Ухвала суду № 140526911, 12.10.2026, Сихівський районний суд м. Львова

Справа №464/2879/26

пр № 2/464/2379/26

У Х В А Л А

12 жовтня 2026 року м.Львів

Сихівський районний суд м.Львова у складі судді Шашуріної Г.О., розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 464/2879/26 за позовом заступника керівника Франківської окружної прокуратури м.Львова в інтересах держави до ОСОБА_1 та Львівськоі? міськоі? ради, третя особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Камянецька-24» про визнання недійсним договору та зобов`язання повернути земельну ділянку,

у с т а н о в и в:

Заступник керівника Франківськоі? окружноі? прокуратури м. Львова Сапуцькии? Р.Я. звернувся до Сихівського районного суду м.Львова із позовною заявою в якій просить визнати недійсним договір оренди землі від 01.06.2021, укладений між Львівською міською радою та ОСОБА_1 . Зобов`язати ОСОБА_1 повернути Львівській міській територіальній громаді в особі Львівської міської ради земельну ділянку кадастровий номер 4610136800:01:010:0101 площею 0,0646 га.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27 квітня 2026 року таку передано на розгляд судді Шашуріній Г.О.

Ухвалою судді від 29 квітня 2026 року частково задоволено заяву заступника керівника Франківськоі? окружноі? прокуратури м. Львова Сапуцького Р.Я. про забезпечення позову, шляхом заборони ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державноі? реєстраціі? прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам), вчиняти будь-які реєстраціи?ні діі? щодо нерухомого маи?на на земельніи? ділянці з кадастровим номером 4610136800:01:010:0101 до набрання рішенням у справі законної сили.

Ухвалою судді від 30 квітня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Представник відповідача заявив клопотання про призначення комплексної судової земельно технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою на вирішення якоі? поставити наступні питання:

- чи відповідає розроблена документація із землеустрою, а саме: проект землеустрою, щодо відведення земельноі? ділянки кадастровии? номер 4610136800:01:010:0101 вимогам чинного земельного законодавства та нормативно-технічним стандартам? Якщо не відповідає то в чому полягає невідповідність?

- за рахунок яких земельних ділянок відбувалось формування земельноі? ділянки кадастровии? номер 4610136800:01:010:0101?

- чи мало місце формування земельноі? ділянки кадастровии? номер 4610136800:01:010:0101 за рахунок земель, що надані в користування ОСББ «Камянецька 24» ухвалою Львівськоі? міськоі? ради No 1191 від 26.01.2012р.?

- чи є достатньою площа земельноі? ділянки кадастровии? номер 4610136800:01:010:0101 площею 0, 0646 га для обслуговування нежитловоі? будівлі ТП 426 загальною площею, 30.2 кв.м.?

Прокурор подала письмові заперечення на клопотання про призначення експертизи.

Представник третьої особи подала пояснення, в яких клопотання підтримує та просить задоволити.

Учасники справи у підготовче судове засідання не з`явилися, просять таке провести у їх відсутності та вирішити питання призначення експертизи.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Оглянувши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

За вимогами ч.ч.1, 4 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Згідно з ч.1 ст.104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

У рішенні Європейського суду з прав людини від 01.06.2006 у справі "Дульськии? проти України" зазначено, що експертиза, призначена судом, є одним із засобів з`ясування або оцінки фактичних обставин справи і тому складає невід`ємну частину судовоі? процедури.

Згідно з п. 4 ст. 129 Конституціі? Украі?ни однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своі?х доказів і у доведенні перед судом і?х переконливості, а відповідно до ст. 6 Конвенціі? про захист прав людини і основоположних свобод таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.

Таким чином, з огляду на предмет та підстави позову, суд вважає, що проведення комплексноі? судовоі? будівельно-технічноі? та земельно-технічноі? експертизи допоможе всебічно з`ясувати обставини у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК Украі?ни при призначенні судом експерт або експертна установа обираються сторонами за взаємною згодою, а якщо такоі? згоди не досягнуто у встановлении? судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Згідно зі ст. 7-1 Закону України «Про судову експертизу» підставою проведення судовоі? експертизи є відповідне судове рішення чи рішення органу досудового розслідування, або договір з експертом чи експертною установою, якщо експертиза проводиться на замовлення інших осіб.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про судову експертизу» витрати на проведення судових експертиз науково-дослідними установами Міністерства юстиціі? України та судово-медичними і судово-психіатричними установами Міністерства охорони здоров`я України у цивільних і господарських справах відшкодовуються в порядку, передбаченому чинним законодавством. Проведення інших експертних досліджень і обстежень державними спеціалізованими установами здіи?снюється за рахунок замовника.

Відповідно до п.1.6 Інструкціі? про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженоі? наказом Міністерства юстиціі? Украі?ни від 08.10.98 № 53/5 (у редакціі? наказу Міністерства юстиціі? Украі?ни від 30.12.2004 No 144/5, експертизи проводяться, як правило, за зонами регіонального обслуговування. За наявності обставин, що зумовлюють неможливість або недоцільність проведення експертизи в експертніи? установі за зоною регіонального обслуговування, орган (особа), якии? (яка) призначає експертизу (залучає експерта), зазначивши відповідні мотиви, доручає і?і? виконання експертам іншоі? експертноі? установи).

Положеннями ч. 2 ст. 86 ЦПК Украі?ни закріплюється, що кошти на оплату судовоі? експертизи вносяться стороною, яка заявила клопотання про проведення експертизи. Пунктом 2 частини 3 статті 133 ЦПК Украі?ни визначено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати пов`язані з проведенням експертизи.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст.252ЦПК Украі?ни суд може за заявою учасника справи, а також з власноі? ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення експертизи необхіднии? значнии? проміжок часу, а також враховуючи те, що експертиза буде проводитися також на підставі матеріалів справи, суд діи?шов висновку, що на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст.103, 104, 247, 252, 258-261, 268, 353 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання задовольнити.

Призначити по справі комплексну судову земельно технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою та будівельно технічну експертизу проведення якоі? доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиціі? Украі?ни на вирішення якоі? поставити наступні питання:

- чи відповідає розроблена документація із землеустрою, а саме: проект землеустрою, щодо відведення земельноі? ділянки кадастровии? номер 4610136800:01:010:0101 вимогам чинного земельного законодавства та нормативно-технічним стандартам? Якщо не відповідає то в чому полягає невідповідність?

- за рахунок яких земельних ділянок відбувалось формування земельноі? ділянки кадастровии? номер 4610136800:01:010:0101?

- чи мало місце формування земельноі? ділянки кадастровии? номер 4610136800:01:010:0101 за рахунок земель, що надані в користування ОСББ «Камянецька 24» ухвалою Львівськоі? міськоі? ради № 1191 від 26.01.2012?

- чи є достатньою площа земельноі? ділянки кадастровии? номер 4610136800:01:010:0101 площею 0, 0646 га для обслуговування нежитловоі? будівлі ТП 426 загальною площею, 30.2 кв.м.?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову від дачі висновку.

Витрати з проведенням експертизи покласти на ОСОБА_1 .

На час проведення експертизи зупинити провадження у справі

Направити в розпорядження експертів матеріали цивільної справи № 464/2879/26 (провадження 2/464/2379/26).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом 15 днів згідно з вимогами ст.ст.351-356 ЦПК України.

Повне судове рішення складено та підписано 12 жовтня 2026 року.

Суддя Галина ШАШУРІНА