Ухвала суду № 140387382, 05.10.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

05 жовтня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/1195/26

Господарський суд Миколаївської області у складі:

судді Л.М. Ільєвої

при секретарі судового засідання І.С. Степановій

за участю представників:

від позивача Громут В.І.,

від відповідача не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Полетехніка звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік про:

- розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 04.10.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю Рельєф Агро та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро-Нік, предметом якого є земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 4824281500:06:000:0078, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю Полетехніка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1534606648242), державна реєстрація якого вчинена 13.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 44522815;

- розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 04.10.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю Рельєф Агро та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро-Нік, предметом якого є земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 4824281500:06:000:0079, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю Полетехніка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1534373748242), державна реєстрація якого вчинена 13.10.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 44522496.

В обґрунтування позову заявник зазначає, що 01.05.2024 позивач в порядку ч. 6 ст. 61 Закону України Про виконавче провадження набув право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824281500:06:000:0078 та 4824281500:06:000:0079. При цьому, як зауважує позивач, вказані земельні ділянки є предметами відповідних договорів оренди земельної ділянки від 04.10.2021 р., які укладені між ТОВ Рельєф Агро та ТОВ Агро-Нік. Так, позивач вказує, що 24.05.2024 з метою виконання вимог статті 148-1 Земельного кодексу України позивачем було направлено на адресу відповідача лист, яким повідомлено останнього про зміну власника земельних ділянок, та в якому зазначено платіжні реквізити позивача для сплати орендної плати. Як зауважує позивач, 12.06.2024 вказаний лист повернувся на адресу ТОВ Полетехніка без вручення з відміткою АТ Укрпошта про відсутність адресату. Наразі позивач зазначає, що він добросовісно вжив всіх вимог діючого законодавства та дотримався всіх умов договору на відміну від відповідача, який не сплатив орендну плату за 2024, 2025 та вже за 2026 рік, що, на переконання позивача, вказує на неодноразове, систематичне, грубе порушення ТОВ Агро-Нік договірних зобов`язань та є підставою для дострокового розірвання договорів оренди відповідно до вимог п. д ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 32 Закон України Про оренду землі та п. 40 договору оренди землі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 03.08.2026 р. вказану позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік прийнято до розгляду, роз`єднано позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік про розірвання договорів оренди земельних ділянок, виділивши позовні вимоги про розірвання договорів оренди земельних ділянок за кожним правочином окремо. При цьому вказаною ухвалою постановлено позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4824281500:06:000:0078 розглядати у справі № 915/1146/261, а позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4824281500:06:000:0079 виділено в самостійне провадження.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 11.08.2026 р. позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка до Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Нік про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4824281500:06:000:0079 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/1195/26, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 09.09.2026 р. о 14:30.

28.08.2026 р. від представника позивача Громут В.І. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь в судових засіданнях по справі № 915/1195/26, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 12880/26).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.09.2026 р. у справі № 915/1195/26 задоволено заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю Полетехніка про участь в засіданнях суду в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв`язку ЄСІТС (ВКЗ) (вх. № 12880/26 від 28.08.2026 р.).

Між тим, підготовче засідання 09.09.2026 р. о 14:30 не відбулось у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Миколаєві та Миколаївській області повітряної тривоги, про що господарським судом складено відповідну довідку.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.09.2026 р. у справі №915/1195/26 підготовче засідання призначено на 05 жовтня 2026 року о 15:20.

У підготовче засідання, що призначене на 05.10.2026 р., представник відповідача не з`явився.

Під час підготовчого засідання 05.10.2026 р. представник позивача звернувся до суду з клопотанням про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з необхідністю надання інформації з держреєстру речових прав щодо наявності між сторонами орендних правовідносин. Разом з цим представник позивача просив суд продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Наразі під час підготовчого засідання 05.10.2026 р. судом з`ясовано неможливість вирішення всіх завдань підготовчого провадження.

Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи необхідність належної підготовки справи для розгляду по суті, а також з огляду на те, що строк підготовчого провадження у даній справі закінчується 11.10.2026, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Приймаючи до уваги вищенаведене, неявку у підготовче засідання відповідача та неможливість з`ясування позиції відповідача щодо заявленого позову з огляду на відсутність відзиву на позов, а також неможливість вирішення у даному підготовчому засіданні всіх питань підготовчого провадження, визначених в ч. 2 ст. 182 ГПК України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з метою виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 915/1195/26 на тридцять днів.

2. Підготовче засідання відкласти на 28 жовтня 2026 року о 13:20. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.

3. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

4. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва