Рішення № 140476007, 08.10.2026, Городнянський районний суд Чернігівської області

Справа № 732/517/26

Провадження 2/732/420/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 жовтня 2026 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого - судді Карпинської Н.М., секретар - Воропаєва К.В., за дистанційної участі у режимі відеоконференції (із застосуванням власних технічних засобів) представника відповідача - Волошина М.М., представника позивача адвоката Куліша Ю.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гетьманське", Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ», про розірвання договору оренди, -

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Куліш Юрій Анатолійович, діючи в інтересах позивача ОСОБА_2 на підставі ордеру про надання правничої допомоги серії СВ № 1166027 від 30.03.2026, звернувся до Городнянського районного суду Чернігівської області з позовом до відповідачів та просив розірвати договір оренди землі № 28 від 06.02.2014 (з урахуванням змін, викладених в додаткових угодах № 329 від 01.01.2018 та б/н від 02.11.2021, які є його невід`ємними частинами), укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5787 га з кадастровим номером 7421484800:07:000:0337, право оренди за яким зареєстровано за ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» (код ЄДРПОУ: 32559667).

Заявлені позовні вимоги вмотивовані тим, що позивач є власником земельної ділянки, зазначеної у позові. У межах строку дії договору оренди позивачу, починаючи із 01.01.2023 не виплачено орендну плату. Йому стало відомо, що маючи заборгованість з орендної плати перед позивачем, ТОВ «Гетьманське» на підставі договору відчуження (продажу) права оренди земельних ділянок № 0101/25-9 від 01.01.2025 продало право оренди, у тому числі належної позивачу земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ», про що 30.10.2025 була здійснена державна реєстрація права оренди земельних ділянок за новим орендарем. На момент відчуження і реєстрації права оренди за ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» у ТОВ «Гетьманське» перед позивачем були невиконані зобов`язання по орендній платі за період із 01.01.2023 по 29.10.2025, ні попередній, ні новий орендар не виплатили заборгованість. Відповідачами було допущено систематичне невиконання обов`язку щодо сплати орендної плати відповідно до договору оренди землі № 28 від 06.02.2014, тобто не сплачено орендну плату за 2023, 2024 та 2025 роки, що є істотним порушенням умов договору оренди землі, тому позивач обрав захистом своїх прав розірвання договору оренди у судовому порядку.

У процесі розгляду справи стороною позивача повідомлено, що він відчужив земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5787 га з кадастровим номером 7421484800:07:000:0337 ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2026. Адвокатом Кулішем Юрієм Анатолійовичем надано ордер № 1178466 на надання правничої допомоги громадянину ОСОБА_1 на підставі договору про надання правничої допомоги у цивільній справі про розірвання договору оренди землі № 28 від 06.02.2014. Адвокатом Кулішем Ю.А. 03.07.2026 подано клопотання про заміну сторони позивача правонаступником, ухвалою суду від 09.07.2026 задоволено клопотання представника позивача та змінено ОСОБА_2 на ОСОБА_1 .

У відповідності до частин 1 та 2 статті 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Після заміни позивача, підстави заявленого позову змінені не були.

У судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав і просив позов задовольнити з підстав, зазначених у позові. На запитання головуючого у судовому засіданні представник позивача відповів, що стягнення сум оренди позивачем не заявлено, оскільки первинний позивач вважав, що його право буде швидше захищене шляхом обраного способу захисту розірвання договору оренди. Про існуюче у заміненого позивача ОСОБА_1 права вимоги боргу цесії внаслідок укладеного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2026 не повідомив, доказів цього не надав. Просив розірвати договір оренди землі № 28 від 06.02.2014 (з урахуванням змін, викладених в додаткових угодах № 329 від 01.01.2018 та б/н від 02.11.2021, які є його невід`ємними частинами), укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5787 га з кадастровим номером 7421484800:07:000:0337, право оренди за яким зареєстровано за ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ».

Представник ТОВ «Гетьманське» позов не визнав. У позові просив відмовити, підтримав мотиви, викладені у відзиві (а.с.47-55). Основні заперечення на позов у ТОВ «Гетьманське» зводяться до того, що саме до ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» перейшли всі права та обов`язки орендаря. Позовна заява складена некоректно, порушено вимоги п.4 ч.3 ст. 175 ЦПК України, оскільки у випадку, коли позов подано до кількох відповідачів має бути зазначено зміст позовних вимог щодо кожного з них. Вимоги про розірвання договору, на думку представника ТОВ «Гетьманське» мають бути заявлені до другого відповідача, а ТОВ «Гетьманське» у справі є неналежним відповідачем. Щодо підстав позову вказують, що територія Городнянської міської територіальної громади, до якої входить Володимирівська сільська рада є місцем, де виявлені або ймовірно знаходяться вибухонебезпечні предмети, а тому з моменту введення воєнного стану ТОВ «Гетьманське» не мало обов`язку зі сплати орендної плати, оскільки було звільнено від такого обов`язку в силу ст. 762 ЦК України, а отже і не могло допустити неналежне виконання умов договору у зв`язку із відсутністю зобов`язання. Просить врахувати норми про правонаступництво і про перехід усіх прав та обов`язків до другого відповідача.

Представник ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» у судове засідання не з`явився, надіслав письмові пояснення (а.с.94-104), просив проводити розгляд справи без участі представника відповідача. Із письмових пояснень судом встановлено, що наведений відповідач не заперечує проти існування договірних відносин із Позивачем. Однак, земельна ділянка знаходиться на території Володимирівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області на відстані близько 3 км від кордону з Білорусь та 30 км від кордону з РФ. Також вказує, що позивач не враховує, що відповідач є податковим агентом і що позивач позбавлений можливості самостійно розраховувати та сплачувати податки та збори. Просить врахувати положення статті 617 ЦК України та оцінити форс-мажорні обставини. У позові просять відмовити.

Щодо правовідносин із заміненим позивачем відповідачі будь-яких додаткових пояснень і зауважень не надали.

Заслухавши учасників, встановивши вимоги і заперечення сторін, з`ясувавши правовідносини і норму права, яка підлягає застосуванню до правовідносин сторін, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 06 лютого 2014 року між ОСОБА_3 (орендодавцем) та СТОВ «Іскра» (орендарем) укладено договір оренди землі № 28 (а.с.15-17). Згідно п.1,2 Договору орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Ільмівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, в оренду передана земельна ділянка площею 3,5787 га, у тому числі рілля 3,5787 га. Згідно пункту 8 Договір укладено на 10 років. Згідно пункту 9 такого договору сторони узгодили, що орендна плата вноситься у грошовій формі у розмірі 3 % нормативної грошової оцінки землі, що складає 942,79 грн. В акті визначення меж земельної ділянки на місцевості міститься посилання на кадастровий номер такої земельної ділянки 7421484800:07:000:0337.

У подальшому 01 січня 2018 року додатковою угодою № 329 замінено сторону договору оренди № 28 на нового орендаря ТОВ «Гетьманське». Цією додатковою угодою (а.с.19-25) орендодавець ОСОБА_3 та орендар ТОВ «Гетьманське» домовилися, що строк дії договору оренди № 28 продовжується до 31.12.2025,строк якого починається із моменту підписання угоди, а також, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 7% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 3297,02 грн.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30 серпня 2021 року (а.с.32) встановлено, що спадкоємцем майна, у тому числі земельної ділянки площею 3,5787 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0337, яка належала спадкодавцю ОСОБА_3 , став ОСОБА_2 .

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 272393552 (а.с.33) від 30.08.2021 вбачається, що право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0337 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер 732, виданим 30.08.2021 приватним нотаріусом Чернігвського районного нотаріального округу Чернігівської області Неволько В.А., зареєстровано 30.08.2021.

02.11.2021 новий орендодавець ОСОБА_2 та орендар ТОВ «Гетьманське» підписали додаткову угоду до Договору оренди землі № 28 від 06.02.2014 (а.с.20-25). У пункті 3.1 додаткової угоди сторони узгодили, що договір укладено на 15 років, перебіг якого починається із дня укладення угоди, у пункті 4.1 сторони узгодили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в сумі 5652,04 грн.

01 січня 2025 року ТОВ «Гетьманське» та ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» уклали договір № 0101/25-14 про відчуження (продаж) права оренди земельних ділянок (а.с.26). У додатку № 1 до Договору 0101/25-14 про відчуження (продаж) права оренди земельних ділянок у переліку земельних ділянок право оренди яких стало предметом відчуження (продажу) під номером 96 зазначена земельна ділянка із кадастровим номером 7421484800:07:000:0337 (а.с.27-28).

22 травня 2026 року ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) уклали цей договір про те, що продавець продав, а покупець купив належну продавцю земельну ділянку площею 3,5787 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0337 (а.с.136-142).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 497303625 від 08.10.2026 (а.с.187-188) земельна ділянка із кадастровим номером 7421484800:07:000:0337 із 22.05.2026 зареєстрована за ОСОБА_1 на праві приватної власності, а право оренди такої земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обліковується за ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ»

Статтею 125 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Державна реєстрація права оренди земельних ділянки, належної позивачу за ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» була здійснена 30.10.2025 на підставі договору відчуження (продажу) права оренди № 0101/25-14 від 01.01.2025.

Первинний позивач надав відомості з Державного реєстру фізичних осіб платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору за період січень 2023 року січень 2026 року. Як вбачається із відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків за такий період у особи ОСОБА_2 відсутні відомості про перераховану орендну плату від першого та другого відповідача.

Однак, представником позивача не враховано відмінності складу спадшини та складу правомочностей набутих покупцем при купівлі-продажу.

У відповідності до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За договором відчуження (купівлі-продажу) земельної ділянки покупець (набувач) отримує комплекс прав, який становить зміст права власності. Згідно з Цивільним та Земельним кодексами України, покупець набуває три основні правомочності: право володіння, право користування та право розпоряджання земельною ділянкою. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Стаття 334 Цивільного кодексу України чітко вказує: права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації. Таким чином, права орендодавця земельної ділянки у ОСОБА_1 виникли в момент реєстрації права власності на земельну ділянку. У згаданому вище договорі купівлі-продажу відсутні положення окремої угоди про уступку права вимоги боргу цесії щодо орендної плати за 2023-2025 роки. За умовами договору оренди № 29 і додаткових угод до нього орендна плата вноситься протягом року, але не пізніше 31 грудня поточного року (п.11 договору оренди № 28, п.4.4 додаткової угоди до договору оренди № 29 від 02.11.2021). Сам перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для розірвання договору (п.40 договору оренди № 28, п.12.5 додаткової угоди до договору оренди № 29 від 02.11.2021).

Статтею 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав і інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання в порядку встановленому ЦПК України.

Частиною 1 ст. 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 ЦК України).

У ч.1 ст. 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх його істотних умов.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (ч. 2 ст. 792 ЦК України).

Правилами частини першої статті 2 Закону України «Про оренду землі» визначено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», яка кореспондується з положеннями ч. 1 ст. 93 ЗК України, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до абз. 4 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно зі ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України (ст.32 Закону України «Про оренду землі»).

Положеннями ст. 24, 25 Закону визначено права та обов`язки орендодавця і орендаря, а саме: орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; своєчасного внесення орендної плати. Орендар, у свою чергу, має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження та зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Підстави припинення договору оренди землі це законодавчо закріплені обставини, які передбачають припинення договірних відносин.

Підстави припинення договору оренди землі - це законодавчо закріплені обставини, які передбачають припинення договірних відносин.

Правила про підстави припинення права користування земельною ділянкою, визначені пунктом «д» частини першої статті 141 ЗК України (систематична несплата орендної плати), та приписи частини другої статті 651 ЦК України, якими передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом, співвідносяться як такі, що не суперечать, а навпаки доповнюють одні одних.

Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку, що вказані положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають саме систематичної (два та більше випадків) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки, що також є істотним порушенням умов договору, оскільки позбавляє позивача можливості отримати гарантовані договором кошти за те, що його земельну ділянку використовує інша особа.

Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 10 жовтня 2019 року у справі № 293/1011/16-ц (провадження № 61-29970сво18) виснував, що тлумачення пункту «д» частини першої статті 141 ЗК України, частини другої статті 651 ЦК України свідчить, що «несплата орендної плати» охоплює випадки як невиплати орендної плати у цілому, так і її виплата у розмірі меншому, ніж визначено договором (без урахування індексації, індексу інфляції тощо).

Сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічний висновок викладено в постанові Верховного Суду від 04 грудня 2023 року у справі № 385/1679/21.

Положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди. Разове порушення умов договору оренди у цій частині не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання, але ж повторне порушення вже може свідчити про систематичність (постанова Верховного Суду від 07 лютого 2024 року у справі № 579/1133/22, від 27 вересня 2023 року у справі № 626/104/21).

За змістом наведених норм, істотним слід визнавати таке порушення, що тягне за собою для іншої сторони неможливість досягнення мети договору, тобто, вирішуючи питання про оцінку істотності порушення стороною договору, суди повинні встановити не лише наявність істотного порушення договору, але й наявність шкоди, завданої цим порушенням другою стороною, яка може бути виражена у вигляді реальних збитків та (або) упущеної вигоди, її розмір, а також установити, чи є справді істотною різниця між тим, на що має право розраховувати сторона, укладаючи договір, і тим, що в дійсності вона змогла отримати.

Отже, стороною, якою заявлено вимоги про розірвання договору, повинно бути доведено наявність істотного порушення договору та наявність шкоди, завданої цим порушенням другою стороною, тобто існування цих двох умов у їх сукупності.

Тлумачення п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України та ч. 2 ст. 651 ЦК України свідчить, що «несплата орендної плати» охоплює випадки як невиплати орендної плати в цілому, так і її виплати в розмірі меншому, ніж визначеному договором.

Приписами ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками справи; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З урахуванням того, що у нового позивача правомочності щодо земельної ділянки виникли після 22.05.2026, а орендна плата вноситься протягом року, але не пізніше 31 грудня поточного року, то станом на 08.10.2026 року ще не відбулося такого порушення як невиплата орендної плати орендодавцю ОСОБА_1 орендарем ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ». Тому і про систематичну несплату підстав стверджувати нема.

Неможливо розглядати питання та проводити оцінку істотності порушення попередньою стороною договору ТОВ «Гетьманське» щодо невиплати орендної плати орендарям у 2023-2025 роках, оскільки у дослідженому договорі купівлі-продажу відсутні положення окремої угоди про уступку права вимоги боргу цесії ОСОБА_1 щодо орендної плати за 2023-2025 роки. У виді окремого документа така угода в розпорядження та для оцінки суду стороною позивача також не надана.

За таких обставин позовні вимоги, заявлені до чинного орендаря ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» не підлягають задоволенню, оскільки за обраною підставою позову ОСОБА_1 не доведено систематичну невиплату орендної плати.

Орендар ТОВ «Гетьманське», права і обов`язки якого як орендаря припинилися після реєстрації договору відчуження (продажу) права оренди земельних ділянок № 0101/25-9 від 01.01.2025 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.187-188) із 30.10.2025, є за позовом заміненого позивача ОСОБА_1 неналежним відповідачем. Із цих підстав у позові до ТОВ «Гетьманське» також слід відмовити.

Внаслідок відмови у позові судові витрати не компенсуються.

Керуючись ст.2,4-5,12-13,43,82,83,89,259,263-265,268,273,354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ», ЄДРПОУ: 32559667, юридична адреса: 53280, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Придніпровське, вул.. Високовольтна, буд. 34, про розірвання договору оренди землі № 28 від 06.02.2014, оскільки відсутні випадки систематичної несплати орендної плати йому як покупцю, у якого права виникли за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2026 року та за відсутності у такому договорі окремої угоди про уступку права вимоги боргу цесії.

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , про розірвання договору оренди землі № 28 від 06.02.2014, заявленого до неналежного відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Гетьманське", ЄДРПОУ: 41105190, юридична адреса: 16512, Чернігівська область, Ніжинський район, м. Батурин, вул. ім. В. Ющенка, буд. 61.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Датою складення повного тексту судового рішення є 13 жовтня 2026 року.

Суддя Карпинська Н.М.