Ухвала суду № 140458097, 05.10.2026, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа №:755/13115/26

Провадження №: 1-кс/755/4348/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ "05" жовтня 2026 р.

Слідчий суддя Дніпровського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 12025100040003564 від 12.11.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням про накладення арешту на земельні ділянки, розташовані у с. Віта Поштова Київської області, шляхом заборони користування, володіння та розпорядження ними, у тому числі укладення будь-яких правочинів щодо їх відчуження, а також заборони державним реєстраторам, нотаріусам та іншим уповноваженим особам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо зазначених об`єктів нерухомого майна.

Клопотання обґрунтовано тим, що Дніпровською окружною прокуратурою міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 12025100040003564 від 12.11.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

За матеріалами досудового розслідування, невстановленою особою було організовано протиправний механізм заволодіння земельними ділянками у с. Віта Поштова Київської області, які перебувають у комунальній власності Гатненської територіальної громади та щодо яких уповноваженими органами місцевого самоврядування рішення про передачу у власність чи користування громадянам або юридичним особам не приймалися.

Для реалізації вказаного механізму, за версією органу досудового розслідування, використовувалися завідомо підроблені державні акти на право приватної власності на землю, після чого на їх підставі розроблялася землевпорядна документація, земельні ділянки реєструвалися у Державному земельному кадастрі та здійснювалася державна реєстрація права власності на них за особами, які фактично не мали законних підстав для набуття такого права.

Зокрема, встановлено використання державних актів IV-КВ № 062037 від 05.12.1998, IV-КВ № 062038 від 05.12.1998 на ім`я ОСОБА_4 та IV- КВ № 062101 від 05.12.1998 на ім`я ОСОБА_5 .

Водночас отриманими під час досудового розслідування відомостями ДП «Центр Державного земельного кадастру» встановлено, що державні акти з відповідними номерами фактично видавалися іншим особам, а саме ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . Крім того, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не були членами садового товариства «Лісова поляна», членам якого відповідно до рішення № 7-6/2 Віто-Поштової сільської Ради народних депутатів від 05.12.1997 передавалися земельні ділянки.

У подальшому на підставі зазначених документів здійснено державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, після чого частину з них було поділено на окремі земельні ділянки та відчужено на користь ТОВ «Буд-Інвестиції 2023», код ЄДРПОУ 45304854. Зокрема, земельна ділянка з кадастровим номером 3222481201:01:005:0208 була поділена на чотири окремі земельні ділянки, які надалі відчужено за договорами купівлі-продажу.

Аналогічно земельну ділянку з кадастровим номером 3222481201:01:005:0209 було поділено на шість земельних ділянок, які надалі відчужено ТОВ «Буд-Інвестиції 2023».

Таким чином, матеріали кримінального провадження на цій стадії свідчать про наявність достатніх підстав вважати, що спірні земельні ділянки могли бути набуті та в подальшому відчужені внаслідок реалізації механізму, який є предметом досудового розслідування.

Постановою старшого слідчого слідчого відділу Дніпровського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_9 від 22.07.2026 земельні ділянки, щодо яких порушено питання про накладення арешту, визнані речовими доказами у кримінальному провадженні.

У судовому засіданні прокурор ОСОБА_3 клопотання підтримав у повному обсязі, посилаючись на викладені у ньому обставини, та просив його задовольнити, зазначивши про необхідність забезпечення збереження земельних ділянок як речових доказів та недопущення їх подальшого відчуження, поділу, об`єднання чи вчинення інших реєстраційних дій, які можуть ускладнити або унеможливити досягнення завдань кримінального провадження.

Дослідивши матеріали клопотання, заслухавши прокурора, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому КПК України порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, зокрема, що воно є доказом кримінального правопорушення.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

У такому випадку відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Вирішуючи питання про арешт майна, слідчий суддя на цій стадії кримінального провадження не вирішує питання про винуватість конкретних осіб, законність остаточного набуття права власності чи належність земельних ділянок по суті, а перевіряє наявність передбачених кримінальним процесуальним законом підстав для застосування відповідного заходу забезпечення кримінального провадження.

З наданих матеріалів убачається достатній зв`язок земельних ділянок із обставинами кримінального правопорушення, що розслідується. Саме порядок виникнення, державної реєстрації, поділу та подальшого відчуження прав на ці земельні ділянки становить предмет дослідження у кримінальному провадженні.

При цьому обставини їх неодноразового поділу та подальшого відчуження свідчать про наявність реального, а не абстрактного ризику подальшої зміни їх правового статусу, відчуження третім особам або здійснення нових реєстраційних дій.

Відсутність арешту за таких обставин створює можливість подальшого переходу прав на нерухоме майно, його поділу, об`єднання, передачі в іпотеку чи іншого обтяження, що здатне ускладнити забезпечення збереження речових доказів та досягнення завдань кримінального провадження.

Тому слідчий суддя вважає, що потреби досудового розслідування на даному етапі виправдовують застосування такого ступеня втручання у право власності.

Водночас арешт має тимчасовий характер, не вирішує питання про право власності на земельні ділянки та застосовується виключно для забезпечення їх збереження як речових доказів і недопущення зміни їх юридичного та фактичного стану до встановлення всіх обставин кримінального провадження.

Враховуючи характер майна, обставини його набуття та подальшого відчуження, а також встановлений матеріалами провадження зв`язок із предметом кримінального правопорушення, слідчий суддя доходить висновку, що накладення арешту є необхідним, розумним та співмірним завданням кримінального провадження, а менш обтяжливий захід за встановлених обставин не забезпечить належного збереження речових доказів.

Таким чином, клопотання прокурора є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 98, 131, 132, 170-173, 175, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна - задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки:

3222481201:01:005:0228, площею 0,117 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2816428232224, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_5 ;

3222481201:01:005:0216, площею 0,05 га, реєстраційний номер 2807844532224;

3222481201:01:005:0217, площею 0,05 га, реєстраційний номер 2807856632224;

3222481201:01:005:0218, площею 0,05 га, реєстраційний номер 2807872632224;

3222481201:01:005:0219, площею 0,0819 га, реєстраційний номер 2807882632224;

3222481201:01:005:0210, площею 0,075 га, реєстраційний номер 2806722832224;

3222481201:01:005:0211, площею 0,05 га, реєстраційний номер 2806714832224;

3222481201:01:005:0212, площею 0,05 га, реєстраційний номер 2806706732224;

3222481201:01:005:0213, площею 0,05 га, реєстраційний номер 2806699932224;

3222481201:01:005:0214, площею 0,05 га, реєстраційний номер 2806689832224;

3222481201:01:005:0215, площею 0,05 га, реєстраційний номер 2806679332224,

останні десять з яких зареєстровані на праві власності за ТОВ «Буд-Інвестиції 2023», код ЄДРПОУ 45304854, шляхом заборони користування, володіння та розпорядження зазначеним майном, у тому числі укладення будь-яких договорів купівлі-продажу, міни, дарування, іпотеки, застави та інших правочинів, спрямованих на відчуження чи обтяження зазначеного нерухомого майна.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно, а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо вищевказаних земельних ділянок, у тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати державну реєстрацію виникнення, переходу, припинення чи зміни речових прав та їх обтяжень, а також вносити відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Роз`яснити, що відповідно до ст. 174 КПК України арешт майна може бути скасований повністю або частково у встановленому законом порядку.

Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: