Ухвала суду № 140387147, 07.10.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

07.10.2026Справа № 5011-34/10456-2012За заявою приватного виконавця виконавчого округу Київської області Рибчинського О.В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника у справі №5011-34/10456-2012,

за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк Експобанк, м. Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю Квіти-Сервіс

про стягнення 13247011,48 грн.

Суддя Сташків Р.Б.

Секретар судового засідання Гарашко Т.В.

Представники сторін:

від приватного виконавця Рибчинський О.В.,

від стягувача не з`явився,

від боржника не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У липні 2012 року Публічне акціонерне товариство Комерційний банк Експобанк (далі - стягувач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Квіти-Сервіс (далі - боржник) про стягнення заборгованості та штрафних санкцій за Договором кредитної лінії № 11/062004 від 18.06.2004 всього в сумі 13247011,48 грн, а саме: 10693280,40 грн заборгованості за кредитом, 774818,08 грн заборгованості по процентам, 19931,15 грн пені за несвоєчасне повернення процентів, 154989,79 грн штрафу за прострочення процентів та 1603992,06 грн штрафу згідно з п. 4.4. вказаного договору.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 21.06.2013 позов задоволено частково та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Квіти-Сервіс на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк Експобанк 10693280,40 грн заборгованості за кредитом, 774818,08 грн заборгованості по процентам, 19931,15 грн пені за несвоєчасне повернення процентів, 154963,62 грн штрафу за прострочення процентів та 56583,58 грн судового збору.

10.07.2013 на виконання вищезазначеного рішення Господарського суду міста Києва було видано відповідний наказ.

Через загальний відділ діловодства суду від 30.09.2026 від приватного виконавця виконавчого округу Київської області Рибчинського О.В. надійшла заява про звернення стягнення на нерухоме майно боржника у справі №5011-34/10456-2012.

У поданій заяві приватний виконавець просить суд надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, що не зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю Квіти-Сервіс в установленому законом порядку, а саме на незавершене будівництво (овочесховище під фабрику виробництва компостів та допоміжних приміщень: вентиляторна, камери ферментизації, станція оборотної води) за адресою: Київська область, с. Красилівка, вул. Київська, буд. 35, що складається із: будівля охорони, літ. "Б", резервуари протилежного запасу води, літ. "Г", склад курячого посліду, літ. "Е", вентиляторна камери ферментації, літ "О", насосна станція оборотної води, літ. "П", ТП 33, літ."Є", І вимощення, №1 оглядова яма, №2 свердловина, №4 свердловина, шляхом реалізації на електронному аукціоні в порядку, визначеному ст.61 Закону України "Про виконавче провадження", з метою примусового виконання наказу від 10.07.2013 у справі №5011-34/10456-2012.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.10.2026 вказану заяву призначено до розгляду на 07.10.2026.

Приватний виконавець у судовому засіданні 07.10.2026 заяву підтримав повністю.

Розглянувши подання приватного виконавця, судом встановлено наступне.

Приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Рибчииським О.В. керуючись ст. ст. З, 4. 24. 25. 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження» 28.04.2026 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання наказу Господарського суду м. Києва №5011-34/10456-2012 від 10.07.2013 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Квіти-Сервіс» на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Експобанк» 10693280,40 грн, заборгованості за кредитом, 774818,08 грн заборгованості по процентам, 19931,15 грн пені за несвоєчасне повернення процентів, 154963,62 грн штрафу за прострочення процентів та 56583,58 грн судового збору. Залишок боргу складає 6612486,83 грн.

Того ж дня приватним виконавцем винесено постанови про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження та постанову про стягнення з боржника основної винагороди.

На підставі ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» 29.04.2026 приватним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника.

Згідно відповіді ДПС України від 28.04.2026 приватним виконавцем встановлено, що у боржника відсутні відкриті рахунки у банківських та інших фінансових установах.

Згідно відповіді МВС України від 28.04.2026 встановлено, що за боржником зареєстровані транспортні засоби, у зв`язку із чим 29.04.2026 приватним виконавцем керуючись ст. 36 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про розшук майна боржника. Станом на дату подачі подання транспортні засоби не розшукано.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру власності на нерухоме майно, інформаційна довідка №474783675 від 28.04.2026, вбачається, що боржник немає зареєстрованого нерухомого майна.

На вимогу приватного виконавця КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» надало копії матеріалів інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, с. Красилівка, вул. Київська, буд. № 35.

У вищезазначених копіях інвентаризаційної справи міститься дозвіл від 18.05.2004 №4 Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт з реконструкції недобудованого приміщення овочесховища під фабрику виробництва компостів та допоміжних приміщень. Строк дії дозволу - травень 2005 року.

Як вбачається з Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №3860841 від 15.06.2004, за боржником ТОВ «Квіти - Сервіс» зареєстровано овочесховище (склад), літера за планом земельної ділянки 11-1 павільйон (склад), літера за планом земельної ділянки 3-1 та незавершене будівництво (овочесховище під фабрику виробництва компостів та допоміжних приміщень), літера за планом земельної ділянки б/н.

Згідно Акту про реалізацію предмета іпотеки від 26.10.2020, іпотекодержатель ТОВ «ПАН КРЕДИТ» придбав предмет іпотеки, а саме: овочесховище (склад) 11-1 та павільйон (склад), 3-1 відповідно до вимог ст. 49 Закону України «Про іпотеку».

Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 27.04.2006 за адресою розташування об`єкта: Київська обл.. Броварський р-н, с. Красилівка, вул. Київська, 35 прийнято в експлуатацію реконструкцію недобудованого приміщення овочесховища під фабрику виробництва компостів та допоміжних приміщень.

Розпорядженням Броварської районної державної адміністрації про затвердження актів державної приймальної комісії по прийому в експлуатації закінчених будівництвом об`єктів від 23.05.2006 №350 затверджено акти державної приймальної комісії про готовність закінчених будівництвом об`єктів, а саме: реконструкції недобудованого приміщення овочесховища під фабрику по виробництву компостів та допоміжних приміщень ТОВ «Квіти Сервіс» в с. Красилівка, вул. Київська, 35 загальною площею будівель 4175.3 кв.м., площею камер ферментації 684.6 кв.м.

Однак, не зважаючи на те, що розпорядженням Броварської районної державної адміністрації про затвердження актів державної приймальної комісії по прийому в експлуатації закінчених будівництвом об`єктів від 23.05.2006 №350 затверджено акти державної приймальної комісії про готовність закінчених будівництвом об`єктів, а саме: реконструкції недобудованого приміщення овочесховища під фабрику но виробництву компостів та допоміжних приміщень згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.06.2007 номер витягу 14858309 за боржником ТОВ «Квіти - Сервіс» і досі зареєстрований об`єкт (комплекс), як незавершене будівництво (овочесховище під фабрику виробництва компостів та допоміжних приміщень: вентиляторна, камери ферментизації, станція оборотної води) за адресою: Київська обл.. Броварський р-н. с. Красилівка, вул. Київська, буд. 35.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру власності на нерухоме майно, інформаційна довідка № 488705980 від 04.08.2026 за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Красилівка, вул. Київська, буд. 35 вищезазначене майно не зареєстровано.

Відповідно до Акта приватного виконавця від 05.08.2026 встановлено, що за адресою: с. Красилівка, вул. Київська, 35 на земельній ділянці кадастровий номер 3221284401:01:056:0002 (земельна ділянка боржнику не належить) знаходиться майно боржника, а саме будівлі/споруди.

Згідно технічного паспорту комплексу за адресою: Київська обл., Броварський р-н. с. Красилівка, вул. Київська, 35 розташовані будівлі, а саме: Будівля охорони, літ. «Б». Резервуари протипожежного запасу води, літ. «Г», Склад, літ. «З» (не належить боржнику). Склад курячого посліду, лі г. «Е», Виробничий корпус, літ. «Н» (не належить боржнику). Вентиляторна, камери фермантацїї, літ. «О», Насосна станція оборотної води, літ. «П», ТП 33, літ. «Є», І вимощення, №1 - оглядова яма, №2 свердловина, №3 свердловина, №4 - свердловина.

Враховуючи вищевикладене, боржником ТОВ «КВІТИ - СЕРВІС», код ЄДРПОУ 30021852, не зареєстровано майно, а саме: незавершене будівництво (овочесховище під фабрику виробництва компостів та допоміжних приміщень: вентиляторна, камери ферментизації, станція оборотної води) за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Красилівка, вул. Київська, буд. 35 у встановленому законом порядку не зважаючи на готовність закінчених будівництвом об`єктів, що підтверджується розпорядженням від 23.05.2006 №350 виданого Броварською районною державною адміністрацією Київської області.

Частинами 3 та 4 ст. 50 Закону України Про виконавче провадження встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, заставлений третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У даному випадку боржник є власником незавершеного будівництва (овочесховище під фабрику виробництва компостів та допоміжних приміщень: вентиляторна, камери ферментизації, станція оборотної води) за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Красилівка, вул. Київська, буд. 35.

Водночас це право боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, що, як стверджує приватний виконавець, перешкоджає виконанню судового рішення.

Відповідно до ч. 10 ст. 336 Господарського процесуального кодексу України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

За таких обставин та враховуючи, що матеріали справи не містять доказів на підтвердження факту виконання боржниками рішення у даній справі, заява приватного виконавця підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 234, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву приватного виконавця виконавчого округу Київської області Рибчинського О.В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку у справі №5011-34/10456-2012.

Надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, що не зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю Квіти-Сервіс (ідентифікаційний код 30021852) в установленому законом порядку, а саме на незавершене будівництво (овочесховище під фабрику виробництва компостів та допоміжних приміщень: вентиляторна, камери ферментизації, станція оборотної води) за адресою: Київська область, с. Красилівка, вул. Київська, буд. 35, що складається із: будівля охорони, літ. "Б", резервуари протилежного запасу води, літ. "Г", склад курячого посліду, літ. "Е", вентиляторна камери ферментації, літ "О", насосна станція оборотної води, літ. "П", ТП 33, літ."Є", І вимощення, №1 оглядова яма, №2 свердловина, №4 свердловина, шляхом реалізації на електронному аукціоні в порядку, визначеному ст.61 Закону України "Про виконавче провадження", з метою примусового виконання наказу від 10.07.2013 у справі №5011-34/10456-2012.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені ст.ст. 254-257 ГПК України.

Суддя Р.Б. Сташків