Ухвала суду № 140445868, 07.10.2026, Чернівецький районний суд міста Чернівців (до 25.04.2025 - Першотравневий районний суд м. Чернівців)

Єдиний унікальний номер 725/9654/26

Номер провадження 2/725/2676/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2026.

Суддя Чернівецького районного суду м. Чернівців О.І. Галичанський, розглянув заяву представника АТ КБ « Приватбанк» про забезпечення позову шляхом накладення арешту,-

ВСТАНОВИВ:

До суду разом із позовною заявою АТ КБ « Приватбанк» до ОСОБА_1 , ПП «Полекс Люкс» про визнання права іпотекодержателя на нерухоме майно , від представника позивача надійшла також заява про забезпечення даного позову.

Стверджує, що предметом спору є торгівельний комплекс загальною площею 1178,10 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 883834473101). Позовні вимоги банку обґрунтовані тим, що після визнання недійсним договору купівлі-продажу, право власності на предмет іпотеки юридично повернулося до первісного іпотекодавця ПП «ПОЛЕКС-ЛЮКС». Оскільки основне кредитне зобов`язання залишилося невиконаним, іпотека відновила свою дію, а майно наразі перебуває під ризиком відчуження. Додає, що права АТ КБ «Приватбанк», як іпотекодержателя спірного нерухомого майна, порушені та у випадку відчуження майна боржником або в межах виконавчого провадження, реалізоване майно неможливо буде повернути,оскільки покупець за таких умов буде добросовісним набувачем. Саме тому невжиття заходів забезпечення позову може призвести, на його думку, до безповоротної втрати майна (іпотеки).

На підставі вищевикладеного , просить суд , вжити заходи забезпечення позову шляхом :

- накладення заборони державним реєстраторам, реєстраційним службам, нотаріусам, а також будь-яким іншим суб`єктам, які наділені владними повноваженнями щодо здійснення реєстраційних дій щодо нерухомого майна, вчиняти будь-які реєстраційні дії, що пов`язані з відчуженням та/або зміною власника нерухомості, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію або про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо відчуження чи реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - торгівельний комплекс загальною площею 1178,10 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 883834473101).

- встановлення заборони Приватному підприємству «ПОЛЕКС-ЛЮКС» (ЄДРПОУ 34026519, Адреса: 58009, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Авіаційна, буд. 9-а, кв. 1) та будь-яким іншим особам вчиняти дії, що спрямовані на відчуження у будь який спосіб, шляхом продажу, дарування, міни, звернення стягнення у позасудовий спосіб або на торгах (аукціонах), внесення до статутного капіталу інших юридичних осіб, шляхом передачі у спільну власність (з визначенням часток або без такого), змінювати (в т.ч., але не виключно, шляхом реконструкції) чи здійснювати поділ нерухомості, вчиняти дії щодо зміни адреси нерухомого майна чи її частини - торгівельного комплексу загальною площею 1178,10 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 883834473101).

Перевіривши та дослідивши матеріали позову та поданої заяви про забезпечення позову, суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню , виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.1,2 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується , окрім іншого, шляхом накладенням арешту на майно та забороною вчиняти певні дії.

Вимогами п.п. 3-4 ч.1 ст.151 ЦПК України передбачено, що заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову, а також захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

Відповідно до роз`яснень п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам. Суд, проаналізувавши заяву про забезпечення позову, матеріали позову , приймаючи до уваги те, що між сторонами існує спір, враховуючи обґрунтоване припущення щодо утруднення чи неможливості виконання можливого судового рішення у даній справі, з метою створення гарантій для належного виконання судового рішення, приходить до переконання, що дану заяву слід задовольнити та вжити заходи забезпечення позову.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 149-153,154-155, 261, 352-354 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Заяву про забезпечення позову задовольнити .

Вжити заходи забезпечення позову АТ КБ ПРИВАТБАНК про визнання права іпотекодержателя стосовно іпотечного майна та звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом: - накладення заборони державним реєстраторам, реєстраційним службам, нотаріусам, а також будь-яким іншим суб`єктам, які наділені владними повноваженнями щодо здійснення реєстраційних дій щодо нерухомого майна, вчиняти будь-які реєстраційні дії, що пов`язані з відчуженням та/або зміною власника нерухомості, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію або про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо відчуження чи реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - торгівельний комплекс загальною площею 1178,10 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 883834473101).

- встановлення заборони Приватному підприємству «ПОЛЕКС-ЛЮКС» (ЄДРПОУ 34026519, Адреса: 58009, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Авіаційна, буд. 9-а, кв. 1) та будь-яким іншим особам вчиняти дії, що спрямовані на відчуження у будь який спосіб, в т.ч., шляхом продажу, дарування, міни, звернення стягнення у позасудовий спосіб або на торгах (аукціонах), внесення до статутного капіталу інших юридичних осіб, шляхом передачі у спільну власність (з визначенням часток або без такого), змінювати (в т.ч. шляхом реконструкції) чи здійснювати поділ нерухомості, вчиняти дії щодо зміни адреси нерухомого майна чи її частини - торгівельного комплексу загальною площею 1178,10 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 883834473101).

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає до негайного виконання.

Копію ухвали скерувати до Відділу з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради ( м. Чернівці , вул. Героїв Майдану , 7 )- для виконання. Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення .

Суддя Чернівецького районного

суду міста Чернівців Галичанський О. І.