Рішення № 140476003, 05.10.2026, Болехівський міський суд Івано-Франківської області

Справа №339/480/25

2

2/339/49/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2026 року м. Болехів Болехівський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Головенко О. С.

секретаря судового засідання Латик В.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , в інтересах якої, як неповнолітньої діє ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Служба у справах дітей виконавчого комітету Болехівської міської ради про поділ нерухомого майна, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 адвокат Кажук В.Б. звернулися з позовом, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог (а.с.133-134,193) просять виділити позивачам 2/3 частини житлового будинку та господарських споруд на праві спільної сумісної власності в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити право спільної часткової власності позивачів на будинковолодіння на АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками 2/3 частки будинковолодіння, зокрема, частки ОСОБА_5 , ОСОБА_6 складають по 75/200, а, відповідно, інша частка - 50/200 (25/100) до 2023 року належала батьку позивачів ОСОБА_7 .

08 лютого 2023 року ОСОБА_7 свою частку будинковолодіння - 25/100 подарував неповнолітній дочці ОСОБА_3 .

Тому будинковолодіння на даний час залишається у спільній частковій власності трьох осіб: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_8 .

На даний час вже здійснено фактичний розподіл будинковолодіння (будинку та господарських споруд) і земельної ділянки, проте юридично не знято статус спільної часткової власності і домоволодіння залишається цілим із єдиною адресою і з трьома співвласниками в частках.

Виділення частки будинковолодіння ОСОБА_5 , ОСОБА_6 необхідно для реалізації свого права на вільне володіння, користування та розпорядження своєю власністю та можливе поділу згідно висновку №19/25 від 20.08.2025 року, складеного ФОП ОСОБА_9 де зазначено, що існує технічна можливість фактичного розподілу майна із врахуванням фактичного користування ним співвласниками.

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 зробили спроби домовитись з їх батьком ОСОБА_7 , який є законним представником ОСОБА_10 , укласти договір про розподіл майна на два окремі об`єкти, проте безрезультатно.

А тому хочуть розділити майно, що є у спільній частковій власності на два окремі домоволодіння і юридично закріпити право спільної сумісної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на належне їм майно.

18 грудня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою суду від 15 січня 2026 року залучено до участі у справі законного представника малолітнього відповідача ОСОБА_3 батька дитини ОСОБА_7 та замінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог: службу у справах дітей виконавчого комітету Болехівської міської ради на Болехівську міську ради (орган опіки та піклування).

Законним представником малолітньої відповідачки ОСОБА_3 батьком ОСОБА_7 подано зустрічну позовну заяву, яку згідно ухвали суду 31 серпня 2026 року об`єднано в одне провадження.

В зустрічному позові ОСОБА_7 просить виділити ОСОБА_3 належну їй 50/200 (25/100) часток домоволодіння (житлового будинку, що становить загальною площею 46 м2, житловою площею 27.5 м2, з відповідною часткою господарських будівель АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності сторін на будинковолодіння (житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами) АДРЕСА_1 .

В судове засідання сторони не з"явилися, будучи повідомленими про час та місце розгляду справи, подавши заяви про розгляд справи без їх участі та визнання вимог позовних заяв.

Встановлено, що ухвалою Болехівського міського суду від 24 лютого 2009 року затверджено мирову угоду укладену між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .

Зокрема, визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності в рівних частках на частину будинку АДРЕСА_1 , а саме: 1-1 веранду - 7.3 м2 , 1-2 комору - 6.2 м2, 1-3 комору - 1.8 м2, 1-4 коридор - 12.6 м2, 1-7 житлове приміщення - 19.7 м2, 1-8 кухню -13.5 м2, 1-9 - комору - 7.8 м2, на другому поверсі мезонін: 1-10 житлове приміщення - 21.2 м2, 1-11 житлове приміщення 19.5 м2 , господарські споруди: стайню літ.Б, площею 21 м2; гараж літ.В, площею 26.4 м2; вбиральню площею 2.3 м2; криницю, що становить 75/100 будинковолодіння.

За ОСОБА_7 визнано право власності на частину будинку АДРЕСА_1 : житловіе приміщення 1-5 площею 18.5 м2 ; 1-6 площею 27.5 м2, незавершене будівництво (фундамент) літньої кухні "Д" площею забудови 34.8 м2, що становить 25/100 будинковолодіння (а.с.24).

Згідно витягів про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі вказаної ухвали зареєстровано право власності по 75/200 за кожним, а за ОСОБА_7 25/100 домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , (а.с.17, 181).

08 лютого 2023 року ОСОБА_7 свою частку будинковолодіння - 25/100 подарував своїй неповнолітній дочці ОСОБА_3 (а.с.21-23).

Ухвалою Болехівського міського суду від 02 листопада 2023 року затверджено мирову угоду, згідно якої земельну ділянку площею 0,100 га, кадастровий номер 2610200000:04:002:0078, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розділено на дві ділянки: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 виділено у спільну сумісну власність земельну ділянку, площею 0,667 га, що становить 2/3 від цілої, а ОСОБА_7 - 0,333 га, що становить 1/3 від загальної ділянки (а.с.25-26).

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на належну їм на праві спільної сумісної власності земельну ділянку площею 0,667 га розробили окрему технічну документацію та вказаній ділянці присвоєно окремий кадастровий номер - 2610200000:04:002:0083 і 04 жовтня 2024 року зареєстрували за собою право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,667 га, де співвласниками цієї ділянки зазначені ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (а.с.18-19).

Сторони за взаємною згодою звернулися до Болехівської міської ради зі спільною заявою про присвоєння належним їм часткам будинковолодіння окремих поштових адрес, для позивачів АДРЕСА_1 , а для ОСОБА_3 АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 виготовили технічний паспорт на свою частину будинковолодіння з господарськими спорудами (житловий будинок загальна площа 109.6 м2, стайню, гараж, туалет, вигрібну яму, криницю, ворота, огорожу) із вказаною окремою новою адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-16).

На частину будинковолодіння з господарськими спорудами (житловий будинок загальна площа 46 м2, літню кухню (незавершене будівництво), огорожу, ворота) ОСОБА_3 також виготовлено технічний паспорт (а.с.185-188).

Отже, вищевказане будинковолодіння на даний час юридично залишається у спільній частковій власності трьох осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу (виділу) часток нерухомого майна в натурі №19/25 від 20.08.2025 року, складеного ФОП ОСОБА_9 існує технічна можливість для поділу (виділу) в натурі даного домоволодіння (а.с.20).

Представник позивачів звернувся до відділу державної реєстрації виконавчого Болехівської міської ради з запитом та з отриманої відповіді вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 (частка 75/100), ОСОБА_2 (частка 75/200) реєстраційний номер 26975911 від 07 квітня 2009 року, а також зареєстровано земельні ділянка у спільну сумісну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.157).

З витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва вбачається, що житловому будинку ОСОБА_2 , ОСОБА_1 присвоєно номер АДРЕСА_1 (а.с.158).

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 даного Кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зі змісту ст. 355 ЦК України вбачається, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч.1,3 ст. 358 цього Кодексу, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що приміщення, яке входить до домоволодіння належних ОСОБА_5 , ОСОБА_6 складають по 75/200, інша частка - 50/200 (25/100) належить ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

При цьому встановлено, що права співвласників чи інших осіб в результаті виділення позивачам належної їм частки із спільного нерухомого майна порушені не будуть, а тому є всі підстави для виділу в натурі цієї частки зі спільної часткової власності.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позови слід задоволити, виділити в натурі приміщення, припинивши право спільної часткової власності на це майно.

На підставі викладеного, ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст.321,328,356,358,364,392 ЦК України, керуючись ст.259, 263-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , в інтересах якої, як неповнолітньої діє ОСОБА_4 , законного представника малолітнього відповідача ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Болехівська міська рада (орган опіки та піклування) про поділ нерухомого майна в уточненій редакції задоволити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на 150/200 частин будинковолодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності в натурі житловий будинок, загальною площею 109.6 м2 з господарськими будівлями та спорудами: стайнею, гаражем, туалетом, вигрібною ямою, криницею, воротами, огорожею, як окремий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_7 в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Болехівська міська рада (орган опіки та піклування) Івано-Франківської області про поділ нерухомого майна задоволити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 25/100 частин будинковолодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_3 в натурі житловий будинок, загальною площею 46 м2 з господарськими будівлями та спорудами: літньою кухнею (незавершене будівництво) огорожею, воротами, як окремий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Найменування та ім`я сторін, їх місцезнаходження та проживання:

ОСОБА_1 реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 - реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_3 , в інтересах якої, як неповнолітньої діє ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_2 .

ОСОБА_7 - місце проживання АДРЕСА_2 .

Болехівська міська рада (орган опіки та піклування) місцезнаходження площа І.Франка, 12 м.Болехів Калуського району Івано-Франківської області, ЄДРПОУ 04054270.

Суддя О.С. Головенко