Ухвала суду № 140532228, 13.10.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

13.10.2026Справа № 910/12772/25 (910/12968/26)За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Енкрос»

(ідентифікаційний код: 41866979) в особі ліквідатора арбітражної керуючої Кирик Оксани Володимирівни

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юні Сервіс»

(ідентифікаційний код: 45374680)

про визнання договорів недійсними

у межах справи № 910/12772/25

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю

«Бюро моніторингу судової практики»

(ідентифікаційний код: 40369681)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНКРОС»

(ідентифікаційний код: 41866979)

про банкрутство

Суддя Омельченко Л.В.

Без виклику (повідомлення) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Бюро моніторингу судової практики» (ідентифікаційний код: 40369681) про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНКРОС» (ідентифікаційний код: 41866979).

09.10.2026 Товариство з обмеженою відповідальністю «Енкрос» (ідентифікаційний код: 41866979) в особі ліквідатора банкрута арбітражної керуючої Кирик Оксани Володимирівни звернулася до Господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юні Сервіс» про визнання договорів недійсними, в якому просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу, укладений 03.02.2024 між ТОВ «ЕНКРОС» та ТОВ «ЮНІ СЕРВІС», а саме комплекс, завод по виробництву компонентів гранеміту, що розташований за адресою: тг Малинська, Житомирська область, Коростенський район (до зміни адміністративного територіального устрою «Житомирська область, Малинський район, селищна рада Гранітненська»), комплекс будівель і споруд № 5 (п`ять), загальною площею 1928,7 кв. м, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козленко В.В. 03.02.2024, зареєстровано в реєстрі за № 93;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений 03.02.2024 між ТОВ «ЕНКРОС» та ТОВ «ЮНІ СЕРВІС», що розташоване за адресою: Полтавська область, місто Горішні Плавні, вулиця Будівельників, будинок 36, загальною площею 340,8 кв. м, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козленко В.В. 03.02.2024, зареєстровано в реєстрі за № 91;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5236 га, кадастровий номер 5310200000:50:012:0082, укладений 03.02.2024 між ТОВ «ЕНКРОС» та ТОВ «ЮНІ СЕРВІС», зареєстрований у реєстрі за № 89.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 09.10.2026 справу № 910/12772/25 (910/12968/26) передано судді Омельченку Л.В. на розгляд.

Одночасно з поданням позовної ліквідатор банкрута арбітражна керуюча Кирик О.В. просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ТОВ «ЮНІ СЕРВІС» (код ЄДРПОУ 45374680) до набрання законної сили рішенням у цій справі відчужувати, передавати в іпотеку чи заставу, вносити до статутного капіталу інших юридичних осіб або в будь-який інший спосіб розпоряджатися такими об`єктами нерухомого майна:

- комплекс, завод з виробництва компонентів гранеміту, що розташований за адресою: тг Малинська, Житомирська область, Коростенський район (до зміни адміністративно-територіального устрою - Житомирська область, Малинський район, селищна рада Гранітненська), комплекс будівель і споруд № 5 (п`ять), загальною площею 1928,7 кв. м, що складається з: Виробничий корпус, А; Контрольно-пропускний пункт, В; Адміністративно-побутовий корпус, Б; Склад хімічних речовин, Х; Склад аміачної селітри № 1, С; Котельня, К; Склад аміачної селітри № 2, Л; Будівля стоянки автотранспорту, Д; Склад, Ж; Пост охорони, О; Розвантажувальна площадка, П; Очисні споруди «Біотал», З; Трансформаторна підстанція, Е; Насосна станція хоз-питного та протипожежного водозабезпечення, свердловина, Г; Склад (пожежне депо), Ю; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2872419818060 (предмет договору купівлі-продажу від 03.02.2024, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козленко В.В., реєстр. № 93);

- нежитлове приміщення загальною площею 340,8 кв. м за адресою: Полтавська область, місто Горішні Плавні, вулиця Будівельників, будинок 36; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2325949353102 (предмет договору купівлі-продажу від 03.02.2024, реєстр. № 91);

- земельну ділянку площею 0,5236 га, кадастровий номер 5310200000:50:012:0082, цільове призначення - для оптової торгівлі та складського господарства, за адресою: Полтавська область, місто Горішні Плавні, вулиця Будівельників, земельна ділянка 36; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2326043153102 (предмет договору купівлі-продажу від 03.02.2024, реєстр. № 89), а також заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, нотаріусам як спеціальним суб`єктам, на яких покладено функції державного реєстратора, та іншим суб`єктам державної реєстрації прав до набрання законної сили рішенням у цій справі вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна, зазначених у пункті 2 цієї заяви, спрямовані на відчуження, перехід права власності, державну реєстрацію іпотеки та інших обтяжень або припинення права власності ТОВ «ЮНІ СЕРВІС», крім реєстраційних дій, необхідних для виконання ухвали про забезпечення позову та рішення суду в цій справі.

Заява обґрунтована тим, що предметом позову є визнання договорів недійсними. Позивач стверджує, що загальна вартість відчуженого за оспорюваними правочинами майна становить 14 997 328,63 грн, зазначає, що спірні об`єкти нерухомості були набуті ТОВ «ЕНКРОС» 01.02.2024 у ТОВ «ЮНІГРАН-СЕРВІС». Водночас, уже 03.02.2024, тобто лише через два дні після їх набуття, ТОВ «ЕНКРОС» здійснило відчуження всіх трьох об`єктів на користь однієї юридичної особи - ТОВ «ЮНІ СЕРВІС». За таких обставин позивач уважає, що до моменту набрання законної сили рішенням у справі відповідач, залишаючись зареєстрованим власником спірного майна, об`єктивно має юридичну можливість розпорядитися ним, у тому числі відчужити його на користь третіх осіб, передати в іпотеку, внести до статутного капіталу іншої юридичної особи або іншим способом змінити його правовий статус. Подальше відчуження спірних об`єктів під час розгляду цієї справи може призвести до зміни їх власника та істотно ускладнити або зробити неможливим ефективне виконання рішення суду у разі задоволення позову. Звертає увагу суду, що саме це майно вже один раз було перепродане через два дні після набуття. Сам відповідач зареєстрований лише 23.11.2023, а склад його учасників і керівників неодноразово змінювався протягом 2024 року, про що свідчить відповідний витяг з ЄДР.

Дослідивши заяву ліквідатора банкрута арбітражної керуючої Кирик О.В. про забезпечення позову за наведеними підставами, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для її задоволення з огляду на таке.

Згідно положень ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно ч. 1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Заходи забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Отже, заходи забезпечення позову (вимог), без застосування яких існує ризик такої зміни обставин, внаслідок якої подальше ухвалення остаточного рішення суду на користь заявника вже не призведе до захисту прав або інтересів заявника, за яким він звертався до суду, слід розглядати як такі, що охоплені "правом на суд".

Положеннями статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожному гарантовано право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Європейський суд з прав людини неодноразово наголошував на тому, що пункт 1 статті 6 Конвенції забезпечує всім "право на суд", яке охоплює право на виконання остаточного рішення, ухваленого будь-яким судом. ЄСПЛ в контексті права на виконання остаточного рішення зауважує, що метою заходу забезпечення є підтримання status quo, поки суд не визначиться щодо виправданості цього заходу. Крім того, тимчасовий захід спрямований на те, щоб протягом судового розгляду щодо суті спору суд залишався в змозі розглянути позов заявника за звичайною процедурою. ЄСПЛ також звернув увагу на те, що тимчасові забезпечувальні заходи мають на меті забезпечити протягом розгляду продовження існування стану, який є предметом спору (рішення ЄСПЛ від 13.01.2011 у справі "Кюблер проти Німеччини").

Отже, заходи забезпечення позову (вимог), без застосування яких існує ризик такої зміни обставин, внаслідок якої подальше ухвалення остаточного рішення суду на користь заявника вже не призведе до захисту прав або інтересів заявника, за яким він звертався до суду, слід розглядати як такі, що охоплені "правом на суд".

Судом встановлено, що 01 лютого 2024 року між ТОВ «ЮНІГРАН-СЕРВІС», як продавцем, та ТОВ «ЕНКРОС», як покупцем, було укладено три договори купівлі-продажу нерухомого майна. За зазначеними договорами ТОВ «ЕНКРОС» набуло:

- комплекс - завод з виробництва компонентів гранеміту, загальною площею 1928,7 кв. м, за ціною 10 408 766,90 грн з ПДВ;

- нежитлове приміщення загальною площею 340,8 кв. м, розташоване у м. Горішні Плавні Полтавської області, за ціною 3 758 106,29 грн з ПДВ;

- земельну ділянку площею 0,5236 га, кадастровий номер 5310200000:50:012:0082, за ціною 518 587,00 грн без ПДВ.

Крім того, встановлено, що 03 лютого 2024 року ТОВ «ЕНКРОС» відчужило вказане вище майно на користь ТОВ «ЮНІ СЕРВІС».

Так, 03.02.2024 між ТОВ «ЕНКРОС» та ТОВ «ЮНІ СЕРВІС» укладено:

- Договір купівлі-продажу комплексу - заводу з виробництва компонентів гранеміту, зареєстрований у реєстрі за № 93. Ціна продажу - 10 632 000,00 грн з ПДВ;

- Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 340,8 кв. м, зареєстрований у реєстрі за № 91. Ціна продажу - 3 840 000,00 грн з ПДВ;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5236 га, кадастровий номер 5310200000:50:012:0082, зареєстрований у реєстрі за № 89. Ціна продажу - 525 328,63 грн без ПДВ.

Такі відомості убачаються з наданих позивачем копій оспорюваних договорів.

Лківідатор банкрута арбітражна керуюча Кирик О.В. уважає укладені між сторонами договори фраудаторними, та звертається до суду з позовом про визнання їх недійсними, зазначає, що має намір повернути набуте відповідачем майно у власність боржника.

Відтак, оскільки предметом позову є визнання договорів купівлі-продажу комплексу - заводу, нежитлового приміщення площею 340,8 кв. м та земельної ділянки недійсними, то суд погоджується із доводами заявника, що виконання в майбутньому судового рішення у справі у разі задоволення позовних вимог безпосередньо залежить від тієї обставини, чи матиме відповідач у власності спірне майно.

Крім того, суд бере до уваги ту обставину, що спірне майно уже було відчужене 03.02.2024, про що свідчать відповідні договори купівлі-продажу, копії яких наявні у матеріалах справи. Також з наданих позивачем витягів з сайту Opendatabot убачається, що керівники ТОВ «ЮНІ СЕРВІС» неодноразово змінювалися впродовж короткого проміжку часу.

Отже, заборона відповідачу ТОВ «ЮНІ СЕРВІС» до набрання законної сили рішенням у цій справі відчужувати, передавати в іпотеку чи заставу, вносити до статутного капіталу інших юридичних осіб або в будь-який інший спосіб розпоряджатися такими об`єктами нерухомого майна в порядку забезпечення позову є для позивача додатковою гарантією того, що рішення суду у разі задоволення позову буде реально виконане та позивач отримає задоволення своїх вимог.

Суд уважає, що вжиття обраних позивачем заходів забезпечення позову гарантуватиме ефективний захист і поновлення прав та інтересів позивача в разі задоволення позову, не становитиме надмірний та непропорційний тягар для відповідачів та/або інших осіб і є співмірним із позовними вимогами, які заявлені позивачем.

Питання застосування зустрічного забезпечення вирішується судом в ухвалі про забезпечення позову або в ухвалі про зустрічне забезпечення позову. Якщо клопотання про зустрічне забезпечення подане після застосування судом заходів забезпечення позову, питання зустрічного забезпечення вирішується судом протягом десяти днів після подання такого клопотання. Копія ухвали про зустрічне забезпечення направляється учасникам справи не пізніше наступного дня після її постановлення.

Зважаючи на вжиті судом заходи забезпечення позову, з урахуванням встановлених судом обставин, суд не вбачає підстав для застосування зустрічного забезпечення.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства та статтями 136-140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Енкрос» (ідентифікаційний код: 41866979) в особі ліквідатора арбітражної керуючої Кирик Оксани Володимирівни про забезпечення позову - задовольнити.

2. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮНІ СЕРВІС» (код ЄДРПОУ 45374680) до набрання законної сили рішенням у справі № 910/12272/25 (910/12968/26) відчужувати, передавати в іпотеку чи заставу, вносити до статутного капіталу інших юридичних осіб або в будь-який інший спосіб розпоряджатися такими об`єктами нерухомого майна:

- комплексом, заводом з виробництва компонентів гранеміту, що розташований за адресою: тг Малинська, Житомирська область, Коростенський район (до зміни адміністративно-територіального устрою - Житомирська область, Малинський район, селищна рада Гранітненська), комплекс будівель і споруд № 5 (п`ять), загальною площею 1928,7 кв. м, що складається з: Виробничий корпус, А; Контрольно-пропускний пункт, В; Адміністративно-побутовий корпус, Б; Склад хімічних речовин, Х; Склад аміачної селітри № 1, С; Котельня, К; Склад аміачної селітри № 2, Л; Будівля стоянки автотранспорту, Д; Склад, Ж; Пост охорони, О; Розвантажувальна площадка, П; Очисні споруди «Біотал», З; Трансформаторна підстанція, Е; Насосна станція хоз-питного та протипожежного водозабезпечення, свердловина, Г; Склад (пожежне депо), Ю; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2872419818060 (предмет договору купівлі-продажу від 03.02.2024, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козленко В.В., реєстр. № 93);

- нежитловим приміщенням загальною площею 340,8 кв. м за адресою: Полтавська область, місто Горішні Плавні, вулиця Будівельників, будинок 36; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2325949353102 (предмет договору купівлі-продажу від 03.02.2024, реєстр. № 91);

- земельною ділянкою площею 0,5236 га, кадастровий номер 5310200000:50:012:0082, цільове призначення - для оптової торгівлі та складського господарства, за адресою: Полтавська область, місто Горішні Плавні, вулиця Будівельників, земельна ділянка 36; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2326043153102 (предмет договору купівлі-продажу від 03.02.2024, реєстр. № 89).

3. Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, нотаріусам як спеціальним суб`єктам, на яких покладено функції державного реєстратора, та іншим суб`єктам державної реєстрації прав до набрання законної сили рішенням у справі № 910/12272/25 (910/12968/26) вчиняти будь-які реєстраційні дії, спрямовані на відчуження, перехід права власності, державну реєстрацію іпотеки та інших обтяжень або припинення права власності ТОВ «ЮНІ СЕРВІС», крім реєстраційних дій, необхідних для виконання ухвали про забезпечення позову та рішення суду в цій справі щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

- комплексу, заводу з виробництва компонентів гранеміту, що розташований за адресою: тг Малинська, Житомирська область, Коростенський район (до зміни адміністративно-територіального устрою - Житомирська область, Малинський район, селищна рада Гранітненська), комплекс будівель і споруд № 5 (п`ять), загальною площею 1928,7 кв. м, що складається з: Виробничий корпус, А; Контрольно-пропускний пункт, В; Адміністративно-побутовий корпус, Б; Склад хімічних речовин, Х; Склад аміачної селітри № 1, С; Котельня, К; Склад аміачної селітри № 2, Л; Будівля стоянки автотранспорту, Д; Склад, Ж; Пост охорони, О; Розвантажувальна площадка, П; Очисні споруди «Біотал», З; Трансформаторна підстанція, Е; Насосна станція хоз-питного та протипожежного водозабезпечення, свердловина, Г; Склад (пожежне депо), Ю; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2872419818060 (предмет договору купівлі-продажу від 03.02.2024, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козленко В.В., реєстр. № 93);

- нежитлового приміщення загальною площею 340,8 кв. м за адресою: Полтавська область, місто Горішні Плавні, вулиця Будівельників, будинок 36; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2325949353102 (предмет договору купівлі-продажу від 03.02.2024, реєстр. № 91);

- земельної ділянки площею 0,5236 га, кадастровий номер 5310200000:50:012:0082, цільове призначення - для оптової торгівлі та складського господарства, за адресою: Полтавська область, місто Горішні Плавні, вулиця Будівельників, земельна ділянка 36; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2326043153102 (предмет договору купівлі-продажу від 03.02.2024, реєстр. № 89).

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття, тобто з 13.10.2026, є виконавчим документом та підлягає виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження відповідно до ч. 1 ст. 144 Господарського процесуального кодексу України, строк пред`явлення ухвали до виконання становить три роки, тобто до 14.10.2029.

Ухвала може бути оскаржена у порядку та строк, передбачені статтями 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Енкрос» (ідентифікаційний код: 41866979, адреса: 01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43)

Боржник:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Юні Сервіс» (ідентифікаційний код: 45374680, адреса: 11634, Житомирська обл., Коростенський район, селище Гранітне, вул. Шевченка, буд. 15).

Суддя Л.В. Омельченко