Рішення № 140528018, 12.10.2026, Бродівський районний суд Львівської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №439/1782/26

Провадження № 2/439/1081/26

12 жовтня 2026 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Войтюк Т.Л.

за участю секретаря судових засідань Бойко О.І.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Броди в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заболотцівської сільської ради Золочівського району Львівської області, про визнання права власності на спадкове майно за законом,

у с т а н о в и в:

Суть спору.

Позивач ОСОБА_1 діючи через свого представника адвоката Микитюка С.М. звернувся до суду із позовом до Заболотцівської сільської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно за законом.

Стислий виклад позиції учасників справи.

1)Позиція позивача.

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, що складається із житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями і побутовими спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 . Житловий будинок побудований у 1925 році. Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку із відсутністю у нього правовстановлюючих документів на будинок.

2)Позиція Відповідача.

Від представника відповідача 05.10.2026 надійшла заява про визнання позову. У заяві представник відповідача зазначає, що Заболотцівська сільська рада Золочівського району Львівської області позов ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно за законом визнає повністю, наслідки визнання позову відомі і зрозумілі.

Заяви (клопотання) учасників справи.

Разом із позовною заявою позивач подав клопотання в якому просив витребувати спадкову справу № 14/2026, яка заведена до майна померлого ОСОБА_2 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують, просять розгляд справи проводити на підставі матеріалів справи.

Від представника відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 28.07.2026 відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче засідання, витребувано у приватного нотаріуса Золочівського нотаріального округу Львівської області Матіяш І.А. спадкову справу № 14/2026 від 21.07.2026 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У судове засідання сторони не з`явилися. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд визначивши юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, дослідивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, дійшов такого висновку.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Суд встановив, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , у свідоцтві про народження серії НОМЕР_1 , батьками вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.9).

Мати позивача ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.11).

Відповідно до Довідки №51 від 28.01.2025, виданої виконкомом Заболотцівської сільської ради Золочівського району Львівської області, ОСОБА_3 на день своєї смерті - ІНФОРМАЦІЯ_3 , була зареєстрована та проживала в селі Руда-Брідська, Бродівського району, Львівської області. Разом з нею на день смерті за даною адресою був зареєстрований та проживав ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.32).

Батько позивача ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.9).

Відповідно до Довідки № 52 від 28.01.2025, виданої виконкомом Заболотцівської сільської ради Золочівського району Львівської області, ОСОБА_2 , на день своєї смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований та проживав один в селі Руда-Брідська, Бродівського району, Львівської області (а.с.33)

Згідно з Довідкою №72 від 04.02.2025, виданою виконкомом Заболотцівської сільської ради Золочівського району Львівської області, відповідно до даних погосподарської книги №3 села Руда-Брідська, Бродівського району, Львівської області за 2001-2005 роки за ОСОБА_2 до дня смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 , числився житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , збудований в 1925 році (а.с.31).

Згідно даних КП ЛОР «Золочівське МБТІ» станом на 01.01.2013 дані про реєстрацію права власності на житловий будинок на АДРЕСА_1 відсутні, що підтверджується довідкою № 89 від 24.02.2025, виданою КП ЛОР «Золочівське МБТІ» (а.с. 13).

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 486411576 від 17.07.2026 вбачається, що право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на об`єкт місцезнаходження якого АДРЕСА_1 не зареєстроване (а.с. 14).

Правовстановлюючі документи на земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 не зареєстровано, що вбачається з інформації з ГУ Держгеокадастру у Львівській області № 0-13-0.93-1626/15-26 від 17.07.2026 (а.с. 15).

Факт існування об`єкта нерухомого майна та його технічні характеристики, підтверджується Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер в ЄДЕССБ TI01:1957-4146-5169-2714. Відповідно до Технічного паспорта, рік спорудження житлового будинку - 1925. Характеристика будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок, веранда, сходи, погріб, літня кухня, вбиральня дворова, сарай, сарай, сарай, сарай, криниця. Будинок має загальну площу 64,4 кв.м., та складається з: коридор 6,5 кв.м, житлова 11,2 кв.м., комора 6,2 кв. м., кухня 7,9 кв. м, житлова 26.2 кв.м., веранда (а.с. 22-26).

Ринкова вартість об`єкту складає 110415,00 грн, що підтверджується Звітом про оцінку майна (а.с. 27-28).

З матеріалів спадкової справи № 14-2026 померлого ОСОБА_2 , встановлено, що після смерті ОСОБА_2 за заявою позивача ОСОБА_1 заведена спадкова справа. Інших спадкоємців за законом після смерті ОСОБА_2 не має. У Спадковому реєстрі (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) відсутня інформація про видані свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 , що підтверджується Інформаційною довідкою № 86053567 від 21.07.2026. Заповіт ОСОБА_2 не залишив, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 86053583. Спадкова справа заведена приватним нотаріусом Матіяш І.А. 21.07.2026 (а.с. 41-58).

Позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , оскільки відсутній правовстановлюючий документ на вказаний житловий будинок на ім`я спадкодавця, що вбачається із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22.07.2026 року №37/01-24 (а.с. 34).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування, оцінка аргументів сторін. Висновки суду.

Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом позбавляє позивача можливості оформити право власності на житловий будинок після смерті батька ., у зв`язку з чим позивач звернувся до суду за захистом свого права. Отже, спірні правовідносини виникли у зв`язку з переходу права власності в порядку спадкування, які регулюються положеннями Цивільного кодексу України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (із змінами та доповненнями), Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 (із змінами та доповненнями).

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

Спадкування є однією з підстав виникнення права власності.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належати спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ч.1ст.1220 ЦК України внаслідок смерті особи відкривається її спадщина.

У ч. 3 ст. 1296 ЦК України визначено, що відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина. До складу спадщини увійшов належний спадкодавцеві на момент відкриття спадщини садибний (індивідуальний) житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами (рік спорудження 1925), що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що посвідчує його право власності.

Відповідно до абзацу 3 частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У частині 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вказано, що речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації. Частиною 3 цієї статті передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Право власності на збудований будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

Відповідно до п.4.15 глави 10 розділу II Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно п.4.18 глави 10 розділу 11 вказаного Порядку, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, дане питання вирішується в судовому порядку.

Відповідно до п.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення по господарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Житловий будинок по АДРЕСА_1 належав батькові позивача (спадкодавцю ОСОБА_2 ), що підтверджується даними по господарської книги.

Листом Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1, щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майно, збудованих до 5 серпня 1992 року, надано роз`яснення, що єдиним документом, який засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Факт існування садибного (індивідуального) житлового будинку по АДРЕСА_1 та його технічні характеристики підтверджується Технічним паспортом.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса позивач не має можливості, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок на ім`я спадкодавця ОСОБА_2 , єдиним способом визнати право власності на спадкове майно є звернення до суду з відповідним позовом.

Згідно з пунктом 1 частини другої статті 49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання позову відповідачем - це одностороннє вільне волевиявлення відповідача, спрямоване на припинення спору з позивачем. Право відповідача на визнання позову повністю або частково є виявом принципів диспозитивності і змагальності.

Суд враховує, що Заболотцівська сільська рада Золочівського району Львівської області є належним відповідачем по справі, інші спадкоємці відсутні, відповідач визнав позов, що в свою чергу підтверджує те, що вимоги позову і визнання їх відповідачем не суперечать закону та не порушують жодним чином права інших осіб, і не направлені на захист інтересів таких інших осіб.

Таким чином, з огляду на наведені положення закону, враховуючи встановлені судом обставини справи, а також відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину та визнання відповідачем позову, є всі підстави для задоволення позовних вимог і визнання за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Відомості, які б спростовували даний висновок суду, відсутні, а інше вирішення спору не відповідало б таким засадам цивільного законодавства як справедливість, добросовісність та розумність (ст.3 ЦК України).

Керуючись статтями 10, 15, 76-81, 83, 89, 206, 258, 259, 244, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Заболотцівської сільської ради Золочівського району Львівської області, про визнання права власності на спадкове майно за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Заболотцівська сільська рада Золочівського району Львівської області, адреса місцезнаходження: 80630, Львівська область, Золочівський район, с. Задолотці, вул. Шевченка, 12, код ЄДРПОУ 04372537.

Повне судове рішення складено 12 жовтня 2026 року.

Суддя Т.Л. Войтюк