Ухвала суду № 140442405, 07.10.2026, Новгородківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 393/723/26

пров. 2/393/640/26

УХВАЛА

07 жовтня 2026 року селище Кам`янець

Суддя Новгородківського районного суду Кіровоградської області Добрострой О.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Фермерського господарства ''Вікторія'' про дострокове розірвання договору оренди землі, стягнення боргу за оренду землі, трьох процентів річних від простроченої суми за невиконання грошового зобов`язання, інфляційних втрат та пені,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом та просить:

1)достроково розірвати договір оренди землі, серія та номер б/н, виданий 09.12.2016р., укладений між ОСОБА_1 та ФГ ''Вікторія'', зареєстрований в Центрі надання адміністративних послуг Новгородківської РДА;

2)стягнути з ФГ ''Вікторія'' на користь ОСОБА_1 80 365,84 грн боргу за оренду земельної ділянки з 2016 по 2025 роки;

3)стягнути з ФГ ''Вікторія'' на користь ОСОБА_1 три проценти річних від простроченої суми за невиконання грошового зобов`язання у розмірі 12 201,69 грн;

4)стягнути з ФГ ''Вікторія'' на користь ОСОБА_1 55 997,78 грн інфляційних втрат;

5)стягнути з ФГ ''Вікторія'' на користь ОСОБА_1 пеню за прострочення виконання зобов`язання у розмірі 85 285,68 грн.

Вивчивши матеріали справи, суддею встановлено, що зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки вона не відповідає вимогам п.3 ч.3 ст.175, ч.4 ст.177 ЦПК України.

Відповідно до п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Згідно з п.8,10 ч.1 ст.176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки; у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.

Майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої є благо, що підлягає грошовій оцінці, будь-який майновий спір має ціну.

Згідно з ч.1 ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Аналогічне визначення містить і стаття 1 Закону України ''Про оренду землі''.

З огляду на зазначені вище положення законодавства, а також приписи абзацу сьомого пункту 2 статті 4 Закону України ''Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'' та статті 317 ЦК України, право оренди є речовим правом на нерухоме майно, похідним від права власності.

Як вбачається з позовної заяви, правовідносини сторін врегульовані договором оренди земельної ділянки. Предметом позову у справі є вимога про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, строк дії якого не закінчився, а відтак вирішення спору вплине на майнові права сторін спору.

У позовній заяві позивач вказав ціну позову 233 850,99 грн, яка складається із заборгованості по орендній платі за договором у сумі 80 365,84 грн, трьох процентів річних 12 201,69 грн, інфляційних втрат 55 997,78 грн, пені 85 285,68 грн.

При цьому, позивач визначаючи ціну позову не врахував вимогу майнового характеру про дострокове розірвання договору оренди землі. Тому, позивачу необхідно зазначати ціну позову виходячи із загальної суми всіх вимог майнового характеру. Крім того, позивачу необхідно визначити розмір платежів за користування земельною ділянкою за три роки, після чого самостійно встановити і обґрунтувати розмір судового збору за всіма вимогами майнового характеру, надавши відповідні докази до суду.

Визначаючи розмір судового збору за вимогами майнового характеру, позивачу необхідно врахувати, що згідно з ч.1 ст.4 Закону України ''Про судовий збір'' судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Прожитковий мінімум для працездатних осіб, встановлений на 1 січня 2026р., складає 3 328 грн.

За змістом ч.2 ст.4 Закону України ''Про судовий збір'' ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ч.3 ст.4 Закону України ''Про судовий збір'' при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Відповідно до ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

У додатках до позовної заяви позивач зазначив квитанцію про сплату судового збору, але відповідний документ до позову не доданий, що підтверджується актом Новгородківського районного суду Кіровоградської області від 06.10.2026р.

Таким чином, позивачу необхідно в позовній заяві зазначити ціну позову, виходячи із загальної суми всіх вимог майнового характеру, а також самостійно встановити й обґрунтувати розмір судового збору та сплатити його за реквізитами зазначеними у цій ухвалі. На підтвердження сплати судового збору позивач повинен надати до Новгородківського районного суду оригінал квитанції.

Реквізити для сплати судового збору: отримувач коштів ГУК у Кіровоградській області 22030101, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37918230, банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.), код банку отримувача (МФО) 899998, рахунок отримувача UA558999980313121206000011535, код класифікації доходів бюджету 22030101.

Згідно з ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до ч.2 ст.185 ЦПК України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Відповідно до п.13 ч.1 ст.353 ЦПК України окремо від рішення суду можуть бути оскаржені в апеляційному порядку ухвали суду першої інстанції щодо визначення розміру судових витрат.

Керуючись п.3 ч.3 ст.175, ч.4 ст.177, ст.185, 258-261, 354 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Фермерського господарства ''Вікторія'' про дострокове розірвання договору оренди землі, стягнення боргу за оренду землі, трьох процентів річних від простроченої суми за невиконання грошового зобов`язання, інфляційних втрат та пені, - залишити без руху.

Надати позивачу для усунення недоліків позовної заяви строк п`ять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Роз`яснити позивачу, що у разі не усунення зазначених недоліків позовної заяви у встановлений судом строк, вона буде вважатись неподаною та повернута позивачеві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала в частині визначення розміру судових витрат може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.С.Добрострой