Ухвала суду № 140450187, 06.10.2026, Шполянський районний суд Черкаської області

Справа № 710/741/26

Провадження № 2/710/764/26

УХВАЛА

06.10.2026 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Щербак О.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Кисличенко Л.А.,

представника позивача адвоката Салія С.А.,

представника відповідача адвоката Мовчанюка М.М.,

у підготовчому судовому засіданні у цивільній справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Шполанасінтрав» до ОСОБА_1 , Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агроспілка» про визнання недійсним договору оренди,

УСТАНОВИВ:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Шполанасінтрав» звернулося до Шполянського районного суду Черкаської області із позовом до ОСОБА_1 та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агроспілка», у якому просить:

визнати недійсним з моменту укладення договір оренди землі №б/н від 25.09.2023 р. укладений між ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_1 та СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИМ ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОСПІЛКА» ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 31126916 щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер 7125780400:04:001:0063;

припинити право оренди СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОСПІЛКА» ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 31126916 на земельну ділянку кадастровий номер 7125780400:04:001:0063, номер запису про інше речове право:51905132;

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 12.05.2026 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

20.08.2026 представником позивача, адвокатом Салієм С.А., подано до суду заяву про зміну предмета позову та виклав його в такій редакції: визнати недійсним з моменту укладення договір оренди землі б/н від 25 вересня 2023 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агроспілка» (ЄДРПОУ 31126916) щодо земельної ділянки кадастровий номер 7125780400:04:001:0063; припинити право оренди Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агроспілка» (ЄДРПОУ 31126916) на земельну ділянку кадастровий номер 7125780400:04:001:0063, номер запису про інше речове право 51905132; визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Шполанасінтрав» (ЄДРПОУ 02779281) існуюче право оренди земельної ділянки кадастровий номер 7125780400:04:001:0063, площею 3,6010 га, що виникло на підставі договору оренди землі № 1 від 14 червня 2014 року, укладеного строком на 49 років, та було зареєстроване 14 липня 2014 року за номером запису про інше речове право 6332828 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14440247 від 15 липня 2014 року.

09.09.2026 судом постановлено ухвалу , відповідно до якої задоволено заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Шполанасінтрав», від імені якого діє адвокат Салій Сергій Антонович, про зміну предмету позову; надано відповідачам строк на подання відзиву.

05.10.2026 відповідачем, ОСОБА_1 подано зустрічний позов, посилаючись на те, що позивач, після зміни предмету спору просить визнати за ним право оренди земельної ділянки, однак вона з такими вимогами не погоджується, оскільки вважає, що навіть за умови підтвердження дії договору оренди від 14.06.2014 цей договір підлягає розірванню через несплату орендної плати. У позові позивач просить розірвати договір оренди землі № 1 від 14 червня 2014 року щодо ділянки площею 3,6010 га (кадастровий номер 7125780400:04:001:0063), стягнути з відповідача понесені судові витрати, витребувати у СТОВ «Шполанасінтрав» належним чином засвідчені копії документів про нарахування та сплату орендної плати за 20242025 роки (включаючи платіжні інструкції, виписки, акти передачі продукції, докази внесення коштів на депозит, податкові розрахунки та картки аналітичного обліку), а також застосувати наслідки частини десятої статті 84 ЦПК України у разі неподання відповідачем цих доказів без поважних причин.

Свою заяву обґрунтовує тим, що орендар повністю припинив сплачувати орендну плату за земельну ділянку протягом двох років поспіль 2024 та 2025 років ані в грошовій формі на банківський рахунок, ані натуральною продукцією чи перерахуванням коштів на депозит. Така систематична невиплата є істотним порушенням договорних зобов`язань і підставою для дострокового розірвання угоди та повернення землі власникові. Водночас об`єднання цієї заяви з первісним позовом обґрунтовується тим, що обидві вимоги стосуються однієї земельної ділянки та одного договору, а розірвання договору повністю виключає можливість задоволення вимог підприємства щодо визнання права оренди чинним.

Позивач у підготовчому судовому засіданні просив суд перевірити щодо строків подання зустрічного позову.

У судовому засіданні представник відповідача, не заперечував щодо прийняття зустрічного позову.

Відповідач, ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України відповідач має право подати зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Щодо заперечень сторони позивача щодо строків подання зустрічного позову, суд зазначає наступне.

Згідно з матеріалами справи поштовий конверт з ухвалою суду від 09.09. 2026, який направлений ОСОБА_1 повернувся до суду 21.09.2026 з відміткою « адресат відсутній за вказаною адресою».

Згідно з ч. 2 ст. 193 ЦПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин, або коли вимоги за позовами можуть зараховуватися, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Ураховуючи наведені процесуальні дії у справі, а також предмет та підстави зустрічного позову, з суд приходить до висновку, що позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, тому зустрічний позов слід прийняти до спільного розгляду з первісним позовом.

Форма і зміст зустрічної позовної заяви відповідає вимогам статтей 175,177,194 ЦПК України.

Керуючись статтями 5,175, 177, 193, 194, 259-261, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Шполанасінтрав» про розірвання договору оренди прийняти до спільного розгляду у справі за первісним позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Шполанасінтрав» до ОСОБА_1 , Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агроспілка» про визнання недійсним договору оренди.

Встановити відповідачу за зустрічним позовом п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Установити позивачу за зустрічним позовом п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу за зустрічним позовом п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складений 08.10.2026.

Суддя О.В. Щербак