної Ю.П. про вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи у справі №916/4261/25 (вх.№34435/26 від 08.10.2026),

за позовом Приватного підприємства "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (вул. Спортивна, буд. 7, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 43249273);

до відповідача Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ" (вул. Лейтенанта Туркова, буд. 5, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 00413392);

за участі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «СТЕПОВЕ» (67451, Роздільнянський р-н, Одеська обл., с.Степове, вул.Одеська, буд.51);

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора,

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 21.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№4381/25) ПП "СГП "СВІТАЛ" до ВАТ "СТЕПОВИЙ", в якій позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75277892 від 27.09.2024 про право власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" на закінчений будівництвом об`єкт за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, буд 7, що є підставою для припинення такого права власності та закриття відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140).

В якості обґрунтування своїх вимог позивач заявляє, що переслідуючи протиправний умисел, з метою оспорення права власності та втручання у господарську діяльність ПП «СП «СВІТАЛ», відповідачем створено та подано до державної реєстрації документи, які у сукупності не дають підстав для державної реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська область, Роздільнянський р-н, село Степове, вулиця Спортивна, будинок, 7.

24.10.2025 до суду від позивача надійшла заява про долучення документів до позовної заяви (вх.№33628/25).

Ухвалою суду від 27.10.2025 провадження у даній справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання 17.11.2025.

11.12.2025 до Господарського суду Одеської області від позивача надійшло клопотання про призначення експертизи, у якому останній просить суд призначити у справі №916/4261/25 судову будівельно технічну експертизу.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.03.2026 року у справі №916/4261/25 призначено у справі №916/4261/25 комплексну судову земельну-технічну та будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено такі питання:

1) Яке фактичне місцезнаходження та площа об`єктів нерухомості з прив`язкою до місцевості (будівель, споруд тощо), а саме:

- об`єкту нерухомого майна будівлі сільськогосподарського призначення насінницький склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140, що належить на праві приватної власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" (код ЄДРПОУ 00413392) та який відображено в технічному паспорті виготовленого ФОП Бевзенко І.П. від 15.05.2024 (т.1, а.с.158-163).

- об`єкту нерухомого майна склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1900791251239, що належить на праві власності ПП "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (код ЄДРПОУ 43249273) та який відображено в технічному паспорті виготовленого КП «Великомихайлівське» БТІ від 22.07.2024 (т.1, а.с.19-21);

2) Чи співпадає фактичне розташування об`єктів нерухомості складу літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1900791251239, що належить на праві власності ПП "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (код ЄДРПОУ 43249273) та який відображено в технічному паспорті виготовленого КП «Великомихайлівське» БТІ від 22.07.2024 (т.1, а.с.19-21) та будівлі сільськогосподарського призначення насінницький склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140, що належить на праві приватної власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" (код ЄДРПОУ 00413392) та який відображено в технічному паспорті виготовленого ФОП Бевзенко І.П. від 15.05.2024 (т.1, а.с.158-163).

3) Чи є об`єкт нерухомості склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1900791251239, що належить на праві власності ПП "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (код ЄДРПОУ 43249273), згідно параметрів, які визначені в технічному паспорті виготовленого КП «Великомихайлівське» БТІ від 22.07.2024 (т.1, а.с.19-21), та об`єкт нерухомості будівлі сільськогосподарського призначення насінницький склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140, що належить на праві приватної власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" (код ЄДРПОУ 00413392), згідно параметрів які визначені в технічному паспорті виготовленого ФОП Бевзенко І.П. від 15.05.2024, одним і тим самим або різними об`єктами нерухомого майна?

Проведення комплексної судової експертизи доручено судовому експерту Чорній Юлії Петрівні (м. Одеса, вул. Водопровідна, буд. 1/5). Витрати з проведення судової експертизи покладені на Приватне підприємство "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ", с.Степове Одеської області.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 28.05.2026 по даній справі, ухвалу Господарського суду Одеської області від 12.03.2026 року про призначення комплексної судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи та зупинення провадження у справі №916/4261/25 змінено, доповнено п.1 її резолютивної частини питанням 4 наступного змісту:

« 4) Чи є об`єкт нерухомого майна, який був переданий Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області Відкритому акціонерному товариству «Степовий» на підставі акту передачі нерухомого майна від 27.04.2000 та об`єкт нерухомого майна, придбаний за договором купівлі-продажу від 02.12.2004 одним і тим же об`єктом нерухомості?».

15.06.2026 матеріали даної справи були направлені судовому експерту.

29.06.2026 до суду від судового експерта надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (вх.№22504/26).

Ухвалою суду від 13.07.2026 розгляд клопотання експерта призначено на 23.07.2026, зобов`язано учасників справи надати до судового засідання або в судовому засіданні, наявні в них матеріали запитувані судовими експертами у клопотанні для проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

У зв`язку з необхідністю отримання запитуваних судовим експертом додаткових матеріалів необхідних для проведення експертизи по справі №916/4261/25, судом були призначені судові засідання а також було здійснено витребування документів, як в учасників справи так і в інших осіб, в яких необхідні документи могли бути в наявності.

Ухвалою суду від 05.10.2026 клопотання судового експерта Чорної Ю.П. про надання додаткових матеріалів та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (вх.№22504/26 від 29.06.2026) у справі №916/4261/25 було задоволено частково, запропоновано судовому експерту здійснити проведення судової експертизи за наявними в матеріалах справи документами, зупинено провадження, матеріали справи направлено судовому експерту для проведення експертизи.

08.10.2026 до суду судового експерта Чорної Ю.П. надійшло клопотання про вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи, в якому судовий експерт просив суд погодити зміну процесуального визначення призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.03.2026 року у справі №916/4261/25 експертизи з комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи на судову будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, що проводиться судовим експертом Чорною Юлією Петрівною (вх.№34444/26 від 08.10.2026).

Ухвалою суду від 09.10.2026 клопотання судового експерта Чорної Ю.П. про вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (вх.№34444/26 від 08.10.2026) задоволено, погоджено зміну процесуального визначення призначеної ухвалою суду від 12.03.2026 у даній справі з комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи на судову будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, що проводиться судовим експертом Чорною Юлією Петрівною.

Також 08.10.2026 до суду від судового експерта Чорної Ю.П. надійшло клопотання про вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (вх.№34435/26 від 08.10.2026), в якому судовий експерт просить суд для виконання дорученої судової експертизи, забезпечити доступ до об`єктів дослідження, а саме: земельної ділянки з кадастровим номером 5123985300:02:002:0063 за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, Лиманська селищна територіальна громада, с. Степове, вул. Спортивна, 7, та розташованих в її межах будівель і споруд, а також будівлі, яка розташована за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, Степове, вул. Спортивна, 7.

Також даним клопотання судовий експерт повідомила, що обстеження об`єктів дослідження відбудеться 21.10.2026 о 10:00-11:00 годині.

За результатом розгляду даного клопотання, суд дійшов висновку про відсутність необхідності здійснювати його розгляд у судовому засіданні з викликом учасників справи, оскільки воно не пов`язане з витребуванням додаткових доказів чи пояснень, тому суд вважає за необхідне розглянути клопотання експерта шляхом постановлення ухвали.

Положенням ч. 2 ст. 232 ГПК України встановлено, що процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про судову експертизу», якщо судову експертизу необхідно провести на місці події або за місцезнаходженням об`єкта дослідження, особа або орган, які її призначили або на замовлення яких вона проводиться, повинні забезпечити судовому експертові безперешкодний доступ до об`єкта дослідження і належні умови праці.

Згідно п. 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта, дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

У зв`язку з заявленою експертом необхідністю здійснити відповідні дії з метою забезпечення проведення призначеної судом експертизи у справі №916/4261/25, суд вважає за необхідне повідомити сторін по справі, що обстеження об`єктів дослідження будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, що проводиться судовим експертом Чорною Юлією Петрівною призначеної у даній справі відбудеться 21.10.2026 о 10:00-11:00 годині.

Окремо суд вказує, що за приписами п. 4 ст. 102 ГПК України, у разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, що перешкоджає її проведенню, суд залежно від того, яка особа ухиляється, а також яке ця експертиза має значення, може визнати встановленою обставину, для з`ясування якої експертиза була призначена, або відмовити у її визнанні.

З огляду на викладене суд повідомляє сторін про зміст клопотання експерта та зобов`язує до його виконання.

Керуючись ст. 232, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Клопотання судового експерта Чорної Ю.П. про вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи у справі №916/4261/25 (вх.№34435/26 від 08.10.2026) - задовольнити.

2.Повідомити Приватне підприємство "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ", Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ", Товариство з обмеженою відповідальністю «СТЕПОВЕ» про те, що обстеження об`єкту дослідження будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, що проводиться судовим експертом Чорною Юлією Петрівною за матеріалами справи №916/4261/25, а саме земельної ділянки з кадастровим номером 5123985300:02:002:0063 за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, Лиманська селищна територіальна громада, с. Степове, вул. Спортивна, 7, та розташованих в її межах будівель і споруд, а також будівлі, яка розташована за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, Степове, вул. Спортивна, 7 відбудеться 21.10.2026 о 10:00-11:00 годині.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська