Ухвала суду № 140499119, 09.10.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

09.10.2026Справа №910/11826/26Суддя Господарського суду міста Києва Бойко Р.В. , розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" (03061, м. Київ, проспект Відрадний, буд. 16/50; ідентифікаційний код 21618974),

2. ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ),

3. ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ; АДРЕСА_3 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_3 )

про визнання недійсними договорів та витребування нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

17.09.2026 до Господарського суду міста Києва засобами поштового зв`язку надійшла заява ОСОБА_2 про забезпечення позову до подання позовної заяви, у відповідності до якої остання просила суд:

1) накласти арешт на нежитлову будівлю загальною площею 131,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 983332780000;

2) накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:69:132:0026, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1496682180000, площею 0,0157 га;

3) заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі нотаріусам та іншим особам, які виконують функції державного реєстратора, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію переходу права власності, обтяжень, поділу, об`єднання тощо) щодо вказаних об`єктів нерухомого майна.

За наслідками автоматизованого розподілу заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви остання була передана на розгляд судді Бойку Р.В .

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.2026 заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову до подання позовної заяви задоволено частково. До набрання законної сили рішенням суду за позовом ОСОБА_2 про оскарження Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 15.10.2020, Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.10.2020, Договору дарування нежитлової будівлі від 03.07.2024, Договору дарування земельної ділянки від 03.07.2024 та витребування майна від ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" накладено арешт на наступне нерухоме майно: 1) нежитлову будівлю загальною площею 131,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 983332780000; 2) земельну ділянку площею 0,0157 га з кадастровим номером 8000000000:69:132:0026, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1496682180000. До набрання законної сили рішенням суду за позовом ОСОБА_2 про оскарження Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 15.10.2020, Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.10.2020, Договору дарування нежитлової будівлі від 03.07.2024, Договору дарування земельної ділянки від 03.07.2024 та витребування майна від ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" заборонено будь-яким державним реєстраторам у розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти реєстраційні дії, крім як на виконання судових рішень, які набрали законної сили, з реєстрації прав власності, скасування реєстрації прав власності, реєстрації правочинів щодо відчуження, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, реєстрацію поділу та/або об`єднання стосовно наступних об`єктів нерухомого майна, а саме: 1) нежитлової будівлі загальною площею 131,2 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 983332780000; 2) земельної ділянки площею 0,0157 га з кадастровим номером 8000000000:69:132:0026, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1496682180000.

29.09.2026 через систему "Електронний суд" до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10", ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якій позивач просить суд:

1) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 15.10.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буглак О.Г. та зареєстрований в реєстрі за №6043;

2) визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.10.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буглак О.Г. та зареєстрований в реєстрі за №6047;

3) визнати недійсним Договір дарування нежитлової будівлі від 03.07.2024, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений державним нотаріусом П`ятої київської державної нотаріальної контори Василевською О.А. та зареєстрований в реєстрі за №3-451;

4) визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки від 03.07.2024, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений державним нотаріусом П`ятої київської державної нотаріальної контори Василевською О.А. та зареєстрований в реєстрі за №3-452.

5) витребувати з володіння ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" нежитлову будівлю літера Б загальною площею 131,2 кв.м., розташовану за адресою: м. Київ, проспект Відрадний, буд. 16/50, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 983332780000, та земельну ділянку площею 0,0157 га, кадастровий номер 8000000000:69:132:0026, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1496682180000.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 вказує, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 свого чоловіка - ОСОБА_7 (якому належало 50% у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10") та вступу у спадщину ОСОБА_2 виявила, що Товариством з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" у жовтні 2020 року було відчужено на користь ОСОБА_3 (який являється зятем керівника Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" - ОСОБА_8 ) належне товариству майно - нежитлову будівлю площею 131,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , та земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:69:132:0026, за явно нижчими цінами ніж ринкові.

Позивач вказує, що в подальшому вказані нежитлова будівля та земельна ділянка були безоплатно відчужені ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 , яка являється дочкою керівника Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" - ОСОБА_8 .

ОСОБА_2 стверджує, що ОСОБА_7 , як учасник Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" із часткою 50% у статутному капіталі товариства, згоди на відчуження спірного майна не надавав, про намір продажу цього майна повідомлений не був, а відтак спірні договори підлягають визнанню недійсними, а відчужене на підставі них нерухоме майно - витребуванню на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10".

У змісті позовної заяви ОСОБА_2 виклала попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат, у відповідності до якого позивач очікує понести витратина оплату професійної правничої допомоги у розмірі 20 000,00 грн, докази понесення яких будуть подані згідно ч. 8 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.10.2026 вказаний позов залишено без руху на підставі ст. 174 Господарського процесуального кодексу України та встановлено позивачу строк - протягом п`яти робочих днів з дня вручення даної ухвали для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду доказів сплати судового збору у розмірі 25 116,68 грн.

07.10.2026 через відділ діловодства суду від ОСОБА_2 надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, до якої було долучено платіжну інструкцію №8429-6615-1006-6166 від 30.09.2026 на суму 25 117,50 грн з призначенням платежу - судовий збір, позов ОСОБА_2 .

Таким чином, ОСОБА_2 було усунуто недоліки позовної заяви у визначений судом строк.

У частині 3 статті 174 Господарського процесуального кодексу України вказано, що якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Відтак позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини

За змістом п. 3 ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах, які виникають з корпоративних відносин, та спорах з правочинів щодо корпоративних прав (акцій).

Оскільки спір у даній справі виник з корпоративних правовідносин, то у відповідності до положень п. 3 ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України справа №910/11826/26 підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

У прохальній частині позовної заяви ОСОБА_2 просить суд залучити до участі у розгляді справи ОСОБА_8 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів.

Частиною 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на те, ОСОБА_8 є не лише керівником Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10", а й бенефіціарним власником відповідача-1 із часткою в статутному капіталі 50%, в той час як позивачкою оскаржуються правочини про відчуження Товариством з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" належного йому нерухомого майна з підстав ненадання згоди на такі правочини загальними зборами учасників товариства, то суд вбачає за доцільне залучити ОСОБА_8 до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів.

В змісті позовної заяви ОСОБА_2 у порядку частини 1 статті 90 Господарського процесуального кодексу України поставила Товариству з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10", ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_8 питання про обставини, що мають значення, на думку позивача, для справи.

Частиною 1 статті 90 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що учасник справи має право поставити в першій заяві по суті справи або у додатку до неї не більше десяти запитань іншому учаснику справи про обставини, що мають значення для справи.

Учасник справи, якому поставлено питання іншим учасником справи, зобов`язаний надати вичерпну відповідь окремо на кожне питання по суті. На запитання до учасника справи, який є юридичною особою, відповіді надає її керівник або інша посадова особа за його дорученням. Відповіді на запитання подаються до суду учасником справи - фізичною особою, керівником або іншою посадовою особою юридичної особи у формі заяви свідка не пізніше як за п`ять днів до підготовчого засідання, а у справі, що розглядається в порядку спрощеного провадження, - за п`ять днів до першого судового засідання (ч.ч. 2, 3 ст. 90 Господарського процесуального кодексу України).

Частиною 4 статті 90 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо поставлене запитання пов`язане з наданням доказів, що підтверджують відповідні обставини, учасник справи разом із заявою свідка надає такі докази.

Відтак, суд вбачає за необхідне звернути увагу керівника Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10", ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_8 на необхідність виконання приписів ст. 90 Господарського процесуального кодексу України та надання відповіді на поставлені питання позивача або повідомлення іншого учасника та суду про наявність підстав для відмови від надання відповідей на запитання.

Також у змісті позовної заяви ОСОБА_2 виклала клопотання про витребування:

1) у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Буглак-Куцевол (Буглак) Олесі Гурамівни : належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких 15.10.2020 посвідчено Договори №6043 та №6047, які зберігаються у справах нотаріуса, а саме: протокол загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" №12/10 від 12.10.2020 з усіма додатками; статут Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" в редакції, наданій нотаріусу; бухгалтерських довідок Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" №14 та №15 від 12.10.2020; звіти про оцінку майна від 08.10.2020, складені ФОП ОСОБА_10 ; заяви ОСОБА_4 , підпис на якій засвідчено 15.10.2020 за реєстровим №6022;

2) у Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10": належним чином засвідчені копії протоколу №12/10 від 12.10.2020; повідомлень учасникам про скликання загальних зборів на 12.10.2020 та доказів їх надсилання; фінансової звітності (балансу) Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" станом на 30.09.2020; виписок з банківських рахунків Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" за жовтень 2020 року щодо надходження коштів від ОСОБА_3 за Договорами №6043 та №6047.

Щодо вказаного клопотання позивача про витребування доказів, то суд вбачає за доцільне розглянути дане клопотання у підготовчому засіданні із заслуховуванням думки представників учасників справи.

Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання ними заяв по суті справи.

Окрім того, суд звертає увагу Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10", що 18.10.2023 набув чинності Закон України №3200-IX, яким з метою запровадження обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів у Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі представниками правничих професій, юридичними особами та фізичними особами-підприємцями було внесено зміни в тому числі в Господарський процесуальний кодекс України.

Так, частиною 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Якщо реєстрація електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суперечить релігійним переконанням особи, яка зобов`язана його зареєструвати відповідно до цієї частини, передбачені цим Кодексом процесуальні наслідки звернення до суду такою особою без реєстрації електронного кабінету у вигляді залишення її документа без руху, його повернення або залишення без розгляду не застосовуються за умови, що особа заявила про такі обставини одночасно із поданням відповідного документа шляхом подання окремої обґрунтованої письмової заяви.

Згідно частини 7 статті 42 Господарського процесуального кодексу України якщо цим Кодексом передбачено обов`язок учасника справи щодо надсилання копій документів іншим учасникам справи, такі документи в електронній формі можуть направлятися з використанням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, шляхом надсилання до електронного кабінету іншого учасника справи, а в разі відсутності в іншого учасника справи електронного кабінету чи відсутності відомостей про наявність в іншого учасника справи електронного кабінету - у паперовій формі листом з описом вкладення.

Якщо інший учасник справи відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язаний зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрував його, учасник справи, який подає документи до суду в електронній формі з використанням електронного кабінету, звільняється від обов`язку надсилання копій документів такому учаснику справи.

Частиною 10 статті 165 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд має право вирішити справу за наявними матеріалами також у разі, якщо відзив подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку.

Отже, чинна редакція Господарського процесуального кодексу України зобов`язує юридичних осіб та адвокатів зареєструвати свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку та встановлює наслідки невиконання таких вимог - фактичне повернення/не врахування поданих учасниками (що не зареєстрували електронний кабінет в ЄСІТС) заяв по суті спору.

Згідно Відповіді №41045913 про відсутність зареєстрованого Електронного кабінету ЄСІТС у юридичної особи із ідентифікаційним кодом 21618974 Товариство з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" не зареєструвало електронний кабінет, хоча як юридична особа було зобов`язане зареєструвати.

Суд звертає увагу Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" на наявність у нього обов`язку зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Керуючись ст.ст. 6, 12, 42, 50, 165, 166, 167, 168, 176, 197, 181, 233, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі ОСОБА_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; АДРЕСА_6 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

4. Підготовче засідання призначити на 05.11.26 об 14:40. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань №23 (корпус Б).

5. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників сторін.

6. Запропонувати відповідачам у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали про відкриття провадження надати суду:

- відзив на позов, складений з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем;

- докази направлення відзиву іншим учасникам справи.

7. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідачі повинні про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

8. Запропонувати позивачу у строк протягом семи днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив іншим учасникам справи.

9. Визначити відповідачам строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом семи днів з дня отримання відповіді на відзив.

10. Встановити строк для подання пояснень третьою особою щодо позову та/або відзиву з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом двадцяти днів з дня вручення даної ухвали про відкриття провадження у справі.

11. Звернути увагу Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10" на наявність у нього обов`язку зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

12. Звернути увагу керівника Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Осінь-10", ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_8 на необхідність виконання приписів ст. 90 Господарського процесуального кодексу України та надання відповіді на поставлені шість питань позивача або повідомлення іншого учасника та суду про наявність підстав для відмови від надання відповідей на запитання.

13. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника у підготовче засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду.

14. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя Роман БОЙКО

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.